2024年度房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)細則合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)細則合同范本本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方的基本信息1.3合同期限1.4服務(wù)內(nèi)容與范圍1.5服務(wù)費用及支付方式1.6服務(wù)流程及時間節(jié)點1.7貸款申請條件1.8貸款額度與利率1.9貸款審批與發(fā)放1.10貸款還款計劃與方式1.11逾期與違約責任1.12服務(wù)保障與保密1.13合同變更與解除1.14爭議解決與法律適用1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，“房產(chǎn)中介”指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。1.2“擔保貸款”指房產(chǎn)中介為借款人提供擔保，協(xié)助借款人從金融機構(gòu)獲得貸款。1.3“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至借款人完成貸款還款之日止。1.4“服務(wù)費用”指房產(chǎn)中介為借款人提供擔保服務(wù)所收取的費用。1.5“貸款申請條件”指借款人申請貸款應(yīng)滿足的資格要求。1.6“貸款額度”指借款人從金融機構(gòu)獲得的貸款金額。1.7“貸款利率”指借款人按照合同約定支付的貸款利息率。第二條合同雙方的基本信息2.1房產(chǎn)中介名稱、地址、法定代表人或負責人。2.2借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、居住地址。2.3金融機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人完成貸款還款之日止。3.2如借款人提前償還貸款，合同期限自提前償還之日起終止。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1房產(chǎn)中介協(xié)助借款人進行貸款申請。4.2房產(chǎn)中介提供擔保服務(wù)，確保借款人按時償還貸款。4.3房產(chǎn)中介協(xié)助借款人與金融機構(gòu)溝通，辦理貸款手續(xù)。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用為貸款額度的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費用支付方式為一次性支付，在合同簽訂時支付。第六條服務(wù)流程及時間節(jié)點6.1借款人向房產(chǎn)中介提交貸款申請。6.2房產(chǎn)中介審核借款人申請，向金融機構(gòu)推薦借款人。6.3金融機構(gòu)審批借款人貸款申請，審批通過后，與借款人簽訂貸款合同。6.4房產(chǎn)中介與借款人簽訂擔保合同，履行擔保義務(wù)。6.5借款人按貸款合同約定償還貸款。第七條貸款申請條件7.1借款人須具備完全民事行為能力，且年滿18周歲。7.2借款人須有穩(wěn)定收入來源，能保證按時償還貸款。7.3借款人須提供真實、有效的身份證明、收入證明等材料。7.4借款人須同意房產(chǎn)中介為其提供擔保服務(wù)。7.5借款人須遵守國家有關(guān)貸款政策及金融機構(gòu)的規(guī)定。第八條貸款額度與利率8.1貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平及房產(chǎn)評估價值等因素確定。8.2貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由金融機構(gòu)根據(jù)市場情況調(diào)整。8.3房產(chǎn)中介不參與貸款利率的協(xié)商與調(diào)整。8.4如借款人同意，房產(chǎn)中介可協(xié)助調(diào)整貸款額度或利率，但需雙方書面確認。第九條貸款審批與發(fā)放9.1房產(chǎn)中介在借款人提交完整申請材料后，協(xié)助其向金融機構(gòu)提交貸款申請。9.2金融機構(gòu)在收到借款人申請后，按照規(guī)定程序進行審批。9.3金融機構(gòu)在審批通過后，將貸款資金直接發(fā)放至借款人指定的賬戶。9.4房產(chǎn)中介在貸款發(fā)放后，協(xié)助借款人完成相關(guān)手續(xù)。第十條貸款還款計劃與方式10.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。10.2還款方式可為等額本息、等額本金或按月還息、到期還本等多種方式。10.3借款人如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前與金融機構(gòu)協(xié)商，并書面確認。10.4房產(chǎn)中介在借款人調(diào)整還款計劃時，提供必要的協(xié)助。第十一條逾期與違約責任11.1借款人如未按時償還貸款，構(gòu)成逾期。11.2逾期貸款將按照合同約定支付逾期利息，逾期利息按日計算。11.3如借款人連續(xù)三次逾期，房產(chǎn)中介有權(quán)解除擔保合同，并要求借款人承擔違約責任。11.4借款人違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)中介承擔額外損失，借款人應(yīng)賠償房產(chǎn)中介的合理損失。第十二條服務(wù)保障與保密12.1房產(chǎn)中介應(yīng)保障借款人的個人信息安全，不得泄露給第三方。12.2房產(chǎn)中介在履行擔保服務(wù)過程中，對借款人的財務(wù)狀況、還款能力等信息負有保密義務(wù)。12.3借款人有權(quán)要求房產(chǎn)中介對其個人信息保密，并有權(quán)隨時查詢相關(guān)信息。第十三條合同變更與解除13.1合同雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。13.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。13.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。第十四條爭議解決與法律適用14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在履行本合同時，由甲乙雙方或任何一方邀請或授權(quán)參與合同履行過程的獨立第三方。1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方介入原因與條件2.1第三方介入的原因包括但不限于提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險、解決爭議、完成特定任務(wù)等。2.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意遵守本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方在履行職責過程中造成的直接經(jīng)濟損失；3.1.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時因疏忽或過失導(dǎo)致的損失。3.2第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方職責與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定履行職責。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同約定和權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的時間和方式。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成特定任務(wù)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.4第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本；8.2.2第三方履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；8.2.3第三方因履行職責產(chǎn)生的稅費。第九條第三方介入的風(fēng)險承擔9.1第三方介入的風(fēng)險承擔由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。9.2第三方介入的風(fēng)險包括但不限于：9.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任；9.2.2第三方因履行職責產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；9.2.3第三方因履行職責產(chǎn)生的意外事件。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的爭議解決應(yīng)適用相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出房產(chǎn)中介提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。說明：本附件作為本合同的補充文件，用于明確房產(chǎn)中介的服務(wù)細節(jié)。2.附件二：借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于證明借款人的身份信息，確保貸款申請的真實性。3.附件三：借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、收入證明等文件。說明：本附件用于證明借款人的收入狀況，作為貸款審批的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)的評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估機構(gòu)信息等。說明：本附件用于確定貸款額度，確保貸款金額與房產(chǎn)價值相符。5.附件五：貸款合同要求：提供借款人與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：本附件作為本合同的補充文件，用于明確貸款的具體條款。6.附件六：擔保合同要求：提供借款人與房產(chǎn)中介簽訂的擔保合同。說明：本附件作為本合同的補充文件，用于明確房產(chǎn)中介的擔保責任。7.附件七：還款計劃表要求：提供借款人的還款計劃表，包括還款時間、金額等。說明：本附件用于明確借款人的還款計劃，確保貸款按時償還。8.附件八：逾期還款記錄要求：記錄借款人逾期還款的情況，包括逾期次數(shù)、金額等。說明：本附件用于證明借款人的違約行為，作為追究違約責任依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；房產(chǎn)中介未履行擔保義務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于：2.1逾期利息；2.2損害賠償；2.3訴訟費用；2.4其他違約責任。3.違約責任示例說明：借款人未按時償還貸款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息；借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，借款人應(yīng)賠償房產(chǎn)中介因此遭受的損失；房產(chǎn)中介未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時償還貸款，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方未按照合同約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)細則合同范本1本合同目錄一覽1.1貸款服務(wù)概述1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)費用1.5貸款條件1.6貸款申請流程1.7貸款審批1.8貸款發(fā)放1.9還款方式1.10貸款利率及費用1.11貸款保險1.12違約責任1.13合同解除1.14爭議解決1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條貸款服務(wù)概述1.1本合同項下，甲方（房產(chǎn)中介）向乙方（借款人）提供房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的貸款服務(wù)。1.2甲方作為擔保方，負責協(xié)助乙方向貸款機構(gòu)申請貸款，并對乙方的貸款申請進行審核和擔保。1.3本貸款服務(wù)旨在為乙方提供便捷的房產(chǎn)交易資金支持，助力乙方完成房產(chǎn)交易。第二條服務(wù)范圍2.1甲方提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助乙方準備貸款申請材料、向貸款機構(gòu)提交貸款申請、提供貸款咨詢服務(wù)、協(xié)助乙方進行貸款審批及放款等。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為自雙方簽訂本合同之日起至乙方完成貸款還款之日止。3.2在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項服務(wù)義務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付貸款服務(wù)費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在提供貸款服務(wù)前，向乙方明確告知服務(wù)費用及支付方式。第五條貸款條件5.1.1具有完全民事行為能力；5.1.2具有穩(wěn)定的收入來源；5.1.4符合貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。5.2甲方有權(quán)根據(jù)貸款機構(gòu)的審批結(jié)果，決定是否協(xié)助乙方申請貸款。第六條貸款申請流程6.1乙方應(yīng)向甲方提供貸款申請所需材料，包括但不限于：身份證、收入證明、信用報告等。6.2甲方在收到乙方提供的材料后，應(yīng)及時向貸款機構(gòu)提交貸款申請。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方跟蹤貸款審批進度，并及時向乙方通報審批結(jié)果。第七條貸款審批7.1貸款機構(gòu)對乙方的貸款申請進行審批，審批結(jié)果以貸款機構(gòu)書面通知為準。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理貸款審批過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于：補充材料、解釋說明等。7.3若乙方貸款申請被拒絕，甲方有權(quán)協(xié)助乙方重新申請或?qū)ふ移渌J款渠道。第八條貸款發(fā)放8.1貸款機構(gòu)批準貸款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。8.2乙方應(yīng)在接到貸款發(fā)放通知后，按照貸款機構(gòu)的指示完成貸款領(lǐng)取或轉(zhuǎn)入指定賬戶。8.3甲方在貸款發(fā)放過程中，應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用。第九條還款方式9.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額進行還款。9.2乙方可選擇等額本息、等額本金或其他貸款機構(gòu)允許的還款方式。9.3乙方如需變更還款方式，應(yīng)提前與貸款機構(gòu)協(xié)商，并取得貸款機構(gòu)的同意。第十條貸款利率及費用10.1貸款利率及費用由貸款機構(gòu)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況確定。10.2甲方應(yīng)向乙方提供貸款利率及費用的詳細說明，并在貸款合同中明確列出。10.3乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率及費用的計算依據(jù)和變動情況。第十一條貸款保險11.1乙方在申請貸款時，可選擇是否購買貸款保險。11.2若乙方選擇購買貸款保險，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)，并確保保險條款的透明和合理。11.3貸款保險的保險費用由乙方承擔，具體費用由保險公司和乙方協(xié)商確定。第十二條違約責任12.1乙方未按約定時間還款，構(gòu)成違約，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。12.2甲方作為擔保方，在乙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于：代償貸款本金及利息。12.3甲方有權(quán)采取法律手段追償乙方違約造成的損失。第十三條合同解除13.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；13.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；13.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。13.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按照約定清償剩余貸款本息。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行，除非法院另有裁定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于擔保機構(gòu)、保險公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，需引入第三方參與合同履行的，視為第三方介入。2.2.1第三方作為擔保人為乙方的貸款提供擔保；2.2.2第三方作為保險人為乙方的貸款提供保險服務(wù)；2.2.3第三方作為評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估；2.2.4第三方作為律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；2.2.5第三方作為會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其在本合同中的具體職責范圍，且其責任限額由甲乙雙方另行約定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的責任限額；3.2.2第三方因履行合同義務(wù)不當導(dǎo)致甲方或乙方損失的責任限額；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的責任限額。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使本合同項下的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在本合同中的職責；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不與本合同約定的甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系混淆。5.3第三方介入本合同后，甲方、乙方與第三方之間的爭議解決方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。第六條第三方變更和退出6.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并由甲乙雙方與新的第三方重新簽訂協(xié)議。第七條第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同條款進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2變更后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：填寫完整，包括乙方個人信息、貸款金額、用途等。說明：乙方需提供真實、準確的信息，以便甲方協(xié)助申請貸款。2.附件二：貸款合同要求：由貸款機構(gòu)提供，乙方需仔細閱讀并簽署。說明：貸款合同詳細規(guī)定了貸款金額、利率、還款方式等條款。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定貸款金額的依據(jù)。4.附件四：擔保合同要求：由甲乙雙方及擔保機構(gòu)簽訂，明確擔保責任。說明：擔保合同規(guī)定了擔保機構(gòu)在乙方違約時的責任。5.附件五：保險合同要求：由乙方向保險公司購買，覆蓋貸款本息。說明：保險合同規(guī)定了保險范圍、保險金額和保險期限。6.附件六：房產(chǎn)買賣合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)交易的相關(guān)條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)登記證明要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)交易完成后的法律憑證。8.附件八：還款計劃表要求：由乙方制定，明確還款時間、金額和方式。說明：還款計劃表用于乙方合理安排還款計劃。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間還款；1.2乙方未按約定用途使用貸款；1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4甲方未按約定提供貸款服務(wù)；1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任；2.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔違約責任；2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任；2.4甲方未按約定提供貸款服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；2.5第三方未按約定履行職責，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定時間還款，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息1000元；3.2乙方未按約定用途使用貸款，用于個人消費，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金500元；3.3乙方提供虛假收入證明，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已發(fā)放的貸款本金及利息。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)細則合同范本2本合同目錄一覽1.貸款服務(wù)概述1.1貸款產(chǎn)品介紹1.2貸款利率及還款方式1.3貸款額度及期限2.服務(wù)對象及條件2.1服務(wù)對象資格2.2貸款申請條件2.3貸款申請材料3.貸款申請流程3.1貸款申請?zhí)峤?.2貸款審批流程3.3貸款發(fā)放及使用4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機構(gòu)職責4.2中介服務(wù)費用4.3中介服務(wù)期限5.房產(chǎn)評估及貸款審批5.1房產(chǎn)評估程序5.2貸款審批標準5.3貸款審批期限6.貸款合同及擔保6.1貸款合同條款6.2擔保方式及責任6.3擔保期限及解除7.貸款還款及逾期處理7.1還款方式及期限7.2逾期還款責任7.3逾期貸款處理8.信用記錄及不良信息8.1信用記錄查詢8.2不良信息記錄8.3信用修復(fù)及改善9.貸款保險及相關(guān)服務(wù)9.1貸款保險種類9.2保險費用及責任9.3保險理賠及服務(wù)10.法律責任及爭議解決10.1法律適用及解釋10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽署13.3附件及補充協(xié)議效力14.其他約定事項14.1隱私保護及個人信息14.2合同解除后事項處理14.3合同解釋及執(zhí)行第一部分：合同如下：1.貸款服務(wù)概述1.1貸款產(chǎn)品介紹本合同項下的貸款產(chǎn)品為個人住房按揭貸款，適用于借款人購買自用住房的融資需求。1.2貸款利率及還款方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及市場條件進行調(diào)整，還款方式為等額本息或等額本金，借款人可根據(jù)自身情況選擇。1.3貸款額度及期限貸款額度最高不超過房屋評估價值的70%，貸款期限最長不超過30年。2.服務(wù)對象及條件2.1服務(wù)對象資格服務(wù)對象應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且具備穩(wěn)定的收入來源及還款能力。2.2貸款申請條件（1）具有合法有效的身份證件；（2）具有穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔還款責任；（3）購買住房的目的是自用；（4）貸款用途真實、合法。2.3貸款申請材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）房產(chǎn)買賣合同；（6）房屋評估報告；（7）貸款申請表；（8）其他銀行要求提供的材料。3.貸款申請流程3.1貸款申請?zhí)峤唤杩钊藨?yīng)向銀行提交完整的貸款申請材料，并填寫貸款申請表。3.2貸款審批流程銀行收到借款人提交的貸款申請材料后，將對申請進行審核，并在一定期限內(nèi)作出是否批準貸款的決定。3.3貸款發(fā)放及使用經(jīng)銀行審批同意的貸款，借款人需按照合同約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并按照約定的用途使用貸款。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，并承擔相應(yīng)的服務(wù)職責。4.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用按貸款金額的一定比例收取，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自貸款申請之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。5.房產(chǎn)評估及貸款審批5.1房產(chǎn)評估程序借款人需委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對擬購買房產(chǎn)進行評估，評估報告作為貸款審批的依據(jù)。5.2貸款審批標準貸款審批標準包括借款人的信用狀況、收入水平、房產(chǎn)評估價值等因素。5.3貸款審批期限銀行應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請材料后，在10個工作日內(nèi)完成貸款審批。6.貸款合同及擔保6.1貸款合同條款貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等條款。6.2擔保方式及責任擔保方式可為抵押、保證或第三方擔保，具體擔保方式及責任由雙方協(xié)商確定。6.3擔保期限及解除擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。如借款人提前還款，擔保期限相應(yīng)縮短。8.信用記錄及不良信息8.1信用記錄查詢銀行有權(quán)在貸款審批過程中查詢借款人的信用記錄，并作為審批貸款的依據(jù)之一。8.2不良信息記錄如借款人存在逾期還款、拖欠貸款等不良信用記錄，銀行有權(quán)拒絕貸款申請或調(diào)整貸款條件。8.3信用修復(fù)及改善借款人如希望改善信用記錄，應(yīng)主動與銀行溝通，并按照銀行要求提供相關(guān)證明材料。9.貸款保險及相關(guān)服務(wù)9.1貸款保險種類銀行可提供房屋保險、人身意外傷害保險等貸款保險產(chǎn)品，借款人可根據(jù)自身需求選擇。9.2保險費用及責任保險費用由借款人承擔，具體費用標準由保險合同約定。保險責任范圍及賠償條件詳見保險合同。9.3保險理賠及服務(wù)借款人發(fā)生保險事故時，應(yīng)及時通知銀行及保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。10.法律責任及爭議解決10.1法律適用及解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋以法律及行業(yè)慣例為準。10.2違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。11.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）貸款用途違反法律法規(guī)；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括貸款全部還清、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除擔保等。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。13.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽署補充協(xié)議作為本合同的組成部分，其內(nèi)容及簽署應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。13.3附件及補充協(xié)議效力附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1隱私保護及個人信息雙方承諾對對方的個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。14.2合同解除后事項處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事項，包括但不限于歸還貸款、解除擔保等。14.3合同解釋及執(zhí)行本合同的解釋及執(zhí)行以雙方協(xié)商一致為準，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項下的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）貸款擔保；（3）法律咨詢；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。16.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責任范圍17.1責任范圍定義第三方責任范圍是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失。17.2責任范圍界定（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌呢熑危粚儆谄湄熑畏秶?8.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔；（2）甲方因第三方過錯導(dǎo)致的損失，可向第三方追償。19.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔；（2）乙方因第三方過錯導(dǎo)致的損