2024年度居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃中介服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利3.2中介方的義務(wù)3.3房東的權(quán)利3.4房東的義務(wù)3.5承租人的權(quán)利3.6承租人的義務(wù)4.服務(wù)流程4.1起草房屋租賃合同4.2展示房屋信息4.3約定看房時(shí)間4.4簽訂租賃合同4.5驗(yàn)房及交付房屋4.6收集押金及租金4.7租賃合同備案5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.2房東違約責(zé)任5.3承租人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密條款的責(zé)任10.通知條款10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋信息資料11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效前未履行事項(xiàng)14.3合同終止后未了事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址中介方名稱：______中介方地址：______房東名稱：______房東地址：______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式中介方聯(lián)系人：______中介方聯(lián)系方式：______房東聯(lián)系人：______房東聯(lián)系方式：______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：______2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃中介服務(wù)中介方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房陪同、租賃合同起草等。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃信息的收集、發(fā)布、推廣、看房安排、合同起草及簽訂等。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限為自______年______月______日至______年______月______日。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。支付方式：______3.權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利收取約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。對(duì)房屋租賃信息進(jìn)行保密的權(quán)利。在服務(wù)過(guò)程中有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。3.2中介方的義務(wù)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。及時(shí)向房東和承租人提供準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密。3.3房東的權(quán)利要求中介方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。有權(quán)對(duì)中介方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.4房東的義務(wù)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。按時(shí)支付中介方約定的服務(wù)費(fèi)用。在租賃合同簽訂后，配合中介方完成合同備案等相關(guān)手續(xù)。3.5承租人的權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃信息。有權(quán)要求中介方提供看房陪同服務(wù)。3.6承租人的義務(wù)按時(shí)支付租金。遵守租賃合同約定的條款。在租賃期間愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.服務(wù)流程4.1起草房屋租賃合同中介方根據(jù)雙方約定，起草房屋租賃合同。4.2展示房屋信息中介方通過(guò)線上線下渠道展示房屋信息，包括房屋照片、描述等。4.3約定看房時(shí)間中介方根據(jù)承租人需求，與房東約定看房時(shí)間。4.4簽訂租賃合同中介方協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同。4.5驗(yàn)房及交付房屋中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀態(tài)。4.6收集押金及租金中介方協(xié)助房東收取押金及租金。4.7租賃合同備案中介方協(xié)助雙方辦理租賃合同備案手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任若中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。若中介方泄露房屋租賃信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2房東違約責(zé)任若房東提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若房東未按約定收取押金及租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3承租人違約責(zé)任若承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序雙方書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。7.3合同解除后的處理雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理未了事項(xiàng)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。9.保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.通知條款10.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付等方式。10.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3通知送達(dá)時(shí)間郵寄以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，當(dāng)面交付即時(shí)生效。11.合同附件11.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋信息資料房屋信息資料包括房屋照片、描述、權(quán)屬證明等，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、支付憑證等，作為本合同的附件。12.合同變更12.1合同變更條件雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的生效合同變更后的內(nèi)容，自變更協(xié)議生效之日起具有法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理未了事項(xiàng)。14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效前未履行事項(xiàng)合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.3合同終止后未了事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后未了事項(xiàng)，直至完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念第三方指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方身份及介入目的。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款甲方同意在必要時(shí)引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2乙方增加條款乙方同意在必要時(shí)引入第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行房屋維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證第三方維修服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量，維修后的房屋應(yīng)滿足合同約定的使用條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的費(fèi)用要求。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際工作情況，履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的損失。第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。19.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方介入不影響甲乙雙方原合同責(zé)任的承擔(dān)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第6.1條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第6.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的核心部分，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)約定租賃事宜。2.房屋信息資料詳細(xì)要求：包括房屋的照片、地理位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明：此附件作為合同生效的證明文件。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明已支付的費(fèi)用。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收日期、房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋在租賃期間的維修情況。7.租賃合同備案證明詳細(xì)要求：包括備案日期、備案機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明租賃合同已備案。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。9.第三方維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方維修服務(wù)的具體內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律意見(jiàn)書(shū)、通知函等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為未按約定提供房屋租賃信息責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露房屋租賃信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。2.房東違約行為提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。未按約定收取押金及租金責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.承租人違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若中介方未按約定提供房屋租賃信息，導(dǎo)致承租人無(wú)法看房，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若房東提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租人簽訂租賃合同后，發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與信息不符，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。全文完。2024年度居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同的簽訂依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.居間房屋租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房源信息提供與真實(shí)性4.1房源信息提供4.2房源信息真實(shí)性保證5.房客信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.房屋租賃促成與傭金支付6.1租賃促成條件6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間6.4傭金支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方（甲方）名稱：________1.1.2出租方（甲方）住所：________1.1.3承租方（乙方）名稱：________1.1.4承租方（乙方）住所：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2甲方聯(lián)系郵箱：________1.3.3乙方聯(lián)系電話：________1.3.4乙方聯(lián)系郵箱：________第二條合同的簽訂依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條居間房屋租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于尋找、推薦合適的承租人、協(xié)助簽訂租賃合同等。3.2服務(wù)方式乙方將通過(guò)線上線下等多種渠道，為甲方尋找合適的承租人。3.3服務(wù)期限本服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至甲方找到合適的承租人并簽訂租賃合同之日止。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_______元，甲方應(yīng)在乙方促成租賃交易后________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房源信息提供與真實(shí)性4.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋基本情況、租賃價(jià)格等。4.2房源信息真實(shí)性保證甲方保證所提供房源信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房客信息保密5.1保密范圍甲方提供的房客信息包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、工作單位等。5.2保密期限本保密期限自合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后________年。5.3違約責(zé)任如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條房屋租賃促成與傭金支付6.1租賃促成條件乙方促成租賃交易的條件為甲方與承租人簽訂正式的房屋租賃合同。6.2傭金計(jì)算方式傭金按乙方實(shí)際促成租賃交易的金額________%計(jì)算。6.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.4傭金支付方式傭金支付方式為_(kāi)_______。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付傭金的；8.1.2乙方未按約定提供真實(shí)房源信息的；8.1.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)的；8.1.4任何一方未按約定履行合同解除程序的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的________%；8.2.2乙方未按約定提供真實(shí)房源信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；8.2.4任何一方未按約定履行合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1合同約定的解除條件成就的；9.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；9.2.3合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)視為已履行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就的；10.2.2合同履行完畢的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；10.3.2合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)視為已履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)采取一切必要的措施減輕不可抗力事件的影響；11.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同附件12.1附件清單房屋租賃合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明；其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于________年________月________日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于________地點(diǎn)簽訂。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有解釋爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行解釋。解釋爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)書(shū)面解釋解決的，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行責(zé)任過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方的介入條件3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議中明確的內(nèi)容。4.2.2第三方不參與甲乙雙方其他未在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.3第三方在履行本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)時(shí)，如與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同和第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2如第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條第三方責(zé)任的具體約定6.1.1第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.2第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定而給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.3第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的違約金金額或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約金金額。第七條第三方責(zé)任免除7.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，可不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理，應(yīng)按照本合同中關(guān)于不可抗力的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充8.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。