2024年度集體商品房購(gòu)買協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體商品房購(gòu)買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房購(gòu)買基本信息3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房?jī)r(jià)格4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款比例5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收流程6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1權(quán)屬登記6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1商品房購(gòu)買合同附件11.2相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“商品房”指位于（具體地址）的（具體樓號(hào)）室，建筑面積為（具體面積）平方米的住宅；1.1.4“合同”指本《2024年度集體商品房購(gòu)買協(xié)議》；1.1.5“合同金額”指甲方購(gòu)買商品房所支付的總金額；1.1.6“付款時(shí)間”指合同約定的各期付款截止日期；1.1.7“交付時(shí)間”指商品房竣工驗(yàn)收合格并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，甲方有權(quán)接收商品房的時(shí)間；1.1.8“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家有關(guān)商品房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.1.4甲方地址：（甲方地址）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.2.4乙方地址：（乙方地址）第三條商品房購(gòu)買基本信息3.1商品房名稱：（具體商品房名稱）3.2商品房位置：（具體商品房位置）3.3商品房面積：（具體商品房面積）3.4商品房?jī)r(jià)格：（具體商品房?jī)r(jià)格）第四條付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付購(gòu)房款；4.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款時(shí)間4.2.1首付款：（具體首付款金額）應(yīng)于合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付；4.2.2余額支付：（具體余額金額）應(yīng)于商品房交付前支付完畢。第五條商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.1.1商品房應(yīng)在（具體交付時(shí)間）前交付給甲方；5.1.2乙方應(yīng)在商品房交付前向甲方提供商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商品房應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)商品房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、房屋外觀等。5.3商品房驗(yàn)收流程5.3.1甲方應(yīng)在商品房交付前，與乙方共同對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第六條商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1權(quán)屬登記6.1.1乙方應(yīng)在商品房交付后（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)助甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2登記時(shí)間6.2.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在商品房交付后（具體天數(shù)）內(nèi)完成。6.3登記費(fèi)用6.3.1商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付（具體違約金比例）的違約金；7.1.2甲方未按合同約定時(shí)間接收商品房的，應(yīng)向乙方支付（具體違約金比例）的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向甲方支付（具體違約金比例）的違約金；7.2.2乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付（具體違約金比例）的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁的，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2甲方按約定支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同部分或全部終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日，以掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送，以收件人簽收或系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)收件時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1商品房購(gòu)買合同附件；10.3.1.2相關(guān)證明文件；10.3.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.1.1本合同需在簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)提交至（具體備案機(jī)關(guān)名稱）備案。11.2備案時(shí)間11.2.1備案應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為（具體簽署地點(diǎn)）。第十四條合同解除與終止的法律后果14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付和收取的款項(xiàng)；14.3合同解除或終止后，雙方對(duì)合同解除或終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同各方權(quán)益得到公平保護(hù)。5.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》和合同共同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入期間，如需變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房購(gòu)買合同附件商品房買賣合同正本商品房買賣合同副本商品房銷售許可證復(fù)印件商品房預(yù)售許可證復(fù)印件商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件商品房竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件甲方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件乙方收款的銀行進(jìn)賬單復(fù)印件商品房交付驗(yàn)收記錄商品房產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件商品房維修基金繳納憑證復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議正本第三方介入?yún)f(xié)議副本第三方服務(wù)內(nèi)容清單第三方費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付合同金額（具體比例）的違約金。甲方未按約定時(shí)間接收商品房的，應(yīng)向乙方支付（具體違約金比例）的違約金。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付（具體違約金比例）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向甲方支付合同金額（具體比例）的違約金。乙方未按約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，應(yīng)向甲方支付（具體違約金比例）的違約金。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付（具體違約金比例）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額（具體比例）的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的2%作為違約金。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，則乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的額外損失。全文完。2024年度集體商品房購(gòu)買協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方注冊(cè)地址2.商品房項(xiàng)目基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房項(xiàng)目開發(fā)商2.4商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.商品房購(gòu)買方式3.1購(gòu)房人資格3.2購(gòu)房人數(shù)量3.3購(gòu)房人姓名及身份證號(hào)碼3.4購(gòu)房人共同出資比例3.5購(gòu)房人共同承擔(dān)義務(wù)4.商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.1商品房單價(jià)4.2商品房總價(jià)4.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4首付款比例4.5尾款支付方式4.6逾期付款違約責(zé)任5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1權(quán)屬登記機(jī)關(guān)6.2登記所需材料6.3登記時(shí)間6.4登記費(fèi)用7.商品房稅費(fèi)及維修基金7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3維修基金繳納比例7.4維修基金使用及管理8.商品房交付后維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修時(shí)間及方式9.違約責(zé)任9.1逾期付款違約責(zé)任9.2逾期交付違約責(zé)任9.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1商品房項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2商品房銷售許可證12.3購(gòu)房人身份證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及效力13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同效力13.4合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4協(xié)議雙方注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：___________（2）乙方注冊(cè)地址：___________2.商品房項(xiàng)目基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱___________2.2商品房項(xiàng)目地址___________2.3商品房項(xiàng)目開發(fā)商___________2.4商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)___________2.5商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)___________3.商品房購(gòu)買方式3.1購(gòu)房人資格（1）購(gòu)房人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）購(gòu)房人應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策要求。3.2購(gòu)房人數(shù)量___________3.3購(gòu)房人姓名及身份證號(hào)碼（1）購(gòu)房人姓名：___________，身份證號(hào)碼：___________（2）購(gòu)房人姓名：___________，身份證號(hào)碼：___________3.4購(gòu)房人共同出資比例___________3.5購(gòu)房人共同承擔(dān)義務(wù)（1）購(gòu)房人應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)房合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）購(gòu)房人應(yīng)共同參與購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)決策。4.商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.1商品房單價(jià)___________4.2商品房總價(jià)___________4.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：___________，支付時(shí)間：___________（2）尾款：___________，支付時(shí)間：___________4.4首付款比例___________4.5尾款支付方式___________4.6逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款按每日萬(wàn)分之五支付違約金；（2）逾期付款超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間___________5.2交付條件（1）商品房主體結(jié)構(gòu)、門窗、地面、墻面等工程已完成；（2）商品房?jī)?nèi)部設(shè)施、設(shè)備安裝到位，符合設(shè)計(jì)要求；（3）商品房周邊配套設(shè)施完善。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合商品房銷售合同約定的各項(xiàng)要求。5.4驗(yàn)收程序（1）購(gòu)房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，購(gòu)房人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.5驗(yàn)收不合格處理（1）驗(yàn)收不合格的，購(gòu)房人應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)；（2）開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)不合格項(xiàng)，直至合格。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1權(quán)屬登記機(jī)關(guān)___________6.2登記所需材料（1）商品房銷售合同；（2）購(gòu)房人身份證；（3）購(gòu)房人共同出資證明；（4）其他相關(guān)文件。6.3登記時(shí)間___________6.4登記費(fèi)用___________8.商品房交付后維修責(zé)任8.1維修范圍（1）商品房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程；（2）商品房裝修、裝飾工程；（3）商品房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備。8.2維修責(zé)任（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)商品房交付后的維修責(zé)任；（2）維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；（2）維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后15日內(nèi)支付。8.4維修時(shí)間及方式（1）開發(fā)商應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)安排維修；（2）維修方式由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況確定。9.違約責(zé)任9.1逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款的，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2逾期交付違約責(zé)任（1）逾期交付的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金；（2）違約金按逾期交付天數(shù)按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任（1）逾期驗(yàn)收的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金；（2）違約金按逾期驗(yàn)收天數(shù)按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.4其他違約責(zé)任（1）如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）如需訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。11.2合同生效時(shí)間___________11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時(shí)間___________12.合同附件12.1商品房項(xiàng)目規(guī)劃圖___________12.2商品房銷售許可證___________12.3購(gòu)房人身份證明___________12.4其他相關(guān)文件___________13.合同簽署及效力13.1簽署日期___________13.2簽署地點(diǎn)___________13.3合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同變更（1）本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議要求乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體（1）甲乙雙方作為合同主體，仍應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合作協(xié)議共同履行合同。19.2合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)；（2）如需訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示商品房項(xiàng)目的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖是購(gòu)房人了解項(xiàng)目情況的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.商品房銷售許可證要求：合法有效的商品房銷售許可證復(fù)印件。說(shuō)明：銷售許可證是商品房銷售的合法憑證，確保購(gòu)房人購(gòu)買的商品房符合國(guó)家規(guī)定。3.購(gòu)房人身份證明要求：購(gòu)房人身份證復(fù)印件。說(shuō)明：身份證是購(gòu)房人的法定身份證明，確保購(gòu)房人真實(shí)身份。4.購(gòu)房人共同出資證明要求：購(gòu)房人共同出資證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說(shuō)明：共同出資證明文件是確認(rèn)購(gòu)房人出資情況的依據(jù)。5.商品房合同要求：合法有效的商品房銷售合同復(fù)印件。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。6.商品房項(xiàng)目質(zhì)量保證書要求：開發(fā)商出具的商品房質(zhì)量保證書。說(shuō)明：質(zhì)量保證書是開發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量的承諾，保障購(gòu)房人權(quán)益。7.商品房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)要求：開發(fā)商制定的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：交付標(biāo)準(zhǔn)是商品房交付的基本要求，確保購(gòu)房人收到的商品房符合約定。8.商品房項(xiàng)目周邊配套設(shè)施說(shuō)明要求：商品房項(xiàng)目周邊配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：周邊配套設(shè)施是購(gòu)房人關(guān)注的重要方面，確保購(gòu)房人了解周邊環(huán)境。9.商品房項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)定要求：開發(fā)商制定的物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定是規(guī)范小區(qū)管理的重要文件，保障小區(qū)居民權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，確保合同履行順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款100萬(wàn)元，但截至2024年3月10日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付商品房，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：開發(fā)商應(yīng)于2024年12月31日前交付商品房，但截至2024年1月10日仍未交付，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付逾期交付違約金。3.逾期驗(yàn)收違約責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，違約金按逾期驗(yàn)收天數(shù)按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：購(gòu)房者應(yīng)于商品房交付后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，但截至2024年2月10日仍未驗(yàn)收，開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付逾期驗(yàn)收違約金。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金按逾期辦理時(shí)間按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：開發(fā)商應(yīng)于商品房交付后90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但截至2024年5月10日仍未辦理，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金。5.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方違反合同約定，未按時(shí)支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度集體商品房購(gòu)買協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1.商品房項(xiàng)目名稱2.2.商品房項(xiàng)目地址2.3.商品房戶型、面積、價(jià)格2.4.商品房配套設(shè)施3.購(gòu)房數(shù)量及金額3.1.購(gòu)房數(shù)量3.2.購(gòu)房總金額3.3.購(gòu)房首付比例3.4.貸款情況4.支付方式及時(shí)間4.1.首付款支付方式及時(shí)間4.2.按揭貸款支付方式及時(shí)間4.3.其他費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序5.4.驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.3.產(chǎn)權(quán)證辦理程序7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同生效時(shí)間9.3.合同終止條件9.4.合同終止時(shí)間10.合同附件10.1.附件一：商品房買賣合同10.2.附件二：按揭貸款合同10.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：集團(tuán)有限公司1.2.2.乙方法定代表人：2.商品房基本情況2.1.商品房項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2.商品房項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3.商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3.1.面積：100平方米2.3.2.價(jià)格：每平方米10000元，總價(jià)100萬(wàn)元2.4.商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、電梯、停車?.購(gòu)房數(shù)量及金額3.1.購(gòu)房數(shù)量：1套3.2.購(gòu)房總金額：100萬(wàn)元3.3.購(gòu)房首付比例：30%3.4.貸款情況：貸款金額70萬(wàn)元，貸款期限20年，年利率4.5%4.支付方式及時(shí)間4.1.首付款支付方式及時(shí)間：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，支付至甲方指定賬戶。4.2.按揭貸款支付方式及時(shí)間：每月按時(shí)支付按揭貸款，具體還款時(shí)間及金額按貸款合同執(zhí)行。4.3.其他費(fèi)用支付方式及時(shí)間：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的房屋質(zhì)量保證書執(zhí)行。5.3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4.驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：房屋交付合格后，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。6.2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)費(fèi)用。6.3.產(chǎn)權(quán)證辦理程序：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。9.3.1.合同約定的終止條件成就；9.3.2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；9.3.3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同履行已無(wú)必要；9.3.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4.合同終止時(shí)間：合同終止的具體時(shí)間以書面通知或?qū)嶋H履行情況為準(zhǔn)。10.合同附件10.1.附件一：商品房買賣合同10.2.附件二：按揭貸款合同10.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議，包括但不限于物業(yè)合同、裝修合同等。11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。12.合同變更12.1.合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.合同變更內(nèi)容：任何合同變更均應(yīng)以書面形式明確變更的內(nèi)容、生效日期和生效條件。13.合同解除13.1.1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定；13.1.2.乙方未按合同約定支付房款；13.1.3.雙方約定的其他解除條件。13.2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代此前所有書面或口頭協(xié)議。14.3.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。14.4.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款依然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的介入方式16.1.中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同、履行合同等事宜。16.2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.3.其他第三方介入：根據(jù)合同履行需要，可能涉及其他第三方介入，如律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。17.第三方介入的具體條款17.2.1.甲乙雙方書面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的目的、性質(zhì)和職責(zé)；17.2.2.第三方在收到通知后，書面確認(rèn)同意介入；17.2.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害；19.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害；19.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行；19.3.2.甲乙雙