2024年度二手房交易擔(dān)保人責(zé)任合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易擔(dān)保人責(zé)任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3第三方信息3.擔(dān)保范圍3.1二手房交易擔(dān)保事項(xiàng)3.2擔(dān)保責(zé)任范圍4.擔(dān)保責(zé)任期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間4.2擔(dān)保終止時(shí)間5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.擔(dān)保責(zé)任履行6.1擔(dān)保責(zé)任履行條件6.2擔(dān)保責(zé)任履行程序7.擔(dān)保責(zé)任豁免7.1擔(dān)保責(zé)任豁免條件7.2擔(dān)保責(zé)任豁免程序8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保合同13.2附件二：擔(dān)保事項(xiàng)清單14.其他14.1合同適用法律14.2合同爭(zhēng)議解決地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“二手房交易”指買賣雙方就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。1.1.2“擔(dān)保人”指在本次交易中提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“被擔(dān)保人”指在本次交易中需要擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“第三方”指除擔(dān)保人和被擔(dān)保人以外的其他相關(guān)方。1.1.5“擔(dān)保費(fèi)用”指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)所支付的費(fèi)用。1.1.6“擔(dān)保責(zé)任期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的起始和終止時(shí)間。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)。1.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)作有利于合同目的的解釋。2.合同主體2.1擔(dān)保人信息2.1.1擔(dān)保人姓名（名稱）：__________________2.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________________2.1.3擔(dān)保人地址：__________________2.2被擔(dān)保人信息2.2.1被擔(dān)保人姓名（名稱）：__________________2.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________________2.2.3被擔(dān)保人地址：__________________2.3第三方信息2.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：__________________2.3.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址：__________________3.擔(dān)保范圍3.1二手房交易擔(dān)保事項(xiàng)3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.1.2房屋交易價(jià)格合理，不存在欺詐行為。3.1.3房屋買賣合同簽訂合法有效。3.2擔(dān)保責(zé)任范圍3.2.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)被擔(dān)保人因房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交易稅費(fèi)繳納等。4.擔(dān)保責(zé)任期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2擔(dān)保終止時(shí)間4.2.1擔(dān)保責(zé)任期限至被擔(dān)保人履行完畢所有擔(dān)保義務(wù)之日止。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1擔(dān)保費(fèi)用按交易總價(jià)的百分比計(jì)算。5.1.2百分比的具體數(shù)值由雙方協(xié)商確定。5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.2.1擔(dān)保費(fèi)用一次性支付。5.2.2支付時(shí)間為合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)。6.擔(dān)保責(zé)任履行6.1擔(dān)保責(zé)任履行條件6.1.1被擔(dān)保人發(fā)生違約行為。6.1.2被擔(dān)保人無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。6.2擔(dān)保責(zé)任履行程序6.2.1擔(dān)保人應(yīng)在接到被擔(dān)保人違約通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.2.2擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被擔(dān)保人追償。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的一倍。8.1.2擔(dān)保人故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致被擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1被擔(dān)保人未按合同約定履行房屋交易義務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的一倍。8.2.2被擔(dān)保人因自身原因?qū)е路课萁灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)用后，本合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。10.2.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更效力11.2.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1擔(dān)保人送達(dá)地址：__________________12.2.2被擔(dān)保人送達(dá)地址：__________________13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保合同13.2附件二：擔(dān)保事項(xiàng)清單14.其他14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議解決地14.2.1本合同爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方，也不包括在合同中已明確職責(zé)的中介方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易過(guò)戶代理等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)值由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方與其他各方關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2第三方與中介方的關(guān)系由中介合同約定，第三方與中介方之間不因本合同而產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分?jǐn)偂?9.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確列出，并作為合同的一部分。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的任何事項(xiàng)均需遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。21.2第三方介入的任何事項(xiàng)均不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人、被擔(dān)保人、第三方的基本信息，擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：擔(dān)保事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出擔(dān)保人需承擔(dān)的擔(dān)保事項(xiàng)，如房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保事項(xiàng)的具體化，便于各方了解擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。4.附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說(shuō)明：本附件為身份驗(yàn)證，確保合同主體真實(shí)有效。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件為房屋交易的基礎(chǔ)，確保交易合法。6.附件六：房屋交易合同詳細(xì)要求：提供房屋交易合同，證明買賣雙方已達(dá)成交易協(xié)議。說(shuō)明：本附件為交易證明，確保交易真實(shí)有效。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)成果的體現(xiàn)，便于各方了解服務(wù)情況。8.附件八：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和具體金額。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任的具體化，便于各方了解違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.2被擔(dān)保人未按合同約定履行房屋交易義務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的一倍。2.2被擔(dān)保人未履行房屋交易義務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的一倍。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致被擔(dān)保人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2被擔(dān)保人未按合同約定履行房屋交易義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，被擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易擔(dān)保人責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知方式12.1通知形式12.2通知送達(dá)12.3通知生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：付款憑證13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：_________1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_________1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：_________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.1.3房地產(chǎn)是否設(shè)有抵押：_________2.2房地產(chǎn)位置2.2.1所在省市：_________2.2.2詳細(xì)地址：_________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途類別：_________2.4.2房地產(chǎn)用途描述：_________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：_________元人民幣3.1.2交易價(jià)格支付方式：_________3.2付款方式3.2.1付款方式一：_________3.2.2付款方式二：_________3.3付款期限3.3.1付款期限：_________3.3.2逾期付款違約金：________%4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：_________4.1.2過(guò)戶申請(qǐng)方式：_________4.2材料準(zhǔn)備4.2.1出賣人需提供的材料：_________4.2.2買受人需提供的材料：_________4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：_________元人民幣4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________元人民幣4.4過(guò)戶時(shí)間4.4.1過(guò)戶時(shí)間：_________4.4.2過(guò)戶地點(diǎn)：_________5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)出賣人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任5.1.2擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：交易價(jià)格、稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任5.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定向買受人支付相關(guān)款項(xiàng)5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限：_________5.3.2擔(dān)保期限屆滿后，擔(dān)保責(zé)任自行解除6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1擔(dān)保費(fèi)按交易價(jià)格的_________%計(jì)算6.1.2擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間：_________6.2費(fèi)用支付6.2.1擔(dān)保費(fèi)支付方式：_________6.2.2擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間：_________6.3費(fèi)用退還6.3.1在合同履行完畢且無(wú)違約情形的情況下，擔(dān)保費(fèi)將按約定方式退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)7.1.2買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金按交易價(jià)格的_________%計(jì)算7.3違約賠償7.3.1違約賠償方式：_________7.3.2違約賠償期限：_________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議案件后，將指定仲裁員8.2.2仲裁程序?qū)⒁勒铡吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會(huì)8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：_________9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)9.1.2買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任9.1.4合同當(dāng)事人一方違約9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1合同當(dāng)事人一方提出解除合同9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)9.2.3解除合同經(jīng)雙方同意后生效9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效10.1.2合同自生效之日起具有法律約束力10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為：_________10.3合同生效法律10.3.1合同履行應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.2.2合同終止后，各方應(yīng)解除相互之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)12.通知方式12.1通知形式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出12.1.2通知可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后的_________日內(nèi)生效12.2.2送達(dá)地址為：_________12.3通知生效12.3.1通知生效后，各方應(yīng)遵守通知內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證復(fù)印件13.3附件三：擔(dān)保合同13.3.1擔(dān)保合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同當(dāng)事人可免除部分或全部責(zé)任14.2合同修改14.2.1合同修改需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致14.2.2修改后的合同作為本合同附件14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致14.3.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方14.4合同終止14.4.1合同終止后，各方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.4.2合同終止不影響各方對(duì)未履行部分的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)提供的服務(wù)或處理的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或處理的事務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的_________%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。17.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。17.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與擔(dān)保人的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保擔(dān)保人的合法權(quán)益不受侵害。17.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ藫p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用由合同當(dāng)事人另行協(xié)商確定。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方替換20.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商替換第三方。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2附件二：第三方費(fèi)用清單21.2.1第三方費(fèi)用清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。1.2說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2說(shuō)明：此附件用于證明買受人已按約定支付了款項(xiàng)。3.附件三：擔(dān)保合同3.1詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。3.2說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、雙方簽字蓋章。4.2說(shuō)明：此附件用于證明第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.附件五：第三方費(fèi)用清單5.1詳細(xì)要求：提供第三方費(fèi)用清單的復(fù)印件，確保費(fèi)用明細(xì)清晰、雙方簽字蓋章。5.2說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付。6.附件六：房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，確保信息填寫完整、雙方簽字蓋章。6.2說(shuō)明：此附件用于證明過(guò)戶申請(qǐng)的提交和過(guò)戶手續(xù)的辦理。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、雙方簽字蓋章。7.2說(shuō)明：此附件用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。1.2示例說(shuō)明：若合同約定交付期限為2024年3月31日，但出賣人于2024年4月10日才交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.2示例說(shuō)明：若合同約定付款期限為2024年3月31日，但買受人于2024年4月10日才支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約。3.2示例說(shuō)明：若合同約定擔(dān)保期限為2024年3月31日至2024年9月30日，但擔(dān)保人在2024年6月30日未履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或處理事務(wù)，構(gòu)成違約。4.2示例說(shuō)明：若合同約定第三方應(yīng)在2024年3月31日前完成評(píng)估報(bào)告，但第三方于2024年4月10日才完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同當(dāng)事人一方違反合同約定5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，構(gòu)成違約。5.2示例說(shuō)明：若合同約定雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，但一方未履行協(xié)商義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房交易擔(dān)保人責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方（擔(dān)保人）2.2乙方（交易方）3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1交易擔(dān)保責(zé)任3.2逾期還款責(zé)任3.3交易違約責(zé)任4.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用4.2支付方式5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起始日5.2擔(dān)保期限終止日6.擔(dān)保金的退還6.1退還條件6.2退還程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保合同13.2附件二：相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房交易擔(dān)保人責(zé)任合同》。1.1.2“甲方”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的個(gè)人或法人。1.1.3“乙方”指在本合同中購(gòu)買二手房的個(gè)人或法人。1.1.4“交易擔(dān)保責(zé)任”指甲方為保證乙方按照合同約定完成二手房交易而承擔(dān)的責(zé)任。1.1.5“逾期還款責(zé)任”指乙方未按約定時(shí)間償還貸款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.6“交易違約責(zé)任”指乙方在交易過(guò)程中違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1甲方（擔(dān)保人）2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方（交易方）2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1交易擔(dān)保責(zé)任3.1.1甲方保證乙方在交易過(guò)程中按照合同約定履行付款義務(wù)。3.1.2甲方保證在乙方無(wú)法履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2逾期還款責(zé)任3.2.1乙方逾期還款時(shí)，甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)墊付相應(yīng)款項(xiàng)。3.2.2甲方墊付后，有權(quán)向乙方追償。3.3交易違約責(zé)任3.3.1乙方在交易過(guò)程中違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用金額為：4.1.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式為：4.2支付方式4.2.1擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后：4.2.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起始日5.1.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2擔(dān)保期限終止日5.2.1擔(dān)保期限至乙方完成交易并履行完畢付款義務(wù)之日止。6.擔(dān)保金的退還6.1退還條件6.1.1乙方在交易過(guò)程中按照合同約定履行完畢付款義務(wù)。6.1.2甲方無(wú)權(quán)向乙方追償。6.2退還程序6.2.1乙方應(yīng)在交易完成后向甲方提出退還擔(dān)保金申請(qǐng)。6.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后：6.2.3退還的擔(dān)保金應(yīng)支付至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：8.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，本合同所約定的權(quán)利和義務(wù)終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：12.2.2乙方送達(dá)地址：13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保合同13.1.1本合同附件一為《擔(dān)保合同》，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：相關(guān)文件13.2.1本合同附件二為相關(guān)文件，包括但不限于：13.2.1.1房地產(chǎn)買賣合同13.2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2.1.3貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易，經(jīng)雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)：15.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由雙方在合同中約定。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方職責(zé)包括但不限于：16.2.1協(xié)助甲方或乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。16.2.2對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。16.2.3提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，除與第三方職責(zé)相關(guān)的條款外，仍適用于甲方、乙方。19.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件包括但不限于：20.1.1交易完成。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.本合同修正22.1本合同修正包括本部分所述的第三方介入相關(guān)條款。22.2本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，是雙方完成交易的直接依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，是乙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，是第三方介入的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失。乙方違約行為：未按約定履行付款義務(wù)。故意違反交易約定，導(dǎo)致甲方損失。未按約定提供交易所需的資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：若甲方故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：若乙方故意違反交易約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的1%。示例二：若乙方未按約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回?fù)?dān)保金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的0.1%。示例三：若甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度二手房交易擔(dān)保人責(zé)任合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.擔(dān)保人責(zé)任范圍3.1擔(dān)保人基本責(zé)任3.2擔(dān)保人特殊責(zé)任4.擔(dān)保物及權(quán)利4.1擔(dān)保物的范圍4.2擔(dān)保物權(quán)利的歸屬5.擔(dān)保金的支付與退還5.1擔(dān)保金的支付方式5.2擔(dān)保金的退還條件6.擔(dān)保期限與解除6.1擔(dān)保期限的起止時(shí)間6.2擔(dān)保合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保物清單12.2附件二：擔(dān)保金支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的其他事項(xiàng)13.2合同終止后的其他事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確擔(dān)保人在2024年度二手房交易中的責(zé)任和義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“擔(dān)保人”指承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的個(gè)人或法人；“買受人”指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人；“出賣人”指出售二手房的當(dāng)事人；“擔(dān)保物”指擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；“擔(dān)保金”指買受人支付給擔(dān)保人的保證金。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的文義、上下文以及合同目的進(jìn)行綜合解釋。3.擔(dān)保人責(zé)任范圍3.1擔(dān)保人基本責(zé)任（1）在合同約定的期限內(nèi)，確保出賣人按照合同約定履行交付房屋等義務(wù)；（2）在買受人履行合同義務(wù)后，協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買受人因出賣人違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2擔(dān)保人特殊責(zé)任（1）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)出賣人逾期交付房屋等違約行為，有權(quán)要求出賣人支付違約金；（2）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)出賣人因房屋質(zhì)量問(wèn)題等違約行為，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。4.擔(dān)保物及權(quán)利4.1擔(dān)保物的范圍（1）擔(dān)保人名下的房產(chǎn)；（2）擔(dān)保人名下的車輛；（3）擔(dān)保人名下的銀行存款等。4.2擔(dān)保物權(quán)利的歸屬擔(dān)保物權(quán)利在擔(dān)保期間歸擔(dān)保人所有，擔(dān)保合同解除后，擔(dān)保物權(quán)利自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買受人。5.擔(dān)保金的支付與退還5.1擔(dān)保金的支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金支付至擔(dān)保人指定的賬戶。5.2擔(dān)保金的退還條件（1）買賣雙方按照合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買受人履行合同義務(wù)，出賣人未違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.擔(dān)保期限與解除6.1擔(dān)保期限的起止時(shí)間本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。6.2擔(dān)保合同解除的條件（1）買賣雙方按照合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的有效方式。10.2送達(dá)方式（1）書面通知以簽收或郵戳日期為準(zhǔn)；（2）電子郵件以發(fā)送成功并收到另一方回復(fù)確認(rèn)為準(zhǔn)；（3）傳真以發(fā)送成功并收到另一方確認(rèn)為準(zhǔn)；（4）其他方式以雙方約定的有效送達(dá)為準(zhǔn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行或補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）買賣雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（3）合同解除或終止的其他條件成就。12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.2附件二：擔(dān)保金支付憑證附件二應(yīng)包含擔(dān)保金的支付方式、金額、支付日期等信息。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的其他事項(xiàng)合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。13.2合同終止后的其他事項(xiàng)（1）退還擔(dān)保金；（2）處理?yè)?dān)保物；（3）清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）甲、乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同履行具有必要性。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合作方式；（2）甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.3利益第三方在合同履行過(guò)程中獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）甲、乙雙方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2利益劃分（1）第三方獲得的服務(wù)費(fèi)用歸第三方所有；（2）甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的利益歸各自所有；（3）因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的額外利益，按照合同約定進(jìn)行分配。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額；（2）甲、乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（3）若合同未約定責(zé)任限額，則以《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額適用（1）第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲、乙雙方造成的損失；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：擔(dān)保物清單應(yīng)作為合同附件，由甲、乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.附件二：擔(dān)保金支付憑證要求：包含擔(dān)保金的支付方式、金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：擔(dān)保金支付憑證應(yīng)作為合同附件，證明擔(dān)保金的實(shí)際支付情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的地位、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲、乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)作為合同附件，由買賣雙方簽署，并經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)材料要求：包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等過(guò)戶所需材料。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)材料應(yīng)作為合同附件，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于確定房屋交易價(jià)格。7.附件七：第三方鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、面積等鑒定報(bào)告。說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲、乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)結(jié)果不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋質(zhì)量鑒定，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若擔(dān)保人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金。全文完。2024年度二手房交易擔(dān)保人責(zé)任合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.擔(dān)保人責(zé)任范圍3.1擔(dān)保人責(zé)任概述3.2擔(dān)保人責(zé)任具體事項(xiàng)4.擔(dān)保人權(quán)利4.1擔(dān)保人權(quán)利概述4.2擔(dān)保人權(quán)利具體事項(xiàng)5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約責(zé)任具體事項(xiàng)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2交易合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)所在地：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：_______2.2.2支付方式：_______3.擔(dān)保人責(zé)任范圍3.1擔(dān)保人責(zé)任概述3.1.1乙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方在合同履行期間所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2擔(dān)保人責(zé)任具體事項(xiàng)3.2.1乙方應(yīng)確保甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.2.2乙方在甲方未履行付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)代為支付剩余款項(xiàng)。4.擔(dān)保人權(quán)利4.1擔(dān)保人權(quán)利概述4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。4.2擔(dān)保人權(quán)利具體事項(xiàng)4.2.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物，以保證其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供擔(dān)保。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任具體事項(xiàng)6.2.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2.2乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付。8.1.1.2乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。8.1.1.3合同簽訂后，房產(chǎn)權(quán)利狀況發(fā)生重大變化，影響合同履行的。8.1.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)解除合同的意愿。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自____年____月____日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2交易合同10.2.1二手房交易合同原件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1與第八條1.1.1至1.1.4所述條件相同。12.2合同解除程序12.2.1與第八條2.2所述程序相同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止程序13.2.1雙方在合同終止后，應(yīng)相互結(jié)算并歸還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和需求。15.4.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方并與其簽訂服務(wù)合同。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)分擔(dān)。15.5.2如合同未明確規(guī)定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲方和乙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲得的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲得的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告甲方。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告乙方。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保人）之間，應(yīng)按照各自的職責(zé)和合同約定進(jìn)行合作。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同其他方的權(quán)益，應(yīng)通知相關(guān)方并協(xié)調(diào)解決。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同第15.2條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的原因造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲方、乙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力，且其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與原第三方一致。19.3更換第三方不影響本合同的其他條款和約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.二手房交易合同要求：提供雙方簽訂的二手房交易合同原件，確保內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)，需仔細(xì)核對(duì)條款。3.擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同原件，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，需詳細(xì)閱讀。4.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同原件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.甲方付款憑證要求：提供甲方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明甲方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.乙方收款憑證要求：提供乙方收到購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：收款憑證是證明乙方收到款項(xiàng)的重要證據(jù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)表、審批表、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需確保手續(xù)齊全。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議或調(diào)解書。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如未履行，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估、鑒定等任務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：任何一方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房交易擔(dān)保人責(zé)任合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋交易價(jià)格及支付方式3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保責(zé)任概述3.2擔(dān)保責(zé)任具體事項(xiàng)3.3擔(dān)保責(zé)任免除條款4.擔(dān)保責(zé)任履行方式4.1擔(dān)保金的繳納4.2擔(dān)保金的支付4.3擔(dān)保金的退還5.擔(dān)保責(zé)任期限5.1擔(dān)保期限起止時(shí)間5.2擔(dān)保期限的延長(zhǎng)5.3擔(dān)保期限的終止6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案所需材料14.合同其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方當(dāng)事人為甲方（擔(dān)保人）和乙方（二手房買方），甲方全稱為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______；乙方全稱為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________。乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________。1.3雙方住所地甲方住所地：________。乙方住所地：________。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋地址：________。房屋結(jié)構(gòu)：________。房屋面積：________平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________。房屋性質(zhì)：________。2.3房屋交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元。支付方式：________。3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保責(zé)任概述甲方在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)乙方在房屋交易過(guò)程中可能發(fā)生的違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保責(zé)任具體事項(xiàng)（1）因乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋交易的；（2）因乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移的；（3）因乙方違反合同約定，導(dǎo)致賣方解除合同并要求賠償損失的。3.3擔(dān)保責(zé)任免除條款（1）因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е路课萁灰椎模唬?）因賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住的；（3）因乙方自身原因?qū)е路课萁灰资〉摹?.擔(dān)保責(zé)任履行方式4.1擔(dān)保金的繳納甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方繳納擔(dān)保金人民幣_(tái)_______元。4.2擔(dān)保金的支付（1）在乙方按約定支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將擔(dān)保金退還給乙方；（2）在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3擔(dān)保金的退還在合同履行完畢后，甲方應(yīng)將剩余的擔(dān)保金退還給乙方。5.擔(dān)保責(zé)任期限5.1擔(dān)保期限起止時(shí)間本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2擔(dān)保期限的延長(zhǎng)如因特殊情況需要延長(zhǎng)擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3擔(dān)保期限的終止（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，擔(dān)保期限自行終止；（2）如乙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行完畢合同義務(wù)，擔(dān)保期限自行終止。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元；（2）乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；（2）賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除并要求賠償損失的，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣_(tái)_______元。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）甲方未按約定繳納擔(dān)保金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；（2）甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合