2024年二手房交易合同范本含產(chǎn)權過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權過戶流程本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.5房產(chǎn)權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付時間及金額3.4尾款支付時間及金額3.5付款方式變更及違約責任4.產(chǎn)權過戶流程4.1出賣人配合辦理過戶手續(xù)4.2買受人配合辦理過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶登記機構4.4過戶登記所需材料4.5過戶登記費用承擔4.6過戶登記時間5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記結果通知7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明文件12.2其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765181.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030765191.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990030765201.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質：個人所有2.5房產(chǎn)權屬證明文件：房產(chǎn)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽署之日起5個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣70萬元，于房產(chǎn)過戶登記完畢后支付3.3首付款支付時間及金額：合同簽署之日起5個工作日內支付人民幣30萬元3.4尾款支付時間及金額：房產(chǎn)過戶登記完畢后支付人民幣70萬元3.5付款方式變更及違約責任：3.5.1買受人未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期款項1%的違約金。3.5.2出賣人未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付相當于已付房款1%的違約金。4.產(chǎn)權過戶流程4.1出賣人配合辦理過戶手續(xù)：4.1.1出賣人應于合同簽署之日起5個工作日內將房產(chǎn)證及相關文件交付給買受人。4.1.2出賣人應配合買受人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等文件。4.2買受人配合辦理過戶手續(xù)：4.2.1買受人應于合同簽署之日起5個工作日內將首付款支付給出賣人。4.2.2買受人應配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、購房款支付憑證等文件。4.3房產(chǎn)過戶登記機構：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.4過戶登記所需材料：4.4.1房產(chǎn)證4.4.2買賣雙方身份證明4.4.3購房款支付憑證4.4.4其他相關文件4.5過戶登記費用承擔：過戶登記費用由買受人承擔4.6過戶登記時間：自合同簽署之日起60個工作日內完成過戶登記5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：自過戶登記完畢之日起3個工作日內5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合交付標準，無權屬爭議，無租賃關系5.3房產(chǎn)驗收標準：5.3.1房屋結構完整，無安全隱患5.3.2房屋內部設施齊全，功能正常5.3.3房屋外部環(huán)境整潔，無影響居住的雜物5.4驗收不合格的處理：5.4.1買受人應在房產(chǎn)交付之日起3個工作日內對房產(chǎn)進行驗收。5.4.2如驗收不合格，買受人應在驗收不合格之日起3個工作日內向出賣人提出書面整改要求。5.4.3出賣人應在收到整改要求之日起5個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請：買受人應在房產(chǎn)交付之日起10個工作日內向房產(chǎn)過戶登記機構提出登記申請。6.2登記費用：登記費用由買受人承擔。6.3登記時間：自登記申請之日起60個工作日內完成產(chǎn)權轉移登記。6.4登記結果通知：登記機構完成登記后，應及時通知買受人。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至北京市區(qū)仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方有權在協(xié)商期限屆滿后10日內向約定的爭議解決機構提出申請。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可延期履行或解除合同。9.3不可抗力解除條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權解除合同。10.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，應書面通知對方，對方應在收到通知之日起15日內答復。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2雙方應協(xié)商處理已支付房款、房產(chǎn)過戶登記等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。11.1.2出賣人收到首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應履行合同終止后的清算義務。11.3.2雙方應相互返還已支付的款項。12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明文件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3買賣雙方身份證明12.4購房款支付憑證12.5其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1依照法律規(guī)定及誠實信用原則處理。13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議13.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系并提供服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的服務內容、費用及責任應在合同中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和性質確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額不得低于因其服務或協(xié)助導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。16.1.2第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方是服務提供與接受的關系。17.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或達成任何協(xié)議。17.2第三方與合同履行的關系17.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。17.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得替代甲乙雙方承擔責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。18.1.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限應在合同中明確約定，包括介入開始和結束的時間。18.3第三方介入的終止18.3.1如第三方介入的服務未達到合同約定的目標，甲乙雙方有權終止第三方介入。18.3.2第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定進行結算。18.4第三方介入的爭議解決18.4.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)本合同的爭議解決條款提出解決爭議的請求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的重要證明文件，需確保真實有效。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件及復印件，證明房產(chǎn)的面積、結構等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告是房產(chǎn)面積和結構的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)準確。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證原件及復印件，證明買賣雙方的身份信息。說明：身份證是個人身份的重要證明文件，需確保真實有效。4.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證原件及復印件，證明購房款的支付情況。說明：購房款支付憑證是購房款支付的重要證明，需確保真實有效。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件及復印件，證明交易稅費已繳納。說明：交易稅費是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，需確保已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：提供房產(chǎn)過戶登記申請書原件及復印件，用于申請房產(chǎn)過戶登記。說明：房產(chǎn)過戶登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶登記的重要文件，需確保填寫完整。7.房產(chǎn)過戶登記費用繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶登記費用繳納憑證原件及復印件，證明過戶登記費用已繳納。說明：過戶登記費用是辦理房產(chǎn)過戶登記的重要費用，需確保已按規(guī)定繳納。8.其他相關文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：其他相關文件可能對房產(chǎn)交易有重要影響，需確保提供完整。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責任認定：出賣人應向買受人支付相當于已付房款1%的違約金，并承擔因違約行為給買受人造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付相當于逾期款項1%的違約金，并承擔因違約行為給出賣人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相當于因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失的賠償金。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難。責任認定：甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可延期履行或解除合同。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。若買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權要求買受人支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方支付賠償金，并承擔因第三方違約行為造成的損失。全文完。2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權過戶流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權過戶流程4.1權屬證明審核4.2簽署過戶申請4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付過戶費用4.5產(chǎn)權證領取5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量標準6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：全稱：________簡稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號：________1.1.2買受方：全稱：________簡稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號：________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2.2買受方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：________（如：獨立產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等）3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付；3.2.3付款方式：________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.產(chǎn)權過戶流程4.1權屬證明審核：買受方在支付首付款后，出賣方需提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，買受方對權屬證明進行審核；4.2簽署過戶申請：雙方簽署《房產(chǎn)過戶申請表》；4.3辦理過戶手續(xù)：雙方持相關材料至房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)；4.4支付過戶費用：買受方按照規(guī)定支付過戶稅費；4.5產(chǎn)權證領?。哼^戶手續(xù)辦理完畢后，買受方領取房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)交付條件：________5.3房產(chǎn)交付方式：________（如：自行交付、委托第三方交付等）6.房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行；6.2房產(chǎn)瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題或瑕疵，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1出賣方違約責任：未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受方支付________元違約金；未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買受方支付________元違約金；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質量問題，導致買受方損失的，應賠償買受方損失。7.1.2買受方違約責任：未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付________元違約金；未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向出賣方支付________元違約金。7.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除條件：出賣方在合同簽訂前，因房產(chǎn)存在重大瑕疵或權屬問題，導致合同無法繼續(xù)履行的；買受方在合同簽訂后，拒絕支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；出賣方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2買受方解除條件：買受方在合同簽訂前，因出賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵或權屬問題，導致合同無法繼續(xù)履行的；出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的。8.2合同終止條件8.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；8.2.2合同因一方違約導致解除而終止；8.2.3合同因不可抗力導致無法履行而終止。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；10.1.2出賣方收到首付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因解除而終止；10.2.2合同因違約而終止；10.2.3合同因不可抗力而終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3首付款收據(jù)11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點：________13.合同變更及補充13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。13.2補充內容13.2.1雙方在合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，但不對交易本身承擔法律責任。15.2.2評估機構：負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告，但不承擔交易價格確定的最終責任。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢，起草合同文本，參與合同談判，但不代替甲乙雙方進行交易決策。15.2.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權利15.3.1中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。15.3.2評估機構有權根據(jù)合同約定收取評估服務費。15.3.3律師事務所有權根據(jù)合同約定收取法律服務費。15.3.4公證機構有權根據(jù)合同約定收取公證服務費。15.4第三方義務15.4.1中介方應保證提供的信息真實、準確，不得誤導甲乙雙方。15.4.2評估機構應保證評估報告的客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4.3律師事務所應保證提供的服務符合法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.4.4公證機構應保證公證活動的合法性和有效性。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應的責任。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的________%。17.3第三方責任限額的計算方式如下：中介方：中介服務費×________倍；評估機構：評估服務費×________倍；律師事務所：法律服務費×________倍；公證機構：公證服務費×________倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不對合同外的第三方承擔任何責任。18.2第三方在提供服務過程中，如涉及第三方利益，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。18.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權終止服務并追究第三方責任。19.特別條款19.1本合同如有與第三方介入相關的條款，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2本合同如有與本條款相抵觸的內容，以本條款為準。19.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理局公章。說明：作為房產(chǎn)權屬的證明文件，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：是甲乙雙方達成房產(chǎn)交易意向的書面文件。3.首付款收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出賣方財務章，注明收款日期和金額。說明：作為首付款已支付的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，注明評估日期和評估價值。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關公章，注明稅費種類和金額。說明：作為稅費已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶申請表要求：表格內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請文件。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證要求：憑證需加蓋手續(xù)費收取機構公章，注明手續(xù)費種類和金額。說明：作為手續(xù)費已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為對原合同內容的補充和修改，具有同等法律效力。9.房產(chǎn)交易糾紛調解協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為解決房產(chǎn)交易糾紛的書面文件。10.房產(chǎn)交易糾紛訴訟判決書要求：判決書需加蓋法院公章，注明判決結果。說明：作為解決房產(chǎn)交易糾紛的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：每逾期一日，向買受方支付________元違約金。示例說明：如約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月5日，則出賣方需向買受方支付4日×________元=________元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：每逾期一日，向出賣方支付________元違約金。示例說明：如約定支付首付款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月5日，則買受方需向出賣方支付4日×________元=________元違約金。3.違約行為：出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：每逾期一日，向買受方支付________元違約金。示例說明：如約定辦理過戶手續(xù)時間為2024年1月1日，實際辦理時間為2024年1月5日，則出賣方需向買受方支付4日×________元=________元違約金。4.違約行為：買受方未按約定支付尾款責任認定標準：每逾期一日，向出賣方支付________元違約金。示例說明：如約定支付尾款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月5日，則買受方需向出賣方支付4日×________元=________元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質服務責任認定標準：根據(jù)第三方服務協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。示例說明：如中介方未按約定提供真實、準確的市場信息，導致買受方損失，則中介方需按服務協(xié)議約定賠償損失。全文完。2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權過戶流程2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同定義2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格和付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶手續(xù)6.履約擔保6.1履約保證金6.2履約保證金的繳納6.3履約保證金的退還7.違約責任7.1違約責任概述7.2違約責任的承擔7.3違約責任的具體條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的內容12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的后果13.其他條款13.1其他相關條款13.2其他未盡事宜的處理14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件14.2合同附件二：付款憑證14.3合同附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權過戶流程》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方所有并同意出售的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房產(chǎn)證號為____號。1.1.5“交易價格”指買受方應支付給出賣方的購房款總額，金額為人民幣____元整。1.1.6“過戶流程”指按照國家相關法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移的必要程序。1.2合同定義1.2.1“合同”指本《2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權過戶流程》。1.2.2“合同簽訂”指買賣雙方在合同上簽字或蓋章的行為。1.2.3“合同生效”指合同依法成立并具備法律效力的狀態(tài)。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____2.1.2出賣方住所：____2.1.3出賣方法定代表人或負責人：____2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____2.2.2買受方住所：____2.2.3買受方法定代表人或負責人：____2.2.4買受方聯(lián)系電話：____第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：____市3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____區(qū)3.1.3房地產(chǎn)所在街道：____街道3.1.4房地產(chǎn)所在門牌號：____號3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：____平方米3.2.2房地產(chǎn)套內面積：____平方米3.2.3房地產(chǎn)公攤面積：____平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）第四條交易價格和付款方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1.1簽訂合同后____個工作日內支付定金人民幣____元；4.2.1.2簽署產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付首付款人民幣____元；4.2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶后支付尾款人民幣____元。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：____年____月____日；4.3.2首付款支付時間：____年____月____日；4.3.3尾款支付時間：____年____月____日。4.4付款方式變更4.4.1如因特殊原因需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶流程5.1.1.1買受方支付首付款；5.1.1.2雙方簽署產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.1.1.3出賣方配合買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.1.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。5.2過戶費用5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶所需費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當?shù)卣?guī)定為準。5.2.2雙方應各自承擔過戶費用，并按時繳納。5.3過戶時間5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)應在____年____月____日前辦理完畢。5.4過戶手續(xù)5.4.1.1準備相關證明文件；5.4.1.2前往房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)；5.4.1.3領取房地產(chǎn)權證。第六條履約擔保6.1履約保證金6.1.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內向對方支付履約保證金，金額為人民幣____元。6.2履約保證金的繳納6.2.1履約保證金應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.3履約保證金的退還6.3.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，應于合同終止后____個工作日內退還給支付方。第七條違約責任7.1違約責任概述7.1.1本合同中如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的承擔7.2.1如出賣方未按合同約定履行房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶義務，應向買受方支付違約金，金額為人民幣____元。7.2.2如買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付違約金，金額為人民幣____元。7.3違約責任的具體條款7.3.1出賣方未按時過戶的，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金。7.3.2買受方未按時付款的，每延遲一日，應向出賣方支付____元違約金。7.3.3雙方違約責任的具體條款詳見合同附件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，則按責任比例分擔。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）。10.2.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同變更和補充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序11.2.1以書面形式提出變更要求。11.2.2雙方簽字（或蓋章）確認變更內容。11.3合同變更的內容11.3.1變更合同中的任何條款。11.3.2變更合同附件中的任何內容。第十二條合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止的程序12.2.1雙方書面通知對方合同終止。12.2.2雙方確認合同終止。12.3合同終止的后果12.3.1雙方應履行合同終止后的清理工作。12.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項。第十三條其他條款13.1其他相關條款13.1.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他未盡事宜的處理13.2.1雙方應友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理。第十四條合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件14.1.1房產(chǎn)證復印件。14.1.2房地產(chǎn)登記證明。14.2合同附件二：付款憑證14.2.1定金支付憑證。14.2.2首付款支付憑證。14.3合同附件三：其他相關文件14.3.1雙方認為需要附在本合同中的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額應包括但不限于因其過錯導致的甲乙雙方經(jīng)濟損失。3.3第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質量等因素合理確定。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.1.3第三方有權在合同約定范圍內，代表甲乙雙方與其他第三方進行溝通和協(xié)調。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合相關要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的交易關系，不承擔甲乙雙方交易風險。5.1.2第三方不享有甲乙雙方交易中的任何權益，不承擔甲乙雙方交易中的任何義務。5.2第三方與其他第三方的關系：5.2.1第三方與其他第三方的關系由各自簽訂的合同約定。5.2.2第三方在與其他第三方合作時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議：6.1.1甲乙