2024年個人房產抵押貸款合同模板（2024年特別版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產抵押貸款合同模板（2024年特別版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計息方式3.抵押物的描述3.1抵押物的具體信息3.2抵押物的評估價值4.抵押物的交付4.1抵押物的交付時間和地點4.2抵押物的交付方式5.貸款的發(fā)放5.1貸款的發(fā)放時間5.2貸款的發(fā)放方式6.還款方式和期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押權登記7.1抵押權登記的時間7.2抵押權登記的手續(xù)8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責任8.2抵押物的保管措施9.貸款的提前還款9.1提前還款的條件9.2提前還款的手續(xù)10.貸款的逾期還款10.1逾期還款的處理10.2逾期還款的罰息11.貸款的違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約責任的賠償12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決的地點14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年個人房產抵押貸款合同。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.3“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個人。1.1.4“抵押物”指借款人用以抵押的房產。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人應還清全部貸款本息的期限。1.1.7“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.8“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式。1.1.9“違約責任”指借款人未履行合同義務時應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的“年”、“月”、“日”均指公歷。2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率及計息方式2.3.1貸款利率為年利率5%，按月計息，每月結息。2.3.2利息計算方式：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率。3.抵押物的描述3.1抵押物的具體信息3.1.1抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號的房產，房產證號為X。3.1.2抵押物為獨立住宅，建筑面積為120平方米，結構為框架結構。3.2抵押物的評估價值3.2.1抵押物的評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.抵押物的交付4.1抵押物的交付時間和地點4.1.1抵押物交付時間為貸款發(fā)放之日。4.1.2抵押物交付地點為抵押物所在地。4.2抵押物的交付方式4.2.1借款人應將抵押物所有權及占有權完整地轉移給貸款人。5.貸款的發(fā)放5.1貸款的發(fā)放時間5.1.1貸款發(fā)放時間為貸款合同簽訂之日起五個工作日內。5.2貸款的發(fā)放方式5.2.1貸款人將貸款金額直接劃入借款人指定的銀行賬戶。6.還款方式和期限6.1還款方式6.1.1借款人應按月償還貸款本息。6.1.2每月還款日為每月的20日。6.2還款期限6.2.1借款人應在貸款期限內還清全部貸款本息。7.抵押權登記7.1抵押權登記的時間7.1.1借款人應在貸款發(fā)放之日起十個工作日內辦理抵押權登記手續(xù)。7.2抵押權登記的手續(xù)7.2.1借款人應向貸款人提供抵押物所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。7.2.2貸款人協(xié)助借款人辦理抵押權登記手續(xù)，并承擔相關費用。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責任8.1.1借款人負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物的安全。8.1.2貸款人有權隨時檢查抵押物的狀況，借款人應予以配合。8.2抵押物的保管措施8.2.1借款人應采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損失或損害。8.2.2抵押物不得被轉讓、出租、抵押或進行其他形式的處分。9.貸款的提前還款9.1提前還款的條件9.1.1借款人可隨時向貸款人提出提前還款申請。9.1.2提前還款不得影響貸款人的正常經(jīng)營和資金需求。9.2提前還款的手續(xù)9.2.1借款人應提前至少一個月向貸款人提出書面提前還款申請。9.2.2提前還款時，借款人應結清所有未償還的貸款本金及利息。10.貸款的逾期還款10.1逾期還款的處理10.1.1借款人未按期償還貸款本息的，構成逾期還款。10.1.2貸款人有權要求借款人立即償還逾期款項，并支付逾期利息。10.2逾期還款的罰息10.2.1逾期利息按每日萬分之五計算，直至逾期款項全部清償。10.2.2貸款人有權采取一切法律手段追討逾期款項。11.貸款的違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1借款人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。11.1.2貸款人有權要求借款人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任的賠償11.2.1違約金按逾期貸款本金的1%計算，最高不超過貸款總額的5%。11.2.2賠償損失包括但不限于貸款人因借款人違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可以解除本合同。12.2合同終止的條件12.2.1借款人全部償還貸款本息，本合同終止。12.2.2本合同約定的解除條件成就，本合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供中介服務，促成合同成立的第三方。15.1.3“評估機構”指對抵押物進行評估的第三方專業(yè)機構。15.1.4“擔保機構”指為借款人提供擔保服務的第三方金融機構。15.2范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務等。16.第三方介入的流程和條件16.1流程16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.1.3第三方按照協(xié)議或服務合同的要求提供服務。16.2條件16.2.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任所提供的服務。16.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證服務質量和信息安全。17.第三方介入的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責，對提供的服務質量負責。17.1.2第三方應確保其服務的獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或服務合同收取相應的服務費用。17.3利益17.3.1第三方通過提供服務獲得合法報酬。17.3.2第三方在提供服務過程中，應維護自身合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，各自承擔相應的法律責任。18.2第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔責任，除非因第三方故意或重大過失導致合同無法履行。18.3第三方在提供服務過程中，應避免對甲乙雙方造成不必要的損失。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。19.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，其責任限額不得超過協(xié)議或服務合同中約定的金額。19.3若第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的變更和終止20.1甲乙雙方可隨時協(xié)商變更第三方介入的事項。20.2若第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議或服務合同約定的職責，甲乙雙方可終止第三方介入。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經(jīng)營信息等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證號頁、產權人信息頁、房屋狀況頁等。1.2說明：房產證復印件用于證明抵押物的所有權和合法性。2.抵押物評估報告2.1詳細要求：由具備資質的評估機構出具的抵押物評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結果等。2.2說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值。3.貸款申請表3.1詳細要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款能力等。3.2說明：貸款申請表用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。4.個人信用報告4.1詳細要求：提供借款人近一年的個人信用報告，包括信用記錄、信用等級等。4.2說明：個人信用報告用于評估借款人的信用狀況。5.貸款合同5.1詳細要求：貸款合同正本，包括合同編號、合同條款、甲乙雙方簽字等。5.2說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務的法律依據(jù)。6.抵押權登記證明6.1詳細要求：抵押權登記證明文件，包括抵押權登記時間、抵押權登記范圍等。6.2說明：抵押權登記證明用于證明抵押權的設立。7.其他相關文件7.1詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如收入證明、婚姻證明等。7.2說明：其他相關文件用于補充證明借款人的還款能力和貸款用途。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款1.1違約責任認定：借款人未按合同約定的還款期限還款，構成違約。1.2示例說明：借款人應于每月20日償還貸款本息，若逾期還款，則構成違約。2.借款人未按約定用途使用貸款2.1違約責任認定：借款人未按合同約定的用途使用貸款，構成違約。2.2示例說明：借款人應將貸款用于購買房屋，若將貸款用于其他用途，則構成違約。3.抵押物價值降低3.1違約責任認定：抵押物價值低于貸款余額時，借款人未及時通知貸款人，構成違約。4.抵押物被轉讓、出租或抵押4.1違約責任認定：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉讓、出租或抵押給第三方，構成違約。4.2示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出租給第三方，則構成違約。5.貸款人未按約定發(fā)放貸款5.1違約責任認定：貸款人未按合同約定的貸款期限發(fā)放貸款，構成違約。5.2示例說明：貸款人應于合同約定的貸款發(fā)放之日起五個工作日內發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，則構成違約。全文完。2024年個人房產抵押貸款合同模板（2024年特別版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率4.貸款期限4.1貸款期限起始日4.2貸款期限結束日5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3按月還息、一次性還本6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物評估價值7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費用8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途限制9.保險9.1貸款保險9.2抵押物保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除條款14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中向貸款人申請貸款的個人。1.1.2“貸款人”指在本合同中提供貸款的個人。1.1.3“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.4“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.5“貸款期限”指借款人需向貸款人償還全部貸款本金及利息的時間范圍。1.1.6“還款方式”指借款人償還貸款的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等。1.1.7“抵押物”指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產。1.1.8“抵押登記”指將抵押物作為擔保的登記手續(xù)。1.1.9“貸款用途”指借款人使用貸款的目的。1.1.10“違約責任”指借款人未履行合同約定的義務時，應承擔的責任。1.1.11“爭議解決”指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時的解決方式。1.1.12“合同生效”指合同開始對雙方具有法律約束力的日期。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋。1.2.2若合同條款存在歧義，應按照有利于保護借款人的原則進行解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址：2.2貸款人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址：3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金為人民幣_____元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.貸款期限4.1貸款期限起始日4.1.1貸款期限起始日為____年____月____日。4.2貸款期限結束日4.2.1貸款期限結束日為____年____月____日。5.還款方式5.1等額本息還款5.1.1借款人每月應償還貸款本金及利息的總額。5.2等額本金還款5.2.1借款人每月償還的貸款本金固定，利息逐月遞減。5.3按月還息、一次性還本5.3.1借款人每月償還貸款利息，貸款本金在貸款期限結束日一次性償還。6.抵押物6.1抵押物信息6.1.1抵押物名稱：6.1.2抵押物地址：6.1.3抵押物評估價值：6.2抵押物評估價值6.2.1抵押物評估價值為人民幣_____元整。7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.1.1借款人應配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費用7.2.1抵押登記費用由借款人承擔。8.貸款用途8.1貸款用途說明8.1.1借款人應將貸款用于合法合規(guī)的用途，不得用于非法活動。8.1.2借款人需向貸款人提供貸款用途的相關證明文件。8.2貸款用途限制8.2.1貸款不得用于購買土地、房產以外的投資。8.2.2貸款不得用于償還其他貸款或信用卡債務。8.2.3貸款不得用于賭博、吸毒等違法行為。9.保險9.1貸款保險9.1.1借款人需購買貸款保險，以保障貸款本金和利息的安全。9.1.2貸款保險的保險金額應與貸款金額一致。9.2抵押物保險9.2.1借款人需購買抵押物保險，以保障抵押物的安全。9.2.2抵押物保險的保險金額應與抵押物的評估價值一致。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.1.3借款人未按照合同約定使用貸款。10.2違約責任承擔10.2.1借款人應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為_____%。10.2.2貸款人有權要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。10.2.3貸款人有權解除合同并要求借款人承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會或____人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2貸款人收到借款人提供的貸款用途證明文件。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、貸款保險合同等。13.2合同修訂13.2.1合同的任何修訂必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同解除條款13.3.1雙方協(xié)商一致可解除合同。13.3.2貸款人有權在借款人違約時解除合同。13.4合同解釋權13.4.1本合同解釋權歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中，除借款人和貸款人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方的介入應當是基于本合同的約定，且需經(jīng)借款人和貸款人的一致同意。2.第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或滿足合同特定的要求。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1中介機構：協(xié)助借款人和貸款人進行合同簽訂、貸款申請、抵押物評估等。2.2.2評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。2.2.3擔保機構：為借款人提供擔保服務，降低貸款風險。2.2.4保險公司：為貸款提供保險服務，保障貸款本金和利息的安全。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，借款人和貸款人應書面通知對方，并明確第三方的身份、職責和介入方式。3.2第三方介入后，借款人和貸款人應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定。4.2第三方應承擔的責任限額應在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確約定。4.3若第三方因自身過錯導致借款人或貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人之間的關系：5.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議履行其職責，不得損害借款人的合法權益。5.1.2借款人有權要求第三方提供必要的服務，并有權對第三方的服務提出意見和建議。5.2第三方與貸款人之間的關系：5.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議履行其職責，不得損害貸款人的合法權益。5.2.2貸款人有權要求第三方提供必要的服務，并有權對第三方的服務提出意見和建議。5.3第三方與借款人和貸款人之間的關系：5.3.1借款人和貸款人應共同監(jiān)督第三方的服務，確保第三方按照合同約定履行職責。5.3.2借款人和貸款人應就第三方介入事宜保持溝通，共同解決出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入終止后，借款人和貸款人應繼續(xù)履行本合同的其他條款。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中獲取的借款人和貸款人的信息，應予以保密。7.2第三方不得泄露或利用所獲取的信息進行任何違反法律法規(guī)或合同約定的事項。8.第三方介入的合規(guī)性8.1第三方介入應符合相關法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策。8.2第三方應在介入過程中遵守誠實信用原則，不得損害借款人和貸款人的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細規(guī)定貸款金額、利率、期限、還款方式等核心條款。1.2借款人和貸款人的基本信息。2.抵押合同2.1明確抵押物的詳細信息，包括名稱、地址、評估價值等。2.2抵押登記的相關手續(xù)和費用。3.抵押物評估報告3.1由評估機構出具的抵押物價值評估報告。3.2報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。4.貸款保險合同4.1明確貸款保險的保險金額、保險期間、保險責任等。4.2借款人和貸款人的基本信息。5.抵押物保險合同5.1明確抵押物保險的保險金額、保險期間、保險責任等。5.2借款人和貸款人的基本信息。6.第三方合作協(xié)議6.1明確第三方介入的具體職責、服務內容、費用等。6.2借款人和貸款人與第三方之間的權利義務。7.爭議解決協(xié)議7.1明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決的具體程序和規(guī)則。8.其他相關文件8.1與貸款用途相關的證明文件。8.2與貸款支付相關的銀行賬戶信息。8.3與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3借款人未按照合同約定使用貸款。1.4貸款人未按合同約定提供貸款。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.6任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2責任認定標準應明確，包括違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等。3.違約責任示例說明3.1借款人逾期還款：3.1.1違約行為：借款人未在約定還款日償還貸款本金或利息。3.1.2責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為_____%。3.2借款人提供虛假信息：3.2.1違約行為：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息。3.2.2責任認定：借款人應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償貸款損失。3.3第三方未履行職責：3.3.1違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。3.3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給借款人或貸款人造成的損失。全文完。2024年個人房產抵押貸款合同模板（2024年特別版）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權屬證明4.抵押合同簽訂條件4.1抵押物權屬清晰4.2抵押人同意抵押4.3抵押權人同意抵押5.抵押合同生效條件5.1抵押物過戶手續(xù)辦理5.2抵押合同登記手續(xù)辦理5.3抵押合同生效日期6.抵押物使用及維護6.1抵押物使用范圍6.2抵押物維護責任6.3抵押物保險7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放方式7.2貸款使用范圍7.3貸款使用期限8.還款責任及方式8.1還款責任主體8.2還款期限8.3還款方式8.4違約責任9.抵押權實現(xiàn)及處置9.1抵押權實現(xiàn)條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（抵押人姓名）抵押人身份證號碼：（抵押人身份證號碼）抵押人住址：（抵押人住址）抵押人聯(lián)系方式：（抵押人聯(lián)系方式）1.2抵押權人信息抵押權人名稱：（抵押權人名稱）抵押權人法定代表人：（抵押權人法定代表人）抵押權人住址：（抵押權人住址）抵押權人聯(lián)系方式：（抵押權人聯(lián)系方式）1.3抵押物信息抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物坐落：（抵押物坐落）抵押物所有權證號：（抵押物所有權證號）抵押物建筑面積：（抵押物建筑面積）抵押物用途：（抵押物用途）2.貸款基本信息2.1貸款金額：（貸款金額）2.2貸款期限：（貸款期限）貸款起始日期：（貸款起始日期）貸款到期日期：（貸款到期日期）2.3還款方式還款方式：按月等額本息每月還款金額：（每月還款金額）2.4利率及計息方式貸款利率：（貸款利率）計息方式：按月計息3.抵押物描述3.1抵押物類型抵押物類型：住宅3.2抵押物位置抵押物位置：某市某區(qū)某街道某號3.3抵押物面積抵押物面積：100平方米3.4抵押物權屬證明抵押物權屬證明：房產證4.抵押合同簽訂條件4.1抵押物權屬清晰抵押物權屬清晰，抵押人已取得抵押物完全的所有權，并有權對該抵押物進行抵押。4.2抵押人同意抵押抵押人同意將抵押物作為本合同項下的抵押物，并向抵押權人提供抵押擔保。4.3抵押權人同意抵押抵押權人同意接受抵押人提供的抵押物作為本合同項下的抵押擔保。5.抵押合同生效條件5.1抵押物過戶手續(xù)辦理抵押人應在合同簽訂后（過戶手續(xù)辦理期限）內，辦理抵押物過戶手續(xù)。5.2抵押合同登記手續(xù)辦理抵押人應在合同簽訂后（抵押合同登記手續(xù)辦理期限）內，辦理抵押合同登記手續(xù)。5.3抵押合同生效日期抵押合同自抵押物過戶手續(xù)辦理完畢、抵押合同登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。6.抵押物使用及維護6.1抵押物使用范圍抵押物僅限于抵押權人指定的用途，不得改變抵押物的用途。6.2抵押物維護責任抵押人應保持抵押物的完好，承擔抵押物的維護責任。6.3抵押物保險抵押人應在抵押期間，對抵押物投保財產保險，并將保險單提交抵押權人。8.還款責任及方式8.1還款責任主體8.2還款期限債務人應在每月的還款日當天或之前，向抵押權人指定的賬戶支付當月應還的貸款本息。8.3還款方式還款方式：通過銀行轉賬或抵押權人指定的其他支付方式。8.4違約責任若債務人未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，構成違約。抵押權人有權要求債務人立即償還全部未償還的貸款本息，并支付相應的違約金。9.抵押權實現(xiàn)及處置9.1抵押權實現(xiàn)條件在債務人違約，未按合同約定償還貸款本息的情況下，抵押權人有權行使抵押權。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式：公開拍賣。9.3抵押物處置程序抵押權人有權在抵押物處置前，要求債務人償還貸款本息。若債務人未能償還，抵押權人將依法進行抵押物處置。10.合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同解除條件（1）債務人嚴重違約，抵押權人有權解除合同；（2）抵押物被依法查封、扣押或沒收；（3）本合同約定的其他解除條件。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.違約責任11.1違約情形債務人未按時償還貸款本息、抵押人未履行抵押物維護義務等，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（指定仲裁委員會）仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構：某市仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《某市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.其他約定事項13.1通知方式通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。13.2合同附件（1）抵押物所有權證明；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）還款計劃表；（4）其他雙方認為必要的文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件合同附件一：抵押物所有權證明合同附件二：貸款發(fā)放憑證合同附件三：還款計劃表合同附件四：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同項下的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的獨立法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、法律咨詢、財務顧問、監(jiān)理服務等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.2選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務合同。3.第三方介入的職責與權利3.1職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢，確保合同合法有效；（4）提供財務顧問服務，協(xié)助甲乙雙方進行財務規(guī)劃；（5）進行工程監(jiān)理，確保工程質量和進度。3.2權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同項下的第三方責任限額，是指第三方因履行合同而產生的賠償責任，不得超過約定的金額。4.2責任限額約定甲乙雙方與第三方在服務合同中約定，第三方因履行合同而產生的賠償責任，不得超過人民幣（具體金額）。4.3超額賠償若第三方因履行合同而產生的賠償責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，對甲方承擔直接責任。甲方應與第三方就服務內容、質量、費用等進行明確約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，對乙方承擔直接責任。乙方應與第三方就服務內容、質量、費用等進行明確約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應共同承擔相應責任。6.