2024版寫字樓院子租賃合同示范文本含物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓院子租賃合同示范文本，含物業(yè)管理本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1租賃院子基本情況3.2租賃院子配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期付款6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.3物業(yè)管理責任7.租賃用途7.1租賃用途限制7.2違約責任8.院子使用規(guī)則8.1使用時間8.2使用范圍8.3使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1院子維修責任9.2院子保養(yǎng)責任10.保險10.1保險責任10.2保險金額10.3保險費承擔11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版寫字樓院子租賃合同》。1.1.2“出租方”指將寫字樓院子出租給承租方的單位或個人。1.1.3“承租方”指租賃寫字樓院子的單位或個人。1.1.4“院子”指出租方擁有的位于____地址的寫字樓院子。1.1.5“物業(yè)管理”指由物業(yè)管理公司提供的包括但不限于清潔、綠化、安全等在內(nèi)的服務。1.1.6“物業(yè)管理費”指由承租方支付給物業(yè)管理公司的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________________2.1.2出租方地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________________2.2.2承租方地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.租賃標的物3.1租賃院子基本情況3.1.1院子地址：__________________3.1.2院子面積：__________________3.1.3院子結(jié)構(gòu)：__________________3.1.4院子配套設(shè)施：__________________3.2租賃院子配套設(shè)施3.2.1綠化面積：__________________3.2.2停車位數(shù)量：__________________3.2.3水電接入情況：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整/月5.2支付方式：5.2.1承租方應于每月____日前向出租方支付當月租金。5.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：__________________6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.1.1物業(yè)管理費金額：人民幣____元整/月6.1.2物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2.1清潔服務：__________________6.2.2綠化服務：__________________6.2.3安全服務：__________________6.3物業(yè)管理責任6.3.1物業(yè)管理公司應保證提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。6.3.2出租方負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與承租方之間的關(guān)系。7.租賃用途7.1租賃用途限制7.1.1承租方僅可使用院子進行____用途。7.1.2承租方不得將院子用于任何違法活動或危害公共安全的行為。7.2違約責任7.2.1若承租方違反租賃用途限制，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。8.院子使用規(guī)則8.1使用時間8.1.1承租方可在每日____時到____時使用院子。8.1.2特殊節(jié)假日或活動期間，使用時間可能會有所調(diào)整，具體以出租方通知為準。8.2使用范圍8.2.1承租方僅可在院子內(nèi)進行約定的用途活動。8.2.2承租方不得擅自改變院子結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3使用限制8.3.1院子內(nèi)不得停放任何非合同約定車輛。8.3.2院子內(nèi)不得進行任何影響周圍環(huán)境或公共秩序的活動。9.維修與保養(yǎng)9.1院子維修責任9.1.1承租方在使用過程中造成的院子設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。9.1.2出租方負責院子本身的維修和保養(yǎng)。9.2院子保養(yǎng)責任9.2.1承租方應保持院子整潔，及時清理垃圾。9.2.2承租方應定期對院子內(nèi)的植物進行澆水、修剪等保養(yǎng)工作。10.保險10.1保險責任10.1.1出租方應為其擁有的院子及其附屬設(shè)施投保相應的財產(chǎn)保險。10.1.2承租方應為其在使用院子期間可能造成的第三方損害投保相應的責任保險。10.2保險金額10.2.1出租方投保的保險金額應不低于院子及其附屬設(shè)施的實際價值。10.2.2承租方投保的責任保險金額應不低于其可能造成的第三方損害的賠償額度。10.3保險費承擔10.3.1出租方負責支付其財產(chǎn)保險的保險費。10.3.2承租方負責支付其責任保險的保險費。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。11.1.2若承租方違反租賃用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.2出租方違約責任11.2.1若出租方未按時提供院子或提供的服務不符合合同約定，應向承租方支付____%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2出租方或承租方提前通知對方解除合同。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃院子平面圖、物業(yè)管理服務細則等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入租賃關(guān)系的單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因違約、疏忽、過失等原因造成的損失。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求甲乙雙方采取必要的措施。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成其工作。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供合同原件及相關(guān)附件，以供第三方查閱。16.1.2甲方應確保第三方在履行職責過程中，不影響甲方的正常經(jīng)營活動。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，向第三方支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預甲方正常的經(jīng)營活動。17.1.2第三方在履行職責過程中，若涉及甲方利益，應優(yōu)先考慮甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預乙方正常的經(jīng)營活動。17.2.2第三方在履行職責過程中，若涉及乙方利益，應優(yōu)先考慮乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方共同利益17.3.1第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的共同利益，應協(xié)調(diào)甲乙雙方共同解決問題。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1若存在多個第三方介入同一合同，各方應明確各自的職責和權(quán)利，避免責任不清。17.4.2各第三方之間應相互配合，共同完成合同約定的任務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃院子平面圖要求：清晰標注院子邊界、面積、配套設(shè)施位置等。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃院子的范圍和設(shè)施。2.物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。說明：本細則作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務范圍和責任。3.乙方使用院子須知要求：明確乙方在使用院子過程中的注意事項和限制。說明：本須知作為合同附件，用于指導乙方合理使用院子。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利和義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.保險合同要求：詳細列明保險責任、保險金額、保險費等。說明：本合同作為合同附件，用于證明甲乙雙方的保險責任。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照的副本。說明：本副本作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。7.乙方稅務登記證副本要求：提供乙方有效稅務登記證的副本。說明：本副本作為合同附件，用于證明乙方的稅務登記情況。8.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件。說明：本文件作為合同附件，用于證明乙方的法定代表人身份。9.乙方開戶銀行信息要求：提供乙方開戶銀行的名稱、賬號、開戶行地址等信息。說明：本信息作為合同附件，用于明確租金及物業(yè)管理費的支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：自應付款項到期之日起，每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金到期日為每月____日，承租方于____日仍未支付租金，則自____日起至實際支付日止，承租方應支付滯納金。2.未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：同逾期支付租金。示例：若物業(yè)管理費到期日為每月____日，承租方于____日仍未支付物業(yè)管理費，則自____日起至實際支付日止，承租方應支付滯納金。3.違反租賃用途責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____%的違約金。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將院子用于違反合同約定的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____%的違約金。4.未按規(guī)定使用院子責任認定標準：出租方有權(quán)要求承租方立即停止不當使用，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方在院子內(nèi)進行影響公共秩序的活動，出租方有權(quán)要求其立即停止，并賠償由此造成的損失。5.損壞院子設(shè)施責任認定標準：承租方應負責修復或賠償損壞的院子設(shè)施。示例：若承租方在使用院子過程中損壞了某設(shè)施，承租方應負責修復或賠償相應損失。全文完。2024版寫字樓院子租賃合同示范文本，含物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2.物業(yè)管理費用5.3.物業(yè)管理費用支付方式5.4.物業(yè)管理責任6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用規(guī)范7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1.維護責任7.2.保養(yǎng)責任7.3.維修責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同生效與終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止日期13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.物業(yè)管理服務協(xié)議13.3.其他附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方法定代表人：_______________租賃方聯(lián)系方式：__________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_______________出租方聯(lián)系方式：__________________第二條租賃物基本信息2.1.租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2.租賃物地址租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應提前____日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：____________________4.3.租金支付時間租金支付時間：每月____日支付4.4.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第五條物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容：____________________5.2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：人民幣____元/月5.3.物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式：____________________5.4.物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任：____________________第六條租賃物使用6.1.使用范圍租賃物僅用于____________________6.2.使用限制6.3.使用規(guī)范租賃物使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七條租賃物維護與保養(yǎng)7.1.維護責任租賃物在使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負責維修或更換。7.2.保養(yǎng)責任租賃方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3.維修責任租賃物因非人為原因造成的損壞，由出租方負責維修或更換。第八條違約責任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的____%作為違約金。8.1.2.出租方未按時提供租賃物的，每逾期一日，應向租賃方支付租金總額的____%作為違約金。8.1.3.租賃方違反使用范圍或使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.4.租賃方損壞租賃物或未按約定進行保養(yǎng)的，應承擔維修或更換費用，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有權(quán)在租賃期限屆滿前解除合同，但應提前____日通知租賃方。9.1.2.租賃方有權(quán)在租賃期限屆滿前解除合同，但應提前____日通知出租方。9.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。9.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。第十條爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)除上述爭議解決方式外，雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。第十一條其他約定11.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務協(xié)議等。第十二條合同生效與終止12.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止日期本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條合同附件13.1.租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2.物業(yè)管理服務協(xié)議物業(yè)管理服務協(xié)議應明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務。13.3.其他附件第十四條合同簽署14.1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署地點本合同簽署地點：____________________14.3.簽署人簽名出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽名）：__________________租賃方（蓋章）：____________________租賃方代表（簽名）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。15.2.2.專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見、建議或評估，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.3.技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，確保合同履行過程中的技術(shù)問題得到及時解決。15.2.4.其他相關(guān)服務：第三方提供與合同履行相關(guān)的其他服務。16.第三方責任限額16.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2.責任限額確定16.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容等因素確定。16.2.2.第三方責任限額不得低于人民幣____元。17.第三方責權(quán)利17.1.責任第三方應按照合同約定，履行其提供的服務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。17.2.權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其提供服務的報酬。17.3.義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方的責任限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對乙方的責任限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔獨立責任，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不受第三方介入的影響。19.第三方介入時的額外條款19.1.第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2.第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，或由第三方自行承擔。19.3.第三方介入的效果第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務，第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件當?shù)谌酵瓿善涮峁┑姆栈蚝贤s定的服務期限屆滿時，第三方介入終止。20.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系。20.3.第三方介入的終止效果第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用、雙方的權(quán)利義務等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務的行為。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利和義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂的時間、地點、雙方代表簽字等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂過程。5.合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求：明確合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：合同履行過程中的變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.租賃方未按時支付租金1.2.出租方未按時提供租賃物1.3.租賃方違反使用范圍或使用限制1.4.租賃方損壞租賃物或未按約定進行保養(yǎng)1.5.第三方未履行合同約定的服務1.6.雙方未按約定履行合同變更協(xié)議2.責任認定標準2.1.違約行為的認定根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2.責任認定違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況，承擔相應的違約責任。3.示例說明3.1.租賃方未按時支付租金違約責任：租賃方應向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。3.2.出租方未按時提供租賃物違約責任：出租方應向租賃方支付逾期提供租賃物的____%作為違約金。3.3.租賃方違反使用范圍或使用限制違約責任：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。3.4.租賃方損壞租賃物或未按約定進行保養(yǎng)違約責任：租賃方應承擔維修或更換費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.5.第三方未履行合同約定的服務違約責任：第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的賠償責任。3.6.雙方未按約定履行合同變更協(xié)議違約責任：違約方應根據(jù)變更協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。全文完。2024版寫字樓院子租賃合同示范文本，含物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃土地的具體位置、面積、用途等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及逾期處理5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.2物業(yè)服務費用5.3物業(yè)管理責任的界定6.水電費用6.1水電費用的計量方式6.2水電費用的支付方式6.3供水供電的保證7.押金及退還7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件及程序8.租賃用途8.1租賃房屋及土地的用途8.2違約責任9.租賃保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件及程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系方式：1.2出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等租賃房屋地址：租賃房屋面積：租賃房屋結(jié)構(gòu)：2.2租賃土地的具體位置、面積、用途等租賃土地地址：租賃土地面積：租賃土地用途：3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)租租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限最長不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣萬元/年4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付當月租金。4.3支付時間及逾期處理逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：清潔、綠化、安保、維修等。5.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣元/平方米/月，由承租方支付。5.3物業(yè)管理責任的界定物業(yè)管理責任由物業(yè)管理方承擔，具體責任事項在物業(yè)管理合同中約定。6.水電費用6.1水電費用的計量方式水電費用按實際使用量計量。6.2水電費用的支付方式水電費用由承租方支付，支付方式與租金支付方式相同。6.3供水供電的保證供水供電由供水供電部門負責，出租方負責協(xié)調(diào)解決供水供電問題。7.押金及退還7.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣萬元，于簽訂本合同當日支付。7.2押金退還條件及程序租賃期滿或提前解除合同，且租賃房屋及土地無損壞、違約等情況，承租方可申請退還押金。退還押金程序如下：（1）承租方向出租方提交押金退還申請；（2）出租方核實租賃房屋及土地狀況；（3）出租方確認無誤后，退還押金。8.租賃用途8.1租賃房屋及土地的用途租賃房屋及土地僅用于商業(yè)辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違反法律法規(guī)的用途。8.2違約責任如承租方違反租賃用途使用租賃房屋及土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.租賃保證金9.1保證金金額及支付方式租賃保證金為人民幣萬元，于簽訂本合同當日支付。9.2保證金退還條件及程序租賃期滿或提前解除合同，且租賃房屋及土地無損壞、違約等情況，承租方可申請退還保證金。退還保證金程序如下：（1）承租方向出租方提交保證金退還申請；（2）出租方核實租賃房屋及土地狀況；（3）出租方確認無誤后，退還保證金。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除因不可抗力導致的違約責任。11.違約責任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃房屋及土地、違反物業(yè)管理規(guī)定等。11.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構(gòu)。13.合同解除13.1合同解除的條件（1）租賃房屋及土地或其附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞，影響正常使用；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋及土地的平面圖、物業(yè)管理合同等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供方等。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，并監(jiān)督合同履行。2.物業(yè)服務：第三方提供物業(yè)管理服務，包括清潔、綠化、安保等。3.維修保養(yǎng)：第三方提供租賃房屋及土地的維修保養(yǎng)服務。4.其他服務：根據(jù)合同需要，其他第三方提供的服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.中介服務責任限額：人民幣萬元。2.物業(yè)服務責任限額：人民幣萬元。3.維修保養(yǎng)服務責任限額：人民幣萬元。4.其他服務責任限額：人民幣萬元。15.3.2責任承擔1.中介服務：中介方應按照合同約定，提供真實、準確的服務信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同。中介方在履行中介服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。2.物業(yè)服務：物業(yè)服務方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務。如因物業(yè)服務方的原因?qū)е伦赓U房屋及土地遭受損壞或造成他人人身傷害的，物業(yè)服務方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.維修保養(yǎng)服務：維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定，提供合格的維修保養(yǎng)服務。如因維修保養(yǎng)服務提供方的原因?qū)е伦赓U房屋及土地遭受損壞或造成他人人身傷害的，維修保養(yǎng)服務提供方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.其他服務：其他第三方提供的服務，其責任限額和責任承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系。