2024年房屋抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋抵押的定義2.2房屋抵押的要求第三條借款金額、期限及還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房屋抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1房屋抵押權(quán)的設(shè)立5.2房屋抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條房屋抵押登記12.1房屋抵押登記的辦理12.2房屋抵押登記的相關(guān)費(fèi)用第十三條貸款人對房屋的檢查權(quán)13.1貸款人對房屋的檢查權(quán)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并以其名下的房屋作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指按照本合同的約定，向借款人提供貸款，并接受房屋抵押的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的房屋抵押借款關(guān)系。借款人以其名下的房屋為借款提供抵押擔(dān)保，貸款人向借款人提供貸款。第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋抵押的定義房屋抵押是指借款人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人，作為借款的擔(dān)保，借款人在還款期限內(nèi)按時(shí)還款后，房屋所有權(quán)歸還借款人的行為。2.2房屋抵押的要求房屋抵押應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，借款人提供的抵押房屋應(yīng)當(dāng)具有完整的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛，符合抵押登記的條件。第三條借款金額、期限及還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【借款用途】。3.2借款期限借款期限為【】年（自借款發(fā)放之日起計(jì)算）。3.3還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1利率借款利率為【年利率】，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括：【列舉具體費(fèi)用名稱】。第五條房屋抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1房屋抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人簽訂本合同后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋抵押登記手續(xù)，設(shè)立房屋抵押權(quán)。5.2房屋抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等方式處置抵押房屋。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同的約定使用借款，按時(shí)還款，并要求貸款人履行合同義務(wù)。6.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的借款申請材料；（2）按照約定的用途使用借款；（3）按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款；（4）保持抵押房屋的價(jià)值，承擔(dān)抵押房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（5）不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等方式處置抵押房屋；（6）本合同約定的其他義務(wù)。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定審查借款申請，發(fā)放借款，收取還款，以及依法處分抵押房屋。7.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放借款；（2）提供借款使用明細(xì)，按期收取還款；（3）依法保護(hù)借款人的隱私和個(gè)人信息；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。借款人違反本合同的約定，未經(jīng)貸款人書面同意，處置抵押房屋的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：借款本金×違約天數(shù)×違約利率。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向借款人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：借款本金×逾期天數(shù)×逾期利率。貸款人未按照本合同約定的方式收取還款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除本合同解除的條件和程序，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和各方當(dāng)事人的約定執(zhí)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同終止的條件和程序，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和各方當(dāng)事人的約定執(zhí)行。第十二條房屋抵押登記12.1房屋抵押登記的辦理借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。12.2房屋抵押登記的相關(guān)費(fèi)用房屋抵押登記的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十三條貸款人對房屋的檢查權(quán)13.1貸款人對房屋的檢查權(quán)貸款人在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行檢查，以確保抵押房屋的價(jià)值和安全。借款人應(yīng)配合貸款人的檢查，提供必要的便利。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，各方當(dāng)事人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人名下房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：房屋抵押登記申請表附件五：借款合同還款計(jì)劃表附件六：借款合同變更協(xié)議附件七：借款合同解除協(xié)議附件八：房屋抵押登記證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人名下房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括營業(yè)執(zhí)照上的所有信息。附件四：房屋抵押登記申請表要求：房屋抵押登記申請表應(yīng)由借款人和貸款人共同填寫，信息準(zhǔn)確、完整。附件五：借款合同還款計(jì)劃表要求：借款合同還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：借款合同變更協(xié)議要求：借款合同變更協(xié)議應(yīng)由各方當(dāng)事人簽字或蓋章，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件七：借款合同解除協(xié)議要求：借款合同解除協(xié)議應(yīng)由各方當(dāng)事人簽字或蓋章，并注明解除的條件和日期。附件八：房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：房屋抵押登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括登記證明上的所有信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.借款人未經(jīng)貸款人書面同意，處置抵押房屋。3.貸款人未按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放借款。4.貸款人未按照約定的方式收取還款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。2.借款人違反本合同的約定，未經(jīng)貸款人書面同意，處置抵押房屋的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：借款本金×違約天數(shù)×違約利率。3.貸款人未按照本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向借款人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：借款本金×逾期天數(shù)×逾期利率。4.貸款人未按照本合同約定的方式收取還款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期2024年12月31日之前還清借款本金和利息，則構(gòu)成違約。根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，借款人需要支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金（例如100萬元）×逾期天數(shù)（例如30天）×逾期利率（例如0.05%）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，并以其名下的房屋作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指按照本合同的約定，向借款人提供貸款，并接受房屋抵押的金融機(jī)構(gòu)。3.房屋抵押：指借款人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人，作為借款的擔(dān)保，借款人在還款期限內(nèi)按時(shí)還款后，房屋所有權(quán)歸還借款人的行為。4.抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)本合同設(shè)立的，對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款計(jì)劃：指借款人按照本合同約定的時(shí)間和金額，分期償還借款本金和利息的計(jì)劃。6.利率：指借款人按照本合同約定支付給貸款人的借款利息率。7.違約：指借款人和/或貸款人未履行本合同約定的義務(wù)的行為。8.違約金：