2024年住宅認(rèn)購書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅認(rèn)購書本合同目錄一覽1.認(rèn)購雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3開發(fā)商名稱2.4住宅類型2.5建筑面積2.6住宅戶型2.7房屋結(jié)構(gòu)2.8交房標(biāo)準(zhǔn)3.認(rèn)購房屋價(jià)格3.1房屋單價(jià)3.2總價(jià)3.3付款方式3.4首付款比例3.5首付款支付時(shí)間3.6剩余款項(xiàng)支付計(jì)劃4.認(rèn)購房屋交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付流程4.4逾期交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.3產(chǎn)權(quán)證過戶稅費(fèi)6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施內(nèi)容6.2公共配套設(shè)施內(nèi)容6.3配套設(shè)施使用費(fèi)用7.質(zhì)量保修與維修7.1質(zhì)量保修期限7.2質(zhì)量保修責(zé)任7.3維修服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購方違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：認(rèn)購房屋清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施明細(xì)11.4附件四：質(zhì)量保修承諾書12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.認(rèn)購雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4住宅類型：高層住宅2.5建筑面積：100平方米2.6住宅戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.7房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.8交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房3.認(rèn)購房屋價(jià)格3.1房屋單價(jià)：10000元/平方米3.2總價(jià)：1000000元3.3付款方式：分期付款3.4首付款比例：30%3.5首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起7日內(nèi)3.6剩余款項(xiàng)支付計(jì)劃：3.6.1第二期付款：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付10%3.6.2第三期付款：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付20%3.6.3第四期付款：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付20%3.6.4第五期付款：合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)支付20%3.6.5第六期付款：合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)支付10%4.認(rèn)購房屋交付4.1交付日期：2025年12月31日4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝工程全部完成，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格4.3交付流程：4.3.1開發(fā)商通知認(rèn)購方辦理交付手續(xù)4.3.2認(rèn)購方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)4.3.3認(rèn)購方驗(yàn)收房屋，如有問題及時(shí)提出4.4逾期交付責(zé)任：4.4.1逾期交付30天內(nèi)，每日按房屋總價(jià)款的萬分之五支付違約金4.4.2逾期交付超過30天，認(rèn)購方有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)雙倍返還已付款項(xiàng)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：認(rèn)購方在房屋交付后90日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，認(rèn)購方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取5.3產(chǎn)權(quán)證過戶稅費(fèi)：認(rèn)購方承擔(dān)所有產(chǎn)權(quán)證過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施內(nèi)容：6.1.1停車場6.1.2小區(qū)綠化6.1.3健身設(shè)施6.1.4商業(yè)配套6.2公共配套設(shè)施內(nèi)容：6.2.1小區(qū)大門6.2.2小區(qū)道路6.2.3小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心6.2.4小區(qū)安防系統(tǒng)6.3配套設(shè)施使用費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由認(rèn)購方支付8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購方違約責(zé)任8.1.1認(rèn)購方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2認(rèn)購方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付1000元的違約金。8.1.3認(rèn)購方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.2.2開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)購方有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)或退貨，并賠償認(rèn)購方因此遭受的損失。8.2.3開發(fā)商未按約定提供附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施，認(rèn)購方有權(quán)要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)提供，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院爭議解決機(jī)構(gòu)或合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：認(rèn)購房屋清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施明細(xì)11.4附件四：質(zhì)量保修承諾書12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期年月日14.合同簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)明確劃分至具體事項(xiàng)或服務(wù)上，確保責(zé)任清晰可追溯。15.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力符合合同要求，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋第三方的工作情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。19.2新第三方應(yīng)滿足原合同對(duì)第三方的要求，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。20.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。23.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行。24.第三方介入的后續(xù)責(zé)任24.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。25.第三方介入的保密25.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)購房屋清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每一期付款的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此表格作為合同附件，用于明確付款計(jì)劃，確保合同雙方履行付款義務(wù)。3.附件三：附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用方式等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的內(nèi)容，確保認(rèn)購方對(duì)配套設(shè)施的知情權(quán)。4.附件四：質(zhì)量保修承諾書詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：此承諾書作為合同附件，用于保障認(rèn)購方的質(zhì)量權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例說明：如房屋總價(jià)款為100萬元，逾期1日，認(rèn)購方應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例說明：如房屋總價(jià)款為100萬元，逾期1日，開發(fā)商應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)根據(jù)認(rèn)購方的損失，進(jìn)行賠償。示例說明：如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致認(rèn)購方損失5萬元，開發(fā)商應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致?lián)p失2萬元，且責(zé)任限額為1萬元，第三方應(yīng)賠償1萬元。5.違約行為：認(rèn)購方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。示例說明：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致開發(fā)商損失3萬元，認(rèn)購方應(yīng)賠償3萬元。全文完。2024年住宅認(rèn)購書1本合同目錄一覽1.認(rèn)購人信息1.1認(rèn)購人姓名1.2認(rèn)購人身份證號(hào)1.3認(rèn)購人聯(lián)系方式2.住宅信息2.1住宅樓棟及房號(hào)2.2住宅面積2.3住宅戶型3.認(rèn)購金額3.1認(rèn)購總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.認(rèn)購保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還時(shí)間5.認(rèn)購合同期限5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期5.3合同終止日期6.交房時(shí)間6.1預(yù)計(jì)交房日期6.2實(shí)際交房日期6.3遲交房責(zé)任7.履約責(zé)任7.1認(rèn)購人履約責(zé)任7.2開發(fā)商履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1住宅平面圖10.2住宅配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同解除后的處理14.1退還認(rèn)購金14.2返還保證金14.3其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.認(rèn)購人信息1.1認(rèn)購人姓名：1.2認(rèn)購人身份證號(hào)：1101011990030765181.3認(rèn)購人聯(lián)系方式：13956782.住宅信息2.1住宅樓棟及房號(hào)：A棟101室2.2住宅面積：100平方米2.3住宅戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.認(rèn)購金額3.1認(rèn)購總價(jià)：1000000元3.2付款方式：一次性支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.認(rèn)購保證金4.1保證金金額：100000元4.2退還條件：在認(rèn)購人按照約定支付全部認(rèn)購金后，且開發(fā)商按時(shí)交房，無違約行為的情況下，退還全部保證金。4.3退還時(shí)間：交房之日起30日內(nèi)5.認(rèn)購合同期限5.1合同簽訂日期：2024年1月1日5.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同終止日期：房屋交付使用之日或合同約定的其他終止日期6.交房時(shí)間6.1預(yù)計(jì)交房日期：2025年12月31日6.2實(shí)際交房日期：以開發(fā)公司通知的交房時(shí)間為準(zhǔn)6.3遲交房責(zé)任：若因開發(fā)公司原因?qū)е陆环咳掌谘舆t，每延遲一日，開發(fā)公司應(yīng)向認(rèn)購人支付日認(rèn)購金萬分之一的違約金。7.履約責(zé)任7.1認(rèn)購人履約責(zé)任：認(rèn)購人應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額支付認(rèn)購金，并按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2開發(fā)商履約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，確保住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購人違約責(zé)任：若認(rèn)購人未按照約定支付認(rèn)購金，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付日認(rèn)購金萬分之一的違約金。若認(rèn)購人單方面解除合同，無正當(dāng)理由，應(yīng)退還已支付的認(rèn)購金并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向認(rèn)購人支付日認(rèn)購金萬分之一的違約金。若開發(fā)商因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)退還認(rèn)購人已支付的認(rèn)購金及保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同附件10.1住宅平面圖：詳見附件一10.2住宅配套設(shè)施清單：詳見附件二10.3其他相關(guān)文件：詳見附件三11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：1)一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.合同解除后的處理1)若認(rèn)購人違約，已支付認(rèn)購金不予退還；2)若開發(fā)商違約，已支付認(rèn)購金應(yīng)全額退還；1)若認(rèn)購人違約，保證金不予退還；2)若開發(fā)商違約，保證金應(yīng)全額退還；14.3其他相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的簽訂和履行更加公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的條件3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，履行過程中或合同履行完畢后進(jìn)行。4.第三方介入的職責(zé)1)中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；2)咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決合同履行中的問題；3)評(píng)估方：對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，確保其符合合同約定；4)監(jiān)理方：對(duì)住宅建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額為本合同金額的5%。7.2若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，免除其部分或全部責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。10.第三方介入的變更10.1若第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.2第三方介入的終止程序：終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅平面圖要求：提供清晰的住宅平面圖，標(biāo)明房號(hào)、面積、戶型、房間功能分區(qū)等詳細(xì)信息。2.附件二：住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住宅內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化面積等。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，以證明合同已簽訂。4.附件四：認(rèn)購人身份證復(fù)印件要求：提供認(rèn)購人身份證的復(fù)印件，以證明認(rèn)購人身份的真實(shí)性。5.附件五：認(rèn)購人付款憑證要求：提供認(rèn)購人支付認(rèn)購金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明認(rèn)購金的支付情況。6.附件六：認(rèn)購保證金收據(jù)要求：提供認(rèn)購保證金收據(jù)，以證明已支付保證金。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)住宅進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，以證明住宅符合合同約定。9.附件九：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方對(duì)住宅建設(shè)過程進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告，以證明施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：合同履行完畢證明要求：提供合同履行完畢的證明文件，以證明合同已按照約定履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1認(rèn)購人未按約定時(shí)間支付認(rèn)購金。1.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交房。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同變更、解除等程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1認(rèn)購人違約：每延遲一日，支付日認(rèn)購金萬分之一的違約金。2.2開發(fā)商違約：每延遲一日，支付日認(rèn)購金萬分之一的違約金。2.3第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同變更、解除等程序：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1認(rèn)購人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購金，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付10000元的違約金。3.2開發(fā)商因自身原因?qū)е陆环咳掌谘舆t，每延遲一日，應(yīng)向認(rèn)購人支付10000元的違約金。3.3第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.4雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成合同變更，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年住宅認(rèn)購書2本合同目錄一覽1.1認(rèn)購人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4電子郵箱1.2住宅信息1.2.1住宅名稱1.2.2住宅地址1.2.3住宅面積1.2.4住宅樓層1.2.5住宅戶型1.2.6住宅價(jià)格1.3認(rèn)購方式1.3.1認(rèn)購金支付方式1.3.2認(rèn)購金繳納時(shí)間1.3.3認(rèn)購金退還條件1.4認(rèn)購金及費(fèi)用1.4.1認(rèn)購金金額1.4.2認(rèn)購金繳納時(shí)間1.4.3其他費(fèi)用1.5交付及入住1.5.1住宅交付時(shí)間1.5.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3入住手續(xù)1.6退房及違約責(zé)任1.6.1退房條件1.6.2違約責(zé)任1.6.3違約金1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭議解決費(fèi)用1.8合同解除1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.8.3合同解除后處理1.9合同生效及期限1.9.1合同生效條件1.9.2合同期限1.10合同變更及補(bǔ)充1.10.1合同變更條件1.10.2合同變更程序1.10.3合同補(bǔ)充1.11通知與送達(dá)1.11.1通知方式1.11.2送達(dá)地址1.11.3送達(dá)時(shí)間1.12合同附件1.12.1附件一：認(rèn)購金繳納憑證1.12.2附件二：住宅圖紙1.12.3附件三：其他相關(guān)文件1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)1.13.2合同保管1.14合同簽訂及生效1.14.1合同簽訂時(shí)間1.14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.1認(rèn)購人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2住宅信息1.2.1住宅名稱：碧水花園15號(hào)樓101室1.2.2住宅地址：北京市朝陽區(qū)碧水花園小區(qū)1.2.3住宅面積：85平方米1.2.4住宅樓層：6層1.2.5住宅戶型：兩室一廳1.2.6住宅價(jià)格：500萬元1.3認(rèn)購方式1.3.1認(rèn)購金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.2認(rèn)購金繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)1.3.3認(rèn)購金退還條件：因開發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目無法正常推進(jìn)或合同解除時(shí)1.4認(rèn)購金及費(fèi)用1.4.1認(rèn)購金金額：10萬元1.4.2認(rèn)購金繳納時(shí)間：2023年11月1日1.4.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定1.5交付及入住1.5.1住宅交付時(shí)間：2025年6月30日1.5.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3入住手續(xù)：認(rèn)購人持身份證、購房合同等相關(guān)材料辦理入住手續(xù)1.6退房及違約責(zé)任1.6.1退房條件：認(rèn)購人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)開發(fā)商同意1.6.2違約責(zé)任：認(rèn)購人未按時(shí)繳納認(rèn)購金，每逾期一日按認(rèn)購金金額的千分之五支付違約金1.6.3違約金：最高不超過認(rèn)購金總額1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院1.7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)1.8合同解除1.8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或雙方協(xié)商一致1.8.2合同解除程序：書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同的具體事宜1.8.3合同解除后處理：退還認(rèn)購金及已支付的其他費(fèi)用1.9合同生效及期限1.9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.9.2合同期限：自合同簽訂之日起至住宅交付之日止1.10合同變更及補(bǔ)充1.10.1合同變更條件：因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致1.10.2合同變更程序：書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議1.10.3合同補(bǔ)充：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定1.11通知與送達(dá)1.11.1通知方式：書面通知或電子郵件1.11.2送達(dá)地址：合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址1.11.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3日內(nèi)1.12合同附件1.12.1附件一：認(rèn)購金繳納憑證1.12.2附件二：住宅圖紙1.12.3附件三：其他相關(guān)文件1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.13.2合同保管：認(rèn)購人、開發(fā)商各妥善保管1.14合同簽訂及生效1.14.1合同簽訂時(shí)間：2023年10月1日1.14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.8合同解除1.8.1合同解除條件1.8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.8.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行1.8.1.3因雙方協(xié)商一致解除合同1.8.2合同解除程序1.8.2.1雙方書面通知對(duì)方1.8.2.2確認(rèn)解除合同的具體事宜1.8.3合同解除后處理1.8.3.1退還已支付的費(fèi)用1.8.3.2清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系1.9合同生效及期限1.9.1合同生效條件1.9.1.1雙方簽字蓋章1.9.1.2交納認(rèn)購金1.9.2合同期限1.9.2.1合同簽訂之日起至住宅交付之日止1.10合同變更及補(bǔ)充1.10.1合同變更條件1.10.1.1雙方協(xié)商一致1.10.1.2因?qū)嶋H情況發(fā)生變化1.10.2合同變更程序1.10.2.1書面通知對(duì)方1.10.2.2簽訂變更協(xié)議1.10.3合同補(bǔ)充1.10.3.1根據(jù)雙方協(xié)商確定的內(nèi)容1.11通知與送達(dá)1.11.1通知方式1.11.1.1書面通知1.11.1.2電子郵件1.11.2送達(dá)地址1.11.2.1認(rèn)購人提供的地址1.11.2.2開發(fā)商提供的地址1.11.3送達(dá)時(shí)間1.11.3.1通知發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)1.12合同附件1.12.1附件一：認(rèn)購金繳納憑證1.12.2附件二：住宅圖紙1.12.3附件三：其他相關(guān)文件1.12.3.1土地使用權(quán)證1.12.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.12.3.3施工許可證1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)1.13.1.1一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.13.2合同保管1.13.2.1雙方妥善保管，不得遺失或毀損1.14合同簽訂及生效1.14.1合同簽訂時(shí)間1.14.1.12023年10月1日1.14.2合同生效條件1.14.2.1雙方簽字蓋章1.14.2.2交納認(rèn)購金第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年住宅認(rèn)購書》中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方介入的條件1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.4第三方介入的職責(zé)和權(quán)限1.4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；1.4.1.2對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議；1.4.1.3對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；1.4.1.4協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)。1.4.2.1獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息和資料；1.4.2.2參與甲乙雙方就合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行討論和決策；1.4.2.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。1.5第三方責(zé)任限額1.5.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.5.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；1.5.2.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.5.2.3第三方在履行合同過程中違反甲乙雙方之間的約定。1.6第三方介入的程序1.6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。1.6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；1.6.2.2第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；1.6.2.3第三方責(zé)任限額；1.6.2.4第三方介入的時(shí)間期限；1.6.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；1.6.2.6第三方介入的終止條件和程序。1.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得越權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同履行。1.7.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1