2024版北京二手房屋買賣合同（含車位及地下室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋買賣合同（含車位及地下室）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋及車位基本情況3.1房屋信息3.1.1房屋坐落3.1.2房屋面積3.1.3房屋用途3.1.4房屋權(quán)屬3.2車位信息3.2.1車位坐落3.2.2車位面積3.2.3車位權(quán)屬4.地下室情況4.1地下室信息4.1.1地下室坐落4.1.2地下室面積4.1.3地下室用途4.1.4地下室權(quán)屬5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.2.1首付款5.2.2尾款5.2.3付款時間6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的解釋14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指雙方就2024版北京二手房屋買賣及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備所簽訂的合同。（2）“出賣方”指在本合同中出售房屋及車位、地下室的甲方。（3）“買受方”指在本合同中購買房屋及車位、地下室的乙方。（4）“房屋”指出賣方擁有的位于北京市的房產(chǎn)。（5）“車位”指與房屋相配套的停車設(shè)施。（6）“地下室”指與房屋相配套的地下儲藏空間。（7）“交易價格”指本合同中雙方約定的房屋、車位、地下室的買賣價格。（8）“稅費”指根據(jù)我國法律規(guī)定，在房屋買賣過程中應(yīng)由買受方支付的各項稅費。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語，按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：2.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：第三條房屋及車位基本情況3.1房屋信息（1）房屋坐落：區(qū)路號單元室。（2）房屋面積：平方米。（3）房屋用途：住宅。（4）房屋權(quán)屬：出賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.2車位信息（1）車位坐落：與房屋相配套的地下車庫。（2）車位面積：平方米。（3）車位權(quán)屬：與房屋相配套，歸出賣方所有。第四條地下室情況4.1地下室信息（1）地下室坐落：與房屋相配套的地下儲藏空間。（2）地下室面積：平方米。（3）地下室用途：儲藏。（4）地下室權(quán)屬：與房屋相配套，歸出賣方所有。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格（1）房屋交易價格：人民幣萬元整。（2）車位交易價格：人民幣萬元整。（3）地下室交易價格：人民幣萬元整。5.2支付方式（1）首付款：買受方在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付房屋交易價格的%作為首付款。（2）尾款：買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋交易價格的%作為尾款。（3）付款時間：買受方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)完成付款。第六條過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)（1）買受方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，在簽訂本合同后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。6.2稅費（1）買受方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相應(yīng)的稅費。（2）稅費的具體金額由買受方自行承擔(dān)。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付（1）出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買受方。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能正常、室內(nèi)環(huán)境符合居住要求等。8.3驗收程序（1）買受方應(yīng)在驗收前向出賣方提出驗收通知。（2）出賣方應(yīng)在接到驗收通知后日內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗收。（3）驗收過程中，如買受方對房屋質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)立即與出賣方協(xié)商解決。第九條質(zhì)量保證及維修責(zé)任9.1質(zhì)量保證（1）出賣方保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時不存在重大質(zhì)量問題。（2）出賣方承諾在交付后年內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。9.2維修責(zé)任（1）維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)，但買受方在使用過程中造成的損壞除外。（2）維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。第十條附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施（1）房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、門窗等。（2）附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等應(yīng)在合同中明確約定。10.2設(shè)備（1）房屋內(nèi)設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?。?）設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用說明等應(yīng)在合同中明確約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行審理。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）出賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。（2）買受方未按時支付款項或支付款項不符合約定。（3）雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失賠償。第十三條合同解除及終止13.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方依法解除合同。13.2合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）合同解除后，合同終止。第十四條合同生效及終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.2合同終止（1）合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易過程中的信息核實、合同起草、談判等；（2）提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）進(jìn)行房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的技術(shù)評估。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定的范圍提供服務(wù)。16.2程序（1）雙方共同選定第三方；（2）第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對交易過程中存在的問題提出建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，未約定的，按實際損失賠償。18.2限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的費用比例計算；（2）按照第三方實際提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用計算；（3）按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他計算方式計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分（1）第三方與出賣方、買受方之間，按服務(wù)協(xié)議約定劃分責(zé)任；（2）第三方與房屋交易過程中的其他相關(guān)方（如金融機構(gòu)、政府部門等）之間，按法律法規(guī)及各方的約定劃分責(zé)任。19.2協(xié)作（1）第三方應(yīng)與出賣方、買受方及其他相關(guān)方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。20.第三方介入的終止20.1條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序（1）雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后日內(nèi)，完成已承擔(dān)的服務(wù)工作；（3）服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房管部門出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，證明房屋無抵押、查封等情況。說明：確保房屋交易合法合規(guī)，避免潛在風(fēng)險。3.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：了解房屋是否在租賃期間，以及租賃合同的履行情況。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋交付時的附屬設(shè)施狀況，避免后續(xù)爭議。5.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或簽字。說明：證明車位權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.車位使用協(xié)議（如有）要求：提供車位使用協(xié)議的復(fù)印件，包括使用年限、費用等條款。說明：了解車位的使用情況，避免后續(xù)爭議。7.地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供地下室產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或簽字。說明：證明地下室權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。8.地下室使用協(xié)議（如有）要求：提供地下室使用協(xié)議的復(fù)印件，包括使用年限、費用等條款。說明：了解地下室的使用情況，避免后續(xù)爭議。9.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款時間、金額、方式等。說明：證明買受方已按照合同約定支付款項。10.驗收報告要求：提供房屋、車位、地下室驗收報告的復(fù)印件。說明：證明房屋、車位、地下室交付時的實際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的實際損失。示例：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項或支付款項不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的實際損失。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，或因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償受損方因此遭受的實際損失。示例：第三方在資金監(jiān)管過程中，因操作失誤導(dǎo)致買受方資金損失，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方損失。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含車位及地下室）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋及車位、地下室的基本情況3.1房屋基本情況3.2車位基本情況3.3地下室基本情況4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價格5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間6.房屋交付及使用6.1房屋交付6.2使用范圍7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔(dān)8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任9.買受人權(quán)利及義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)10.出賣人權(quán)利及義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房屋”指位于北京市的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用途等。1.1.2本合同中，“車位”指與房屋配套的停車位。1.1.3本合同中，“地下室”指與房屋配套的地下儲藏室或車庫。1.1.4本合同中，“買賣雙方”指本合同的出賣人和買受人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的相關(guān)法律法規(guī)、政策及術(shù)語均按照其法定含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.房屋及車位、地下室的基本情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：X3.1.2房屋面積：X平方米3.1.3房屋用途：X3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.2車位基本情況3.2.1車位地址：X3.2.2車位編號：X3.2.3車位產(chǎn)權(quán)證號：3.3地下室基本情況3.3.1地下室地址：X3.3.2地下室面積：X平方米3.3.3地下室產(chǎn)權(quán)證號：4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的4.1.1出賣人同意將房屋、車位和地下室出售給買受人。4.1.2買賣標(biāo)的總價為人民幣萬元整。4.2買賣價格4.2.1房屋價格：人民幣萬元整。4.2.2車位價格：人民幣萬元整。4.2.3地下室價格：人民幣萬元整。5.付款方式及時間5.1付款方式5.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。5.1.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2付款時間5.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為買賣標(biāo)的總價款的%。5.2.2買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余房款。6.房屋交付及使用6.1房屋交付6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋、車位和地下室交付給買受人。6.1.2房屋交付時應(yīng)保證房屋、車位和地下室符合合同約定的交付條件。6.2使用范圍6.2.1買受人取得房屋、車位和地下室后，有權(quán)按照合同約定的用途使用。6.2.2買受人不得擅自改變房屋、車位和地下室的用途。8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋、車位和地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2出賣人應(yīng)向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料和證明文件。8.2稅費承擔(dān)8.2.1房屋、車位和地下室的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市的規(guī)定由買受人承擔(dān)。8.2.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理稅費繳納手續(xù)。9.交房條件及違約責(zé)任9.1交房條件9.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付時確保房屋、車位和地下室無任何法律糾紛，且權(quán)利無瑕疵。a)房屋、車位和地下室應(yīng)無任何損壞；b)房屋、車位和地下室的配套設(shè)施齊全；c)房屋、車位和地下室的權(quán)屬清晰。9.2違約責(zé)任9.2.1如出賣人未按照本合同約定交付房屋、車位和地下室，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的%。9.2.2如買受人未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的%。10.買受人權(quán)利及義務(wù)10.1權(quán)利10.1.1買受人享有本合同約定的房屋、車位和地下室的占有、使用和收益權(quán)。10.1.2買受人有權(quán)要求出賣人履行本合同約定的義務(wù)。10.2義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付購房款。10.2.2買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，如實提供個人信息和證明文件。11.出賣人權(quán)利及義務(wù)11.1權(quán)利11.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同約定支付購房款。11.1.2出賣人有權(quán)在買受人違約時追究其違約責(zé)任。11.2義務(wù)11.2.1出賣人應(yīng)按照本合同約定交付房屋、車位和地下室。11.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因房屋、車位和地下室的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等原因終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與責(zé)任15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的方式與程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：a)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋、車位和地下室的產(chǎn)權(quán)過戶；b)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋、車位和地下室的評估；c)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；d)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：a)雙方同意第三方介入并簽訂相關(guān)協(xié)議；b)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；c)第三方協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。17.第三方費用的承擔(dān)17.1第三方費用17.1.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。17.1.2第三方費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費用支付17.2.1第三方費用支付方式由雙方根據(jù)合同約定執(zhí)行。17.2.2第三方費用支付時間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同總價款的%。18.1.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方更換與終止19.1第三方更換19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。19.1.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并履行合同約定的職責(zé)。19.2第三方終止19.2.1如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。19.2.2第三方終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入與合同履行20.1.1第三方介入不影響本合同的履行。20.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，確保合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與出賣人的責(zé)任劃分21.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣人履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、提供相關(guān)資料等。21.1.2出賣人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方與買受人的責(zé)任劃分21.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買受人履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、提供相關(guān)資料等。21.2.2買受人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分21.3.1第三方與其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等）應(yīng)按照各自職責(zé)履行相關(guān)義務(wù)。21.3.2如第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.個人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰可辨，需加蓋公章或由本人簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同雙方的身份信息。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的主要合同文件。4.付款憑證要求：付款憑證真實有效，需加蓋公章或由收款人簽字確認(rèn)。說明：用于證明付款方已支付相應(yīng)款項。5.房屋交接清單要求：交接清單詳細(xì)列明房屋、車位和地下室的具體情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋、車位和地下室的交付情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表及相關(guān)資料要求：申請表填寫完整，相關(guān)資料齊全。說明：用于辦理房屋、車位和地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋評估報告要求：評估報告真實有效，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于確定房屋、車位和地下室的交易價格。8.法律意見書要求：法律意見書由具備資質(zhì)的律師出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：用于保障合同雙方的合法權(quán)益。9.稅費繳納證明要求：稅費繳納證明真實有效，由稅務(wù)機關(guān)出具。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：如出賣人未在合同約定的交付日期前個工作日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金。1.2買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的%。示例：如買受人未在合同約定的付款時間前支付購房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：如第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價格與實際價格差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋、車位和地下室受損，合同雙方互不追究責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.2損失賠償損失賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簩嶋H損失金額×賠償比例。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含車位及地下室）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3車位及地下室信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.車位及地下室基本情況3.1車位權(quán)屬情況3.2車位面積及結(jié)構(gòu)3.3地下車庫權(quán)屬情況3.4地下車庫面積及結(jié)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2車位交易價格4.3地下車庫交易價格4.4付款時間及方式5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間及方式5.2車位交付時間及方式5.3地下車庫交付時間及方式5.4過戶手續(xù)及稅費6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2車位買賣合同10.3地下車庫買賣合同10.4相關(guān)證明文件11.合同未盡事宜11.1合同補充協(xié)議11.2合同補充條款11.3合同補充內(nèi)容12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3簽訂合同當(dāng)事人13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________________________1.1.2出賣方住所地：_______________________1.1.3出賣方法定代表人：__________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方住所地：_______________________1.2.3買受方法定代表人：__________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________1.3車位及地下室信息1.3.1車位編號：___________________________1.3.2車位位置：___________________________1.3.3地下車庫編號：_______________________1.3.4地下車庫位置：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證2.1.1房屋所有權(quán)證編號：__________________2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：________________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2房屋不存在抵押、查封、訴訟等情況。2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：___________________________2.3.2規(guī)劃用途：___________________________2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑面積：_______________________2.4.2房屋套內(nèi)面積：_______________________2.4.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修程度：_______________________2.5.2裝修材料及品牌：______________________3.車位及地下室基本情況3.1車位權(quán)屬情況3.1.1車位所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2車位不存在抵押、查封、訴訟等情況。3.2車位面積及結(jié)構(gòu)3.2.1車位面積：___________________________3.2.2車位結(jié)構(gòu)：___________________________3.3地下車庫權(quán)屬情況3.3.1地下車庫所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3.2地下車庫不存在抵押、查封、訴訟等情況。3.4地下車庫面積及結(jié)構(gòu)3.4.1地下車庫面積：_______________________3.4.2地下車庫結(jié)構(gòu)：_______________________4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易總價款：_____________________4.1.2貨幣種類：___________________________4.2車位交易價格4.2.1車位交易總價款：_____________________4.2.2貨幣種類：___________________________4.3地下車庫交易價格4.3.1地下車庫交易總價款：_________________4.3.2貨幣種類：___________________________4.4付款時間及方式4.4.1首付款支付時間：_____________________4.4.2首付款支付比例：_____________________4.4.3尾款支付時間：_______________________4.4.4尾款支付比例：_______________________4.4.5付款方式：___________________________5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間及方式5.1.1房屋交付時間：_______________________5.1.2房屋交付方式：_______________________5.2車位交付時間及方式5.2.1車位交付時間：_______________________5.2.2車位交付方式：_______________________5.3地下車庫交付時間及方式5.3.1地下車庫交付時間：___________________5.3.2地下車庫交付方式：___________________5.4過戶手續(xù)及稅費5.4.1過戶手續(xù)辦理時間：___________________5.4.2稅費承擔(dān)方：_________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決途徑8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入仲裁或訴訟程序。8.2.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣方未按約定交付房屋或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的；9.1.2買受方未按約定支付購房款的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則分擔(dān)已發(fā)生的費用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人（或授權(quán)代表）簽字確認(rèn)；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同解除或終止的其他情形；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則分擔(dān)已發(fā)生的費用和損失。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2車位買賣合同11.3地下車庫買賣合同11.4相關(guān)證明文件11.4.1房屋所有權(quán)證11.4.2車位所有權(quán)證11.4.3地下車庫所有權(quán)證11.4.4房屋買賣合同備案證明11.4.5其他相關(guān)證明文件12.合同未盡事宜12.1合同補充協(xié)議12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2合同補充條款12.2.1本合同如有補充條款，由雙方共同商定；12.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力；12.3合同補充內(nèi)容12.3.1本合同如有補充內(nèi)容，由雙方共同商定；12.3.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：________________________13.2合同簽訂地點：________________________13.3簽訂合同當(dāng)事人13.3.1出賣方代表：________________________13.3.2買受方代表：________________________14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；14.2其他約定事項解釋14.2.1本合同中其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同之外的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，因交易需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的信息保密。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及期限；16.1.2第三方服務(wù)費用及支付方式；16.1.3第三方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；16.1.4第三方保密條款；16.1.5第三方爭議解決方式。17.甲乙方增加條款17.1.1明確第三方介入的具體事項和介入時間；17.1.2約定第三方介入的必要條件和程序；17.1.3規(guī)定第三方介入的成果和報告提交要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方的實際需求協(xié)商確定；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方服務(wù)瑕疵或過錯給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：19.1.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對合同之外的第三方承