2024年度房屋租賃合同與裝修改造服務(wù)合同集3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同與裝修改造服務(wù)合同集本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息2.房屋租賃合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋設(shè)施2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.6房屋維修責(zé)任2.7違約責(zé)任2.8合同解除條件3.裝修改造服務(wù)合同3.1裝修改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1.1裝修改造范圍3.1.2裝修改造項(xiàng)目3.1.3裝修改造材料及設(shè)備3.2裝修改造期限3.3裝修改造費(fèi)用及支付方式3.4裝修改造雙方的權(quán)利與義務(wù)3.4.1服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.4.2受服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.5質(zhì)量保證3.6違約責(zé)任3.7合同解除條件4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)4.2合同履行期限4.3合同履行方式4.4合同履行責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人姓名及職務(wù)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2裝修改造服務(wù)合同附件13.合同簽署日期13.1房屋租賃合同簽署日期13.2裝修改造服務(wù)合同簽署日期14.合同生效日期14.1房屋租賃合同生效日期14.2裝修改造服務(wù)合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240011.2合同名稱(chēng)：2024年度房屋租賃合同與裝修改造服務(wù)合同集1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1出租方：甲1.4.2承租方：乙2.房屋租賃合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋設(shè)施：家具、電器等2.2租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣10,000元2.3.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金2.4房屋使用范圍：僅限于居住用途2.5租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.5.1.1保證房屋符合租賃用途2.5.1.2維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.5.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.5.2.1按時(shí)支付租金2.5.2.2合理使用房屋設(shè)施2.5.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋維修責(zé)任2.6.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修2.6.2承租方負(fù)責(zé)房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維修2.7違約責(zé)任2.7.1出租方違約責(zé)任2.7.1.1逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金2.7.1.2未保證房屋符合租賃用途，應(yīng)賠償承租方損失2.7.2承租方違約責(zé)任2.7.2.1逾期支付租金，應(yīng)支付違約金2.7.2.2損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失2.8合同解除條件2.8.1出租方單方面解除合同的條件2.8.1.1承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.8.1.2承租方違反租賃用途2.8.2承租方單方面解除合同的條件2.8.2.1出租方未保證房屋符合租賃用途2.8.2.2出租方未按時(shí)交付房屋3.裝修改造服務(wù)合同3.1裝修改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1.1裝修改造范圍：房屋內(nèi)部裝修3.1.2裝修改造項(xiàng)目：墻面涂料、地板鋪設(shè)等3.1.3裝修改造材料及設(shè)備：環(huán)保材料、品牌設(shè)備3.2裝修改造期限：自2024年1月15日至2024年2月15日3.3裝修改造費(fèi)用及支付方式3.3.1裝修改造費(fèi)用：人民幣30,000元3.3.2支付方式：裝修改造項(xiàng)目開(kāi)始前支付50%，完工后支付剩余50%3.4裝修改造雙方的權(quán)利與義務(wù)3.4.1服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.4.1.1按約定時(shí)間完成裝修改造項(xiàng)目3.4.1.2保證裝修改造質(zhì)量3.4.2受服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.4.2.1按約定支付裝修改造費(fèi)用3.4.2.2提供必要的施工條件3.5質(zhì)量保證3.5.1裝修改造項(xiàng)目完工后，服務(wù)方提供一年的免費(fèi)質(zhì)保3.5.2質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，服務(wù)方負(fù)責(zé)維修3.6違約責(zé)任3.6.1服務(wù)方違約責(zé)任3.6.1.1逾期完成裝修改造項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金3.6.1.2裝修改造質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償受服務(wù)方損失3.6.2受服務(wù)方違約責(zé)任3.6.2.1逾期支付裝修改造費(fèi)用，應(yīng)支付違約金3.7合同解除條件3.7.1服務(wù)方單方面解除合同的條件3.7.1.1受服務(wù)方未按時(shí)支付裝修改造費(fèi)用3.7.2受服務(wù)方單方面解除合同的條件3.7.2.1服務(wù)方未按約定時(shí)間完成裝修改造項(xiàng)目4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)：房屋租賃合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)4.2合同履行期限：自2024年1月1日至2025年12月31日4.3合同履行方式：租賃雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.4合同履行責(zé)任：租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，確保合同履行順利進(jìn)行5.合同變更與解除5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件5.3合同變更與解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議5.3.2合同變更或解除后，原合同條款失效6.違約責(zé)任6.1違約行為：雙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同8.1.2雙方已就合同條款達(dá)成一致8.1.3合同已按照法定程序完成備案8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件8.3合同終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方合同終止事宜8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)清理并歸還各自財(cái)產(chǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決9.2通知方式9.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址9.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或收到通知之日起計(jì)算9.3合同附件9.3.1本合同附件包括房屋租賃合同附件和裝修改造服務(wù)合同附件10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同效力：雙方簽署的合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3簽署人姓名及職務(wù)11.3.1出租方簽署人：甲（簽名）11.3.2出租方職務(wù)：法定代表人11.3.3承租方簽署人：乙（簽名）11.3.4承租方職務(wù)：法定代表人12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表12.1.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單12.2裝修改造服務(wù)合同附件12.2.1裝修改造服務(wù)合同附件一：裝修改造項(xiàng)目明細(xì)表12.2.2裝修改造服務(wù)合同附件二：裝修改造材料清單13.合同簽署日期13.1房屋租賃合同簽署日期：2024年1月1日13.2裝修改造服務(wù)合同簽署日期：2024年1月15日14.合同生效日期14.1房屋租賃合同生效日期：2024年1月1日14.2裝修改造服務(wù)合同生效日期：2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同和裝修改造服務(wù)合同中，除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭(zhēng)議。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲、乙雙方的書(shū)面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲、乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。16.3若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為不超過(guò)合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督等。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋或裝修改造項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。17.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.1.4施工隊(duì)伍：按照合同約定進(jìn)行施工。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，與合同其他各方無(wú)關(guān)。19.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲、乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議范圍內(nèi)。19.3第三方對(duì)合同其他各方的責(zé)任，如因第三方原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2若合同未約定第三方介入費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件應(yīng)在甲、乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。21.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并處理與第三方介入相關(guān)的遺留問(wèn)題。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表格用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件。1.2房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，作為合同附件。2.裝修改造服務(wù)合同附件2.1裝修改造項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄裝修改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、材料、工藝、預(yù)算等信息。說(shuō)明：此表格用于明確裝修改造的具體要求，作為合同附件。2.2裝修改造材料清單要求：詳細(xì)列出裝修改造所需材料的名牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)裝修改造所需的材料，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方違約行為未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。未保證房屋符合租賃用途責(zé)任認(rèn)定：退還租金，賠償承租方因此遭受的損失。1.2承租方違約行為逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方損失，包括維修費(fèi)用或設(shè)施原值。2.裝修改造服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1服務(wù)方違約行為逾期完成裝修改造項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。裝修改造質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：返工，賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。2.2受服務(wù)方違約行為逾期支付裝修改造費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償服務(wù)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同與裝修改造服務(wù)合同集1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與使用2.1房屋交付條件2.2房屋使用規(guī)范2.3裝修改造范圍3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造方案3.2材料與設(shè)備要求3.3施工期限3.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.裝修費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)間與流程6.租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更與解除10.3合同解除與終止后的處理11.合同解除與終止后的處理11.1房屋歸還11.2裝修改造物處理11.3損壞賠償12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2裝修改造服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2裝修改造服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2裝修改造服務(wù)合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付時(shí)間：____________________2.房屋交付與使用2.1房屋交付條件2.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付乙方，確保房屋符合租賃合同約定條件。2.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞、缺陷或安全隱患。2.2房屋使用規(guī)范2.2.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.3裝修改造范圍2.3.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需經(jīng)甲方同意。2.3.2裝修改造范圍包括但不限于：____________________3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造方案3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單及預(yù)算。3.1.2甲方應(yīng)在收到方案后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。3.2材料與設(shè)備要求3.2.1裝修改造所使用的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全、環(huán)保。3.2.2材料及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件____________________。3.3施工期限3.3.1裝修改造施工期限為_(kāi)___________________日。3.3.2施工期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.4.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保規(guī)定，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。4.裝修費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.1.1裝修改造費(fèi)用預(yù)算為_(kāi)___________________元。4.1.2預(yù)算明細(xì)詳見(jiàn)附件____________________。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1裝修費(fèi)用支付方式：____________________4.2.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如裝修過(guò)程中發(fā)生增減項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2因不可抗力造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3維修時(shí)間與流程5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1.1乙方未按時(shí)支付租金；6.1.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.1.3乙方造成房屋重大損壞；6.1.1.4其他違反合同約定的行為。6.1.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定；6.1.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方權(quán)益；6.1.2.3其他違反合同約定的行為。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。6.3合同解除與終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地歸還甲方。6.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同需經(jīng)甲方所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案后方可生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)按照甲方所在地房產(chǎn)管理部門(mén)的要求辦理合同備案手續(xù)。9.2.2備案手續(xù)辦理費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為甲方所在地房產(chǎn)管理部門(mén)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1.1房屋租賃合同；10.1.1.2裝修改造服務(wù)合同；10.1.1.3房屋交接清單；10.1.1.4其他相關(guān)文件。10.2合同變更與解除10.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2合同變更或解除不影響已履行部分的效力。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。11.合同解除與終止后的處理11.1房屋歸還11.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好地歸還甲方。11.1.2房屋歸還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.2裝修改造物處理11.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將裝修改造物恢復(fù)原狀或拆除，不得留置。11.2.2裝修改造物拆除后的殘余材料，雙方協(xié)商處理。11.3損壞賠償11.3.1合同解除或終止后，如乙方造成房屋損壞，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2裝修改造服務(wù)合同12.3房屋交接清單12.4其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2裝修改造服務(wù)合同13.3房屋交接清單13.4其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2裝修改造服務(wù)合同14.3房屋交接清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的情況。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模?zé)任限額為_(kāi)___________________元。15.3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.3第三方不承擔(dān)本合同中甲方和乙方的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1合同的基本內(nèi)容；16.1.2第三方需要了解的相關(guān)背景信息；16.1.3第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的具體要求。16.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。17.2合同變更不影響已履行部分的效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，明確房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括房屋信息、租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.裝修改造服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，明確裝修改造的各項(xiàng)條款，包括裝修范圍、材料、工期、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為雙方關(guān)于裝修改造的約定，是裝修改造的法律依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：本附件為房屋交付和接收的憑證，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.裝修改造費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，詳細(xì)列出裝修改造所需費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為裝修改造費(fèi)用的預(yù)算清單，是費(fèi)用支付的依據(jù)。5.裝修改造材料清單詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，詳細(xì)列出裝修改造所需材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件為裝修改造所需材料的清單，是材料采購(gòu)的依據(jù)。6.裝修改造施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：合同雙方簽字蓋章，提供裝修改造的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：本附件為裝修改造的施工圖紙，是施工的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致裝修改造失敗，乙方有權(quán)要求第三方賠償____________________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____________________元。全文完。2024年度房屋租賃合同與裝修改造服務(wù)合同集2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整條款2.5房屋使用范圍2.6房屋維修責(zé)任3.裝修改造條款3.1裝修改造項(xiàng)目3.2裝修改造預(yù)算3.3裝修改造期限3.4裝修改造費(fèi)用承擔(dān)3.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同履行4.1履約通知4.2履約地點(diǎn)4.3履約方式4.4履約期限4.5履約違約責(zé)任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房屋租賃期間的權(quán)益6.1房屋使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制6.4房屋租賃期間權(quán)益保護(hù)7.房屋租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿通知7.2租賃期滿處理7.3續(xù)租條件7.4續(xù)租程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算9.4違約責(zé)任的減免10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2裝修改造方案11.3附屬設(shè)施清單12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同修改程序12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋規(guī)則14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度房屋租賃合同與裝修改造服務(wù)合同集”。1.2合同雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋租賃條款2.1房屋基本情況房屋坐落地址：________________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋現(xiàn)狀：________________2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月____元，租金支付方式為每月____日前支付。2.4租金調(diào)整條款租金在租賃期間內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.5房屋使用范圍乙方僅限于房屋的居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.6房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修改造條款3.1裝修改造項(xiàng)目3.2裝修改造預(yù)算裝修改造總預(yù)算為_(kāi)___元。3.3裝修改造期限裝修改造期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4裝修改造費(fèi)用承擔(dān)裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。4.合同履行4.1履約通知任何一方需變更合同內(nèi)容或提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。4.2履約地點(diǎn)履約地點(diǎn)為房屋所在地。4.3履約方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4履約期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同。4.5履約違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保證金5.1保證金金額保證金金額為_(kāi)___元。5.2保證金支付方式保證金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金。5.4保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。6.房屋租賃期間的權(quán)益6.1房屋使用權(quán)限乙方在租賃期間內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行破壞性裝修。6.4房屋租賃期間權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方在租賃期間的權(quán)益。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修；3.甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.雙方協(xié)商一致解除合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件合同期滿且乙方未提出續(xù)租，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。8.3解除與終止的程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金、裝修改造費(fèi)用及房屋的歸還事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算。9.4違約責(zé)任的減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及法院指定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2裝修改造方案裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的具體項(xiàng)目、預(yù)算、期限等。11.3附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾品等附屬設(shè)施。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除需按照本合同第8.3條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第8.4條規(guī)定的程序處理相關(guān)事宜。13.合同生效及解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋規(guī)則合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)與合同正本一致。14.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1合同雙方在履行本合同時(shí)，可經(jīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；2.乙方同意并書(shū)面授權(quán)第三方介入；3.甲方認(rèn)可第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因違約行為給合同雙方造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.獲得合同雙方提供的必要信息；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.