2024版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含房產(chǎn)增值保障）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含房產(chǎn)增值保障）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同變更與解除1.8合同履行期限1.9合同終止條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施2.8房產(chǎn)裝修情況2.9房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格組成3.3交易價(jià)格支付方式3.4交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.5交易價(jià)格爭議解決4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付方式4.4房產(chǎn)交付手續(xù)4.5房產(chǎn)交付責(zé)任4.6房產(chǎn)交付爭議解決5.房產(chǎn)增值保障5.1增值保障范圍5.2增值保障比例5.3增值保障期限5.4增值保障責(zé)任5.5增值保障爭議解決6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款責(zé)任6.4付款爭議解決7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.4交易稅費(fèi)爭議解決8.房產(chǎn)過戶8.1房產(chǎn)過戶時(shí)間8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)8.3房產(chǎn)過戶責(zé)任8.4房產(chǎn)過戶爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算方式9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2合同解除條件11.3合同終止條件11.4合同補(bǔ)充協(xié)議11.5合同解釋11.6合同簽訂證明12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證書12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.4合同簽訂證明13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同備案14.1合同備案時(shí)間14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序14.4合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指賣方將其名下的房產(chǎn)出售給買方，買方同意購買該房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在市區(qū)路號簽訂。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.7.2合同解除1.7.2.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7.2.2合同解除程序1.7.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)在解除合同前書面通知對方；1.7.2.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同；1.7.2.2.3雙方應(yīng)在解除合同后一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。1.8合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.9合同終止條件1.9.1合同履行完畢本合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。1.10合同終止后的處理1.10.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。1.10.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所欠款項(xiàng)，不得拖欠。1.11合同爭議解決1.11.1爭議解決方式在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.12合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)測繪報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等。1.13合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾所出售房產(chǎn)為其合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛，并保證在合同簽訂前已將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利登記在甲方名下。2.2房產(chǎn)位置所出售房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體坐落詳見房產(chǎn)證所載明。2.3房產(chǎn)面積所出售房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證所載明為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)所出售房產(chǎn)為層單元，建筑結(jié)構(gòu)為。2.5房產(chǎn)用途所出售房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施2.8房產(chǎn)裝修情況所出售房產(chǎn)為毛坯房，如甲方已對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝修費(fèi)用。2.9房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格為人民幣萬元整，雙方協(xié)商一致確定。3.2交易價(jià)格組成交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)格、稅費(fèi)等。3.3付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付甲方人民幣萬元整作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前日內(nèi)支付完畢。3.4交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。3.5交易價(jià)格爭議解決如交易價(jià)格發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制；4.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；4.2.4房產(chǎn)交付手續(xù)齊全。4.3房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.5房產(chǎn)交付責(zé)任4.5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；4.5.2甲方應(yīng)保證所交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件；4.5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交付問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.6房產(chǎn)交付爭議解決如房產(chǎn)交付發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)增值保障5.1增值保障范圍甲方承諾所出售房產(chǎn)在未來年內(nèi)，如房產(chǎn)價(jià)值上漲，甲方將以約定的比例向乙方提供增值保障。5.2增值保障比例增值保障比例為%，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3增值保障期限增值保障期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.4增值保障責(zé)任甲方應(yīng)在增值保障期限內(nèi)，按約定比例向乙方支付增值保障金。5.5增值保障爭議解決如增值保障發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.付款方式6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付甲方人民幣萬元整作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前日內(nèi)支付完畢。6.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。6.3付款責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；6.3.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.4付款爭議解決如付款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前支付交易稅費(fèi)。7.4交易稅費(fèi)爭議解決如交易稅費(fèi)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)過戶8.1房產(chǎn)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.3房產(chǎn)過戶責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；8.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.4房產(chǎn)過戶爭議解決如房產(chǎn)過戶發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任計(jì)算方式違約責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。9.4違約爭議解決如違約責(zé)任發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)測繪報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等。11.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。11.4合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.5合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.6合同簽訂證明本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同簽訂證明手續(xù)。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方：____________________乙方：____________________12.2合同簽署時(shí)間2024年1月1日12.3合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號13.合同備案13.1合同備案時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)局。13.3合同備案程序合同備案程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。13.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.合同終止后的處理14.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所欠款項(xiàng)，不得拖欠。14.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方交易過程中的協(xié)助方，應(yīng)遵守甲方的指示，協(xié)助甲方完成交易。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方交易過程中的協(xié)助方，應(yīng)遵守乙方的指示，協(xié)助乙方完成交易。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，明確是否需要第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。19.1.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。19.2第三方服務(wù)協(xié)議19.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式19.2.3第三方責(zé)任限額19.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.2.5第三方服務(wù)期限19.2.6第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件19.2.7爭議解決方式19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。19.3.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。20.2合同變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意變更。20.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除程序21.2.1提出解除合同的一方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。21.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同。21.3合同解除后的處理21.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。21.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還所欠款項(xiàng)，不得拖欠。21.3.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此證書為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，需清晰、完整，并由甲方提供。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)面積。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，需由甲方提供。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此清單用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)主體和金額，需由甲方提供。4.房產(chǎn)抵押、查封證明要求：無抵押、查封等限制，真實(shí)有效。說明：此證明用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何限制，需由甲方提供。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)包含的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等。說明：此清單用于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施情況，需由甲方提供。6.房產(chǎn)裝修情況說明要求：如實(shí)說明房產(chǎn)裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說明：此說明用于明確房產(chǎn)裝修情況，需由甲方提供。7.合同簽訂證明要求：由見證人簽字或蓋章，證明合同簽訂的真實(shí)性。說明：此證明用于證明合同簽訂的真實(shí)性，需由見證人提供。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；（2）甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)；（3）乙方未按時(shí)支付購房款；（4）第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付%的違約金；（2）甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付%的違約金；（3）乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付%的違約金；（4）第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元的違約金；（3）第三方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按約定時(shí)間完成過戶，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣萬元的違約金。全文完。2024版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含房產(chǎn)增值保障）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4付款方式2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)利狀況2.2房產(chǎn)物理狀況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時(shí)間3.2過戶費(fèi)用3.3過戶手續(xù)3.4過戶稅費(fèi)4.房產(chǎn)增值保障4.1增值保障范圍4.2增值計(jì)算方法4.3增值收益分配4.4增值保障期限5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭議處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約爭議處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋爭議處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.4出賣方身份證號碼：___________1.1.5買受方全稱：___________1.1.6買受方地址：___________1.1.7買受方聯(lián)系電話：___________1.1.8買受方身份證號碼：___________1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)地址：___________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房產(chǎn)用途：___________1.2.4房產(chǎn)面積：___________1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________1.2.6房產(chǎn)建成年代：___________1.3合同價(jià)格1.3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：___________元1.3.2付款方式：___________1.4付款方式1.4.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；1.4.2尾款：___________元，于房產(chǎn)過戶完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；1.4.3付款時(shí)間及方式：___________2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.1.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利；2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)齊全；2.2房產(chǎn)物理狀況2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；2.2.3房產(chǎn)無漏水、裂縫等質(zhì)量問題；2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：___________；2.3.2附屬設(shè)施狀況：___________3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時(shí)間3.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成；3.2過戶費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由___________承擔(dān)；3.2.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)具體金額：___________元；3.3過戶手續(xù)3.3.1出賣方需配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3.2買受方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4過戶稅費(fèi)3.4.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)包括：___________；3.4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)具體金額：___________元；4.房產(chǎn)增值保障4.1增值保障范圍4.1.1房產(chǎn)在合同簽訂之日起至合同終止日期內(nèi)的增值部分；4.2增值計(jì)算方法4.2.1房產(chǎn)增值按___________方式進(jìn)行計(jì)算；4.3增值收益分配4.3.1增值收益按___________比例分配；4.4增值保障期限4.4.1增值保障期限為合同簽訂之日起___________年；5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________；5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：___________；5.4驗(yàn)收爭議處理5.4.1驗(yàn)收爭議處理：___________；6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；6.1.2買受方未按合同約定支付房款；6.1.3其他違約情形；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按___________方式進(jìn)行計(jì)算；6.4違約爭議處理6.4.1違約爭議處理：___________；7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：___________；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________；7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用：___________；8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除程序8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履約事項(xiàng)；8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3解除合同不影響已發(fā)生的損失賠償請求。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽署后生效；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同條款明確、完整；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同期限屆滿；9.2.3合同解除；9.3合同終止程序9.3.1合同終止需雙方確認(rèn)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.3合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除；10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式：___________；10.2.2送達(dá)地址：___________；10.2.3送達(dá)方式：___________；10.3合同附件10.3.1合同附件包括：___________；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力；11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：___________；11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________；11.3簽署人身份證明11.3.1出賣方簽署人身份證明：___________；11.3.2買受方簽署人身份證明：___________；12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：___________；12.2其他相關(guān)文件12.2.1其他相關(guān)文件：___________；13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：___________份；13.2份數(shù)分配13.2.1出賣方：___________份；13.2.2買受方：___________份；13.2.3證人：___________份；14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；14.1.2合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則；14.2合同解釋爭議處理14.2.1合同解釋爭議由___________解決；14.2.2合同解釋爭議解決方式：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方；15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；16.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為___________元；17.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素。18.甲乙方責(zé)任劃分18.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)；18.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；19.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。21.第三方變更21.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；21.2更換第三方不影響原合同的有效性。22.第三方退出22.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方爭議解決23.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交___________解決。24.第三方介入費(fèi)用24.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；24.2第三方介入費(fèi)用的具體金額：___________元。25.第三方資質(zhì)要求25.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可；25.2第三方資質(zhì)要求依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)