2024版?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃與物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃與物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物2.租賃設(shè)施設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單及規(guī)格2.2設(shè)施設(shè)備交付及驗(yàn)收2.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任2.4設(shè)施設(shè)備維修及更換3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2違約金及滯納金4.3其他費(fèi)用及支付方式5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2物業(yè)管理方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1設(shè)施設(shè)備清單及照片9.2物業(yè)管理服務(wù)方案9.3相關(guān)法律法規(guī)及政策10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署人員10.3合同簽署日期11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1雙方同意的其他事項(xiàng)13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1租賃方名稱(chēng)：_______1.1.2租賃方地址：_______1.1.3物業(yè)管理方名稱(chēng)：_______1.1.4物業(yè)管理方地址：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.4合同標(biāo)的物：租賃方將其位于_______的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備出租給物業(yè)管理方，并委托物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.租賃設(shè)施設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單及規(guī)格2.1.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)：_______2.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)：_______2.1.3設(shè)施設(shè)備規(guī)格：_______2.1.4設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______2.2設(shè)施設(shè)備交付及驗(yàn)收2.2.1設(shè)施設(shè)備交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.2.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收程序：_______2.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任2.3.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的使用和操作2.3.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.4設(shè)施設(shè)備維修及更換2.4.1設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：_______2.4.2設(shè)施設(shè)備更換條件：_______2.4.3設(shè)施設(shè)備更換程序：_______3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1安全管理：_______3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：_______3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______3.1.4客戶服務(wù)：_______3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.3.1服務(wù)時(shí)間：_______3.3.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間：_______3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1服務(wù)費(fèi)用：_______3.4.2支付方式：_______4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：_______4.1.2支付方式：_______4.2違約金及滯納金4.2.1違約金：_______4.2.2滯納金：_______4.3其他費(fèi)用及支付方式4.3.1其他費(fèi)用：_______4.3.2支付方式：_______5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1違約行為：_______5.1.2違約責(zé)任：_______5.2物業(yè)管理方違約責(zé)任5.2.1違約行為：_______5.2.2違約責(zé)任：_______5.3第三方違約責(zé)任5.3.1違約行為：_______5.3.2違約責(zé)任：_______6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決途徑：_______6.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)：_______6.2.2仲裁規(guī)則：_______6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決時(shí)限：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2違約解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知對(duì)方8.2.2確認(rèn)解除事宜8.2.3編制解除協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1租金及費(fèi)用的結(jié)算8.3.2設(shè)施設(shè)備的返還8.3.3物業(yè)管理服務(wù)的終止9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽署9.1.2合同條款合法有效9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止9.3合同終止后的處理9.3.1租金及費(fèi)用的結(jié)算9.3.2設(shè)施設(shè)備的返還9.3.3物業(yè)管理服務(wù)的終止10.合同附件10.1設(shè)施設(shè)備清單及照片10.1.1設(shè)施設(shè)備清單10.1.2設(shè)施設(shè)備照片10.2物業(yè)管理服務(wù)方案10.2.1服務(wù)內(nèi)容10.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策10.3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)10.3.2地方相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1簽署地點(diǎn)：_______11.2合同簽署人員11.2.1租賃方代表：_______11.2.2物業(yè)管理方代表：_______11.3合同簽署日期11.3.1簽署日期：_______12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同修改程序12.2.1提出修改建議12.2.2協(xié)商確定修改內(nèi)容12.2.3簽署修改協(xié)議12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3.1補(bǔ)充協(xié)議12.3.2補(bǔ)充條款13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達(dá)地址13.2.1租賃方送達(dá)地址：_______13.2.2物業(yè)管理方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄送達(dá)13.3.2專(zhuān)人送達(dá)14.合同簽署頁(yè)14.1合同簽署頁(yè)內(nèi)容14.1.1合同雙方代表簽字14.1.2日期14.1.3單位蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或員工。15.1.3第三方介入的目的包括但不限于：中介、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢(xún)等。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.2.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.3第三方介入的期限、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在三方協(xié)議中約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額15.3.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。15.3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示和需求履行職責(zé)。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和需求履行職責(zé)。15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)及時(shí)通知乙方。15.4.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。15.4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4.4第三方與其他相關(guān)方的劃分15.4.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。15.4.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)協(xié)調(diào)解決。16.第三方介入的終止16.1第三方介入的終止條件16.1.1合同解除或終止16.1.2第三方完成合同約定的全部職責(zé)16.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入16.2第三方介入終止后的處理16.2.1第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。16.2.2甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果和合同約定進(jìn)行結(jié)算。16.2.3第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，并交還相關(guān)資料和設(shè)備。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單及照片詳細(xì)要求：包含所有租賃設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，并附有清晰的照片，以證明設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于合同簽訂時(shí)確認(rèn)設(shè)備狀況，以及在合同履行過(guò)程中對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和更換的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及人員安排。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策詳細(xì)要求：列舉適用于本合同的法律法規(guī)和政策文件，以便雙方在履行合同過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，避免因違法而導(dǎo)致的合同無(wú)效。4.合同簽署頁(yè)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方代表的簽字、日期和單位蓋章，以證明合同的正式簽署。說(shuō)明：此附件用于證明合同的生效和甲乙雙方的承諾。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行的行為，確保合同各方權(quán)益得到保障。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期及雙方簽字，以證明合同的修改已達(dá)成一致。說(shuō)明：此附件用于記錄合同修改的歷史和修改后的合同內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及期限，以解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于確保在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決爭(zhēng)議。8.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入終止的原因、日期及雙方簽字，以證明第三方介入的結(jié)束。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方介入終止的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理方因此產(chǎn)生的損失示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金及物業(yè)管理方因延遲收款產(chǎn)生的利息。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：物業(yè)管理方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)賠償租賃方損失并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按三方協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照三方協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任，最高不超過(guò)合同總金額的_______%示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)按照三方協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失示例：甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃與物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和適用范圍1.3合同期限1.4合同生效條件和時(shí)間2.租賃設(shè)施設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備交付及驗(yàn)收2.3設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任2.4設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)2.5設(shè)施設(shè)備更新和改造3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理合同解除和終止3.5物業(yè)管理爭(zhēng)議解決4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間和方式4.4物業(yè)管理費(fèi)用拖欠及違約責(zé)任5.物業(yè)安全與消防5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2消防安全管理5.3安全事故報(bào)告和處理5.4安全責(zé)任追究6.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2節(jié)能減排措施6.3環(huán)境保護(hù)設(shè)施設(shè)備6.4環(huán)境污染責(zé)任追究7.人員配置與管理7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)與考核7.3人員管理責(zé)任7.4人員變動(dòng)及備案8.信息與數(shù)據(jù)管理8.1信息安全管理8.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)8.3數(shù)據(jù)保密與授權(quán)8.4信息與數(shù)據(jù)爭(zhēng)議解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償10.3違約責(zé)任追究程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：人員配置表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.1.2承租方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.2合同目的和適用范圍1.2.1本合同旨在明確出租方將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備出租給承租方使用，并由承租方支付租賃費(fèi)用。1.2.2本合同適用于出租方位于[具體地址]的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃與物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4合同生效條件和時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)出租方將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備交付承租方；b)承租方支付租賃保證金；c)雙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。2.租賃設(shè)施設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單2.1.1出租方應(yīng)向承租方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等。2.1.2設(shè)施設(shè)備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.2設(shè)施設(shè)備交付及驗(yàn)收2.2.1出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將設(shè)施設(shè)備交付承租方。2.2.2承租方應(yīng)在接收設(shè)施設(shè)備后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.3設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任2.3.1承租方在租賃期間應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。2.3.2承租方不得擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)應(yīng)事先取得出租方同意。2.4設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)2.4.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)和維修。2.4.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。2.5設(shè)施設(shè)備更新和改造2.5.1在合同期間，如出租方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和改造，應(yīng)及時(shí)通知承租方，并取得承租方同意。2.5.2更新和改造后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合原合同約定的使用功能和性能。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查、消防管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.2.1出租方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，支付時(shí)間為每月[支付日期]。3.4物業(yè)管理合同解除和終止3.4.1如出租方違反物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，承租方有權(quán)解除物業(yè)管理合同。3.4.2如物業(yè)管理合同因故終止，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。3.5物業(yè)管理爭(zhēng)議解決3.5.1物業(yè)管理爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.2.2調(diào)整機(jī)制應(yīng)包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整方式、調(diào)整幅度等。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間和方式4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，支付時(shí)間為每月[支付日期]。4.3.2支付方式為[支付方式]。4.4物業(yè)管理費(fèi)用拖欠及違約責(zé)任4.4.1承租方拖欠物業(yè)管理費(fèi)用，出租方有權(quán)要求支付滯納金。4.4.2承租方拖欠物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)[拖欠期限]，出租方有權(quán)解除合同。5.物業(yè)安全與消防5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.1出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。5.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2消防安全管理5.2.1消防安全管理由出租方負(fù)責(zé)，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防通道的暢通等。5.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行消防安全管理。5.3安全事故報(bào)告和處理5.3.1發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即報(bào)告，并采取必要的措施。5.3.2安全事故的處理應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4安全責(zé)任追究5.4.1對(duì)于因出租方或承租方原因造成的安全事故，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.信息與數(shù)據(jù)管理8.1信息安全管理8.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)信息安全和數(shù)據(jù)保護(hù)的法律、法規(guī)。8.1.2出租方應(yīng)采取必要措施，確保信息系統(tǒng)的安全運(yùn)行。8.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)8.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)重要數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，并確保備份的可用性。8.2.2在數(shù)據(jù)丟失或損壞的情況下，出租方應(yīng)在[恢復(fù)期限]內(nèi)恢復(fù)數(shù)據(jù)。8.3數(shù)據(jù)保密與授權(quán)8.3.1雙方對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2數(shù)據(jù)的授權(quán)使用范圍應(yīng)在合同中明確約定。8.4信息與數(shù)據(jù)爭(zhēng)議解決8.4.1信息與數(shù)據(jù)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)主管部門(mén)調(diào)解或依法訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。9.1.2合同變更應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后條款等。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、設(shè)施設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1承租方未按約定支付租賃費(fèi)用；10.1.2出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或物業(yè)管理服務(wù)；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.1.4違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償10.2.1違約金的計(jì)算方式及金額應(yīng)在合同中明確約定；10.2.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3違約責(zé)任追究程序10.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后[整改期限]內(nèi)整改；10.3.2未整改或整改不達(dá)標(biāo)的，守約方有權(quán)追究違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁或向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]；11.2.2法院為[法院名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：人員配置表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除或終止程序13.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、設(shè)施設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2爭(zhēng)議解決方式如第11條所述。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)14.4.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同事務(wù)的行為。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)；b)監(jiān)督合同履行；c)協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬及必要的工作條件。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方自行約定，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.3如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括：a)第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等基本信息；b)第三方介入的原因和目的；c)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；d)第三方介入的期限；e)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f)第三方介入的違約責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。18.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁或向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1第三方對(duì)本合同及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)日期、制造商等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃的設(shè)施設(shè)備清單。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：人員配置表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)、職責(zé)、資格等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理人員的配置和職責(zé)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用；未按約定使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)；未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的[比例]計(jì)算；若出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，則出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備或財(cái)產(chǎn)受損，則物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃與物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃設(shè)施設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備的使用范圍2.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬6.2物業(yè)管理的責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備”指甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)設(shè)備，包括但不限于貨架、叉車(chē)、搬運(yùn)工具等。1.2.2“物業(yè)管理”指甲方對(duì)租賃設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域的日常管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.租賃設(shè)施設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單[詳細(xì)列出甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息]2.2設(shè)施設(shè)備的使用范圍乙方僅可在租賃設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域內(nèi)使用，不得擅自移出該區(qū)域或用于其他用途。2.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.3.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。3.2租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)[最大延長(zhǎng)期限]個(gè)月。4.租金與支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)備注合同編號(hào)及支付用途。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施維修5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域的安全、整潔、舒適。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在本合同租金中，乙方無(wú)需另行支付。6.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬租賃設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得使用權(quán)。6.2物業(yè)管理的責(zé)任范圍甲方對(duì)租賃設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；9.1.2乙方違反合同約定，造成設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或無(wú)法正常使用的；9.1.3甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，并經(jīng)乙方確認(rèn)的。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定事由被依法解除或終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍中介方：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：指提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的第三方專(zhuān)家；代理方：指代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的某些具體事務(wù)的第三方代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人；承包方：指負(fù)責(zé)提供租賃設(shè)施設(shè)備或物業(yè)管理服務(wù)的第三方承包商。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任嚴(yán)格履行其提供的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費(fèi)用。2.2權(quán)利根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；