2024版二手房購房合同：房屋價值評估及議價指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同：房屋價值評估及議價指導(dǎo)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2購房人1.3出售人1.4評估機構(gòu)1.5評估價值1.6議價2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同生效條件2.4合同附件3.房屋價值評估3.1評估目的3.2評估時間3.3評估方法3.4評估報告3.5評估結(jié)果4.議價程序4.1議價主體4.2議價時間4.3議價方式4.4議價結(jié)果5.房屋價值評估費用5.1評估費用承擔(dān)方5.2評估費用支付時間5.3評估費用支付方式6.房屋交易價格6.1交易價格6.2交易價格調(diào)整6.3交易價格支付方式7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費支付時間7.3稅費支付方式8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.房屋驗收9.1驗收時間9.2驗收條件9.3驗收方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同中出售的位于_________的_________結(jié)構(gòu)房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2購房人：指在本合同中購買上述房屋的自然人或其他合法組織。1.3出售人：指在本合同中出售上述房屋的自然人或其他合法組織。1.4評估機構(gòu)：指具有合法資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)。1.5評估價值：指經(jīng)評估機構(gòu)評估后確定的房屋價值。1.6議價：指購房人與出售人就房屋交易價格進行的協(xié)商過程。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同簽訂地點：本合同簽訂地為_________。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。2.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、稅費繳納憑證等。3.房屋價值評估3.2評估時間：評估時間定于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3評估方法：采用_________評估方法。3.4評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)在評估完成后____個工作日內(nèi)出具評估報告。3.5評估結(jié)果：評估結(jié)果為人民幣_________元。4.議價程序4.1議價主體：購房人與出售人為議價主體。4.2議價時間：議價時間定于評估報告出具后____個工作日內(nèi)。4.3議價方式：雙方可通過面談、電話或其他方式進行議價。4.4議價結(jié)果：雙方應(yīng)在本合同簽訂前達成一致議價結(jié)果。5.房屋價值評估費用5.1評估費用承擔(dān)方：評估費用由____方承擔(dān)。5.2評估費用支付時間：評估費用應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.3評估費用支付方式：評估費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。6.房屋交易價格6.1交易價格：交易價格為人民幣_________元。6.2交易價格調(diào)整：交易價格在合同簽訂后____年內(nèi)不得調(diào)整。6.3交易價格支付方式：交易價格可通過分期付款、一次性支付或其他雙方約定的方式進行支付。8.房屋交付8.1交付時間：房屋交付時間為人民幣_________元。8.3交付方式：出售人應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給購房人，購房人應(yīng)按照約定時間、地點接收房屋。9.房屋驗收9.1驗收時間：購房人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。9.3驗收方式：驗收應(yīng)以書面形式進行，驗收報告應(yīng)由購房人簽字確認。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失情況確定，最高不超過合同總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_________。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、稅費繳納憑證等。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進行房屋交易談判，提供市場信息，促成交易達成。15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行價值評估，出具評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。15.3第三方介入條件：15.3.1甲、乙雙方一致同意第三方介入；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)資料；16.1.2配合第三方進行房屋交易談判；16.1.3按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1向第三方提供真實、完整的購房意愿和需求；16.2.2配合第三方進行房屋交易談判；16.2.3按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過此限額部分，甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任范圍：17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行障礙；17.2.2第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行；17.2.3第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：17.3.1第三方違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方直接向甲、乙雙方賠償；17.3.3第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲、乙雙方也可選擇直接向第三方索賠。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，僅代表甲方利益，不得損害乙方利益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，僅代表乙方利益，不得損害甲方利益。18.3第三方與甲乙雙方共同利益：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)兼顧甲乙雙方共同利益，確保合同順利履行。19.第三方服務(wù)費用19.1第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按照約定支付，支付方式可在本合同附件中約定。19.2第三方服務(wù)費用支付時間：在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.評估報告：要求：由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.稅費繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已按照國家規(guī)定繳納。4.房屋交易合同：要求：雙方簽訂的房屋交易合同，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋交易的正式文件。5.房屋驗收報告：要求：由購房人簽字確認的房屋驗收報告，包括房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等驗收情況。說明：證明房屋交付時符合約定條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。7.法律意見書：要求：由律師事務(wù)所出具的，就合同內(nèi)容、履行風(fēng)險等提供法律意見的文件。說明：為甲、乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出售人未按約定時間交付房屋。1.2購房人未按約定支付房款。1.3第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付購房人合同總價款的____%作為違約金。2.2購房人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付出售人合同總價款的____%作為違約金。2.3第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付購房人人民幣____元作為違約金。3.2購房人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付出售人人民幣____元作為違約金。3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致購房人支付了高于市場價格的房款，第三方應(yīng)退還購房人差額部分，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版二手房購房合同：房屋價值評估及議價指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼1.4雙方住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬情況3.房屋價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估方法3.4評估結(jié)果3.5評估報告4.房屋議價指導(dǎo)4.1議價依據(jù)4.2議價方式4.3議價范圍4.4議價結(jié)果4.5議價協(xié)議5.購房款支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3支付比例5.4支付憑證6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶所需材料7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序7.5驗收報告8.房屋使用及維修責(zé)任8.1使用范圍8.2使用期限8.3維修責(zé)任8.4維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋評估報告13.3附件三：議價協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4合同生效條件14.5合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1購房方：[購房方全名]1.1.2出售方：[出售方全名]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1購房方聯(lián)系電話：[購房方電話]1.2.2出售方聯(lián)系電話：[出售方電話]1.2.3購房方電子郵箱：[購房方郵箱]1.2.4出售方電子郵箱：[出售方郵箱]1.3雙方身份證號碼1.3.1購房方身份證號碼：[購房方身份證號碼]1.3.2出售方身份證號碼：[出售方身份證號碼]1.4雙方住址1.4.1購房方住址：[購房方住址]1.4.2出售方住址：[出售方住址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等]2.3房屋面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：[裝修程度，如：毛坯房、精裝修等]2.6房屋權(quán)屬情況2.6.1房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.6.2房屋是否有抵押：[是否有抵押，如有，抵押情況詳細說明]3.房屋價值評估3.1評估機構(gòu)3.1.1評估機構(gòu)名稱：[評估機構(gòu)名稱]3.2評估時間3.2.1評估時間：[具體日期]3.3評估方法3.3.1評估方法：[評估方法，如：市場比較法、成本法等]3.4評估結(jié)果3.4.1評估總價：[評估總價]3.4.2評估單價：[評估單價]3.5評估報告3.5.1評估報告編號：[評估報告編號]4.房屋議價指導(dǎo)4.1議價依據(jù)4.1.1議價依據(jù)：[議價依據(jù)，如：評估價格、市場行情等]4.2議價方式4.2.1議價方式：[議價方式，如：協(xié)商議價、競價等]4.3議價范圍4.3.1議價范圍：[議價范圍，如：評估價格上下浮動一定比例]4.4議價結(jié)果4.4.1最終成交價：[最終成交價]4.4.2最終單價：[最終單價]4.5議價協(xié)議4.5.1議價協(xié)議編號：[議價協(xié)議編號]5.購房款支付方式5.1支付方式5.1.1支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2支付時間5.2.1首付款支付時間：[首付款支付時間]5.2.2尾款支付時間：[尾款支付時間]5.3支付比例5.3.1首付款比例：[首付款比例]5.3.2尾款比例：[尾款比例]5.4支付憑證5.4.1首付款支付憑證：[首付款支付憑證]5.4.2尾款支付憑證：[尾款支付憑證]6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶時間：[過戶時間]6.2過戶費用6.2.1過戶費用總額：[過戶費用總額]6.2.2各項費用明細：[各項費用明細]6.3過戶程序6.3.1過戶程序：[過戶程序]6.4過戶所需材料6.4.1所需材料清單：[所需材料清單]8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.1.1交付時間：[具體日期]8.2交付條件8.2.1房屋交付條件：[房屋交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等]8.2.2交付前房屋狀況：[交付前房屋狀況描述]8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備功能等]8.4驗收程序8.4.1驗收程序：[驗收程序，包括驗收時間、驗收人員、驗收方式等]8.4.2驗收報告：[驗收報告要求，包括驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等]8.5驗收報告8.5.1驗收報告編號：[驗收報告編號]9.房屋使用及維修責(zé)任9.1使用范圍9.1.1使用范圍：[房屋使用范圍，如：自用、出租等]9.2使用期限9.2.1使用期限：[使用期限，如：無固定期限等]9.3維修責(zé)任9.3.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任劃分，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]9.4維修費用9.4.1維修費用承擔(dān)：[維修費用承擔(dān)方式，如：由一方承擔(dān)、共同承擔(dān)等]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形：[違約情形列舉，如：未按時支付購房款、房屋質(zhì)量問題等]10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任規(guī)定，如：支付違約金、解除合同等]10.3違約賠償10.3.1違約賠償：[違約賠償金額及計算方式]10.4違約處理10.4.1違約處理程序：[違約處理程序，如：協(xié)商、仲裁等]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：[爭議解決程序，如：申請、受理、審理、裁決等]11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用：[爭議解決費用承擔(dān)方式]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、履行首付款支付等]12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間：[合同生效時間，如：自雙方簽字蓋章之日起]12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件：[合同終止條件，如：房屋交付、合同解除等]12.4合同終止時間12.4.1合同終止時間：[合同終止時間，如：房屋交付完畢、合同解除通知到達等]13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1其他約定事項一：[具體內(nèi)容]13.2其他約定事項二13.2.1其他約定事項二：[具體內(nèi)容]13.3其他約定事項三13.3.1其他約定事項三：[具體內(nèi)容]14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1簽署時間：[具體日期]14.2簽署地點14.2.1簽署地點：[具體地點]14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人身份證明：[簽署人身份證復(fù)印件或其他身份證明文件]14.4合同生效條件14.4.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、履行首付款支付等]14.5合同生效時間14.5.1合同生效時間：[合同生效時間，如：自雙方簽字蓋章之日起]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：[明確第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時的最高賠償限額]15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：[第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，如：知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等]15.3.2第三方義務(wù)：[第三方在合同履行過程中應(yīng)盡的義務(wù)，如：保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)、監(jiān)督義務(wù)等]15.3.3第三方責(zé)任：[第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：違約責(zé)任、賠償責(zé)任等]15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇：[甲乙雙方協(xié)商確定第三方，或由合同約定第三方]15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序：[甲乙雙方同意第三方介入的具體程序，包括但不限于通知、協(xié)商、確認等]16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系：[明確第三方與甲方在合同履行過程中的法律地位和權(quán)利義務(wù)]16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系：[明確第三方與乙方在合同履行過程中的法律地位和權(quán)利義務(wù)]16.3第三方與合同履行的劃分16.3.1第三方對合同履行的參與：[明確第三方在合同履行過程中的參與程度和方式]16.4第三方與其他合同關(guān)系的劃分16.4.1第三方與其他合同關(guān)系：[明確第三方與其他合同關(guān)系的界定，如與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系等]17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入時的權(quán)利：[明確甲方在第三方介入時的權(quán)利，如：知情權(quán)、參與權(quán)等]17.1.2甲方在第三方介入時的義務(wù)：[明確甲方在第三方介入時的義務(wù)，如：配合義務(wù)、保密義務(wù)等]17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入時的權(quán)利：[明確乙方在第三方介入時的權(quán)利，如：知情權(quán)、參與權(quán)等]17.2.2乙方在第三方介入時的義務(wù)：[明確乙方在第三方介入時的義務(wù)，如：配合義務(wù)、保密義務(wù)等]17.3第三方介入時的費用承擔(dān)17.3.1第三方介入費用的承擔(dān)：[明確第三方介入費用的承擔(dān)方，如：由甲乙雙方共同承擔(dān)或由某一方承擔(dān)]17.4第三方介入時的合同變更17.4.1合同變更：[明確第三方介入時，甲乙雙方是否有權(quán)對合同進行變更，以及變更的程序和條件]17.5第三方介入時的合同解除17.5.1合同解除：[明確第三方介入時，甲乙雙方是否有權(quán)解除合同，以及解除的條件和程序]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1附件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。1.2附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋評估報告2.1附件要求：提供房屋價值評估報告的原件或復(fù)印件。2.2附件說明：作為房屋議價和成交價格的依據(jù)。3.議價協(xié)議3.1附件要求：提供雙方簽署的議價協(xié)議的原件或復(fù)印件。3.2附件說明：明確雙方在議價過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.購房款支付憑證4.1附件要求：提供首付款和尾款支付憑證的原件或復(fù)印件。4.2附件說明：證明購房款已按約定支付。5.過戶手續(xù)資料5.1附件要求：提供過戶所需的各項手續(xù)資料的原件或復(fù)印件。5.2附件說明：確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。6.房屋交付驗收報告6.1附件要求：提供房屋交付驗收報告的原件或復(fù)印件。6.2附件說明：證明房屋已按約定交付，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋維修記錄7.1附件要求：提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件。7.2附件說明：記錄房屋維修情況，明確維修責(zé)任。8.爭議解決文件8.1附件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。8.2附件說明：證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付購房款1.1違約責(zé)任認定：購房方未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。1.2示例說明：若合同約定每延遲一日支付違約金為總房款的0.1%，則購房方延遲支付一個月，應(yīng)支付違約金總額的3%。2.房屋交付延遲2.1違約責(zé)任認定：出售方未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2示例說明：若合同約定每延遲一日支付違約金為總房款的0.1%，則出售方延遲交付一個月，應(yīng)支付違約金總額的3%。3.房屋質(zhì)量問題3.1違約責(zé)任認定：房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責(zé)維修或賠償購房方的損失。3.2示例說明：若房屋存在漏水問題，出售方應(yīng)負責(zé)修復(fù)漏水并賠償購房方因漏水造成的損失。4.爭議解決不力4.1違約責(zé)任認定：爭議解決過程中，任何一方未按照約定方式解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定的爭議解決機構(gòu)進行爭議解決，應(yīng)承擔(dān)未履行爭議解決程序的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購房合同：房屋價值評估及議價指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2購房者的定義1.3出售者的定義1.4評估機構(gòu)及評估人員的定義1.5評估費用的定義2.房屋價值評估2.1評估目的2.2評估方法2.3評估報告2.4評估報告的效力2.5評估結(jié)果的爭議解決3.議價指導(dǎo)3.1議價原則3.2議價程序3.3議價結(jié)果3.4議價期限3.5議價未果的處理4.合同簽訂4.1合同生效條件4.2合同簽訂方式4.3合同簽訂時間4.4合同生效時間4.5合同備案5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付質(zhì)量5.5房屋交付爭議解決6.付款方式6.1付款方式選擇6.2付款時間安排6.3付款金額計算6.4付款方式變更6.5逾期付款責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決8.房屋過戶稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納8.3稅費爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件變更14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2購買者的定義：本合同所指購買者，是指簽訂本合同并支付房屋購買款的個人或單位。1.3出售者的定義：本合同所指出售者，是指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意將房屋出售給購買者的個人或單位。1.4評估機構(gòu)及評估人員的定義：評估機構(gòu)是指具有相關(guān)資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)，評估人員是指該機構(gòu)指派的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估人員。1.5評估費用的定義：評估費用是指購買者為獲得房屋價值評估報告而支付給評估機構(gòu)的服務(wù)費用。2.房屋價值評估2.1評估目的：本合同目的在于對房屋價值進行客觀、公正的評估，為房屋買賣雙方提供議價依據(jù)。2.2評估方法：評估機構(gòu)將采用市場比較法、成本法、收益法等合理方法對房屋價值進行評估。2.3評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)在[具體日期]前出具房屋價值評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。2.4評估報告的效力：評估報告經(jīng)購買者和出售者確認后，對雙方具有約束力。2.5評估結(jié)果的爭議解決：若購買者和出售者對評估結(jié)果有異議，可共同委托第三方評估機構(gòu)進行復(fù)評。3.議價指導(dǎo)3.1議價原則：雙方應(yīng)以房屋價值評估報告為基礎(chǔ)，本著公平、公正、合理的原則進行議價。3.2議價程序：雙方應(yīng)確定議價范圍，然后通過協(xié)商、談判等方式確定房屋購買價格。3.3議價結(jié)果：議價結(jié)果應(yīng)在[具體日期]前達成一致，并由雙方簽署議價協(xié)議。3.4議價期限：議價期限為[具體時間]，如未在議價期限內(nèi)達成一致，則視為議價失敗。3.5議價未果的處理：若議價未果，雙方可協(xié)商延長議價期限或采取其他方式解決。4.合同簽訂4.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。4.2合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。4.3合同簽訂時間：本合同簽訂時間為[具體日期]。4.4合同生效時間：本合同自簽訂之日起生效。4.5合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。5.房屋交付5.1房屋交付條件：房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件，無權(quán)屬爭議，且無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。5.2房屋交付時間：房屋交付時間為[具體日期]。5.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等。5.4房屋交付質(zhì)量：房屋交付質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.5房屋交付爭議解決：若房屋交付存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.付款方式6.1付款方式選擇：付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.2付款時間安排：付款時間安排應(yīng)與房屋交付時間相一致。6.3付款金額計算：付款金額應(yīng)根據(jù)房屋購買價格、稅費等費用計算。6.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。6.5逾期付款責(zé)任：如購買者逾期付款，應(yīng)向出售者支付[具體金額]的違約金。8.房屋過戶稅費8.1稅費承擔(dān)：房屋過戶稅費由購買者承擔(dān)，具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費繳納：購買者應(yīng)在房屋交付前，按照相關(guān)規(guī)定將稅費繳納至指定賬戶。8.3稅費爭議解決：如對稅費計算有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請行政復(fù)議或提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約定義：本合同所述違約，是指任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.4違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償金。10.合同解除10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.4合同解除爭議解決：合同解除爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商；調(diào)解解決爭議時，雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)；仲裁或訴訟解決爭議時，應(yīng)按照法律規(guī)定進行。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。11.4爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]。12.合同終止12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、評估報告、付款憑證等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更：附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定變更：其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或為解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何個人、機構(gòu)或組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的條件3.第三方介入的程序3.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。3.2第三方介入同意：雙方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，以書面形式表示是否同意第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。4.3責(zé)任限額協(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，并約定責(zé)任限額的調(diào)整機制。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義：本合同所指第三方權(quán)利，是指第三方在合同履行過程中享有的權(quán)益。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容：第三方權(quán)利