2024年度商住兩用樓購買定金合同（含車位租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住兩用樓購買定金合同（含車位租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房購買基本信息2.1商品房基本信息2.2商品房購買價(jià)格2.3商品房交付時(shí)間2.4商品房交付方式3.車位租賃基本信息3.1車位基本信息3.2車位租賃價(jià)格3.3車位租賃期限3.4車位租賃方式4.定金支付方式4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1定金退還情況5.2定金退還方式5.3定金退還時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止方式9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同9.2附件二：車位租賃合同9.3附件三：定金收據(jù)10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署人11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同保密12.1合同保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任的處罰13.合同附件清單13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：定金收據(jù)13.4其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條商品房購買基本信息2.1商品房基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋戶型：[房屋戶型描述]房屋用途：商住兩用2.2商品房購買價(jià)格房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]付款方式：[付款方式描述]2.3商品房交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]2.4商品房交付方式交付方式：[交付方式描述，如：一次性交付、分期交付等]第三條車位租賃基本信息3.1車位基本信息車位編號(hào)：[車位編號(hào)]車位位置：[車位具體位置]車位類型：[車位類型描述，如：地下車位、地上車位等]3.2車位租賃價(jià)格租賃總價(jià)：[車位租賃總價(jià)]租金支付方式：[租金支付方式描述，如：年付、月付等]3.3車位租賃期限租賃期限：[具體租賃期限]3.4車位租賃方式租賃方式：[租賃方式描述，如：長期租賃、短期租賃等]第四條定金支付方式4.1定金金額定金金額：[定金金額]4.2定金支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體支付日期]4.3定金支付方式支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第五條定金退還條件5.1定金退還情況（1）[退還情況一]（2）[退還情況二]5.2定金退還方式退還方式：[退還方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3定金退還時(shí)間退還時(shí)間：[具體退還日期]第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）[解除條件一]（2）[解除條件二]6.2違約責(zé)任（1）[違約責(zé)任一]（2）[違約責(zé)任二]6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方法描述]第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決期限爭議解決期限：[具體期限]第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止方式合同終止方式包括：（1）自然終止；（2）解除終止；（3）違約終止；（4）其他法定終止方式。第九條合同附件9.1附件一：商品房買賣合同附件一為商品房買賣合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：車位租賃合同附件二為車位租賃合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：定金收據(jù)附件三為定金收據(jù)，證明定金已支付。9.4其他附件如有其他附件，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]10.2合同簽署日期合同簽署日期：[具體簽署日期]10.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十一條合同修改11.1合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同修改效力修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同保密12.1合同保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均屬保密信息。12.2保密期限保密期限：自合同簽署之日起至[具體期限]。12.3違反保密責(zé)任的處罰任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件清單13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：定金收據(jù)13.4其他附件：[其他附件名稱]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)咨詢的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的談判和簽訂；（2）提供專業(yè)的咨詢意見，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)建議；（3）監(jiān)督合同的履行，確保合同內(nèi)容的執(zhí)行；第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢意見時(shí)，若因意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過[具體金額]。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方支付合理的咨詢費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方的法律關(guān)系由雙方另行約定；（2）第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，但第三方應(yīng)自行承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的理由、范圍和預(yù)期目標(biāo)。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，如需變更介入范圍或終止介入，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）雙方同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已完成部分的合理費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決期間，第三方介入的職責(zé)和責(zé)任不變。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的具體條款，如房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為商品房買賣合同的正式文本，由雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：車位租賃合同詳細(xì)要求：包含車位租賃的具體條款，如車位信息、租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為車位租賃合同的正式文本，由雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：證明定金已支付，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件為定金收據(jù)，作為定金支付的有效憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，由第三方、甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和期限。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，由雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行過程中的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見。說明：本附件為合同履行監(jiān)督報(bào)告，由第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定購房款應(yīng)于2024年6月30日前支付，甲方于2024年7月10日支付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年7月1日起至實(shí)際支付日止的逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定房屋應(yīng)于2024年12月31日前交付，乙方于2025年1月15日交付，則乙方應(yīng)向甲方支付自2024年12月31日起至實(shí)際交付日止的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在合同履行過程中未能按時(shí)提供咨詢意見，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露行為、賠償損失等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度商住兩用樓購買定金合同（含車位租賃）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3車位租賃方信息3.購買定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.車位租賃信息5.1車位位置5.2車位面積5.3租賃期限5.4租金及支付方式6.付款安排6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款時(shí)間及違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2車位交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3車位租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效條件12.1合同簽署12.2付款到位12.3其他生效條件13.合同解除條件13.1買方解除合同條件13.2賣方解除合同條件13.3車位租賃方解除合同條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：車位租賃合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“商住兩用樓”指同時(shí)具備商業(yè)和居住功能的建筑物。（2）“車位”指為車輛停放而設(shè)置的獨(dú)立空間。（3）“定金”指為證明合同成立，買方先行支付的一部分購房款。（4）“交付”指賣方將房屋及車位交付給買方。（5）“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋及車位進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合合同約定。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語解釋本合同中未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：______（2）身份證號(hào)：______（3）聯(lián)系方式：______2.2賣方信息（1）名稱：______（2）法定代表人：______（3）聯(lián)系方式：______2.3車位租賃方信息（1）名稱：______（2）法定代表人：______（3）聯(lián)系方式：______第三條購買定金3.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)_____元。3.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。3.3定金退還條件（1）因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還定金。（2）因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。第四條房屋信息4.1房屋坐落位置______市______區(qū)______路______號(hào)______室。4.2房屋面積______平方米。4.3房屋用途商住兩用。4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。第五條車位租賃信息5.1車位位置______市______區(qū)______路______號(hào)______車位。5.2車位面積______平方米。5.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.4租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)_____元。（2）租金支付方式：每月______日前支付。第六條付款安排6.1首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_____元。6.2尾款支付買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)_____元。6.3付款時(shí)間及違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______的違約金。第七條交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2車位交付時(shí)間車位交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及車位應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格的處理（1）買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。（2）賣方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（3）整改后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋及車位交付后，合同終止。（2）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同，車位租賃終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除或終止后，買方應(yīng)向賣方支付已交付的款項(xiàng)。（3）合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。（2）未按約定驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任（1）未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______的違約金。（2）房屋及車位存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3車位租賃方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，應(yīng)向車位租賃方支付______的違約金。（2）未按約定履行租賃義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）車位租賃合同（3）付款憑證11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效條件12.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2付款到位買方支付定金及首付款后，合同生效。12.3其他生效條件合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，合同生效。第十三條合同解除條件13.1買方解除合同條件（1）賣方違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。13.2賣方解除合同條件（1）買方未按約定支付房款。（2）買方提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。13.3車位租賃方解除合同條件（1）車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，車位租賃方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。（2）車位租賃方未按約定支付租金。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：車位租賃合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的任何其他獨(dú)立第三方。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保護(hù)。第二條甲乙雙方介入第三方2.1介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）介入第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。4.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)第三方同意。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方工作。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方工作。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任事項(xiàng)達(dá)成一致，并由第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)比例（1）甲乙雙方在合作協(xié)議中約定費(fèi)用分擔(dān)比例。（2）如無特殊約定，費(fèi)用分擔(dān)比例為甲方______%，乙方______%。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）第三方完成合同約定的全部工作。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2合同終止后的處理（1）第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，證明復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：車位租賃合同要求：租賃合同需包含車位位置、面積、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。說明：用于明確車位租賃關(guān)系，保障車位使用權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證需包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方身份證復(fù)印件、房屋交接確認(rèn)書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋買方未按約定驗(yàn)收房屋賣方房屋及車位存在質(zhì)量問題車位租賃方未按約定支付租金車位租賃方未按約定履行租賃義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款：按未支付房款金額的______%支付違約金。賣方未按約定交付房屋：按房屋總價(jià)款的______%支付違約金。買方未按約定驗(yàn)收房屋：買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。賣方房屋及車位存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。車位租賃方未按約定支付租金：按未支付租金金額的______%支付違約金。車位租賃方未按約定履行租賃義務(wù)：車位租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：買方未按約定支付房款：買方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，但買方逾期未支付，應(yīng)向賣方支付______的違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，但賣方逾期未交付，應(yīng)向買方支付______的違約金。賣方房屋及車位存在質(zhì)量問題：房屋及車位交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體裂縫等問題，賣方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年度商住兩用樓購買定金合同（含車位租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.車位租賃信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位租賃期限3.4車位租金4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付流程6.付款方式6.1首付款支付方式6.2首付款支付時(shí)間6.3按揭貸款支付方式6.4按揭貸款支付時(shí)間7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方7.3房地產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)流程8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)方9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同附件13.合同簽署日期與地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方地址：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1詳細(xì)地址：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1周邊設(shè)施：____________________2.4.2建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4.3室內(nèi)裝修：____________________3.車位租賃信息3.1車位位置3.1.1車位所在樓號(hào)：____________________3.1.2車位編號(hào)：____________________3.2車位面積3.2.1車位面積：____________________平方米3.3車位租賃期限3.3.1租賃期限：____________________3.4車位租金3.4.1租金金額：____________________3.4.2租金支付方式：____________________4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：____________________元4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式：____________________4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.4定金退還條件4.4.1定金退還條件：____________________5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付條件：____________________5.3房地產(chǎn)交付流程5.3.1房地產(chǎn)交付流程：____________________6.付款方式6.1首付款支付方式6.1.1首付款支付方式：____________________6.2首付款支付時(shí)間6.2.1首付款支付時(shí)間：____________________6.3按揭貸款支付方式6.3.1按揭貸款支付方式：____________________6.4按揭貸款支付時(shí)間6.4.1按揭貸款支付時(shí)間：____________________8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類8.1.1所需繳納的稅費(fèi)：____________________8.1.2稅費(fèi)具體內(nèi)容：____________________8.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________8.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________8.3房地產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間9.1.1申請(qǐng)時(shí)間：____________________9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)流程9.2.1申請(qǐng)流程：____________________9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)方9.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同解除的具體條件：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____________________10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決的具體方式：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決的具體程序：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效的具體條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止的具體條件：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力的具體定義：____________________13.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：____________________13.2合同變更與解除13.2.1合同變更的具體規(guī)定：____________________13.2.2合同解除的具體規(guī)定：____________________13.3合同附件13.3.1合同附件的具體內(nèi)容：____________________14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)：____________________14.3合同份數(shù)與保管14.3.1合同份數(shù)：____________________14.3.2合同保管方：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在房地產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)理方：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合法利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.1.2