2024年度租賃房屋物業(yè)費(fèi)用結(jié)算及管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋物業(yè)費(fèi)用結(jié)算及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限及起始日期1.4租金支付方式及金額1.5物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式1.7物業(yè)費(fèi)用的支付期限1.8物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制1.9物業(yè)費(fèi)用的減免及退還1.10物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.11物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.12物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式1.13物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付期限1.14違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.15合同生效及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類(lèi)型，樓層，朝向等。1.2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證編號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)人信息。1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2起始日期：2024年1月1日。1.4租金支付方式及金額1.4.1租金金額：每月人民幣元整。1.4.2支付方式：每月于指定日期前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)1.5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。1.5.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式1.6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。1.6.2結(jié)算方式：由物業(yè)管理處統(tǒng)一收取。1.7物業(yè)費(fèi)用的支付期限1.7.1物業(yè)費(fèi)用支付期限：每月租金及物業(yè)費(fèi)用應(yīng)在每月前10日前支付。1.8物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制1.8.1物業(yè)費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情及物業(yè)管理實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。1.9物業(yè)費(fèi)用的減免及退還1.9.1減免：因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他原因?qū)е聼o(wú)法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以減免物業(yè)費(fèi)用。1.9.2退還：租賃期滿或合同解除后，如無(wú)欠費(fèi)，物業(yè)管理方應(yīng)退還承租方預(yù)付的物業(yè)費(fèi)用。第一部分：合同如下：1.10物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.10.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。1.10.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維修公共設(shè)施設(shè)備，保障房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。1.10.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理房屋租賃相關(guān)事宜，包括合同簽訂、續(xù)簽、解除等。1.11物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.11.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元整。1.11.2支付方式：與租金支付方式相同。1.12物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式1.12.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期：與租金支付周期相同。1.13物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付期限1.13.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限：與租金支付期限相同。1.14違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.14.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。1.14.2承租方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。1.14.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.1合同解除條件8.1.1出租方有下列情況之一者，有權(quán)解除合同：a)承租方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用，逾期超過(guò)30日；b)承租方違反合同約定，造成房屋及公共區(qū)域重大損壞；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.1.2承租方有下列情況之一者，有權(quán)解除合同：a)出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；b)出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，影響承租方正常使用；c)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。8.3違約責(zé)任8.3.1因出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.3.2因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)支付出租方相應(yīng)的違約金。8.3.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5不可抗力8.5.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.5.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.5.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.6其他約定事項(xiàng)8.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.6.2任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。8.6.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.7合同生效及終止8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.8法律適用及管轄8.8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.8.2爭(zhēng)議解決及合同解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.8.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.9通知送達(dá)8.9.1本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。a)直接送達(dá)對(duì)方收件人；b)送達(dá)至對(duì)方指定的地址；c)通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.11附件a)房屋租賃合同；b)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；c)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。9.2第三方介入的情形a)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢；b)需要第三方協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；c)需要第三方進(jìn)行房屋或物業(yè)的評(píng)估、鑒定；d)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。9.4第三方權(quán)利義務(wù)a)獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；c)收取合理的費(fèi)用。a)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；c)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.5第三方費(fèi)用承擔(dān)9.5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定承擔(dān)，未約定的，由請(qǐng)求方承擔(dān)。a)服務(wù)費(fèi)用；b)差旅費(fèi)；c)通訊費(fèi)；d)其他相關(guān)費(fèi)用。9.6第三方介入程序9.6.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。9.6.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.6.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.2第三方不參與甲、乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的事務(wù)。9.7.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。9.8第三方變更9.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方可協(xié)商更換第三方。9.8.2更換第三方前，應(yīng)重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.9第三方介入終止9.9.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并簽署《第三方介入終止協(xié)議》。9.9.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確第三方的工作成果、費(fèi)用結(jié)算及后續(xù)事宜。9.10第三方介入爭(zhēng)議9.10.1如甲、乙雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11合同附件a)《第三方介入?yún)f(xié)議》；b)《第三方介入終止協(xié)議》；c)其他與本合同相關(guān)的文件。9.12修正內(nèi)容生效9.12.1本部分修正內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》：詳細(xì)約定甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、房屋使用等。2.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：約定第三方介入的情形、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。4.《第三方介入終止協(xié)議》：約定第三方介入完成后的工作成果、費(fèi)用結(jié)算及后續(xù)事宜。5.《物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單》：詳細(xì)列明每月物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、金額及支付方式。6.《租金支付憑證》：作為租金支付的有效憑證。7.《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證》：作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的有效憑證。8.《房屋交接清單》：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.《房屋維修記錄》：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。10.《合同變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署《合同變更協(xié)議》。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，影響承租方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.承租方未按約定支付租金，逾期30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。2.出租方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。3.承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此遭受的損失。4.物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。5.第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃房屋物業(yè)費(fèi)用結(jié)算及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式5.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間5.4物業(yè)費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)管理服務(wù)變更7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任與義務(wù)7.2出租方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：按月支付，于每月的__日前支付。4.3租金支付時(shí)間：租賃期間，租金支付時(shí)間不得變更，如因故未能按時(shí)支付，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知出租方。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：每月與租金一并支付。5.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：每月的__日前支付。5.4物業(yè)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)費(fèi)用如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)支付調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)__________元整。6.4物業(yè)管理服務(wù)變更：物業(yè)管理服務(wù)如有變更，出租方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)確認(rèn)是否接受變更。7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任與義務(wù)7.1.1按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)用。7.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.3不得損害房屋及配套設(shè)施。7.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。7.2出租方責(zé)任與義務(wù)7.2.1按時(shí)交付房屋，確保房屋及配套設(shè)施符合約定條件。7.2.2維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用。7.2.3保障租賃方合法權(quán)益，不得隨意解除合同。7.2.4按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用的。8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。8.1.3租賃方損害房屋及配套設(shè)施的。8.1.4租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂物業(yè)管理秩序的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期金額的__%。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為逾期金額的__%。8.3違約賠償8.3.1因租賃方違約給出租方造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2因出租方違約給租賃方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.1.3出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的。9.1.4租賃方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用達(dá)__個(gè)月的。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2合同解除后，合同終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。9.4.2雙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響正常履約的行為。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的合理費(fèi)用。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.3.2合同變更內(nèi)容不得損害雙方合法權(quán)益。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人：租賃方簽字：________________出租方簽字：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)接受委托并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的損失，賠償總額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。18.2第三方與出租方的關(guān)系18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)房屋的安全和完好。18.3第三方與租賃方的關(guān)系18.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助租賃方了解房屋的實(shí)際情況。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面記錄并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。19.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決。20.2.2如第三方無(wú)法解決，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)、違約責(zé)任、合同解除與終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)費(fèi)用的具體內(nèi)容，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，有助于甲乙雙方明確各自的費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明、房屋維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：此附件作為合同履行的輔助文件，有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：此附件作為合同變更的正式文件，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)變更事項(xiàng)達(dá)成一致。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充文件，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用。1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.3租賃方損害房屋及配套設(shè)施。1.4租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂物業(yè)管理秩序。1.5出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。1.6第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期金額的__%。2.4賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按約定支付租金，逾期__個(gè)月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。3.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃房屋物業(yè)費(fèi)用結(jié)算及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及物業(yè)概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)類(lèi)型2.5物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付及違約金5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)支付方式5.4物業(yè)費(fèi)變更及調(diào)整6.費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理人員7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)管理費(fèi)用8.修繕及維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕及維護(hù)費(fèi)用9.損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.退租及違約責(zé)任10.1退租條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1合同附件一：房屋及物業(yè)配套設(shè)施清單14.2合同附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋及物業(yè)概況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4物業(yè)類(lèi)型：_______2.5物業(yè)配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更及續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4逾期支付及違約金：_______5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月5.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日前5.3物業(yè)費(fèi)支付方式：_______5.4物業(yè)費(fèi)變更及調(diào)整：_______6.費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期：每月6.2結(jié)算方式：_______6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決：_______7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：_______7.2物業(yè)管理人員：_______7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______7.4物業(yè)管理費(fèi)用：_______8.修繕及維護(hù)8.1修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.3修繕及維護(hù)費(fèi)用日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。大修費(fèi)用按雙方協(xié)商或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。9.損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定房屋及設(shè)施損壞由雙方共同認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定。9.2賠償責(zé)任承租方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)費(fèi)用確定。10.退租及違約責(zé)任10.1退租條件租賃期滿，承租方有權(quán)退租。出租方在租賃期內(nèi)如需收回房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方。10.2違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的_______%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同到期自然終止。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及物業(yè)的交接手續(xù)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1合同附件一：房屋及物業(yè)配套設(shè)施清單14.2合同附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或進(jìn)行鑒定、評(píng)估等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋及物業(yè)的評(píng)估、鑒定、中介服務(wù)、物業(yè)管理、修繕維護(hù)等。2.第三方介入的申請(qǐng)及程序2.1申請(qǐng)條件甲乙雙方任何一方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.2申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)的一方應(yīng)提供相關(guān)理由和依據(jù)，并說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容和目的。對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入前協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益第三方在履行本合同過(guò)程中，享有合法利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的劃分