地產(chǎn)集團交付項目加強細部工法及質(zhì)量提升的做法

2015年世茂集團交付項目加強細部工法及質(zhì)量提升的推薦做法室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀2室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀34細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀室內(nèi)墻面、頂面陰陽角順直，墻面色澤均勻，無色差成都猛追灣項目2014.12.16昆山東一號項目2D區(qū)2012.11.275細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀墻面觀感良

好，平整度、色差控制佳6細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀室內(nèi)墻面拉

毛處理，垂

直度、平度

度符合要求，效果較好紹興項目E2南地塊2014.9.18蘇州運河城項目2013.12.187細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀廚房間頂棚膩子統(tǒng)一下翻，墻面拉毛，觀感較好8細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀墻面與地面交接處翻邊處理，貼美紋紙保證踢腳線順直美觀；地面色澤均勻，無起砂泰州項目三期13#~16#樓2014.12.109細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀室內(nèi)廚房間頂面采用翻邊處理，觀感較好廚房頂面翻邊處理南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1110細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀陽臺底面進

行翻邊處理，觀感較好南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1111細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀衛(wèi)生間防水

施工質(zhì)量較

好，上部收

邊處貼美紋

紙進行涂刷，完成后線條

順直衛(wèi)生間防水涂層收邊線條順直南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.11昆山東一號項目2012.11.2712細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分衛(wèi)生間地坪施工質(zhì)量較好，精保潔較好13細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀廚房煙道吊洞周邊設(shè)置了反坎無錫火車站二期6#~9#樓2014.12.9大連龍河項目2013.12.11細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀露臺找坡明顯，地坪與墻面收邊處裝飾美化，觀感質(zhì)量較好14廈門湖濱花園項目A、B1地塊2012.6.20細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀鋁合金窗漏打膠、打膠粗糙問題整改良好1516細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀鋁合金外窗打膠均勻、順直，觀感較好無錫火車站二期6#~9#樓2014.12.9細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀高層鋁合金外窗開啟鉸鏈固定螺栓打膠固定17南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1118細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀高層內(nèi)開、內(nèi)倒式窗為業(yè)主設(shè)置了使用說明成都猛追灣項目1A2014.12.1619細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀戶內(nèi)設(shè)置了電動窗簾使用說明的溫馨提示泰州項目三期13#~16#樓2014.12.10泰州河濱花園項目2013.12.1620細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分入戶門成品防護較好，無明顯劃痕及磕碰跡象21細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀入戶門成品保護較好南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.11昆山東一號項目2D區(qū)2012.11.2722交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀欄桿表面油漆涂刷均勻，安裝牢固，整體觀感較好23細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀欄桿收口打膠處理良好南通世茂公元一期1#~9#樓2014.10.28細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀欄桿收口打膠處理較好24南通世茂公元一期1#~9#樓2014.10.2825細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀衛(wèi)間管道安

裝坡度正確，管道與樓板

交接處采用

橡膠圈美化

處理泰州項目三期13#~16#樓2014.12.1026細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀衛(wèi)生間預留

管道設(shè)置了

混凝土反坎，且標識了管

道功能泰州項目三期13#~16#樓2014.12.1027細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀陽臺冷、熱水點位設(shè)置了相應的標識成都猛追灣項目1A2014.12.1628細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀室內(nèi)弱電箱標識清晰，并且配置了室內(nèi)線路圖無錫火車站二期6#~9#樓2014.12.929細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀配電箱設(shè)置了房間電路圖，各個開關(guān)標識清晰南通世茂公元一期1#~9#樓2014.10.2830細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀弱電箱內(nèi)電

線分類綁扎，標識清晰南通世茂公元一期1#~9#樓2014.10.2831細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀室內(nèi)插座面

板標示清晰，且設(shè)置了世

茂LOGO無錫火車站二期6#~9#樓2014.12.9廈門湖濱花園項目C1地塊2013.12.632細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀衛(wèi)生間整體觀感較好，墻磚縫隙均勻、表面平整、無色差廈門湖濱花園項目C1地塊2013.12.633細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀室內(nèi)墻面軟包施工整體效果佳廈門湖濱花園項目C1地塊2013.12.634細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分客廳整體觀

感較好，精

裝修房地面

石材平整度、光澤度較好；造型吊頂線

條順直、涂

料顏色均勻室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀35泰州河濱花園項目2013.12.16細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分建筑外立面整體觀感較好，線條順直36蘇州運河城項目2013.12.18細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分建筑外立面線條流暢，觀感較好37大連龍河項目2013.12.11細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分建筑立面觀感質(zhì)量佳，石材幕墻無色差38廈門湖濱花園項目C1地塊2013.12.6細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分建筑外立面整體觀感較好，石材無明顯色差，排版合理、拼縫、倒角等細部處理到位39廈門世茂湖濱花園項目2014.3.5細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分外墻石材拼縫及色差控制較好，外墻涂料色差控制較好、分隔縫較順直，立面整體觀感較好4041細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀滴水線順直，無雜物填塞無錫火車站二期6#~9#樓2014.12.9昆山蝴蝶灣項目2013.11.1942交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分屋面結(jié)構(gòu)粉

刷、管道安

裝處理細致，整體簡潔實

用，觀感良好43細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀屋面瓦施工對縫順直，顏色搭配協(xié)調(diào)，施工質(zhì)量較好晉江項目K1-2地塊2014.12.2444細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀外立面窗邊線條順直南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1145細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀外立面采用仿石涂料代替石材，顏色均勻，層次清晰泰州項目三期13#~16#樓2014.12.1046細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀外立面燃氣熱水搶排孔采用真石漆涂刷，與外立面統(tǒng)一協(xié)調(diào)泰州項目三期13#~16#樓2014.12.1047細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀屋面透氣管

設(shè)立鋼支架，并設(shè)立了防

雷接地南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1148細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀屋面排水地漏處理精細南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1149細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀屋面鋼樓梯柱腳采用混凝土包起，且采用R角處理南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1150細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀屋面排水口篦子施工質(zhì)量較好南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1151細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀屋面透氣口下部采用混凝土饅頭堆包住，施工較好南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1152細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀屋面排氣管

下部采用金

屬套管固定，內(nèi)部填充水

泥砂漿，觀

感較好無錫火車站二期6#~9#樓2014.12.953細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀屋面風機防雷接地施工良好，標識清晰南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1154細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域

設(shè)備基礎(chǔ)室外景觀

置了減震處設(shè)墊風機設(shè)備基礎(chǔ)減震墊已安裝，同時固定螺栓采用塑料防護帽南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1155細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀電梯機房采用不同顏色涂刷，標識清晰；機房布線規(guī)范南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1156細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀電梯機房內(nèi)

接地線規(guī)范，地面走線統(tǒng)

一采用線盒

防護，同時

對設(shè)備和線

盒統(tǒng)一接地南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1157細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀電梯機房門口設(shè)置了防鼠板，制作精良南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1158細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀電梯門邊石材陽角進行成品保護，防止碰撞南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1159細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀電梯轎廂內(nèi)

成品保護較

好，先采用

細木工板進

行成品保護，再在外面張

貼企業(yè)宣傳

紙，簡單整潔南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1160細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀大堂門口的可視對講裝置設(shè)置了防雨罩無錫火車站二期6#~9#樓2014.12.9廈門湖濱花園項目C1地塊2013.12.6細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分大堂整體觀感較好，吊頂、墻地面石材等部位施工質(zhì)量較好61泰州河濱花園項目2013.12.16交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分電梯前室面

磚鋪貼整齊，整體觀感良好62蘇州運河城項目2013.12.18交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分首層大堂地

面鋪裝平整，觀感較好6364細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀樓梯通道扶

手制作精良，踏步施工良好南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1165細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀地下車庫入口處排水溝收口施工處理良好，且在排水溝蓋板下增加了鐵絲網(wǎng)南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.11蘇州運河城項目2013.12.18交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分小區(qū)地庫整

體觀感較好，交通標識設(shè)

置到位66昆山蝴蝶灣項目2013.11.19交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分地庫室內(nèi)墻地面施工簡潔，管線安裝順直，整體觀感較好6768細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀地下車庫采用不同字母和顏色進行分區(qū)標識，效果良好；柱邊采用防撞保護南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1169細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀車位劃線標識清晰，車檔制作精良南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1170細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀車庫內(nèi)導向標識制作精良，標識清晰南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1171細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀地庫內(nèi)井蓋

采用不同顏

色涂刷，吊

環(huán)標識清晰，觀感較好南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1172細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀地庫內(nèi)積水坑周邊采用欄桿防護南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1173細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀電表井內(nèi)水

表安裝完成，且設(shè)立了支架南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.11昆山蝴蝶灣項目2013.11.1974交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分公共部位水

電管井內(nèi)層

間封堵到位，干凈整潔75細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀管井內(nèi)橋架功能標識清晰泰州項目三期13#~16#樓2014.12.1076細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀管線橋架跨接安裝到位南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1177細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀地庫內(nèi)管線功能、走向標識清晰南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1178細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀水泵房內(nèi)設(shè)備功能標識清晰南昌紅谷灘D-3地塊5#樓2014.12.1179室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀南昌紅谷灘項目D-3地塊5#樓2014.12.1180交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分小區(qū)主入口門

頭石材無色差，效果較好；世

茂LOGO施工

質(zhì)量較好廈門湖濱花園項目C1地塊2013.12.681交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分小區(qū)入口處人車分流，有助于提升了小區(qū)內(nèi)交通安全管理廈門湖濱花園項目D地塊2014.9.1782交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外景觀室外水景水質(zhì)

清潔，與周圍

景觀搭配和諧，觀感較好蘇州運河城項目2013.12.1883交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分水岸處理自然，與整體環(huán)境較為協(xié)調(diào)84細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀室外景觀綠

植錯落有致，觀感較好平潭項目2#地塊2014.9.1785細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀室外景觀綠量充足，觀感較好南通世茂公元一期1#~9#樓2014.10.2886細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀小區(qū)內(nèi)設(shè)置兒童游樂設(shè)施，地面塑膠處理，周邊無尖銳構(gòu)造，確保兒童安全成都猛追灣項目2014.12.1687細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀室外硬質(zhì)鋪裝施工較好晉江項目K1-2地塊2014.12.2488細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀室外景觀堆坡較好，綠植長勢較好晉江項目K1-2地塊2014.12.2489細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀小院門口綠

植搭配合理，層次分明，

觀感較好晉江項目K1-2地塊2014.12.2490細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀室外景觀綠量充足，植被搭配層次合理廈門湖濱項目D地塊2014.9.1791細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀景觀小品觀安裝牢固，觀感較好廈門湖濱項目D地塊2014.9.1792細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀汀步小路施

工質(zhì)量較好，弧線過渡自然廈門湖濱項目D地塊2014.9.1793細部做法圖片說明室內(nèi)部分公共區(qū)域室外景觀小院內(nèi)汀步設(shè)置到位，施工質(zhì)量較好晉江項目K1-2地塊2014.12.24昆山東一號項目2D區(qū)2012.11.27交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分景觀硬質(zhì)鋪

裝施工較好，成型效果佳94廈門湖濱花園項目C地塊2013.5.29交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分室外花園道路效果佳，設(shè)置鵝卵石有效防止泥土污染道路95昆山蝴蝶灣項目2013.11.19交付階段圖片說明室內(nèi)部分公共部分室外部分綠化有層次，堆坡合理，

整體觀感