2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置房租賃、搬遷補貼及租金減免協(xié)議）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置房租賃、搬遷補貼及租金減免協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.合同標的3.1商鋪信息3.2臨時安置房信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金減免6.1減免原因6.2減免金額6.3減免期限7.臨時安置房租賃7.1安置房面積7.2安置房使用期限7.3安置房租金8.搬遷補貼8.1補貼標準8.2補貼發(fā)放方式8.3補貼發(fā)放期限9.租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.2租賃方義務(wù)9.3承租方權(quán)利9.4承租方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括其所屬土地使用權(quán)及地上建筑物。1.1.2“臨時安置房”指由[提供方名稱]提供的位于[具體地址]的用于臨時安置的住房。1.1.3“搬遷補貼”指根據(jù)本合同約定，由[提供方名稱]向承租方支付的搬遷費用。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給租賃方的費用。1.1.5“租金減免”指因特定原因，根據(jù)本合同約定對租金進行的減免。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，若未在本條中定義，其含義應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3地址：[承租方地址]3.合同標的3.1商鋪信息3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.1.3商鋪位置：[商鋪位置]3.2臨時安置房信息3.2.1安置房名稱：[安置房名稱]3.2.2安置房面積：[安置房面積]平方米3.2.3安置房位置：[安置房位置]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金6.租金減免6.1減免原因：因商鋪拆遷導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，根據(jù)相關(guān)政策及雙方協(xié)商。6.2減免金額：[減免金額]元/月6.3減免期限：自[減免起始日期]起至[減免結(jié)束日期]止7.臨時安置房租賃7.1安置房面積：[安置房面積]平方米7.2安置房使用期限：自[安置房入住日期]起至[安置房搬離日期]止7.3安置房租金：[安置房租金]元/月8.搬遷補貼8.1補貼標準8.1.1補貼金額：根據(jù)商鋪面積及市場搬遷費標準，按照[具體補貼標準]計算。8.1.2補貼項目：包括搬遷費、臨時安置費等。8.2補貼發(fā)放方式8.2.1發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入承租方指定賬戶。8.2.2發(fā)放時間：自合同簽訂之日起[具體時間]，如遇特殊情況，可適當(dāng)延期。8.3補貼發(fā)放期限8.3.1發(fā)放期限：自合同簽訂之日起[具體期限]，如承租方在規(guī)定期限內(nèi)提交相關(guān)證明材料，補貼將予以全額發(fā)放。9.租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.1.1要求承租方按照合同約定支付租金。9.1.2要求承租方合理使用商鋪和臨時安置房。9.2租賃方義務(wù)9.2.1按照合同約定提供商鋪和臨時安置房。9.2.2按照相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。9.3承租方權(quán)利9.3.1享有商鋪和臨時安置房的使用權(quán)。9.3.2在租賃期限內(nèi)，因非自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營時，有權(quán)要求租金減免。9.4承租方義務(wù)9.4.1按時支付租金和搬遷補貼。9.4.2不得擅自改變商鋪和臨時安置房的結(jié)構(gòu)和用途。9.4.3搬遷后，原商鋪和臨時安置房應(yīng)保持完好，不得損壞。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或搬遷補貼。10.1.2承租方擅自改變商鋪和臨時安置房的結(jié)構(gòu)和用途。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金或搬遷補貼，應(yīng)按日支付[具體金額]的違約金。10.2.2承租方擅自改變商鋪和臨時安置房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2因商鋪拆遷導(dǎo)致本合同約定的條件無法繼續(xù)履行。13.合同變更13.1變更方式13.1.1變更本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)詳細列明，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、會計師等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的任務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)，確保合同內(nèi)容的順利完成。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件：5.1.1甲乙雙方同意，且合同內(nèi)容明確約定第三方介入的相關(guān)事項。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的費用：5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。5.3.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。5.4第三方介入的期限：5.4.1第三方介入的期限根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。5.4.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)將工作成果交付甲乙雙方，并退出合同關(guān)系。6.第三方介入的監(jiān)督與考核6.1第三方在介入合同關(guān)系期間，甲乙雙方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督。6.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展，接受甲乙雙方的考核。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。7.1.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)詳細列明，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。7.2.2第三方介入的解除原因包括但不限于：第三方無法履行合同職責(zé)、合同內(nèi)容變更、合同提前終止等。7.3第三方介入的解除程序：7.3.1第三方介入的解除程序應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。7.3.2第三方介入的解除程序包括但不限于：工作成果移交、費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1詳細要求：商鋪租賃合同的詳細內(nèi)容，包括商鋪信息、租賃期限、租金、租金支付方式、租金減免等。1.2說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：臨時安置房租賃協(xié)議2.1詳細要求：臨時安置房租賃協(xié)議的詳細內(nèi)容，包括安置房信息、使用期限、租金、租金支付方式等。2.2說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：搬遷補貼協(xié)議3.1詳細要求：搬遷補貼協(xié)議的詳細內(nèi)容，包括補貼標準、發(fā)放方式、發(fā)放期限等。3.2說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：商鋪拆遷終止租賃合同4.1詳細要求：商鋪拆遷終止租賃合同的詳細內(nèi)容，包括合同雙方信息、合同標的、租賃期限、租金減免、搬遷補貼等。4.2說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細內(nèi)容，包括第三方定義、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利、與其他各方的劃分等。5.2說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：爭議解決協(xié)議的詳細內(nèi)容，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。6.2說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1詳細要求：合同變更協(xié)議的詳細內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。7.2說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：通知送達確認函8.1詳細要求：通知送達確認函的詳細內(nèi)容，包括通知內(nèi)容、送達時間、送達方式等。8.2說明：本附件作為本合同附件，用于證明通知已送達至對方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或搬遷補貼。1.2擅自改變商鋪和臨時安置房的結(jié)構(gòu)和用途。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.4爭議解決過程中，任何一方未按照協(xié)議執(zhí)行。2.違約責(zé)任認定標準：2.1未按時支付租金或搬遷補貼的，應(yīng)按日支付[具體金額]的違約金。2.2擅自改變商鋪和臨時安置房的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4爭議解決過程中，任何一方未按照協(xié)議執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]的違約金。3.2乙方擅自將商鋪用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.3第三方未按照合同約定提供評估報告，甲方有權(quán)要求第三方重新提供，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.4爭議解決過程中，甲方未按照協(xié)議執(zhí)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置房租賃、搬遷補貼及租金減免協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.臨時安置房租賃3.1安置房租賃期限3.2安置房租賃面積3.3安置房租賃費用3.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.搬遷補貼4.1補貼標準4.2補貼發(fā)放時間4.3補貼領(lǐng)取條件4.4補貼發(fā)放方式5.租金減免協(xié)議5.1減免標準5.2減免期限5.3減免方式6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：臨時安置房租賃合同12.2附件二：搬遷補貼協(xié)議12.3附件三：租金減免協(xié)議13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方，鑒于乙方商鋪位于甲方拆遷范圍內(nèi)，因甲方進行商鋪拆遷改造項目，現(xiàn)雙方就商鋪租賃、臨時安置房租賃、搬遷補貼及租金減免等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商鋪拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，并實現(xiàn)合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方商鋪在甲方拆遷范圍內(nèi)的租賃、臨時安置房租賃、搬遷補貼及租金減免等事宜。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2承租方基本信息乙方法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.臨時安置房租賃3.1安置房租賃期限乙方自本合同簽訂之日起至甲方提供正式租賃商鋪之日止，租賃期限為____年。3.2安置房租賃面積安置房租賃面積為____平方米。3.3安置房租賃費用安置房租賃費用為每月____元，共計____元。3.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對安置房進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。4.搬遷補貼4.1補貼標準甲方按照乙方商鋪原租賃面積和租金標準，給予乙方____元搬遷補貼。4.2補貼發(fā)放時間補貼于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性發(fā)放。4.3補貼領(lǐng)取條件乙方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、商鋪租賃合同等。4.4補貼發(fā)放方式補貼以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.租金減免協(xié)議5.1減免標準乙方在臨時安置房租賃期間，甲方給予乙方每月租金減免____元。5.2減免期限租金減免期限為____個月。5.3減免方式減免后的租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的各項費用。6.2承租方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件（1）甲方因拆遷改造項目需要，提前終止本合同；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。7.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用；（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退安置房，并將鑰匙交還甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時支付租金或搬遷補貼；（2）乙方未按時支付租金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償款的計算標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決采用訴訟方式，由人民法院裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。11.合同變更及解除11.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；（2）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同解除程序參照第七條合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：臨時安置房租賃合同12.2附件二：搬遷補貼協(xié)議12.3附件三：租金減免協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可由第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的客觀、公正和準確性。15.2.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在介入合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方介入費用可在合同履行過程中分期支付，或按服務(wù)項目支付。21.第三方介入合同的解除21.1甲乙雙方或第三方有權(quán)在介入?yún)f(xié)議中約定，在特定條件下解除介入合同。21.2解除介入合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同爭議解決22.1第三方介入合同爭議解決方式參照第九條爭議解決方式。22.2第三方介入合同爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。23.本合同修正23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與上述修正條款不一致，以修正條款為準。23.2本合同修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.臨時安置房租賃合同要求：詳細列明租賃期限、面積、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為租賃雙方就臨時安置房達成的一致協(xié)議。2.搬遷補貼協(xié)議要求：明確補貼標準、發(fā)放時間、領(lǐng)取條件、發(fā)放方式等。說明：本附件為甲乙雙方就搬遷補貼達成的一致協(xié)議。3.租金減免協(xié)議要求：詳細列明減免標準、減免期限、減免方式等。說明：本附件為甲乙雙方就租金減免達成的一致協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方就服務(wù)達成的一致協(xié)議。5.相關(guān)證明材料要求：包括身份證、商鋪租賃合同、銀行賬戶信息等。說明：本附件用于證明乙方身份、租賃關(guān)系等。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或搬遷補貼。乙方未按時支付租金。任何一方違反合同約定，造成對方損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付租金或搬遷補貼，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方違約責(zé)任：雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付乙方租金，逾期10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。全文完。2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置房租賃、搬遷補貼及租金減免協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同變更條件1.8合同爭議解決方式2.拆遷背景2.1拆遷原因2.2拆遷區(qū)域范圍2.3拆遷實施主體2.4拆遷期限2.5拆遷補償方式2.6拆遷補償標準2.7拆遷補償款支付方式3.商鋪租賃合同終止3.1商鋪租賃合同終止原因3.2商鋪租賃合同終止日期3.3租賃保證金退還3.4租賃物品處理3.5租賃合同解除條件4.臨時安置房租賃協(xié)議4.1臨時安置房租賃期限4.2臨時安置房租賃面積4.3臨時安置房租賃費用4.4臨時安置房交付條件4.5臨時安置房使用規(guī)定4.6臨時安置房退房條件4.7臨時安置房維修責(zé)任5.搬遷補貼協(xié)議5.1搬遷補貼標準5.2搬遷補貼申請條件5.3搬遷補貼發(fā)放方式5.4搬遷補貼領(lǐng)取期限5.5搬遷補貼爭議解決方式6.租金減免協(xié)議6.1租金減免原因6.2租金減免期限6.3租金減免金額6.4租金減免申請條件6.5租金減免爭議解決方式7.保證金退還7.1保證金退還條件7.2保證金退還方式7.3保證金退還時間7.4保證金退還爭議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決方式9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間9.4送達方式爭議解決方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除爭議解決方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同附件變更12.1合同附件變更程序12.2合同附件變更效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的財產(chǎn)返還13.3合同解除后的爭議解決方式14.合同其他約定14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件份數(shù)14.5合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置房租賃、搬遷補貼及租金減免協(xié)議）》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至[合同終止日期]止。1.5合同終止條件5.1甲方因政府征收、拆遷等原因，需終止商鋪租賃合同。5.2乙方因自身原因要求提前終止租賃合同。5.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后終止合同。1.6合同解除條件6.1甲方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。6.2乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)。6.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后解除合同。1.7合同變更條件7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等非甲方原因，導(dǎo)致合同條款需要變更。7.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后變更合同。1.8合同爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，可向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。2.拆遷背景2.1拆遷原因因[具體原因]，甲方所在區(qū)域需進行拆遷。2.2拆遷區(qū)域范圍[具體區(qū)域范圍]。2.3拆遷實施主體[具體實施主體]。2.4拆遷期限[拆遷期限]。2.5拆遷補償方式[具體補償方式]。2.6拆遷補償標準[具體補償標準]。2.7拆遷補償款支付方式[具體支付方式]。3.商鋪租賃合同終止3.1商鋪租賃合同終止原因因拆遷原因，本合同需終止。3.2商鋪租賃合同終止日期[合同終止日期]。3.3租賃保證金退還甲方應(yīng)在合同終止后[退還保證金時間]內(nèi)，將租賃保證金無息退還給乙方。3.4租賃物品處理乙方應(yīng)將租賃商鋪內(nèi)的物品在合同終止前自行處理。3.5租賃合同解除條件[具體解除條件]。4.臨時安置房租賃協(xié)議4.1臨時安置房租賃期限[臨時安置房租賃期限]。4.2臨時安置房租賃面積[具體租賃面積]。4.3臨時安置房租賃費用[具體租賃費用]。4.4臨時安置房交付條件[具體交付條件]。4.5臨時安置房使用規(guī)定[具體使用規(guī)定]。4.6臨時安置房退房條件[具體退房條件]。4.7臨時安置房維修責(zé)任[具體維修責(zé)任]。5.搬遷補貼協(xié)議5.1搬遷補貼標準[具體補貼標準]。5.2搬遷補貼申請條件[具體申請條件]。5.3搬遷補貼發(fā)放方式[具體發(fā)放方式]。5.4搬遷補貼領(lǐng)取期限[具體領(lǐng)取期限]。5.5搬遷補貼爭議解決方式[具體解決方式]。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定時間提供臨時安置房或搬遷補貼。8.1.2乙方未按照約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)。8.1.3任何一方未按照本合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[違約金金額]。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[違約金金額]。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償標準8.3.1甲方違約造成的損失賠償標準，根據(jù)實際情況確定。8.3.2乙方違約造成的損失賠償標準，根據(jù)實際情況確定。8.4違約爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2如協(xié)商不成，可向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1以書面形式進行通知。9.1.2通知可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。9.2送達地址9.2.1甲方送達地址：[甲方地址]9.2.2乙方送達地址：[乙方地址]9.3送達時間9.3.1通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達。9.3.2如未約定時間，通知應(yīng)在通知發(fā)出后[具體時間]內(nèi)送達。9.4送達方式爭議解決方式9.4.1如對送達方式有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4.2如協(xié)商不成，可向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同1.5和1.6條所述的終止或解除條件。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意向。10.3.2雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.4合同解除爭議解決方式10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除爭議。10.4.2如協(xié)商不成，可向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。11.合同附件11.1合同附件清單[具體附件清單]。11.2合同附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容]。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準。12.合同附件變更12.1合同附件變更程序12.1.1變更合同附件應(yīng)遵循本合同約定的程序。12.1.2變更后的合同附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.2合同附件變更效力12.2.1變更后的合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2變更后的合同附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以變更后的合同附件為準。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)互相清理債權(quán)債務(wù)，不得拖延或拒絕。13.2合同解除后的財產(chǎn)返還13.2.1甲方應(yīng)將乙方已支付的租金、保證金等款項在合同解除后[具體時間]內(nèi)退還給乙方。13.2.2乙方應(yīng)將租賃商鋪內(nèi)的物品在合同解除后[具體時間]內(nèi)搬離。13.3合同解除后的爭議解決方式13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。13.3.2如協(xié)商不成，可向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。14.合同其他約定14.1合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同附件份數(shù)合同附件與合同具有同等法律效力，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.5合同其他約定事項[其他約定事項]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1提供咨詢服務(wù)；15.3.2進行評估或鑒定；15.3.3協(xié)調(diào)爭議解決；15.3.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入方式。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方及第三方。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其選擇的第三方介入費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定履行職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定履行職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。18.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。18.3.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3第三方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率。19.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的代理關(guān)系。19.2.3第三方介入的任何決定或建議，甲乙雙方均有權(quán)接受或拒絕。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告要求：提供政府或相關(guān)部門發(fā)布的拆遷公告原件或復(fù)印件。說明：證明拆遷行為的合法性。2.拆遷補償協(xié)議要求：提供甲乙雙方與拆遷實施主體簽訂的拆遷補償協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容和標準。3.商鋪租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商鋪租賃合同原件或復(fù)印件。說明：明確商鋪租賃的期限、租金、使用范圍等。4.臨時安置房租賃協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的臨時安置房租賃協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確臨時安置房的租賃期限、面積、費用等。5.搬遷補貼協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的搬遷補貼協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確搬遷補貼的標準、申請條件、發(fā)放方式等。6.保證金收據(jù)要求：提供甲乙雙方繳納的保證金收據(jù)原件或復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已繳納保證金。7.搬遷物品清單要求：提供乙方搬離商鋪時制作的搬遷物品清單原件或復(fù)印件。說明：明確乙方搬離商鋪的物品清單，確保物品安全。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的途徑、方式、期限等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：作為本合同的補充材料，以支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按時支付拆遷補償款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按照約定使用商鋪。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時完成其職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方因此損失了預(yù)期的收益，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失，如裝修費用、租金損失等。全文完。2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置房租賃、搬遷補貼及租金減免協(xié)議）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律及政策2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.2拆遷方2.3臨時安置房提供方3.拆遷項目概況3.1拆遷項目名稱3.2拆遷項目地點3.3拆遷范圍及期限4.租賃終止及補償4.1租賃終止原因4.2租賃終止時間4.3補償金額及支付方式5.臨時安置房租賃5.1安置房地點及面積5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4用電、用水、燃氣等費用6.搬遷補貼6.1補貼標準及金額6.2補貼申請及審核6.3補貼發(fā)放7.租金減免7.1減免標準及金額7.2減免期限7.3減免申請及審核8.產(chǎn)權(quán)及使用8.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)8.2使用范圍及限制9.保險9.1保險種類及責(zé)任9.2保險金額及期限10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更及解除13.3合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置房租賃、搬遷補貼及租金減免協(xié)議）。1.1.2“租賃方”指在拆遷范圍內(nèi)擁有商鋪使用權(quán)的乙方。1.1.3“拆遷方”指負責(zé)實施拆遷項目的甲方。1.1.4“臨時安置房提供方”指提供臨時安置房的第三方。1.1.5“拆遷項目”指甲方負責(zé)的拆遷工程。1.1.6“安置房”指由臨時安置房提供方提供的用于臨時居住的房屋。1.1.7“搬遷補貼”指甲方根據(jù)相關(guān)政策和規(guī)定給予租賃方的搬遷費用。1.1.8“租金減免”指甲方根據(jù)相關(guān)政策和規(guī)定對租賃方在拆遷期間的租金進行減免。1.1.9“臨時安置房租賃”指租賃方在拆遷期間租賃安置房的行為。1.1.10“搬遷”指租賃方將原商鋪內(nèi)物品及人員遷移至新安置地點的行為。1.2相關(guān)法律及政策1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等。2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2拆遷方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3臨時安置房提供方2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.拆遷項目概況3.1拆遷項目名稱：_______3.2拆遷項目地點：_______3.3拆遷范圍及期限：_______4.租賃終止及補償4.1租賃終止原因：因拆遷項目實施，租賃房屋需進行拆除。4.2租賃終止時間：_______4.3補償金額及支付方式：4.3.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款_______元。4.3.2補償款支付方式：_______5.臨時安置房租賃5.1安置房地點及面積：5.1.1安置房地點：_______5.1.2安置房面積：_______平方米5.2租賃期限：_______5.3租金及支付方式：5.3.1租金標準：_______元/月5.3.2支付方式：_______6.搬遷補貼6.1補貼標準及金額：6.1.1補貼標準：_______6.1.2補貼金額：_______元6.2補貼申請及審核：6.2.1乙方應(yīng)于_______內(nèi)向甲方提出補貼申請。6.2.2甲方應(yīng)在_______內(nèi)對補貼申請進行審核。6.3補貼發(fā)放：6.3.1補貼發(fā)放方式：_______7.租金減免7.1減免標準及金額：7.1.1減免標準：_______7.1.2減免金額：_______元/月7.2減免期限：_______7.3減免申請及審核：7.3.1乙方應(yīng)于_______內(nèi)向甲方提出租金減免申請。7.3.2甲方應(yīng)在_______內(nèi)對租金減免申請進行審核。8.產(chǎn)權(quán)及使用8.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)8.1.1租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)的權(quán)利。8.1.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用范圍及限制8.2.1乙方僅可使用租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。8.2.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.保險9.1保險種類及責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其拆遷項目購買相應(yīng)的責(zé)任保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等。9.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2保險金額及期限9.2.1保險金額應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，確保充分覆蓋風(fēng)險。9.2.2保險期限應(yīng)覆蓋租賃期間及拆遷項目的實施期限。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未履行搬遷義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方審核確認后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因租賃期限屆滿、提前終止或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、搬遷補貼明細等。13.2合同變更及解除13.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同通知13.3.1任何一方需以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評估、安置房選擇、搬遷指導(dǎo)、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可根據(jù)甲乙雙方的需求，以獨立顧問、中介服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行等方式介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元人民幣。3.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)關(guān)系、債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他經(jīng)濟利益分配。5.2第三方與拆遷方的關(guān)系：5.2.1第三方在拆遷方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，但不得干涉拆遷方的決策。5.2.2第三方對拆遷方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。5.3第三方與臨時安置房提供方的關(guān)系：5.3.1第三方在臨時安置房提供方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，但不得干涉提供方的房屋選擇和分配。5.3.2第三方對提供方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時將相關(guān)事項告知第三方。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。6.4第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費用標準和支付方式在合同中明確約定。6.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的人身安全和財產(chǎn)安全，如因第三方原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單1.1詳細列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.拆遷評估報告2.1由第三方評估機構(gòu)出具的拆遷評估報告，包括拆遷范圍、拆遷面積、評估價值等。2.2報告應(yīng)由評估機構(gòu)蓋章，并由甲乙雙方簽字確認。3.臨時安置房選擇確認書3.1由甲乙雙方共同確認的臨時安置房選擇，包括安置房地址、面積、租金等信息。3.2確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。4.搬遷補貼明細4.1列明搬遷補貼的標準、金額、支付方式等信息。4.2明細應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。5.租金減免協(xié)議5.1明確租金減免的標準、金額、期限等信息。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。6.保險單6.1由保險公司出具的保險單，包括保險種類、保險金額、期限等信息。6.2保險單應(yīng)由保險公司蓋章，并由甲乙雙方簽字確認。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。7.2協(xié)議應(yīng)由第三方、甲乙雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議8.1明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。8.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或補償款1.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按_______計算。1.2示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。2.2示例：若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方賠償_______元。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按_______計算。3.2示例：若第三方未按約定提供拆遷評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付_______元的違約金。4.甲乙雙方未按約定履行搬遷義務(wù)4.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。4.2示例：若甲方未按約定提供臨時安置房，乙方有權(quán)要求甲方賠償_______元。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密5.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.2示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償_______元。全文完。2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置房租賃、搬遷補貼及租金減免協(xié)議）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3通訊方式及聯(lián)系方式2.合同標的物及位置2.1商鋪名稱及具體位置2.2拆遷范圍及面積3.租賃期限及終止原因3.1原租賃期限3.2終止租賃的原因及時間4.臨時安置房租賃4.1安置房位置及面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4裝修及設(shè)施要求5.搬遷補貼5.1補貼標準及計算方法5.2補貼發(fā)放時間及方式5.3補貼領(lǐng)取條件及程序6.租金減免6.1減免比例及金額6.2減免期限6.3減免原因及條件7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行義務(wù)及權(quán)利7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序及后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容及說明12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2移交安置房及設(shè)施13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2出租方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.2.3承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4承租方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.3通訊方式及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：____________________1.3.2出租方電子郵箱：____________________1.3.3承租方聯(lián)系電話：____________________1.3.4承租方電子郵箱：____________________2.合同標的物及位置2.1商鋪名稱及具體位置2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪位置：____________________2.2拆遷范圍及面積2.2.1拆遷范圍：____________________2.2.2拆遷面積：____________________平方米3.租賃期限及終止原因3.1原租賃期限3.1.1原租賃起始日期：____________________3.1.2原租賃終止日期：____________________3.2終止租賃的原因及時間3.2.1終止原因：商鋪拆遷3.2.2終止時間：____________________4.臨時安置房租賃4.1安置房位置及面積4.1.1安置房位置：____________________4.1.2安置房面積：____________________平方米4.2租賃期限4.2.1租賃起始日期：____________________4.2.2租賃終止日期：____________________4.3租金及支付方式4.3.1租金金額：____________________元/月4.3.2支付方式：____________________4.4裝修及設(shè)施要求4.4.1裝修標準：____________________4.4.2設(shè)施要求：____________________5.搬遷補貼5.1補貼標準及計算方法5.1.1補貼標準：____________________5.1.2計算方法：____________________5.2補貼發(fā)放時間及方式5.2.1發(fā)放時間：____________________5.2.2發(fā)放方式：____________________5.3補貼領(lǐng)取條件及程序5.3.1領(lǐng)取條件：____________________5.3.2領(lǐng)取程序：____________________6.租金減免6.1減免比例及金額6.1.1減免比例：____________________%6.1.2減免金額：____________________元/月6.2減免期限6.2.1減免期限：____________________6.3減免原因及條件6.3.1減免原因：商鋪拆遷6.3.2減免條件：____________________7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行義務(wù)及權(quán)利7.1.1出租方義務(wù)：____________________7.1.2出租方權(quán)利：____________________7.1.3承租方義務(wù)：____________________7.1.4承租方權(quán)利：____________________7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任：____________________7.2.2違約賠償：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：____________________8.2.2仲裁地點：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：____________________9.1.2合同解除條件：____________________9.2解除程序及后果9.2.1解除程序：____________________9.2.2解除后果：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章10.1.2合同生效條件：本合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿10.2.2合同終止條件：本合同約定的解除條件成就11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：商鋪租賃合同11.1.2附件二：臨時安置房租賃合同11.1.3附件三：搬遷補貼協(xié)議11.1.4附件四：租金減免協(xié)議11.2附件內(nèi)容及說明11.2.1附件一：商鋪租賃合同，詳細說明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2.2附件二：臨時安置房租賃合同，詳細說明安置房的租賃條件11.2.3附件三：搬遷補貼協(xié)議，詳細說明搬遷補貼的標準和發(fā)放方式11.2.4附件四：租金減免協(xié)議，詳細說明租金減免的具體條款12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.1.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)相關(guān)政府部門批準12.2解除程序12.2.1解除程序：按照本合同第九條約定執(zhí)行13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.1.1租金結(jié)算：根據(jù)合同約定和實際情況進行結(jié)算13.1.2租金結(jié)算：解除合同后剩余租金按比例退還13.2移交安置房及設(shè)施13.2.1移交安置房及設(shè)施：按照合同約定和實際情況進行移交13.2.2移交安置房及設(shè)施：確保設(shè)施完好，不影響后續(xù)使用13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：按照本合同第七條約定執(zhí)行13.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2不可抗力：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2通知方式14.2.1通知方式：書面形式14.2.2通知方式：送達至對方地址或電子郵箱14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.3.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其行為負責(zé)。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。15.2.3第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為后果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為后果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同執(zhí)行過程中的輔助角色，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的批準：第三方在收到介入申請后，對申請進行審查，決定是否介入。16.3第三方介入的生效：第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，正式生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度和風(fēng)險等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1第三方的直接經(jīng)濟損失責(zé)任限額；17.2.2第三方的間接經(jīng)濟損失責(zé)任限額；17.2.3第三方的違約責(zé)任限額；17.2.4第三方的其他責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的申請：甲乙雙方或第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?8.2合同變更的審批：合同變更申請經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，正式生效。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除的條件：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除的程序：合同解除程序按照本合同第十二條執(zhí)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第八條執(zhí)行。20.2第三方介入爭議解決的程序：第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，提供專業(yè)意見。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止的條件：如第三方完成其服務(wù)任務(wù)，或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。21.2合同終止的程序：合同終止程序按照本合同第十條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：包含商鋪的基本信息，如位置、面積、用途等。租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維護保養(yǎng)、維修責(zé)任等。合同解除條件和程序。2.附件二：臨時安置房租賃合同詳細要求和說明：包含安置房的基本信息，如位置、面積、裝修標準等。租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維護保養(yǎng)、維修責(zé)任等。合同解除條件和程序。3.附件三：搬遷補貼協(xié)議詳細要求和說明：包含搬遷補貼的標準、計算方法、發(fā)放時間和方式等。補貼領(lǐng)取條件及程序。補貼金額的調(diào)整機制。4.附件四：租金減免協(xié)議詳細要求和說明：包含租金減免的比例、金額、期限、原因和條件等。減免金額的計算方法和支付方式。減免金額的調(diào)整機制。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包含第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。第三方介入的程序、費用和支付方式。第三方介入的期限和終止條件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和期限等。爭議解決的成本和費用承擔(dān)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包含合同變更的內(nèi)容、原因、程序和生效條件等。合同變更的生效日期和后續(xù)處理。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包含合同解除的原因、程序、后果和后續(xù)處理等。合同解除的生效日期和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或搬遷補貼。未按合同約定提供臨時安置房或設(shè)施。未按合同約定進行維修保養(yǎng)。未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：違約行為：甲方未按合同約定在搬遷期限內(nèi)提供臨時安置房。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因未能及時獲得安置房而產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因租金未按時支付而造成的損失。全文完。2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置房租賃、搬遷補貼及租金減免協(xié)議）5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.拆遷項目及商鋪租賃概況2.1.拆遷項目名稱及地點2.2.商鋪租賃期限及租金3.臨時安置房租賃協(xié)議3.1.臨時安置房租賃期限3.2.臨時安置房租賃費用及支付方式3.3.臨時安置房交付及退還條件4.搬遷補貼協(xié)議4.1.搬遷補貼標準及計算方法4.2.搬遷補貼發(fā)放時間及方式4.3.搬遷補貼領(lǐng)取條件5.租金減免協(xié)議5.1.租金減免范圍及標準5.2.租金減免申請及審批流程5.3.租金減免期限及終止條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行方式及期限6.2.違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同生效及終止日期9.1.合同生效日期9.2.合同終止日期