2024年二手房買(mǎi)賣(mài)按揭合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)按揭合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同價(jià)格及支付方式2.履約責(zé)任2.1出賣(mài)人責(zé)任2.1.1出賣(mài)人保證2.1.2出賣(mài)人交付2.2買(mǎi)受人責(zé)任2.2.1買(mǎi)受人保證2.2.2買(mǎi)受人支付3.按揭貸款3.1按揭貸款方式3.2貸款金額及利率3.3貸款期限3.4貸款還款4.過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付手續(xù)6.房屋維修6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同變更14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________姓名：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2合同標(biāo)的物信息房屋坐落：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋面積：___________房屋用途：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋裝修情況：___________1.3合同價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整。支付方式：1.3.1乙方于簽訂本合同時(shí)支付甲方定金人民幣_(tái)__________元；1.3.2乙方于房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)__________元；1.3.3乙方同意向甲方指定的銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)__________元。2.履約責(zé)任2.1出賣(mài)人責(zé)任2.1.1出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況；2.1.2出賣(mài)人保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等；2.1.3出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。2.2買(mǎi)受人責(zé)任2.2.1買(mǎi)受人保證支付房屋總價(jià)款的義務(wù)；2.2.2買(mǎi)受人保證在約定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)按揭貸款并辦理相關(guān)手續(xù)；2.2.3買(mǎi)受人保證按時(shí)償還按揭貸款。3.按揭貸款3.1按揭貸款方式乙方同意向甲方指定的銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款期限為_(kāi)__________年。3.2貸款金額及利率貸款金額：人民幣_(tái)__________元；貸款利率：按照甲方指定的銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為_(kāi)__________年，具體還款計(jì)劃由甲方指定的銀行制定。3.4貸款還款乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行規(guī)定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后___________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并由出賣(mài)人將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.房屋維修6.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修期限乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件1.甲方或乙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的條件。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。10.合同終止10.1合同終止條件1.本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2.合同解除或終止；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)共同辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證11.4附件四：房屋交付清單11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。13.其他約定13.1通知方式1.本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________13.3合同變更1.本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自復(fù)印、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中另行約定；2.若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.本合同中，甲方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.本合同中，乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與除甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.本合同中，除甲乙雙方以外的其他方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于各自合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)；2.若合同未約定，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；2.第三方介入不影響本合同的效力。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任界定1.第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定、合同約定和實(shí)際情況確定；2.第三方責(zé)任界定后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追償1.第三方責(zé)任追償，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行責(zé)任追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、合同價(jià)格、支付方式、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期還款責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲方與貸款銀行之間的協(xié)議，需甲乙雙方及貸款銀行簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件。說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬證明，需在房屋過(guò)戶(hù)后交付乙方。4.附件四：房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并填寫(xiě)房屋交付清單。說(shuō)明：本附件為房屋交付的記錄，需雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修記錄、違約證明、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及利息。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金；買(mǎi)受人未按時(shí)申請(qǐng)按揭貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方（出賣(mài)人）未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方（買(mǎi)受人）入住延遲。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲入住造成的損失。乙方（買(mǎi)受人）未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)按揭合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.按揭貸款5.1按揭貸款申請(qǐng)5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.交房驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“按揭貸款”是指乙方為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。“過(guò)戶(hù)手續(xù)”是指將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的所有必要程序?！敖桓丁笔侵讣追桨凑蘸贤s定將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.合同雙方2.1出售方信息甲方（出賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方信息乙方（買(mǎi)受方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]，土地使用面積為[土地使用面積]，建筑年代為[建筑年代]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記甲方保證該房產(chǎn)已登記在甲方名下，且無(wú)任何抵押、查封或其他限制權(quán)利。4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2付款方式乙方分兩次支付房款：首付款為交易價(jià)格的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元；尾款為交易價(jià)格的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間首付款在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款在辦理完畢該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.按揭貸款5.1按揭貸款申請(qǐng)乙方同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為交易價(jià)格的[貸款比例]%，即人民幣[貸款金額]元。5.2貸款額度乙方所申請(qǐng)的按揭貸款額度不得超過(guò)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的最高貸款額度。5.3貸款利率按揭貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。5.4貸款期限按揭貸款期限為[貸款期限]年。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證交予乙方。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成。7.房產(chǎn)交付7.1交付條件甲方應(yīng)在辦理完畢該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。7.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[交付時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后視為交付完成。8.交房驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象；水電設(shè)施齊全，能夠正常使用；墻面、地面、天花板無(wú)大面積損壞；窗戶(hù)、門(mén)鎖完好，能夠正常開(kāi)關(guān)；附屬設(shè)施如空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)備等符合合同約定。8.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面驗(yàn)收通知，并在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果以乙方簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每日按交易價(jià)格的[違約金比例]支付違約金；未按時(shí)支付房款的，每日按未付款金額的[違約金比例]支付違約金；提供虛假房產(chǎn)信息的，賠償因此造成的損失；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)無(wú)條件整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.3生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。13.2變更程序雙方簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后的權(quán)利義務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；付款憑證；交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、執(zhí)行等，具體職責(zé)應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。2.第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入的必要性及合理性經(jīng)雙方確認(rèn)。2.2第三方介入程序雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)以外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系限于本合同的補(bǔ)充協(xié)議，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方如違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方如因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方的免責(zé)條款8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致服務(wù)效果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)