2024版學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2學(xué)生姓名及學(xué)號(hào)1.3服務(wù)提供方名稱(chēng)及地址2.合同簽訂日期及有效期3.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍設(shè)施維護(hù)3.2宿舍安全監(jiān)控3.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.4宿舍維修服務(wù)3.5宿舍入住與退宿管理4.宿舍費(fèi)用及支付方式4.1宿舍住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用繳納時(shí)間及方式4.3退宿費(fèi)用結(jié)算5.宿舍管理規(guī)定5.1宿舍入住手續(xù)5.2宿舍使用規(guī)范5.3宿舍安全規(guī)范5.4宿舍衛(wèi)生規(guī)范5.5宿舍違規(guī)行為處理6.宿舍維修服務(wù)流程6.1報(bào)修方式及時(shí)間6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修驗(yàn)收及退回7.宿舍安全管理7.1安全設(shè)施配備7.2安全巡查制度7.3安全教育培訓(xùn)7.4事故處理流程8.宿舍衛(wèi)生管理8.1衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)8.2衛(wèi)生責(zé)任劃分8.3衛(wèi)生清潔制度8.4衛(wèi)生問(wèn)題整改9.宿舍設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)9.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃9.3設(shè)施維修記錄10.宿舍入住與退宿流程10.1入住手續(xù)辦理10.2入住時(shí)間安排10.3退宿手續(xù)辦理10.4退宿時(shí)間安排11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：大學(xué)1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.3學(xué)生姓名：1.4學(xué)生學(xué)號(hào)：2019051.5服務(wù)提供方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.6服務(wù)提供方地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.2合同有效期：自2024年4月1日至2026年3月31日3.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍設(shè)施維護(hù)3.1.1定期對(duì)宿舍樓進(jìn)行巡查，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的門(mén)窗、燈具、插座等設(shè)施3.1.3定期對(duì)宿舍樓進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生3.2宿舍安全監(jiān)控3.2.1安裝監(jiān)控設(shè)備，覆蓋宿舍樓公共區(qū)域3.2.2實(shí)施24小時(shí)值班制度，確保宿舍樓安全3.2.3定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)3.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.3.1制定宿舍環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍樓環(huán)境整潔3.3.2定期進(jìn)行宿舍樓公共衛(wèi)生間的清潔和消毒3.3.3對(duì)宿舍樓公共區(qū)域進(jìn)行綠化和美化3.4宿舍維修服務(wù)3.4.1學(xué)生可隨時(shí)通過(guò)線上平臺(tái)或電話報(bào)修3.4.2維修人員需在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.4.3維修費(fèi)用由服務(wù)提供方承擔(dān)，超出保修范圍的部分由學(xué)生承擔(dān)3.5宿舍入住與退宿管理3.5.1學(xué)生需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)3.5.2學(xué)生需遵守宿舍入住規(guī)定，如遇特殊情況需提前申請(qǐng)調(diào)換宿舍3.5.3學(xué)生退宿時(shí)需辦理退宿手續(xù)，并清還宿舍設(shè)施4.宿舍費(fèi)用及支付方式4.1宿舍住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每人每年X元4.2費(fèi)用繳納時(shí)間：每年開(kāi)學(xué)初一次性繳納4.3費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.宿舍管理規(guī)定5.1宿舍入住手續(xù)5.1.1學(xué)生需提供有效證件和宿舍入住申請(qǐng)表5.1.2學(xué)校審核通過(guò)后，學(xué)生需繳納住宿費(fèi)并辦理入住手續(xù)5.2宿舍使用規(guī)范5.2.1學(xué)生需愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，不得隨意損壞5.2.2學(xué)生需遵守宿舍樓管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)5.3宿舍安全規(guī)范5.3.1學(xué)生需遵守消防安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器5.3.2學(xué)生需遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線5.4宿舍衛(wèi)生規(guī)范5.4.1學(xué)生需保持宿舍整潔，定期清理垃圾5.4.2學(xué)生需遵守宿舍樓公共衛(wèi)生間的使用規(guī)范5.5宿舍違規(guī)行為處理5.5.1學(xué)校對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行警告、罰款等處理5.5.2嚴(yán)重違規(guī)行為將移交公安機(jī)關(guān)處理6.宿舍維修服務(wù)流程6.1報(bào)修方式及時(shí)間6.1.1學(xué)生可通過(guò)線上平臺(tái)或電話報(bào)修6.1.2報(bào)修時(shí)間為全天候，報(bào)修后維修人員將在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.2.1維修人員接到報(bào)修后，需在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.2.2對(duì)于緊急情況，維修人員需在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1在保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由服務(wù)提供方承擔(dān)6.3.2超出保修范圍的維修費(fèi)用由學(xué)生承擔(dān)6.4維修驗(yàn)收及退回6.4.1學(xué)生需在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2學(xué)生對(duì)維修結(jié)果不滿意，可要求重新維修8.宿舍安全管理8.1安全設(shè)施配備8.1.1宿舍樓內(nèi)應(yīng)配備滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等消防設(shè)施8.1.2每層樓應(yīng)設(shè)置應(yīng)急疏散指示牌和緊急疏散路線圖8.1.3公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全攝像頭，確保24小時(shí)監(jiān)控覆蓋8.2安全巡查制度8.2.1定期進(jìn)行安全巡查，至少每月一次8.2.2巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施、用電安全、宿舍樓結(jié)構(gòu)等8.2.3巡查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改并記錄在案8.3安全教育培訓(xùn)8.3.1每學(xué)期至少組織一次安全教育培訓(xùn)活動(dòng)8.3.2內(nèi)容包括消防安全、防盜安全、用電安全等8.3.3新生入學(xué)時(shí)進(jìn)行集中安全教育8.4事故處理流程8.4.1事故發(fā)生后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案8.4.2保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助調(diào)查，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理8.4.3對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，并提出整改措施9.宿舍衛(wèi)生管理9.1衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)9.1.1宿舍內(nèi)應(yīng)保持整潔，無(wú)垃圾、雜物9.1.2床位、桌面、地面應(yīng)定期清潔9.1.3公共衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)保持干凈，定期消毒9.2衛(wèi)生責(zé)任劃分9.2.1學(xué)生個(gè)人負(fù)責(zé)個(gè)人衛(wèi)生9.2.2宿舍樓公共區(qū)域由宿舍管理員負(fù)責(zé)清潔9.2.3定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，對(duì)不合格宿舍進(jìn)行整改9.3衛(wèi)生清潔制度9.3.1制定衛(wèi)生清潔時(shí)間表，確保宿舍樓清潔9.3.2清潔工具和用品由宿舍管理員提供和管理9.3.3定期對(duì)清潔工具進(jìn)行消毒9.4衛(wèi)生問(wèn)題整改9.4.1發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改9.4.2對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤，確保問(wèn)題得到解決10.宿舍設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)10.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1定期對(duì)宿舍樓設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)10.1.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范10.1.3維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確10.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃10.2.1制定設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人10.2.2按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行10.3設(shè)施維修記錄10.3.1對(duì)維修工作進(jìn)行記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修人員10.3.2維修記錄應(yīng)保存?zhèn)洳椋员阕匪莺透倪M(jìn)11.宿舍入住與退宿流程11.1入住手續(xù)辦理11.1.1學(xué)生需提供身份證、學(xué)籍證明等有效證件11.1.2辦理入住手續(xù)，簽訂宿舍入住協(xié)議11.1.3領(lǐng)取鑰匙，了解宿舍樓管理規(guī)定11.2入住時(shí)間安排11.2.1入住時(shí)間為每年的9月1日至9月15日11.2.2特殊情況需延期入住，需提前向宿舍管理員申請(qǐng)11.3退宿手續(xù)辦理11.3.1學(xué)生需提前一周向宿舍管理員提出退宿申請(qǐng)11.3.2辦理退宿手續(xù)，歸還鑰匙，結(jié)清費(fèi)用11.4退宿時(shí)間安排11.4.1退宿時(shí)間為每年的6月1日至6月30日11.4.2特殊情況需提前退宿，需提前向宿舍管理員申請(qǐng)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同解除后的善后事宜13.違約責(zé)任13.1違約行為界定13.1.1違約行為包括未按時(shí)繳納費(fèi)用、損壞宿舍設(shè)施等13.1.2違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定13.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟解決14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等14.1.2雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1協(xié)商不成的，可向?qū)W?；蛳嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解14.2.2調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁14.2.3仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定14.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方可以是專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他法律實(shí)體。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的責(zé)權(quán)利16.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于對(duì)合同內(nèi)容的了解、監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，以及因履行合同而產(chǎn)生的其他合法利益。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。16.3.2第三方與宿舍管理員之間：第三方應(yīng)配合宿舍管理員的工作，共同維護(hù)宿舍樓的安全和秩序。16.3.3第三方與學(xué)生之間：第三方應(yīng)尊重學(xué)生的合法權(quán)益，不得侵犯學(xué)生的隱私和人身安全。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方法如下：17.3.1根據(jù)合同約定，確定第三方可能承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.3.2根據(jù)第三方的工作性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，確定合理的責(zé)任限額。17.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。18.第三方介入的合同變更18.1在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更內(nèi)容。18.2變更后的合同條款應(yīng)適用于第三方，并對(duì)甲乙雙方均具有約束力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。19.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決，具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍入住申請(qǐng)表要求：學(xué)生填寫(xiě)個(gè)人信息、入住意向及承諾事項(xiàng)。說(shuō)明：此表格用于學(xué)生申請(qǐng)入住宿舍時(shí)提供個(gè)人信息和承諾。2.宿舍入住協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.宿舍費(fèi)用繳納憑證要求：學(xué)生繳納住宿費(fèi)后，提供繳納憑證。說(shuō)明：此憑證作為學(xué)生已繳納住宿費(fèi)的證明。4.宿舍設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明宿舍樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。說(shuō)明：此清單用于學(xué)生在入住時(shí)確認(rèn)宿舍設(shè)施情況。5.宿舍維修記錄要求：記錄宿舍維修的時(shí)間、原因、維修人員等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤宿舍維修情況和維修人員的責(zé)任。6.宿舍安全巡查記錄要求：記錄安全巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：此記錄用于確保宿舍樓的安全和衛(wèi)生。7.宿舍衛(wèi)生檢查記錄要求：記錄衛(wèi)生檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：此記錄用于確保宿舍樓的衛(wèi)生狀況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于修改合同內(nèi)容，確保合同條款的及時(shí)更新。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1學(xué)生未按時(shí)繳納住宿費(fèi)。1.2學(xué)生損壞宿舍設(shè)施。1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1學(xué)生未按時(shí)繳納住宿費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.2學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1學(xué)生甲未按時(shí)繳納住宿費(fèi)，應(yīng)支付滯納金元。3.2學(xué)生乙損壞宿舍空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修費(fèi)用元。3.3第三方丙未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)生甲維修費(fèi)用元。3.4甲乙雙方未按照合同約定提供宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失元。全文完。2024版學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址、聯(lián)系電話2.合同簽訂目的3.學(xué)生宿舍設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.2宿舍設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)3.3學(xué)生宿舍服務(wù)項(xiàng)目4.學(xué)生入住及退宿管理4.1入住手續(xù)及流程4.2學(xué)生宿舍分配原則4.3學(xué)生退宿手續(xù)及流程5.宿舍費(fèi)用及支付方式5.1宿舍住宿費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及期限6.宿舍安全管理6.1宿舍安全責(zé)任劃分6.2宿舍安全設(shè)施及設(shè)備6.3安全事故處理及責(zé)任追究7.學(xué)生行為規(guī)范7.1學(xué)生宿舍管理規(guī)定7.2學(xué)生違規(guī)行為及處理8.宿舍維修及保養(yǎng)8.1宿舍維修申請(qǐng)及流程8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及期限12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)出租方：學(xué)校承租方：學(xué)生1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方：校長(zhǎng)（或其授權(quán)代表）承租方：學(xué)生本人1.3合同雙方地址、聯(lián)系電話出租方地址：省市區(qū)學(xué)校出租方聯(lián)系電話：承租方地址：學(xué)校學(xué)生宿舍樓號(hào)承租方聯(lián)系電話：2.合同簽訂目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于學(xué)生宿舍管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)學(xué)校正常教學(xué)秩序。3.學(xué)生宿舍設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)宿舍為標(biāo)準(zhǔn)間，面積不少于平方米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器等設(shè)施。3.2宿舍設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。3.3學(xué)生宿舍服務(wù)項(xiàng)目提供日常生活用水、用電服務(wù)。定期開(kāi)展宿舍安全檢查。提供必要的生活用品購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。4.學(xué)生入住及退宿管理4.1入住手續(xù)及流程學(xué)生憑錄取通知書(shū)及身份證辦理入住手續(xù)。出租方在學(xué)生入住前進(jìn)行宿舍檢查，確保設(shè)施完好。4.2學(xué)生宿舍分配原則根據(jù)學(xué)生專(zhuān)業(yè)、年級(jí)等因素進(jìn)行宿舍分配。優(yōu)先安排新生入住。4.3學(xué)生退宿手續(xù)及流程學(xué)生因故退宿，需提前向出租方提出申請(qǐng)。出租方在收到申請(qǐng)后，辦理退宿手續(xù)，收回宿舍鑰匙。5.宿舍費(fèi)用及支付方式5.1宿舍住宿費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宿費(fèi)按學(xué)年收取，標(biāo)準(zhǔn)為元/學(xué)年。5.2其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取。逾期未繳納費(fèi)用，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.3費(fèi)用支付方式及期限學(xué)生應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納住宿費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.宿舍安全管理6.1宿舍安全責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)宿舍的消防安全、設(shè)施安全。承租方負(fù)責(zé)個(gè)人物品安全及遵守宿舍管理規(guī)定。6.2宿舍安全設(shè)施及設(shè)備宿舍配備煙霧報(bào)警器、滅火器等安全設(shè)施。定期檢查消防設(shè)施，確保完好有效。6.3安全事故處理及責(zé)任追究發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告，配合調(diào)查處理。對(duì)違反安全規(guī)定造成事故的責(zé)任人，將依法追究責(zé)任。7.學(xué)生行為規(guī)范7.1學(xué)生宿舍管理規(guī)定學(xué)生應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度。保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。7.2學(xué)生違規(guī)行為及處理對(duì)違反宿舍管理規(guī)定的學(xué)生，出租方將給予警告、罰款等處分。情節(jié)嚴(yán)重者，將移交學(xué)校相關(guān)部門(mén)處理。8.宿舍維修及保養(yǎng)8.1宿舍維修申請(qǐng)及流程學(xué)生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向宿管處提出維修申請(qǐng)。宿管處接到申請(qǐng)后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)方式維修費(fèi)用由損壞原因決定承擔(dān)方，如屬自然損壞由出租方承擔(dān)，人為損壞由承租方承擔(dān)。重大維修項(xiàng)目需經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件學(xué)生因轉(zhuǎn)學(xué)、休學(xué)、退學(xué)等原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)。出租方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)核實(shí)原因，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2合同終止條件學(xué)生嚴(yán)重違反宿舍管理規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向?qū)W校相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同文本、相關(guān)照片、視頻等。學(xué)校相關(guān)部門(mén)應(yīng)在接到爭(zhēng)議報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。11.合同生效及期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年，自學(xué)生入住之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于宿舍分配名單、宿舍設(shè)施清單、宿舍管理規(guī)定等。12.2合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方應(yīng)將合同一份送達(dá)承租方，承租方收到合同視為送達(dá)。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為學(xué)校學(xué)生宿舍樓。14.合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：承租方（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同雙方，但為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)與安裝等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方有意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.2第三方介入的審批雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方對(duì)因其服務(wù)引起的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)約定的限額。18.2責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能造成的損失等因素綜合考慮。18.3責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。出租方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。19.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。承租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。19.3第三方與學(xué)校的劃分第三方與學(xué)校之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由學(xué)校與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。學(xué)校對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的變更與終止20.1變更在第三方介入期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或其他相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改服務(wù)協(xié)議。20.2終止如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知合同雙方。合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否解除第三方服務(wù)協(xié)議，并采取必要措施以減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍分配名單要求：詳細(xì)列出所有入住學(xué)生的姓名、學(xué)號(hào)、專(zhuān)業(yè)、宿舍號(hào)等信息。說(shuō)明：此名單作為宿舍分配的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際入住情況一致。2.宿舍設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出每間宿舍的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單用于記錄宿舍設(shè)施的配置情況，便于維護(hù)和管理。3.宿舍管理規(guī)定要求：明確宿舍內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，包括作息時(shí)間、衛(wèi)生、安全、用電等。說(shuō)明：此規(guī)定作為學(xué)生入住宿舍的行為準(zhǔn)則，有助于維護(hù)宿舍秩序。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.費(fèi)用繳納憑證要求：記錄學(xué)生繳納住宿費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：此憑證作為費(fèi)用支付的證明，便于雙方核對(duì)。6.維修申請(qǐng)及維修記錄要求：詳細(xì)記錄學(xué)生提出的維修申請(qǐng)及維修人員處理情況。7.違約行為記錄要求：記錄學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定的具體行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：此記錄作為違約行為的證據(jù)，便于責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違反宿舍管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：給予警告、罰款等處分，情節(jié)嚴(yán)重者，可終止合同。示例：學(xué)生私拉電線、隨意更換房間設(shè)施等。1.2逾期未繳納費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每日按應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例收取滯納金，逾期嚴(yán)重者，可終止合同。示例：學(xué)生未按時(shí)繳納住宿費(fèi)、水電費(fèi)等。1.3故意損壞宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，如屬重大損壞，可終止合同。示例：學(xué)生損壞門(mén)窗、家具等。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償學(xué)生因此造成的損失。示例：學(xué)生提出維修申請(qǐng)后，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.2提供的宿舍設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：退還相應(yīng)費(fèi)用，并賠償學(xué)生因此造成的損失。示例：宿舍設(shè)施存在安全隱患，如漏電、漏水等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞。全文完。2024版學(xué)校學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宿舍租賃及使用2.1宿舍租賃范圍2.2宿舍租賃期限2.3宿舍租金及支付方式2.4宿舍使用規(guī)定3.宿舍設(shè)施及維護(hù)3.1宿舍設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施損壞賠償4.宿舍衛(wèi)生及安全4.1衛(wèi)生管理要求4.2安全管理制度4.3安全事故處理5.學(xué)生住宿管理5.1入住手續(xù)辦理5.2住宿資格審查5.3住宿人員管理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：宿舍設(shè)施清單9.2附件二：安全管理制度10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同簽署人簽字及日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條宿舍租賃及使用2.1宿舍租賃范圍乙方租賃甲方位于________________________的宿舍樓________________________號(hào)房間。2.2宿舍租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3宿舍租金及支付方式宿舍租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4宿舍使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方宿舍管理規(guī)定使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。第三條宿舍設(shè)施及維護(hù)3.1宿舍設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3設(shè)施損壞賠償乙方損壞甲方提供的宿舍設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施的原值或折舊后的價(jià)值進(jìn)行賠償。第四條宿舍衛(wèi)生及安全4.1衛(wèi)生管理要求乙方應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔，定期進(jìn)行大掃除。4.2安全管理制度甲方應(yīng)制定宿舍安全管理制度，確保宿舍安全。4.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第五條學(xué)生住宿管理5.1入住手續(xù)辦理乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理入住手續(xù)，提交有效身份證件及照片。5.2住宿資格審查甲方對(duì)乙方進(jìn)行住宿資格審查，確保乙方符合住宿條件。5.3住宿人員管理甲方對(duì)宿舍內(nèi)的住宿人員進(jìn)行管理，確保宿舍秩序。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同租賃期滿或因本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第九條合同附件9.1附件一：宿舍設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了甲方提供給乙方的宿舍設(shè)施，包括但不限于床、桌、椅、衣柜、書(shū)架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，以及其數(shù)量和狀態(tài)。9.2附件二：安全管理制度附件二包含了宿舍的安全管理制度，包括消防安全、用電安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等方面的具體規(guī)定。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋?zhuān)苑虾贤康牡姆绞浇忉尅５谑l合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署人簽字及日期14.1甲方代表簽字________________________（甲方代表簽字）14.2乙方代表簽字________________________（乙方代表簽字）14.3簽署日期甲方代表簽字日期：____年____月____日乙方代表簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行、提高合同效率，或根據(jù)合同需要協(xié)助解決特定問(wèn)題。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.3雙方就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅?shū)面申請(qǐng)。17.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.3