2024年度房屋買賣合同售后服務(wù)保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同售后服務(wù)保障范本本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5房屋交付及驗收1.6售后服務(wù)內(nèi)容1.7售后服務(wù)期限1.8售后服務(wù)費用1.9售后服務(wù)違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同的生效與解除1.12合同的附件1.13合同的修改與補充1.14合同的生效日期與簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同旨在規(guī)范2024年度房屋買賣雙方在房屋交付后的售后服務(wù)保障事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同所述房屋售后服務(wù)保障期限自房屋交付之日起計算。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：。3.2房屋面積：。3.3房屋結(jié)構(gòu)：。3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：。3.5房屋交付時間：。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋驗收。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后享受約定的售后服務(wù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定條件，并按時交付房屋。4.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋售后服務(wù)。4.3.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照合同約定進行房屋驗收。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項。4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定進行房屋驗收。4.4.3乙方應(yīng)配合甲方進行房屋售后服務(wù)相關(guān)工作。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定進行房屋驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。5.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。第六條售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1房屋質(zhì)量問題處理。6.1.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。6.1.3房屋設(shè)施設(shè)備故障維修。6.1.4房屋裝修及改造咨詢。第七條售后服務(wù)期限7.1本合同約定的售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為期一年。第八條售后服務(wù)費用8.1甲方提供的房屋售后服務(wù)，除合同另有約定外，均為無償服務(wù)。8.2如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，所需維修費用由乙方承擔(dān)。8.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后根據(jù)實際情況確定維修方案及費用。第九條售后服務(wù)違約責(zé)任9.1如甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。9.2如乙方未按合同約定配合甲方進行售后服務(wù)相關(guān)工作，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或要求賠償。第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一項合同的生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.1甲方未按合同約定交付房屋；11.1.2乙方未按合同約定支付房屋款項；11.1.3合同約定的其他解除條件。第十二項合同的附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2房屋驗收報告；12.1.3售后服務(wù)協(xié)議；12.1.4其他雙方認可的文件。第十三項合同的修改與補充13.1本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本合同的修改與補充具有同等法律效力。第十四項合同的生效日期與簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其為合同履行過程中的輔助服務(wù)提供者或?qū)＜摇５诙l第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；2.1.2法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求第三方介入；2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或服務(wù)的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.2甲方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁傻谌匠袚?dān)全部責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立判斷并出具專業(yè)意見；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方為委托與被委托關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方；5.1.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.1.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進展情況。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；9.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務(wù)費、鑒定費、訴訟費等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)蓋章的復(fù)印件。2.房屋驗收報告詳細要求：由乙方在房屋交付后，對房屋進行驗收，并形成書面驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的質(zhì)量狀況、設(shè)施設(shè)備運行情況等。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細要求：雙方就售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項簽訂書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等。說明：記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于雙方查詢和核對。5.房屋設(shè)施設(shè)備故障維修記錄詳細要求：記錄房屋設(shè)施設(shè)備故障的日期、原因、維修情況等。說明：記錄應(yīng)詳細說明故障原因、維修過程及結(jié)果。6.房屋裝修及改造咨詢記錄詳細要求：記錄房屋裝修及改造的咨詢內(nèi)容、建議等。說明：記錄應(yīng)包括咨詢時間、咨詢內(nèi)容、咨詢?nèi)藛T等信息。7.法律文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文件，如合同簽訂證明、仲裁裁決書等。說明：法律文件應(yīng)具備法律效力，并由相關(guān)機構(gòu)出具。8.其他雙方認可的文件詳細要求：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并由雙方共同認可。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。示例：甲方應(yīng)支付乙方每日延遲交付房屋金額的違約金。1.2未按合同約定提供售后服務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未提供售后服務(wù)造成的損失。示例：甲方應(yīng)賠償乙方因維修費用增加而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定支付房屋款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：乙方應(yīng)支付每日逾期付款金額的違約金。2.2未按合同約定進行房屋驗收責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因未驗收房屋造成的損失。示例：乙方應(yīng)賠償甲方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的損失。示例：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因維修費用增加而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同售后服務(wù)保障范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)項目5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)費用6.1費用承擔(dān)6.2費用支付方式6.3費用變更7.售后服務(wù)責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.2責(zé)任承擔(dān)7.3責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同簽署14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買賣雙方在本市范圍內(nèi)的房屋買賣交易活動。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于本市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，證明其對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，注冊地址為：。3.2賣方信息賣方全稱為：個人，身份證號碼為：。3.3代理人信息（如有）如買賣雙方中有代理人，應(yīng)提供代理人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，買方有權(quán)要求賣方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)；（2）買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3賣方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，賣方有權(quán)要求買方支付房屋價款；（2）賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費。4.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)；（2）提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費。第五條售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起年。5.2售后服務(wù)項目（1）房屋維修服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)咨詢；（3）房屋產(chǎn)權(quán)咨詢。5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條售后服務(wù)費用6.1費用承擔(dān)售后服務(wù)費用由賣方承擔(dān)。6.2費用支付方式售后服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。6.3費用變更如因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致售后服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。第七條售后服務(wù)責(zé)任7.1責(zé)任范圍售后服務(wù)責(zé)任范圍包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)咨詢、房屋產(chǎn)權(quán)咨詢等。7.2責(zé)任承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任由賣方承擔(dān)，賣方應(yīng)保證售后服務(wù)的質(zhì)量。7.3責(zé)任免除因不可抗力或買方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌氖酆蠓?wù)問題，賣方不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除；（3）雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已履行部分按照實際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分，雙方互不追究；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更事項達成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認合同終止；（2）雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。12.3合同終止效力合同終止后，雙方互不追究。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的主體部分，包括本合同及所有附件。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二為賣方提供的房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2通知送達通知自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.6合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、高效地完成其工作。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同發(fā)出邀請或指定。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對第三方以外的其他方負責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如政府部門、其他第三方）進行溝通或合作，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方的工作范圍和期限；7.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；7.1.3第三方的報酬及支付方式；7.1.4第三方工作成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)；7.1.5第三方工作過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)；7.1.6第三方工作過程中涉及的秘密保護措施。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的合同解除10.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入時的合同終止11.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況終止與第三方的合作關(guān)系。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、權(quán)利義務(wù)、售后服務(wù)內(nèi)容等。說明：這是合同的核心文件，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋買賣的詳細信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，證明賣方對該房屋享有完全的處分權(quán)。說明：這是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明售后服務(wù)期限、服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：這是保障買方權(quán)益的重要文件，明確了賣方在售后服務(wù)方面的責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的工作范圍、責(zé)任范圍、報酬、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：這是第三方介入合同履行時的必要文件，確保第三方職責(zé)明確。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：這是預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的文件。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：這是合同履行過程中，如需變更合同條款時使用的文件。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等信息。說明：這是合同履行過程中，如需解除合同時使用的文件。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、后果等信息。說明：這是合同履行完成后或因故終止合同時使用的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金按合同金額的%計算。示例：賣方未在合同約定的個工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方萬元違約金。2.違約行為：買方未按約定支付房屋價款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：買方未在合同約定的個工作日內(nèi)支付房屋價款，應(yīng)支付%的逾期付款利息。3.違約行為：賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時產(chǎn)生元費用，賣方應(yīng)予以賠償。4.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生元費用，第三方應(yīng)予以賠償。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受元損失，違約方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度房屋買賣合同售后服務(wù)保障范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費用7.保修期限與責(zé)任7.1保修期限7.2保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指出賣方將其房屋出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價款，雙方約定權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的“房屋”指出賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方。1.2.2“驗收”指買受方對房屋進行查看、檢查，確認房屋符合合同約定的過程。1.2.3“售后服務(wù)”指在房屋交付后，出賣方為買受方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：___________2.1.2出賣方地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：___________2.2.2買受方地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：___________3.1.2城市：___________3.1.3區(qū)域：___________3.1.4詳細地址：___________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：___________平方米3.2.2使用面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________3.3.2建筑年代：___________3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋所有權(quán)證號：___________3.4.2房屋他項權(quán)證號：___________4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋總價款：___________元整4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付房屋總價款的___________%，即___________元整。4.2.2買受方應(yīng)于房屋交付前___________日內(nèi)支付房屋總價款的___________%，即___________元整。4.2.3余款___________元整，買受方應(yīng)于房屋交付后___________日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)。4.3.2房屋交付前付款時間：房屋交付前___________日內(nèi)。4.3.3余款支付時間：房屋交付后___________日內(nèi)。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前___________日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求及法律法規(guī)規(guī)定。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前___________日內(nèi)向出賣方提出驗收申請。5.3.2出賣方應(yīng)在接到驗收申請后___________日內(nèi)安排驗收。5.3.3驗收過程中，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方，并要求出賣方在___________日內(nèi)予以修復(fù)。6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修服務(wù)；（2）房屋設(shè)施維護服務(wù)；（3）房屋周邊環(huán)境維護服務(wù)。6.2服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為房屋交付之日起___________年。6.3服務(wù)費用6.3.1出賣方提供的售后服務(wù)費用，由買受方承擔(dān)。7.保修期限與責(zé)任7.1保修期限7.1.1房屋的保修期限為房屋交付之日起___________年。7.2保修責(zé)任7.2.1在保修期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣方應(yīng)負責(zé)維修、更換或賠償。7.2.2保修責(zé)任范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)以外的房屋主要部件；（3）房屋配套設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的___________%作為違約金。8.1.2買受方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項的___________%作為違約金。8.1.3買受方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的___________%作為違約金。8.1.4出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約的，應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買受方違約的，應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3合同被依法或依約終止。12.2終止程序12.2.1合同終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2買受方支付首付款。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)，除非損失是由于甲乙雙方或合同中明確規(guī)定的其他原因造成的。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合第三方完成合同約定的相關(guān)工作；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.1.2乙方的責(zé)任：（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）配合第三方完成合同約定的相關(guān)工作；（4）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與第三方進行溝通和協(xié)商；（3）因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方承擔(dān)。17.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息保密；（4）因自身原因?qū)е碌膿p失，自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與合同其他各方的劃分：（1）第三方與合同其他各方的關(guān)系為服務(wù)提供方，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保合同其他各方的合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根