2024年度房地產(chǎn)項目后期維護合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目后期維護合同協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同項目名稱及地點1.4合同維護范圍及內(nèi)容1.5維護期限1.6維護費用及支付方式1.7質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.8甲方權(quán)利義務(wù)1.9乙方權(quán)利義務(wù)1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)項目業(yè)主）名稱：1.1.2甲方（房地產(chǎn)項目業(yè)主）地址：1.1.3甲方（房地產(chǎn)項目業(yè)主）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.4乙方（后期維護服務(wù)單位）名稱：1.1.5乙方（后期維護服務(wù)單位）地址：1.1.6乙方（后期維護服務(wù)單位）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.2.2本合同生效日期為：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同項目名稱及地點1.3.1合同項目名稱：____房地產(chǎn)項目。1.3.2合同項目地點：____省____市____區(qū)____街道____號。1.4合同維護范圍及內(nèi)容1.4.1.1公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；1.4.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；1.4.1.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修；1.4.1.4公共區(qū)域安全監(jiān)控；1.4.1.5住宅小區(qū)道路及停車場維護；1.4.1.6住宅小區(qū)公共設(shè)施維護；1.4.1.7住宅小區(qū)消防安全管理；1.4.1.8其他雙方約定的后期維護工作。1.5維護期限1.5.1本合同維護期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6維護費用及支付方式1.6.1本合同維護費用總額為：____元整。1.6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付首期維護費用____元。1.6.3乙方每月向甲方提交維護費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月維護費用。1.6.4乙方有權(quán)在甲方未按時支付費用的情況下暫停服務(wù)。1.7質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.7.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保后期維護工作質(zhì)量。1.7.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行的后期維護工作進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.7.2.1綠化養(yǎng)護：植物生長良好，無病蟲害，綠化帶整潔；1.7.2.2清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域無垃圾，設(shè)施設(shè)備完好；1.7.2.3設(shè)施設(shè)備維修：設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患；1.7.2.4安全監(jiān)控：監(jiān)控設(shè)備運行正常，無死角；1.7.2.5道路及停車場維護：道路平整，停車場劃線清晰；1.7.2.6公共設(shè)施維護：公共設(shè)施完好，無損壞；1.7.2.7消防安全管理：消防設(shè)施完好，消防安全制度健全。1.8甲方權(quán)利義務(wù)1.8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供后期維護服務(wù)。1.8.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。1.8.3甲方應(yīng)按時支付維護費用。1.8.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行后期維護工作。1.9乙方權(quán)利義務(wù)1.9.1乙方應(yīng)按照合同約定提供后期維護服務(wù)。1.9.2乙方應(yīng)保證后期維護工作質(zhì)量，確保甲方滿意。1.9.3乙方應(yīng)按時提交維護費用結(jié)算報告。1.9.4乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，確保后期維護工作安全、合規(guī)。1.10違約責(zé)任1.10.1若甲方未按時支付維護費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.10.2若乙方未按時完成后期維護工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。1.10.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除條件1.12.1任何一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。1.12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。1.13合同附件及補充協(xié)議1.13.1.1后期維護服務(wù)明細(xì)表；1.13.1.2費用結(jié)算報告模板；1.13.1.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程。1.14合同生效及其他1.14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.1甲方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）8.1.1甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的通訊地址和聯(lián)系方式，以便乙方及時聯(lián)系和提供服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行維護任務(wù)時，其工作人員的人身和財產(chǎn)安全不受侵害。8.1.3甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行維護工作時，提供必要的協(xié)助和支持。8.2乙方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）8.2.1乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員負(fù)責(zé)后期維護工作。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維護任務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)確保其工作人員在執(zhí)行任務(wù)時遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。8.3費用調(diào)整8.3.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對維護費用進(jìn)行調(diào)整。8.4保密條款8.4.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.6合同變更8.6.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.7合同解除8.7.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；8.7.1.2合同約定的維護期限屆滿，且雙方未就續(xù)簽合同達(dá)成一致。8.8合同終止8.8.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事項。8.9通知8.9.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通信方式發(fā)送。8.10爭議解決（續(xù)）8.10.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11合同附件及補充協(xié)議（續(xù)）8.11.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.12合同生效及其他（續(xù)）8.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.12.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.12.4本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.13最終解釋權(quán)8.13.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。8.14合同簽署8.14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、保險理賠方等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方權(quán)益、解決合同履行中的特定問題或提供專業(yè)服務(wù)。9.3第三方介入的條件9.3.1.1雙方同意第三方介入；9.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。9.4第三方介入的流程9.4.1第三方介入的流程如下：9.4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；9.4.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；9.4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。9.5第三方介入的職責(zé)9.5.1.1提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；9.5.1.2協(xié)助解決合同履行中的問題；9.5.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；9.5.1.4根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供相關(guān)報告或建議。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；9.6.1.2第三方的資質(zhì)和能力；9.6.1.3相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.7第三方責(zé)任的具體規(guī)定9.7.1第三方的責(zé)任具體如下：9.7.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.7.1.2第三方在協(xié)助解決合同履行中的問題過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.7.1.3第三方在監(jiān)督和評估合同履行情況過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.8第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系9.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：9.8.1.1第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；9.8.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止協(xié)議；9.8.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方。9.9第三方介入的變更和解除9.9.1.1雙方協(xié)商一致；9.9.1.2不違反法律法規(guī)和本合同約定；9.9.1.3保障甲方、乙方的合法權(quán)益。9.10第三方介入的費用9.10.1第三方介入的費用由協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。9.11第三方介入的保密9.11.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.12第三方介入的爭議解決9.12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.13第三方介入的終止9.13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件如下：9.13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；9.13.1.2雙方協(xié)商一致；9.13.1.3不違反法律法規(guī)和本合同約定。9.14第三方介入的后續(xù)處理9.14.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：9.14.1.2協(xié)助甲方、乙方處理合同履行中的遺留問題；9.14.1.3撤離第三方工作人員。9.15第三方介入的合規(guī)性9.15.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.16第三方介入的其他事項9.16.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.后期維護服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出后期維護工作的具體內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。由乙方根據(jù)合同約定制定，甲方審核確認(rèn)。2.費用結(jié)算報告模板規(guī)范乙方提交費用結(jié)算報告的格式和內(nèi)容。包括維護工作概述、費用明細(xì)、付款建議等。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程明確后期維護工作的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程和驗收人員。包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收記錄、驗收結(jié)論等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用、保密等。由雙方與第三方共同簽訂。5.維護人員資質(zhì)證明證明乙方派遣的維護人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。包括身份證、資格證書、健康證明等。6.維護工作記錄記錄后期維護工作的具體實施情況，包括時間、地點、內(nèi)容、人員等。由乙方負(fù)責(zé)記錄，甲方定期查閱。7.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決情況。包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。8.其他附件根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付維護費用：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未提供準(zhǔn)確、完整的通訊地址和聯(lián)系方式：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。未配合乙方進(jìn)行后期維護工作：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成后期維護工作：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。維護工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。維護人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)更換維護人員，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。因自身原因造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付維護費用，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方派遣的維護人員因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用____元，并賠償甲方因此造成的其他損失____元。第三方在提供咨詢服務(wù)時，因失誤導(dǎo)致甲方損失____元，應(yīng)向甲方支付____元賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目后期維護合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.后期維護服務(wù)內(nèi)容3.1維護范圍3.2維護項目3.3維護標(biāo)準(zhǔn)3.4維護期限4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間及程序6.維護期限及終止條件6.1維護期限6.2終止條件6.3終止程序7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3雙方義務(wù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)資料13.2附件二：維護服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名稱：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方法定代表人：___________（4）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2合同乙方（1）乙方名稱：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方法定代表人：___________（4）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目面積：___________平方米2.4項目性質(zhì)：___________第三條后期維護服務(wù)內(nèi)容3.1維護范圍（1）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（3）小區(qū)道路清潔維護（4）小區(qū)安全巡邏3.2維護項目（1）綠化養(yǎng)護：包括樹木修剪、澆水、施肥等（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：包括電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等（3）道路清潔維護：包括道路清掃、垃圾清運等（4）安全巡邏：包括24小時巡邏、安全監(jiān)控等3.3維護標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化養(yǎng)護：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：保證設(shè)施設(shè)備正常運行，確保使用安全（3）道路清潔維護：保持道路清潔，無垃圾堆積（4）安全巡邏：確保小區(qū)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生3.4維護期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化養(yǎng)護：綠化覆蓋率、樹木成活率等指標(biāo)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障發(fā)生（3）道路清潔維護：道路整潔，無垃圾堆積（4）安全巡邏：確保小區(qū)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化養(yǎng)護：按照綠化養(yǎng)護合同約定進(jìn)行驗收（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：按照維修保養(yǎng)合同約定進(jìn)行驗收（3）道路清潔維護：按照道路清潔維護合同約定進(jìn)行驗收（4）安全巡邏：按照安全巡邏合同約定進(jìn)行驗收4.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維護費用及支付方式5.1維護費用總額：___________元5.2費用構(gòu)成：（1）綠化養(yǎng)護費用：___________元（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用：___________元（3）道路清潔維護費用：___________元（4）安全巡邏費用：___________元5.3支付方式：（1）乙方每月向甲方提交上月服務(wù)費用清單（2）甲方在收到費用清單后___________個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用第六條維護期限及終止條件6.1維護期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止6.2終止條件（1）合同期滿（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）甲方或乙方單方面解除合同6.3終止程序（1）合同期滿前一個月，雙方協(xié)商續(xù)簽合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同（3）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前___________個月書面通知對方第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起___________個工作日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)（2）協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可單方面解除合同（3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量（2）乙方未按合同約定履行支付義務(wù)（3）甲方未按合同約定支付費用10.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失（2）乙方未按合同約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果（3）甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果10.3違約賠償（1）違約金按合同約定比例計算（2）實際損失超過違約金的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會異常事件11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時通知甲方（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可相應(yīng)延長11.3不可抗力通知（1）乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后___________小時內(nèi)通知甲方（2）甲方應(yīng)在收到通知后___________小時內(nèi)確認(rèn)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章12.2合同終止條件（1）合同期滿（2）合同解除（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序（1）合同期滿前一個月，雙方協(xié)商續(xù)簽合同（2）合同解除，雙方簽署解除協(xié)議（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商延長合同期限或解除合同第十三條合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)資料（1）項目圖紙（2）項目規(guī)劃（3）項目驗收報告13.2附件二：維護服務(wù)清單（1）綠化養(yǎng)護項目清單（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)項目清單（3）道路清潔維護項目清單（4）安全巡邏項目清單13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同簽訂地政府相關(guān)文件（2）雙方協(xié)商一致的其他文件第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。（1）專業(yè)咨詢機構(gòu)（2）監(jiān)理單位（3）審計機構(gòu)（4）評估機構(gòu)（5）保險機構(gòu)（6）法律顧問第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合作協(xié)議中明確。（1）因第三方自身原因造成的損失（2）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失（3）因第三方協(xié)助行為導(dǎo)致的損失2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用（2）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)（2）在履行合同過程中，對甲乙雙方的信息保密（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署第三方合作協(xié)議。（1）第三方的基本信息（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容（3）第三方責(zé)任限額（4）第三方權(quán)利和義務(wù)（5）第三方介入的期限（6）第三方介入的費用第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對項目使用者或其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方應(yīng)保持獨立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。5.3第三方在合同履行過程中，如需與項目使用者或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方合作協(xié)議的簽訂和履行（2）第三方責(zé)任的認(rèn)定和追究（3）第三方費用的支付和結(jié)算（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項（2）甲乙雙方共同邀請或指定第三方（3）甲乙雙方與第三方簽訂第三方合作協(xié)議（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)（5）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估（1）第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益（2）第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密（3）第三方在合同履行過程中，不得違反相關(guān)法律法規(guī)第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的調(diào)整，但需確保合同內(nèi)容合法、有效。7.2第三方介入后的合同調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署調(diào)整協(xié)議。7.3第三方介入后的合同調(diào)整，不影響第三方合作協(xié)議的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響第三方合作協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料要求：包含項目圖紙、項目規(guī)劃、項目驗收報告等，確保資料完整、準(zhǔn)確。說明：附件一用于明確項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：維護服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、道路清潔維護、安全巡邏等項目，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件二用于明確后期維護服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，確保合作協(xié)議合法、有效。說明：附件三用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，確保變更合法、有效。說明：附件四用于記錄合同履行過程中的變更情況，保障合同的可執(zhí)行性。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等，確保解除合法、有效。說明：附件五用于記錄合同履行過程中的解除情況，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方式、比例等，確保違約金合理、公正。說明：附件六用于規(guī)范違約金的計算，保障合同履行的嚴(yán)肅性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等，確保爭議解決高效、公正。說明：附件七用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量乙方未按合同約定履行支付義務(wù)甲方未按合同約定支付費用第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密第三方違反相關(guān)法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方___________元。甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________元。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目后期維護合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目面積1.4項目類型2.合同期限及生效條件2.1合同期限2.2合同生效條件3.后期維護服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護3.1.1供水供電系統(tǒng)3.1.2供暖系統(tǒng)3.1.3電梯系統(tǒng)3.1.4公共區(qū)域照明系統(tǒng)3.2公共區(qū)域清潔3.3綠化養(yǎng)護3.4安全管理3.4.1入戶門禁系統(tǒng)3.4.2監(jiān)控系統(tǒng)3.4.3消防系統(tǒng)4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)4.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單9.2附件二：公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：安全管理標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同變更10.3合同解除10.4合同附件10.5合同份數(shù)及保管11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2簽署日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：安全管理標(biāo)準(zhǔn)14.合同解除及其他14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.2項目地址：市區(qū)路號1.3項目面積：總計萬平方米1.4項目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.合同期限及生效條件2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。3.后期維護服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護3.1.1供水供電系統(tǒng)：確保供水供電穩(wěn)定，定期檢查維護，確保設(shè)施正常運行。3.1.2供暖系統(tǒng)：在供暖季節(jié)，負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的運行維護，確保供暖效果。3.1.3電梯系統(tǒng)：定期檢查電梯運行狀態(tài)，確保安全可靠，及時維修故障。3.1.4公共區(qū)域照明系統(tǒng)：定期檢查照明設(shè)施，確保照明充足，及時更換損壞燈泡。3.2公共區(qū)域清潔3.2.1定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、門窗、電梯間等。3.2.2清潔工具及用品的采購和使用應(yīng)符合環(huán)保要求。3.3綠化養(yǎng)護3.3.1對項目內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。3.3.2確保綠化植物生長良好，美化環(huán)境。3.4安全管理3.4.1加強門禁系統(tǒng)管理，確保住戶及訪客安全。3.4.2定期檢查監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控覆蓋范圍及設(shè)備正常運行。3.4.3定期檢查消防系統(tǒng)，確保消防設(shè)施完好有效。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域干凈整潔，無污漬、無雜物。4.3綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：確保綠化植物生長良好，無病蟲害，景觀美觀。4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保住戶及訪客的生命財產(chǎn)安全。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：根據(jù)項目實際情況及市場行情，雙方協(xié)商確定年度服務(wù)費用為萬元。5.2支付方式：按季度支付，每季度支付萬元，于每季度首月10日前支付。6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及其他8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.合同附件9.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單9.1.1列明項目內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、安裝位置等。9.1.2設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，具有同等法律效力。9.2附件二：公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)9.2.1詳細(xì)列出公共區(qū)域清潔的具體要求，包括清潔頻率、清潔內(nèi)容等。9.3附件三：綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)9.3.1規(guī)定綠化養(yǎng)護的具體措施，包括修剪、澆水、施肥等操作規(guī)范。9.4附件四：安全管理標(biāo)準(zhǔn)9.4.1明確安全管理的基本原則和具體措施，包括門禁、監(jiān)控、消防等。10.合同生效及其他10.1合同生效日期：自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。10.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同附件10.4.1合同附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1雙方代表簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2簽署日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：通知送達(dá)至合同約定的地址，視為已送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：安全管理標(biāo)準(zhǔn)14.合同解除及其他14.1合同解除條件：同第八條8.114.2合同解除程序：同第八條8.214.3合同解除后事宜處理14.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)清算、費用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品。14.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方無法就合同執(zhí)行中的爭議達(dá)成一致時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需由甲乙雙方共同邀請，并確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入后，應(yīng)就相關(guān)事宜與甲乙雙方進(jìn)行溝通，提出解決方案。16.