2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易信息服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易信息服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落位置與面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途與使用情況3.抵押權(quán)相關(guān)事宜3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.4抵押權(quán)解除條件4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣合同主要內(nèi)容5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式與期限5.3房屋交付時(shí)間與條件5.4房屋過(guò)戶手續(xù)5.5違約責(zé)任6.房屋交易信息服務(wù)合同6.1信息服務(wù)內(nèi)容6.2信息服務(wù)費(fèi)用6.3信息服務(wù)期限6.4信息服務(wù)違約責(zé)任7.傭金支付與分成7.1傭金支付方式7.2傭金支付比例7.3傭金支付期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同變更條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2買賣雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買賣雙方在抵押房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。2.2房屋坐落位置與面積房屋位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房屋權(quán)屬證明賣方提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證明其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.4房屋用途與使用情況房屋用途為住宅，目前使用狀況良好，無(wú)任何違章建筑。3.抵押權(quán)相關(guān)事宜3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)買方同意接受該房屋所設(shè)定的抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)為銀行抵押貸款合同。3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍抵押權(quán)設(shè)立范圍為房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.3抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限自本合同簽訂之日起至年月日止。3.4抵押權(quán)解除條件在抵押權(quán)設(shè)立期限內(nèi)，若賣方提前償還全部貸款并取得抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)可解除。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。4.2賣方基本信息賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。5.買賣合同主要內(nèi)容5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式與期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，剩余%在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3房屋交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方，交付條件為房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.4房屋過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方需配合提供相關(guān)資料。5.5違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房屋交易信息服務(wù)合同6.1信息服務(wù)內(nèi)容提供房屋交易過(guò)程中的政策咨詢、信息查詢、手續(xù)辦理等服務(wù)。6.2信息服務(wù)費(fèi)用信息服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，一次性支付。6.3信息服務(wù)期限信息服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至年月日止。6.4信息服務(wù)違約責(zé)任若信息服務(wù)提供方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.傭金支付與分成7.1傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金形式支付。7.2傭金支付比例傭金比例為房屋買賣價(jià)格的%。7.3傭金支付期限傭金在房屋買賣合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件本合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.4合同變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則變更無(wú)效。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋測(cè)繪報(bào)告等。10.2買賣雙方身份證明文件買方和賣方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同、抵押貸款合同、房屋交易信息服務(wù)合同等。11.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年月日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同效力本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.房屋交易過(guò)程中需要評(píng)估房屋價(jià)值；2.需要第三方提供法律服務(wù)；3.需要第三方進(jìn)行房屋權(quán)屬審核；4.雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的最高賠償限額。16.2責(zé)任免除1.第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方提供的服務(wù)依據(jù)買賣雙方提供的信息進(jìn)行，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因買賣雙方未能提供必要配合而導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方僅與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，不直接參與本合同的履行。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供中介服務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的必要性買賣雙方應(yīng)確保第三方介入的必要性，避免不必要的成本和風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢，第三方已完成全部服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方同意；4.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的終止程序終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)須真實(shí)有效，證明賣方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：該證書(shū)為房屋買賣合同履行的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前核實(shí)。2.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)須真實(shí)有效，證明賣方對(duì)該房屋所占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說(shuō)明：該證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)共同構(gòu)成房屋權(quán)屬證明。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告須由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋實(shí)際面積。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告作為房屋面積確認(rèn)的重要依據(jù)。4.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方的合法身份。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)合同簽訂方的真實(shí)身份。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：該合同為本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同須真實(shí)有效，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。說(shuō)明：抵押貸款合同為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。7.房屋交易信息服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：該合同為房屋交易信息服務(wù)協(xié)議，明確了信息服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。8.傭金支付協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，傭金支付方式、比例和期限清晰。說(shuō)明：傭金支付協(xié)議為傭金支付的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等清晰。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：逾期支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期支付金額的%計(jì)算。示例：買方逾期支付房款萬(wàn)元，應(yīng)向賣方支付違約金萬(wàn)元。2.買賣雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日元。示例：賣方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)天，應(yīng)向買方支付違約金元。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)示例：中介機(jī)構(gòu)逾期完成房屋評(píng)估，應(yīng)向買方支付違約金元。4.買賣雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易信息服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.抵押權(quán)及債權(quán)處理4.1抵押權(quán)及債權(quán)概述4.2抵押權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3抵押權(quán)及債權(quán)消滅5.交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋權(quán)利瑕疵保證6.3權(quán)利瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效證明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：____________________地址：____________________乙方：____________________地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3證件信息甲方證件號(hào)碼：____________________乙方證件號(hào)碼：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額交易價(jià)格：____________________元支付金額：____________________元3.2支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.3付款憑證付款憑證需提供：____________________第四條抵押權(quán)及債權(quán)處理4.1抵押權(quán)及債權(quán)概述甲方對(duì)房屋擁有抵押權(quán)及債權(quán)，具體情況如下：____________________4.2抵押權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)及債權(quán)隨本合同一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3抵押權(quán)及債權(quán)消滅抵押權(quán)及債權(quán)在合同履行完畢后消滅。第五條交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：____________________房屋交付條件：____________________5.2房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，具體辦理流程如下：____________________5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋權(quán)利瑕疵保證甲方保證房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方負(fù)責(zé)解決。6.3權(quán)利瑕疵處理權(quán)利瑕疵處理方式如下：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)解除合同的具體內(nèi)容和生效時(shí)間；（3）履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效證明合同生效證明為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明文件。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同解除合同解除需按第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確約定，以確保其介入的合法性和有效性。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性應(yīng)在合同中明確，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、保障合同各方的合法權(quán)益等。2.2第三方介入的條件和程序應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定。3.第三方選擇3.1第三方的選擇權(quán)歸甲方和乙方共有，雙方應(yīng)協(xié)商一致后確定第三方。3.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)在合同中明確要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償損失；（3）支付違約金。6.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對(duì)甲方和乙方的合同履行提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方和乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1如有需要，雙方可在合同中增加補(bǔ)充條款，對(duì)第三方介入后的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。10.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款一致，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，確保交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的合法合規(guī)。4.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。附件說(shuō)明：用于核實(shí)房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，確保交易合法性。5.房屋維修基金繳納憑證（如有）詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保維修基金已繳納。附件說(shuō)明：用于核實(shí)房屋維修基金的繳納情況，確保交易后的維修責(zé)任明確。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨認(rèn)。附件說(shuō)明：作為甲方身份證明，用于核實(shí)甲方的身份信息。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨認(rèn)。附件說(shuō)明：作為乙方身份證明，用于核實(shí)乙方的身份信息。8.乙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供乙方銀行賬戶的詳細(xì)信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。附件說(shuō)明：用于確定乙方收款賬戶，確?？铐?xiàng)支付準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付所造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的租金損失。（2）乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并賠償甲方因延遲收款所造成的利息損失。（3）房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋存在權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如房屋存在尚未登記的共有權(quán)人，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因房屋權(quán)利瑕疵所造成的損失。（4）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋質(zhì)量不符合合同約定，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。示例說(shuō)明：如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易信息服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.抵押權(quán)處置5.1抵押權(quán)設(shè)定情況5.2抵押權(quán)解除條件5.3抵押權(quán)解除程序5.4抵押權(quán)解除后的手續(xù)6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間要求6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4保證金利息計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約糾紛解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效條件12.4合同變更及解除13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3交易中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2注冊(cè)號(hào)：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4住所地：X2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.1.2房屋所有權(quán)人：X2.1.3房屋所有權(quán)登記時(shí)間：年月日2.2房屋坐落地址2.2.1省份：X2.2.2城市：X2.2.3區(qū)域：X2.2.4詳細(xì)地址：X2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：年2.5房屋用途2.5.1用途：住宅3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）3.2.2買受人應(yīng)于房屋交付前X日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前X日內(nèi)3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的X%向出賣人支付違約金3.4.2出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看4.3.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面異議4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在收到書(shū)面異議后X日內(nèi)進(jìn)行整改4.4.2買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.抵押權(quán)處置5.1抵押權(quán)設(shè)定情況5.1.1房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為X銀行5.1.2抵押權(quán)登記時(shí)間為年月日5.2抵押權(quán)解除條件5.2.1抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)5.2.2買受人支付抵押權(quán)人相應(yīng)的解除抵押權(quán)費(fèi)用5.3抵押權(quán)解除程序5.3.1買受人應(yīng)與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押權(quán)5.3.2雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議5.4抵押權(quán)解除后的手續(xù)5.4.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)5.4.2買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3登記時(shí)間要求6.3.1登記時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的登記風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1契稅：按照成交價(jià)的X%繳納，由買受人承擔(dān)8.1.2土地增值稅：按照相關(guān)規(guī)定繳納，由買受人承擔(dān)8.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，由買受人承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買受人應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更登記前支付全部稅費(fèi)8.2.2稅費(fèi)繳納后，買受人應(yīng)向出賣人提供稅務(wù)發(fā)票8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)繳納完畢8.4稅費(fèi)繳納風(fēng)險(xiǎn)8.4.1因買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的任何后果，由買受人自行承擔(dān)9.交易保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額為成交價(jià)的X%9.2保證金繳納方式9.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出賣人指定賬戶9.3保證金退還條件9.3.1買受人按時(shí)履行合同義務(wù)，房屋交易順利完成9.3.2買受人有權(quán)要求退還保證金9.4保證金利息計(jì)算9.4.1保證金自繳納之日起至退還之日止，按銀行同期存款利率計(jì)算利息，利息歸買受人所有10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋10.1.2買受人未按合同約定支付房款10.1.3雙方違反合同約定的其他情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人未交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)的X%10.2.2買受人未支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算自違約之日起至實(shí)際履行之日止10.3.2違約金每日計(jì)算，按逾期金額的X%計(jì)收10.4違約糾紛解決方式10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛10.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付11.1.2買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書(shū)面回復(fù)11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序處理爭(zhēng)議12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議書(shū)面材料12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在X日內(nèi)組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押權(quán)解除協(xié)議等13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.4合同變更及解除13.4.1本合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在X市簽署14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.抵押權(quán)解除協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指除甲、乙雙方及中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠、公證服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意；16.1.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果誤差在X%以內(nèi)，視為正常誤差，超出部分由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，律師事務(wù)所承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為人民幣萬(wàn)元；17.2.3公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)存在瑕疵，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，公證機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為人民幣萬(wàn)元；17.2.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1甲、乙雙方同意聘請(qǐng)X評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲、乙雙方提交評(píng)估報(bào)告；18.1.3評(píng)估費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.2律師事務(wù)所18.2.1甲、乙雙方同意聘請(qǐng)X律師事務(wù)所提供法律咨詢；18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成法律咨詢，并向甲、乙雙方提交法律意見(jiàn)書(shū)；18.2.3法律咨詢費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.3公證機(jī)構(gòu)18.3.1甲、乙雙方同意聘請(qǐng)X公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證；18.3.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成公證，并向甲、乙雙方出具公證書(shū)；18.3.3公證費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.4保險(xiǎn)公司18.4.1甲、乙雙方同意為房屋買賣交易投保房屋保險(xiǎn)；18.4.2保險(xiǎn)條款及費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定；18.4.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后X日內(nèi)完成理賠。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入期間，其與甲、乙雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲、乙雙方及中介方干預(yù)；19.1.2第三方提供