2024年度別墅出租中介服務(wù)合同模板下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅出租中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修及改動(dòng)7.1裝修限制7.2改動(dòng)申請(qǐng)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.家具及電器8.1家具清單8.2電器清單8.3損壞及賠償9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)費(fèi)支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系電話：_____________________出租方法定代表人：__________________出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方法定代表人：__________________承租方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：1.臥室：________________________2.廚房：________________________3.衛(wèi)生間：________________________4.客廳：________________________5.電器設(shè)備：_____________________6.家具清單：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：1.每月____日前支付下月租金。2.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3水電費(fèi)支付方式：1.承租方按實(shí)際使用量支付。2.每月____日前支付上月水電費(fèi)。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：1.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。2.承租方提前一個(gè)月書面通知出租方解除合同。3.承租方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。2.承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償：1.承租方因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.承租方提前解除合同時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備造成的損失進(jìn)行賠償。7.裝修及改動(dòng)7.1裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。7.2改動(dòng)申請(qǐng)：如承租方確需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：未經(jīng)出租方同意進(jìn)行的裝修或改動(dòng)，其費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。8.家具及電器8.1家具清單1.臥室：床1張、衣柜1個(gè)、床頭柜2個(gè)2.廚房：櫥柜1套、餐桌1張、椅子4把3.衛(wèi)生間：洗手盆1個(gè)、淋浴間1個(gè)、洗衣機(jī)1臺(tái)4.客廳：沙發(fā)1套、茶幾1個(gè)、電視柜1個(gè)、電視1臺(tái)5.電器設(shè)備：空調(diào)2臺(tái)、冰箱1臺(tái)、熱水器1臺(tái)、微波爐1臺(tái)8.2電器清單1.空調(diào)：品牌____，型號(hào)____，功率____2.冰箱：品牌____，型號(hào)____，容積____升3.熱水器：品牌____，型號(hào)____，功率____4.微波爐：品牌____，型號(hào)____，功率____5.洗衣機(jī)：品牌____，型號(hào)____，容量____升8.3損壞及賠償1.承租方在使用過程中，若對(duì)家具或電器造成損壞，應(yīng)立即通知出租方。2.損壞原因明確的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。3.因出租方提供設(shè)備質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.24小時(shí)安保服務(wù)2.清潔服務(wù)3.維修服務(wù)4.綠化養(yǎng)護(hù)9.2物業(yè)費(fèi)支付方式1.物業(yè)費(fèi)每月____元整，于每月____日前支付。2.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義1.未按時(shí)支付租金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。3.違反房屋使用規(guī)定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件1.房屋租賃清單2.家具及電器清單13.2合同份數(shù)1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.3合同生效日期1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.簽署與生效14.1簽署時(shí)間：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：________________________14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義1.本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.房屋出租中介服務(wù)；2.物業(yè)管理服務(wù)；3.房屋維修服務(wù)；4.保險(xiǎn)理賠服務(wù)；5.其他經(jīng)甲、乙雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方責(zé)任1.因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.如有特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以更新。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方服務(wù)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方服務(wù)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。20.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂20.1甲、乙雙方在第三方介入前，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.合同的終止與解除21.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單等詳細(xì)信息。列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。列明房屋內(nèi)不可移動(dòng)的附著物和不可分割的組成部分。說明：此清單作為房屋狀況的重要證明，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由雙方共同確認(rèn)。2.家具及電器清單詳細(xì)要求：列明家具和電器的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。列明家具和電器的購買日期、發(fā)票號(hào)碼等證明文件。列明家具和電器的使用說明和保養(yǎng)指南。說明：此清單用于明確雙方對(duì)家具和電器的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括安保、清潔、維修、綠化等。列明物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、服務(wù)時(shí)間等。列明物業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任和處理方式。說明：此合同作為物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由雙方共同確認(rèn)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。列明保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、受益人等信息。列明保險(xiǎn)的賠償條件和賠償流程。說明：此合同用于保障房屋和承租人的利益。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。列明補(bǔ)充條款的生效日期和生效條件。列明補(bǔ)充條款的變更和解除條件。說明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付租金。承租方損壞房屋