2024年度特色客棧租賃合同出租方文化體驗與游客住宿協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色客棧租賃合同出租方文化體驗與游客住宿協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.客?；厩闆r2.1客棧名稱、地址、面積2.2客棧設施設備情況3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃用途5.1客棧主要用途5.2附屬設施用途6.文化體驗項目6.1文化體驗項目內(nèi)容6.2文化體驗項目實施時間6.3文化體驗項目收費標準7.游客住宿服務7.1游客住宿服務內(nèi)容7.2游客住宿服務收費標準7.3游客住宿服務時間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.客棧維護及保養(yǎng)10.1客棧日常維護責任10.2客棧定期保養(yǎng)責任11.保險11.1保險種類及金額11.2保險生效時間11.3保險理賠流程12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及修改14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X客棧1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.4承租方名稱：X文化體驗有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)街道號2.客?；厩闆r2.1客棧名稱：X特色客棧2.2客棧地址：省市區(qū)街道號2.3客棧面積：共計X平方米2.4客棧設施設備情況：包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設施等，詳見附件一《客棧設施設備清單》。3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃終止時間：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣X萬元整4.2支付時間：每季度末支付下季度租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租賃用途5.1客棧主要用途：用于文化體驗項目的開展和游客住宿服務5.2附屬設施用途：包括但不限于餐飲、娛樂、會議等活動6.文化體驗項目6.1文化體驗項目內(nèi)容：包括傳統(tǒng)手工藝體驗、民俗表演、地方特色美食等6.2文化體驗項目實施時間：每周六至周日上午9:00至下午5:006.3文化體驗項目收費標準：詳見附件二《文化體驗項目收費標準》7.游客住宿服務7.1游客住宿服務內(nèi)容：提供客房住宿、早餐服務、旅游咨詢服務等7.2游客住宿服務收費標準：詳見附件三《游客住宿服務收費標準》7.3游客住宿服務時間：全天24小時8.保證金8.1保證金金額：人民幣X萬元整8.2保證金繳納時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務后8.3.2合同解除，雙方無違約責任的情況下8.3.3出租方在扣除合理損失后，剩余保證金退還承租方9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.2違約責任及賠償：9.2.1出租方違約責任：9.2.1.1未按時交付客棧，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的X%9.2.1.2未按約定提供設施設備，應賠償承租方因此造成的損失9.2.2承租方違約責任：9.2.2.1未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為欠繳租金的X%9.2.2.2損壞客棧設施設備，應賠償出租方損失10.客棧維護及保養(yǎng)10.1客棧日常維護責任：10.1.1出租方負責客棧的日常維護和保養(yǎng)10.1.2承租方在使用過程中應愛護客棧設施設備10.2客棧定期保養(yǎng)責任：10.2.1每年至少進行一次全面的客棧設施設備檢查和維護10.2.2如遇設施設備故障，雙方應及時協(xié)商解決11.保險11.1保險種類及金額：11.1.1客棧財產(chǎn)保險：人民幣X萬元整11.1.2承租方責任保險：人民幣X萬元整11.2保險生效時間：自合同生效之日起11.3保險理賠流程：11.3.1發(fā)生保險事故后，雙方應及時通知保險公司11.3.2按照保險合同約定進行理賠12.違約責任12.1違約行為及認定：12.1.1未按照合同約定履行義務的行為12.1.2損害對方合法權益的行為12.2違約責任及賠償：12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失12.2.2違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交合同約定的仲裁機構仲裁13.1.3如無仲裁條款，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定14.1合同附件：14.1.1附件一：《客棧設施設備清單》14.1.2附件二：《文化體驗項目收費標準》14.1.3附件三：《游客住宿服務收費標準》14.2合同生效及修改：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.3合同解除及終止：14.3.1合同解除按第九條約定執(zhí)行14.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理客棧的移交手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、保險公司、維修服務商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務質量，降低風險，促進合同的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.2第三方協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.3第三方介入通知：第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，并確保對方了解第三方的介入情況。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。17.2責任限額：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2.2若第三方協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同總金額的X%。17.2.3第三方責任限額的超出部分，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權根據(jù)協(xié)議提出改進建議或措施。19.第三方義務19.1第三方應按照協(xié)議約定履行其職責，確保服務質量。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.3第三方應按時提交工作成果和報告。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方承擔合同約定的責任。20.2第三方與其他各方的關系：第三方與客棧的維修服務商、保險公司等其他第三方的關系，由各自簽訂的合同約定。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。21.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。23.2第三方介入的合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供書面報告，并交付相關資料和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《客棧設施設備清單》詳細要求：列出客棧所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設施、公共區(qū)域等。附件說明：本清單為客?，F(xiàn)狀的詳細記錄，作為雙方交接和后續(xù)維護的依據(jù)。2.附件二：《文化體驗項目收費標準》詳細要求：列明文化體驗項目的具體內(nèi)容、收費標準、服務對象等。附件說明：本收費標準為游客參與文化體驗項目的價格依據(jù)，雙方應嚴格遵守。3.附件三：《游客住宿服務收費標準》詳細要求：列明游客住宿服務的具體內(nèi)容、收費標準、房型、價格等。附件說明：本收費標準為游客住宿服務的價格依據(jù)，雙方應嚴格遵守。4.附件四：《第三方協(xié)議》詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，確保第三方在介入過程中的規(guī)范運作。5.附件五：《客棧維護保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄客棧的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、項目、責任人等。6.附件六：《保險合同》詳細要求：列明保險的種類、金額、生效時間、理賠流程等。附件說明：本合同為客棧及游客的保險保障，確保在發(fā)生意外時能夠得到及時賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞客棧設施設備未按約定提供文化體驗項目未按約定提供游客住宿服務違反合同約定，擅自改變客棧用途2.責任認定標準：未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例計算，如每日租金的1%。損壞客棧設施設備：根據(jù)損壞程度，由承租方賠償修復費用或等值賠償。未按約定提供文化體驗項目或游客住宿服務：按照合同約定，由出租方或承租方承擔相應的違約責任。違反合同約定，擅自改變客棧用途：由違約方賠償由此造成的損失，并恢復客棧原狀。示例說明：甲乙雙方約定，每月1日為租金支付日。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則按照每日租金的1%支付違約金。乙方在使用客棧過程中，損壞了一臺空調，經(jīng)鑒定，修復費用為人民幣5000元，乙方需承擔該筆費用。甲方未按約定提供文化體驗項目，導致游客不滿，甲方需向游客退還已支付的體驗費用，并支付違約金。全文完。2024年度特色客棧租賃合同出租方文化體驗與游客住宿協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租賃物維護及保養(yǎng)責任1.6違約責任及處理方式1.7租賃物使用范圍及限制1.8文化體驗活動安排及實施1.9游客住宿服務及設施要求1.10合同解除及終止條件1.11合同變更及補充條款1.12爭議解決方式1.13合同生效及備案1.14合同附件及補充文件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同租賃物概述1.2.1租賃物名稱：特色客棧1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物配套設施：____________________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.3.2租賃起始日期：2024年1月1日1.3.3租賃終止日期：2024年12月31日1.4租金支付方式及金額1.4.1租金金額：人民幣____________________元1.4.2支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付1.4.3支付賬戶：____________________1.5租賃物維護及保養(yǎng)責任1.5.2承租方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物結構或設施。1.5.3承租方對租賃物的任何損壞，應負責修復或賠償。1.6違約責任及處理方式1.6.1若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權要求出租方承擔違約責任。1.6.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金。1.6.3雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。1.7租賃物使用范圍及限制1.7.1租賃物僅用于游客住宿和文化體驗活動。1.7.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉租或進行任何形式的經(jīng)營性活動。1.7.3承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.8文化體驗活動安排及實施1.8.1出租方負責組織文化體驗活動，包括但不限于傳統(tǒng)文化展示、民俗表演等。1.8.2承租方應積極配合出租方開展文化體驗活動，確保活動的順利進行。1.8.3文化體驗活動的具體安排由雙方另行協(xié)商確定。1.9游客住宿服務及設施要求1.9.1出租方應提供符合國家標準的住宿設施，確保游客住宿安全、舒適。1.9.2承租方應遵守出租方制定的住宿管理規(guī)定，確保游客住宿體驗。1.9.3出租方應提供必要的服務設施，如餐飲、旅游咨詢等。1.10合同解除及終止條件1.10.1出租方或承租方在合同期內(nèi)有嚴重違約行為，對方有權解除合同。1.10.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.10.3合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。1.8文化體驗活動安排及實施1.8.1出租方將負責策劃并實施特色客棧的文化體驗活動，包括但不限于傳統(tǒng)工藝展示、民俗表演、特色美食體驗等。1.8.2文化體驗活動的具體內(nèi)容和時間安排由出租方提前至少一個月通知承租方。1.8.3承租方應協(xié)助出租方宣傳和推廣文化體驗活動，確?；顒禹樌M行。1.9游客住宿服務及設施要求1.9.1出租方應提供干凈的客房、舒適的床鋪、熱水淋浴等基本住宿設施。1.9.2出租方應確?？头績?nèi)配備必要的家具、電器和日常用品。1.9.3承租方應要求游客遵守客棧的入住規(guī)定，保持公共區(qū)域整潔。1.10合同解除及終止條件1.10.1出租方在租賃期限內(nèi)如因不可抗力導致合同無法履行，有權解除合同。1.10.2承租方如違反合同約定，出租方有權解除合同。1.10.3雙方協(xié)商一致，也可解除合同。1.11合同變更及補充條款1.11.1合同的任何變更或補充條款，應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及備案1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2雙方應將本合同報相關管理部門備案。1.14合同附件及補充文件1.14.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、文化體驗活動詳細安排等。1.14.2合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、監(jiān)理方、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供者等。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事項和范圍。2.3第三方的責任和權利2.3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務或咨詢。2.3.1.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.3.1.3不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。2.3.2.3收取合同約定的服務費用。2.4第三方的責任限額2.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.4.1.1第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失，其責任限額不超過合同總金額的_____%。2.4.1.2第三方因不可抗力導致合同未能履行或造成損失，其責任免除。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方在介入本合同時，與甲乙雙方之間應明確劃分責任和義務。2.5.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對客棧內(nèi)的游客或第三方承擔直接責任。2.5.1.2甲乙雙方對客棧內(nèi)的游客或第三方承擔安全保障和賠償責任。2.6第三方介入的具體條款2.6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。2.6.1.2第三方的職責和權利范圍。2.6.1.3第三方的責任限額和賠償方式。2.6.1.4第三方的服務費用及支付方式。2.7第三方介入的變更和解除2.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的合同條款。2.7.2任何一方要求變更或解除第三方介入的合同條款，應提前____天以書面形式通知對方。2.8第三方介入的合同附件2.8.1.1第三方介入的具體服務內(nèi)容和工作計劃。2.8.1.2第三方介入的期限和預期成果。2.8.1.3第三方的資質證明和業(yè)績介紹。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物清單及設施說明4.文化體驗活動詳細安排及說明5.第三方介入合同及服務內(nèi)容6.保險合同及保險單據(jù)7.合同簽訂地相關證明文件8.合同履行過程中的相關記錄和照片9.爭議解決過程中的相關文件和證據(jù)10.合同變更和補充協(xié)議附件詳細要求和說明：1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件需加蓋公章，以證明雙方的合法身份。2.租賃物清單及設施說明需詳細列出客棧內(nèi)的各項設施和設備，并注明其品牌、型號和數(shù)量。3.文化體驗活動詳細安排及說明需包括活動的時間、地點、內(nèi)容、參與人員等信息。4.第三方介入合同及服務內(nèi)容需明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用及責任。5.保險合同及保險單據(jù)需證明雙方已購買相關保險，以保障合同履行過程中的風險。6.合同簽訂地相關證明文件需證明合同簽訂地的合法性和有效性。7.合同履行過程中的相關記錄和照片需記錄客棧運營過程中的重要事項和游客體驗情況。8.爭議解決過程中的相關文件和證據(jù)需作為爭議解決的重要依據(jù)。9.合同變更和補充協(xié)議需詳細記錄合同變更和補充的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方損失。未按約定組織文化體驗活動或提供不符合約定的文化體驗服務，應承擔違約責任，賠償游客損失。2.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金，應支付滯納金，并承擔違約責任。擅自改動租賃物結構或設施，造成損壞，應承擔修復或賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務或咨詢，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：出租方未能按照約定時間提供租賃物，導致承租方無法按計劃開展業(yè)務，出租方應賠償承租方因此造成的損失。承租方未按時支付租金，逾期____天，應向出租方支付滯納金，并承擔違約責任。第三方在提供咨詢服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度特色客棧租賃合同出租方文化體驗與游客住宿協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及聯(lián)系方式1.2承租方名稱及聯(lián)系方式2.客棧租賃的基本情況2.1客棧名稱及地址2.2客棧租賃面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.客棧設施設備5.1出租方提供的設施設備清單5.2承租方應負責維護的設施設備清單6.客棧經(jīng)營管理6.1出租方文化體驗項目介紹6.2游客住宿服務標準6.3客棧內(nèi)部管理制度7.客棧宣傳及推廣7.1出租方宣傳推廣方式7.2承租方宣傳推廣責任8.客棧經(jīng)營收入分配8.1客棧經(jīng)營收入計算方法8.2客棧經(jīng)營收入分配比例9.客棧經(jīng)營成本承擔9.1客棧經(jīng)營成本清單9.2客棧經(jīng)營成本承擔方式10.客棧維修及改造10.1客棧維修及改造責任劃分10.2維修及改造費用的承擔11.客棧安全及環(huán)保11.1客棧安全管理制度11.2客棧環(huán)保要求12.違約責任12.1違約情形及處理方式12.2違約金的計算及支付13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X客棧1.3承租方名稱：X旅行社2.客棧租賃的基本情況2.1客棧名稱：X特色客棧2.2客棧地址：省市區(qū)路號2.3客棧租賃面積：500平方米2.4客棧用途：用于文化體驗與游客住宿3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10萬元整3.4支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.租賃保證金及押金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2退還條件：合同期滿，客棧設施設備無損壞，無欠款的情況下，出租方在15個工作日內(nèi)退還保證金。4.3押金金額：人民幣1萬元整4.4退還條件：合同期滿，客棧設施設備無損壞，無欠款的情況下，出租方在15個工作日內(nèi)退還押金。5.客棧設施設備5.1出租方提供的設施設備清單：1.客房：20間，包括床、衣柜、電視等；2.公共區(qū)域：接待大廳、餐廳、會議室、停車場等；3.娛樂設施：KTV、健身房、棋牌室等；4.服務設施：空調、熱水器、洗衣機、寬帶網(wǎng)絡等。5.2承租方應負責維護的設施設備清單：1.客房內(nèi)設施設備；2.公共區(qū)域設施設備；3.娛樂設施；4.服務設施。6.客棧經(jīng)營管理6.1出租方文化體驗項目介紹：1.傳統(tǒng)文化體驗活動；2.特色手工藝品制作；3.當?shù)孛朗丑w驗；4.環(huán)保公益活動。6.2游客住宿服務標準：1.提供干凈、舒適的客房；2.24小時熱水供應；3.提供免費寬帶網(wǎng)絡；4.提供旅游咨詢及預訂服務。6.3客棧內(nèi)部管理制度：1.客棧內(nèi)部安全管理制度；2.客棧員工培訓及考核制度；3.客棧衛(wèi)生管理制度；4.客棧財務管理制度。7.客棧宣傳及推廣7.1出租方宣傳推廣方式：1.利用網(wǎng)絡平臺進行宣傳；2.通過旅行社合作進行推廣；3.參加旅游展會及活動。7.2承租方宣傳推廣責任：1.積極配合出租方進行宣傳推廣；2.利用自身資源進行宣傳推廣；3.跟進客棧經(jīng)營情況，提供反饋意見。8.客棧經(jīng)營收入分配8.1客棧經(jīng)營收入計算方法：1.客房收入：按客房實際入住天數(shù)及租金標準計算；2.文化體驗項目收入：按實際參與人數(shù)及項目收費標準計算；3.餐飲收入：按實際消費金額計算；4.娛樂設施收入：按實際使用次數(shù)及收費標準計算。8.2客棧經(jīng)營收入分配比例：1.出租方：占客棧經(jīng)營收入的60%；2.承租方：占客棧經(jīng)營收入的40%。9.客棧經(jīng)營成本承擔9.1客棧經(jīng)營成本清單：1.水電費；2.人員工資；3.物料采購；4.折舊及維修費用；5.宣傳推廣費用；6.稅費及其他雜費。9.2客棧經(jīng)營成本承擔方式：1.水電費：由客棧統(tǒng)一繳納，根據(jù)實際使用情況按月結算；2.人員工資：由客棧統(tǒng)一支付，包括管理人員、服務人員等；3.物料采購：由客棧統(tǒng)一采購，按實際使用情況結算；4.折舊及維修費用：由客棧根據(jù)實際情況進行預算和支出；5.宣傳推廣費用：根據(jù)實際情況由客棧承擔；6.稅費及其他雜費：按國家相關政策規(guī)定繳納。10.客棧維修及改造10.1客棧維修及改造責任劃分：1.小型維修：由客棧自行負責；2.中型維修：由客棧提出申請，出租方負責；3.大型維修及改造：需雙方協(xié)商確定，共同承擔。10.2維修及改造費用的承擔：1.小型維修：由客棧承擔；2.中型維修：出租方承擔50%，客棧承擔50%；3.大型維修及改造：按雙方協(xié)商的比例分擔。11.客棧安全及環(huán)保11.1客棧安全管理制度：1.定期進行安全檢查；2.員工接受安全培訓；3.配備必要的安全設施；4.制定應急預案。11.2客棧環(huán)保要求：1.節(jié)約用水用電；2.垃圾分類處理；3.減少化學用品使用；4.推廣環(huán)保理念。12.違約責任12.1違約情形及處理方式：1.未按約定支付租金或保證金；2.違反客棧管理制度；3.造成客棧設施設備損壞；4.其他違反合同約定的事項。12.2違約金的計算及支付：1.違約金按每日租金的1%計算；2.違約金在違約行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)支付。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力因素；3.違約方嚴重違反合同約定。13.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他導致合同終止的情形。14.其他約定事項14.1合同的簽訂、生效及修改：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；3.合同的簽訂、生效及修改均以中文文本為準。14.2爭議解決：1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向客棧所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除出租方（甲方）和承租方（乙方）以外的，為履行本合同相關條款提供中介服務、技術服務、管理服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍1.客棧租賃合同的簽訂與履行；2.客棧的經(jīng)營與管理；3.客棧設施設備的采購與維護；4.客棧文化體驗項目的策劃與實施；5.客棧的財務審計與監(jiān)督。3.第三方的責任與義務1.依法履行中介職責，保證中介服務的真實性、合法性和有效性；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的經(jīng)營信息；3.按照約定提供技術服務、管理服務或其他相關服務；4.在介入事項中，如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方在介入本合同事項中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過其介入服務費用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應按照本合同約定以及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方在介入本合同事項時，應明確其與甲方、乙方之間的責任界限，避免因責任劃分不清而引發(fā)糾紛。6.第三方介入的程序6.1第三方介入本合同事項，應提前與甲方或乙方進行溝通，取得雙方同意后，方可介入。6.2第三方介入后，應向甲方或乙方提供相關資質證明，證明其具備履行介入事項的能力。6.3第三方介入期間，甲方或乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入事項的變更，需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入事項的終止，應提前通知甲方或乙方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的費用承擔8.1第三