2024年度商業(yè)街門面租賃合同范本（健康生活館）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街門面租賃合同范本（健康生活館）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2門面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6門面使用范圍及限制1.7押金及退還1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同解除1.11其他約定1.12合同生效及修改1.13附件1.14合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條門面基本情況2.1.1門面地址：2.1.2門面面積：2.1.3門面結構及設施：2.1.4產(chǎn)權證明文件：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限共計：3.1.4租賃期限延長條件及程序：第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：4.1.2支付方式：4.1.3支付時間：4.1.4違約金及滯納金計算方法：第五條租金調(diào)整機制5.1.1租金調(diào)整周期：5.1.2調(diào)整依據(jù)：5.1.3調(diào)整程序：5.1.4通知期限：第六條門面使用范圍及限制6.1.1乙方使用門面的合法用途：6.1.2不得使用門面的禁止事項：6.1.3乙方對門面的維護責任：6.1.4乙方對門面裝修的限制：第七條押金及退還7.1.1押金金額：7.1.2押金支付時間：7.1.3押金退還條件及程序：7.1.4押金利息及計算方式：第八條違約責任8.1.1甲方違約責任：8.1.1.1未按時交付門面的違約責任；8.1.1.2甲方設施損壞或未及時維修的違約責任；8.1.1.3甲方違反合同約定的其他違約責任。8.1.2乙方違約責任：8.1.2.1未按時支付租金的違約責任；8.1.2.2乙方擅自改變門面用途的違約責任；8.1.2.3乙方損壞門面設施或未及時修復的違約責任；8.1.2.4乙方違反合同約定的其他違約責任。第九條爭議解決9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同；10.1.3乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條其他約定11.1.1乙方在租賃期間，需遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定；11.1.2乙方應保證門面內(nèi)經(jīng)營活動的合法合規(guī)；11.1.3乙方不得將門面轉租或分租他人；11.1.4乙方需按時繳納相關稅費。第十二條合同生效及修改12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；12.1.3合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1.1.1甲方產(chǎn)權證明文件；13.1.1.2門面使用范圍及限制說明；13.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。第十四條合同簽訂日期及地點14.1.1本合同簽訂日期：14.1.2本合同簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與界定15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構：如房地產(chǎn)中介、律師事務所以及專業(yè)評估機構等；15.1.2.2顧問機構：如法律顧問、財務顧問等；15.1.2.3監(jiān)理機構：如工程監(jiān)理、項目監(jiān)理等；15.1.2.4評估機構：如資產(chǎn)評估、市場評估等；15.1.2.5仲裁機構：如仲裁委員會等。15.2第三方介入的職責與權利15.2.1第三方在合同履行過程中的職責包括：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；15.2.1.2提供專業(yè)的法律、財務或其他咨詢服務；15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；15.2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2.2第三方在合同履行過程中的權利包括：15.2.2.1收取合理的服務費用；15.2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.2.2.3在必要時對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.3第三方介入的額外條款及說明15.3.1第三方介入的條件：15.3.1.1雙方一致同意第三方介入；15.3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方介入的程序：15.3.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責、權利和責任；15.3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；15.3.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。15.3.3第三方介入的費用：15.3.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分攤；15.3.3.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、仲裁費等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；15.4.3若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按法律法規(guī)規(guī)定處理。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方作為甲方聘請的服務提供者，其行為代表甲方；15.5.1.2第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和指導。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方作為乙方聘請的服務提供者，其行為代表乙方；15.5.2.2第三方對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和指導。15.5.3第三方與合同履行中的關系：15.5.3.1第三方在合同履行中，應確保甲乙雙方的合法權益得到保障；15.5.3.2第三方應遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1甲方產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供甲方擁有的門面產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：此文件用于證明甲方對門面擁有合法的出租權利。1.2門面基本情況說明詳細要求：提供門面的詳細情況，包括但不限于面積、結構、設施狀況等。說明：此文件用于乙方了解門面的具體狀況，以便進行裝修和使用。1.3門面使用范圍及限制說明詳細要求：明確門面的合法使用范圍和不得使用的禁止事項。說明：此文件用于規(guī)范乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營活動，確保合法合規(guī)。1.4租賃期限確認函詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，確認租賃期限的起始和終止日期。說明：此文件用于證明租賃期限的約定，并作為合同的一部分。1.5租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此文件用于證明乙方已按時支付租金。1.6押金收據(jù)詳細要求：提供押金支付的收據(jù)，證明乙方已繳納押金。說明：此文件用于證明乙方已繳納押金，并在合同終止時退還。1.7乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。說明：此文件用于證明乙方在租賃門面期間具有合法的經(jīng)營主體資格。1.8第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的職責、權利和責任。說明：此文件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定2.1.1未按時交付門面責任認定：甲方應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未按時交付門面，延誤了乙方開業(yè)時間，甲方應支付乙方違約金人民幣元。2.1.2甲方設施損壞或未及時維修責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：甲方未及時維修門面設施，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應賠償乙方人民幣元。2.2乙方違約行為及責任認定2.2.1未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方未按時支付租金，甲方應向乙方收取違約金人民幣元。2.2.2乙方擅自改變門面用途責任認定：乙方應恢復門面原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方擅自將門面用于非法經(jīng)營，甲方應要求乙方恢復原狀，并賠償損失人民幣元。2.3乙方損壞門面設施或未及時修復責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方損壞門面設施，未及時修復，甲方應要求乙方賠償維修費用人民幣元。2.4其他違約行為及責任認定責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若甲乙雙方在合同中約定了其他違約行為及責任認定，應按照約定執(zhí)行。全文完。2024年度商業(yè)街門面租賃合同范本（健康生活館）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.門面基本信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結構2.4門面設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.門面使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3禁止行為6.4使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用7.4報修程序8.裝修與改造8.1裝修申請8.2裝修標準8.3裝修驗收8.4裝修費用9.費用與稅金9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3營業(yè)稅金9.4其他費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______證件號碼：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______證件號碼：_______2.門面基本信息2.1門面位置地址：_______所屬商業(yè)街名稱：_______2.2門面面積實際使用面積：_______平方米產(chǎn)權面積：_______平方米2.3門面結構結構類型：_______層數(shù)：_______層使用性質(zhì)：_______2.4門面設施水電供應：_______空調(diào)：_______網(wǎng)絡接入：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約續(xù)約條件：_______續(xù)約程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式支付方式：_______預付租金：_______元每月租金：_______元4.3付款時間：_______4.4逾期付款處理逾期付款利率：_______%逾期付款賠償：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因因物價上漲：_______因市場行情變化：_______5.2調(diào)整方式調(diào)整比例：_______%調(diào)整時間：_______5.3調(diào)整通知通知方式：_______通知時間：_______6.門面使用6.1使用范圍主要經(jīng)營：_______輔助經(jīng)營：_______6.2使用規(guī)范遵守商業(yè)街管理規(guī)定：_______保持門面清潔：_______6.3禁止行為禁止非法經(jīng)營：_______禁止損壞門面設施：_______6.4使用變更變更申請：_______變更審批：_______7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任租賃方責任：_______承租方責任：_______7.2保養(yǎng)責任承租方負責日常保養(yǎng)：_______租賃方負責大修：_______7.3維修費用日常維修費用：_______大修費用：_______7.4報修程序報修方式：_______報修時間：_______8.裝修與改造8.1裝修申請裝修前需向租賃方提出書面申請申請內(nèi)容包括：裝修方案、費用預算、施工時間等8.2裝修標準裝修材料需符合消防、環(huán)保等相關標準裝修風格需與商業(yè)街整體風格協(xié)調(diào)8.3裝修驗收裝修完成后需經(jīng)租賃方驗收合格后方可投入使用驗收標準：_______8.4裝修費用裝修費用由承租方承擔裝修期間產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔9.費用與稅金9.1水電費水電費按實際使用量結算結算方式：_______9.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按商業(yè)街收費標準收取收費標準：_______9.3營業(yè)稅金營業(yè)稅金按國家規(guī)定標準繳納繳納方式：_______9.4其他費用其他費用包括：垃圾清運費、消防設施維護費等收費標準：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構仲裁機構：_______10.3爭議解決程序仲裁程序：_______11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序提出解除合同的一方需書面通知對方雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜11.3合同解除責任解除合同后，雙方應承擔相應的違約責任12.違約責任12.1違約情形未按約定支付租金未按約定使用門面損壞門面設施其他違約行為12.2違約責任承擔承擔違約責任的方式：_______12.3違約賠償賠償金額：_______13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除13.3合同終止程序雙方應辦理合同終止手續(xù)清理門面設施14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、仲裁等非直接參與合同主體經(jīng)營活動的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：合同履行過程中的中介服務、糾紛調(diào)解、技術評估、項目監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1介入原因因合同履行過程中出現(xiàn)爭議或問題，雙方協(xié)商一致決定引入第三方介入。2.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：調(diào)解、仲裁、評估、監(jiān)理等。2.3介入程序乙方需向甲方提出第三方介入申請，經(jīng)甲方同意后，雙方共同選擇合適的第三方機構或個人。乙方應將第三方介入的相關費用支付給第三方機構或個人。3.第三方責任限額3.1責任范圍第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務，其責任范圍應限于其專業(yè)能力及合同約定。3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供中介服務導致的損失，責任限額為_______元。第三方因提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務導致的損失，責任限額為_______元。第三方因提供仲裁服務導致的損失，責任限額為_______元。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方責任甲方應確保第三方介入的合法性和合理性，并對第三方提供必要的支持。4.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對第三方的工作進行監(jiān)督。4.3第三方責任第三方應嚴格按照合同約定提供服務，并對自身提供的服務質(zhì)量負責。4.4其他方責任其他方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。5.第三方介入的費用承擔5.1費用支付第三方介入的費用由雙方按照合同約定承擔，具體如下：甲方承擔_______%的費用。乙方承擔_______%的費用。5.2費用結算第三方介入的費用由乙方支付給第三方，甲方應在收到乙方支付憑證后_______日內(nèi)向乙方支付其應承擔的費用。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入不影響本合同的履行，雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。7.2合同變更如因第三方介入導致合同需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入完成后，合同繼續(xù)履行至期滿或雙方協(xié)商一致解除。8.2合同終止程序合同終止程序按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.甲方法定代表人身份證明要求：身份證復印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方法定代表人身份。4.乙方法定代表人身份證明要求：身份證復印件，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方法定代表人身份。5.門面租賃合同要求：合同文本清晰，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定雙方的權利和義務。6.裝修申請表要求：申請表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請裝修事宜。7.裝修驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容詳細，雙方簽字蓋章。說明：用于證明裝修工程驗收合格。8.水電費繳納憑證要求：繳納憑證清晰，加蓋甲方公章。說明：用于證明水電費已繳納。9.物業(yè)管理費繳納憑證要求：繳納憑證清晰，加蓋甲方公章。說明：用于證明物業(yè)管理費已繳納。10.營業(yè)稅金繳納憑證要求：繳納憑證清晰，加蓋甲方公章。說明：用于證明營業(yè)稅金已繳納。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于約定第三方介入事宜。12.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：乙方應支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：乙方逾期支付租金一個月，應支付_______元逾期付款利息。2.未按約定使用門面責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并承擔違約責任。示例：乙方擅自改變門面使用性質(zhì)，造成甲方損失_______元。3.損壞門面設施責任認定：乙方應承擔維修費用，并承擔違約責任。示例：乙方損壞門面設施，維修費用為_______元。4.逾期裝修責任認定：乙方應承擔逾期裝修產(chǎn)生的損失，并承擔違約責任。示例：乙方逾期裝修一個月，應承擔_______元損失。5.逾期支付其他費用責任認定：乙方應支付逾期費用，并承擔違約責任。示例：乙方逾期支付水電費一個月，應支付_______元逾期費用。6.違反商業(yè)街管理規(guī)定責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并承擔違約責任。示例：乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，造成甲方損失_______元。7.偽造、篡改合同責任認定：雙方均承擔由此造成的損失，并承擔違約責任。示例：乙方偽造合同，造成甲方損失_______元。全文完。2024年度商業(yè)街門面租賃合同范本（健康生活館）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋附屬設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的違約責任5.租賃費用的其他支付5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他相關費用6.房屋維護與保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修基金7.房屋用途7.1.允許使用的用途7.2.禁止使用的用途8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同的生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件一12.2.房屋租賃合同附件二12.3.房屋租賃合同附件三13.合同的修改與補充13.1.修改與補充方式13.2.修改與補充的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方住所：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開戶銀行及賬號：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方住所：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開戶銀行及賬號：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結構：____________________2.4.房屋附屬設施：2.4.1.水電設施：____________________2.4.2.空調(diào)設施：____________________2.4.3.衛(wèi)生間設施：____________________2.4.4.廚房設施：____________________2.4.5.通信設施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限的延長：3.3.1.延長條件：____________________3.3.2.延長程序：____________________3.3.3.延長費用：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.預付租金：____________________元4.2.2.每月租金支付日：____________________4.2.3.逾期支付租金的違約責任：____________________5.租賃費用的其他支付5.1.水電費：由承租方承擔，按實際使用量繳納。5.2.物業(yè)管理費：____________________元/月，由承租方支付。5.3.其他相關費用：____________________6.房屋維護與保養(yǎng)6.1.出租方責任：6.1.1.保持房屋及附屬設施的正常使用。6.1.2.在租賃期限內(nèi)，因房屋本身的缺陷或自然損壞導致的維修費用由出租方承擔。6.2.承租方責任：6.2.1.保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。6.2.2.對房屋及附屬設施進行日常保養(yǎng)。6.2.3.租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方未按時支付租金超過三個月；8.1.2.承租方擅自改變房屋用途；8.1.3.承租方嚴重違反合同約定的其他行為；8.1.4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；8.2.2.出租方因城市規(guī)劃需要收回房屋；8.2.3.出租方出售房屋或因繼承等原因?qū)е路课菟袡噢D移。8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.一方提出解除或終止合同，應提前三十天書面通知對方；8.3.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同的協(xié)議；8.3.3.合同解除或終止后，雙方應立即進行房屋及附屬設施的交接。9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付滯納金____________________元；9.1.2.擅自改變房屋用途，應賠償出租方損失____________________元；9.1.3.嚴重違反合同約定的其他行為，應賠償出租方損失____________________元。9.2.出租方違約責任9.2.1.未按時交付房屋，應向承租方支付違約金____________________元；9.2.2.因房屋質(zhì)量問題導致承租方損失，應賠償承租方損失____________________元；9.2.3.嚴重違反合同約定的其他行為，應賠償承租方損失____________________元。9.3.違約責任的承擔方式9.3.1.違約方應按照合同約定承擔違約責任；9.3.2.雙方協(xié)商不一致的，可通過仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.1.3.仲裁不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.____________________仲裁委員會；10.2.2.____________________人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2.訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同的生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同簽訂后，出租方將房屋交付承租方；11.1.3.承租方支付首期租金。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或合同解除；11.2.2.出租方收回房屋；11.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同；12.2.房屋租賃合同附件二：房屋交接清單；12.3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證。13.合同的修改與補充13.1.修改與補充方式13.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；13.1.2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2.修改與補充的效力13.2.1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改或補充的內(nèi)容為準。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助雙方完成房屋租賃合同的簽訂；2.1.2提供專業(yè)咨詢和評估服務；2.1.3為租賃雙方提供擔?；虮ｋU服務；2.1.4促進租賃雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為中介方，協(xié)助租賃雙方進行談判和合同簽訂；2.2.2第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見和建議；2.2.3第三方作為擔保方，對租賃雙方的履約行為進行擔保；2.2.4第三方作為保險方，為租賃雙方提供保險服務。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；3.1.2第三方的責任限額為____________________元，超過部分由租賃雙方自行承擔。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2要求租賃雙方提供真實、完整的信息；4.1.3在租賃雙方違約時，依法采取必要措施維護自身權益。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；4.2.2對租賃雙方提供的信息保密；4.2.3在租賃過程中，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密；4.2.4不得利用職務之便謀取不正當利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分：5.1.1第三方與出租方之間形成服務合同關系，第三方對出租方負責；5.1.2出租方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任。5.2第三方與承租方的劃分：5.2.1第三方與承租方之間形成服務合同關系，第三方對承租方負責；5.2.2承租方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任。5.3第三方與合同雙方的劃分：5.3.1第三方作為獨立第三方，對租賃雙方均無直接的法律關系；5.3.2第三方在提供服務過程中，應維護租賃雙方