2024年標(biāo)準(zhǔn)地下儲藏室及車位買賣合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)地下儲藏室及車位買賣合同模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3地下儲藏室定義1.4車位定義第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量第三條合同價格3.1價格確定3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條款的生效第十三條合同的修正13.1修正條件13.2修正程序第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，即本合同所述的X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2買受人定義買受人是指依法具備購買資格，并愿意購買地下儲藏室和車位的個人或單位，即本合同所述的X先生（女士）。1.3地下儲藏室定義地下儲藏室是指位于X房地產(chǎn)開發(fā)項目地下層，具有獨(dú)立使用功能的儲藏空間，用于存放物品。1.4車位定義車位是指位于X房地產(chǎn)開發(fā)項目地下層，為機(jī)動車輛提供停放空間的固定位置。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的為位于X房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)的地下儲藏室和車位，具體數(shù)量、位置和面積詳見附件。2.2標(biāo)的物數(shù)量本合同共計買賣X個地下儲藏室和X個車位，具體數(shù)量詳見附件。第三條合同價格3.1價格確定本合同地下儲藏室和車位的買賣價格為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：￥900.00元/個。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，將合同總價款支付至出賣人指定的賬戶。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人規(guī)定的分期付款計劃進(jìn)行支付。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%，剩余款項按照分期付款計劃進(jìn)行支付。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間本合同地下儲藏室和車位的交付時間為簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)本合同地下儲藏室和車位的交付地點(diǎn)為X房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)場。4.3交付手續(xù)買受人在接到出賣人交付通知后，應(yīng)按照約定時間攜帶有效身份證件到交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時交付地下儲藏室和車位。（2）出賣人應(yīng)保證地下儲藏室和車位的質(zhì)量和使用功能。（3）出賣人應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)售后服務(wù)。5.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付合同總價款。（2）買受人應(yīng)按照約定時間辦理交付手續(xù)。（3）買受人應(yīng)合理使用地下儲藏室和車位，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方當(dāng)事人要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?。本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付地下儲藏室和車位的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.05%乘以逾期天數(shù)。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付合同總價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.05%乘以逾期天數(shù)。本部分內(nèi)容共計700字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照本合同約定交付地下儲藏室和車位的；（2）買受人未按照本合同約定支付合同總價款的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止、解除或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同、部分履行或者解除本合同。第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的修正13.1修正條件（1）因法律、法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符；（2）因?qū)嶋H情況變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容無法履行；（3）雙方協(xié)商一致需要修正的其他情況。13.2修正程序雙方應(yīng)就修正內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本合同以外的其他事項，雙方可以另行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附則本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）地下儲藏室和車位的位置、數(shù)量、面積等詳細(xì)信息；（2）付款計劃及付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。本部分內(nèi)容共計1100字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下儲藏室和車位的位置、數(shù)量、面積等詳細(xì)信息詳細(xì)列出所有地下儲藏室和車位的具體位置、數(shù)量、面積等詳細(xì)信息，以便買受人了解和確認(rèn)所購買的地下儲藏室和車位的具體位置和大小。附件二：付款計劃及付款憑證詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照的付款計劃，包括付款的時間、金額等信息，并附上買受人的付款憑證，以證明買受人已經(jīng)按照約定完成了付款。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付地下儲藏室和車位的；2.買受人未按照本合同約定支付合同總價款的；3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照本合同約定交付地下儲藏室和車位的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.05%乘以逾期天數(shù)；2.買受人未按照本合同約定支付合同總價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.05%乘以逾期天數(shù)；3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付地下儲藏室和車位，則出賣人需要按照合同約定向買受人支付違約金，例如：如果合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此時間之前交付，則出賣人需要按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。例如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等）。2.合同總價款：指買受人購買地下儲藏室和車位所需支付的全部金額。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。