2024版二手房買賣合同違約賠償補(bǔ)充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同違約賠償補(bǔ)充條款范本本合同目錄一覽1.違約賠償概述1.1違約賠償原則1.2違約賠償范圍1.3違約賠償計(jì)算方式2.買方違約賠償條款2.1買方逾期付款違約賠償2.2買方不履行過戶義務(wù)違約賠償2.3買方不履行交房義務(wù)違約賠償2.4買方其他違約行為違約賠償3.賣方違約賠償條款3.1賣方逾期交房違約賠償3.2賣方不履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)違約賠償3.3賣方隱瞞房屋瑕疵違約賠償3.4賣方其他違約行為違約賠償4.不可抗力條款4.1不可抗力定義4.2不可抗力事件的處理4.3不可抗力事件證明5.違約賠償爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.違約賠償執(zhí)行6.1違約賠償金的支付6.2違約賠償金的利息6.3違約賠償金的追償7.其他違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的具體約定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定8.違約賠償?shù)男Я?.1違約賠償條款的生效8.2違約賠償條款的變更8.3違約賠償條款的解除9.違約賠償?shù)倪m用范圍9.1違約賠償?shù)倪m用對象9.2違約賠償?shù)倪m用條件9.3違約賠償?shù)倪m用例外10.違約賠償?shù)慕K止10.1違約賠償終止的條件10.2違約賠償終止的程序10.3違約賠償終止的效力11.違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的制定11.2補(bǔ)充條款的效力11.3補(bǔ)充條款的變更12.違約賠償?shù)母絼t12.1附則的制定12.2附則的效力12.3附則的變更13.違約賠償?shù)母郊?3.1附件一：違約賠償計(jì)算公式13.2附件二：違約賠償證明文件清單13.3附件三：違約賠償爭議解決流程圖14.違約賠償?shù)穆暶髋c承諾14.1買方聲明與承諾14.2賣方聲明與承諾第一部分：合同如下：1.違約賠償概述1.1違約賠償原則1.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。1.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。1.2違約賠償范圍1.2.1違約賠償范圍包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。1.2.2直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于房屋差價(jià)、稅費(fèi)損失、裝修損失等。1.2.3間接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于精神損害賠償、信譽(yù)損失等。1.3違約賠償計(jì)算方式1.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和市場價(jià)格等因素合理確定。1.3.2違約賠償金額可由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決確定。2.買方違約賠償條款2.1買方逾期付款違約賠償2.1.1買方逾期付款，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算違約金。2.1.2買方逾期付款超過30天，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋差價(jià)損失。2.2買方不履行過戶義務(wù)違約賠償2.2.1買方不履行過戶義務(wù)，應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算違約金。2.2.2買方逾期過戶超過30天，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋差價(jià)損失。2.3買方不履行交房義務(wù)違約賠償2.3.1買方不履行交房義務(wù)，應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算違約金。2.3.2買方逾期交房超過30天，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋差價(jià)損失。2.4買方其他違約行為違約賠償2.4.1買方有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按房屋總價(jià)款的千分之五至千分之十計(jì)算違約金。3.賣方違約賠償條款3.1賣方逾期交房違約賠償3.1.1賣方逾期交房，應(yīng)按逾期交房天數(shù)按房屋總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算違約金。3.1.2賣方逾期交房超過30天，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及房屋差價(jià)損失。3.2賣方不履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)違約賠償3.2.1賣方不履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算違約金。3.2.2賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)超過30天，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及房屋差價(jià)損失。3.3賣方隱瞞房屋瑕疵違約賠償3.3.1賣方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2買方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后，有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款，并賠償損失。3.4賣方其他違約行為違約賠償3.4.1賣方有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按房屋總價(jià)款的千分之五至千分之十計(jì)算違約金。4.不可抗力條款4.1不可抗力定義4.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.2不可抗力事件的處理4.2.1發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。4.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。4.3不可抗力事件證明4.3.1當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。5.違約賠償爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償爭議。5.1.2協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.1.3仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序5.2.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在合理期限內(nèi)提出解決請求。5.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭議。5.3爭議解決機(jī)構(gòu)5.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁委員會(huì)和人民法院。6.違約賠償執(zhí)行6.1違約賠償金的支付6.1.1違約賠償金應(yīng)在爭議解決后30日內(nèi)支付。6.1.2違約賠償金可分期支付，但首期支付不得低于總額的50%。6.2違約賠償金的利息6.2.1違約賠償金應(yīng)自逾期之日起按年利率6%計(jì)收利息。6.3違約賠償金的追償6.3.1違約賠償金的追償，應(yīng)依法向違約方主張。8.違約賠償?shù)男Я?.1違約賠償條款的生效8.1.1本合同中的違約賠償條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2違約賠償條款的生效不以合同其他條款的生效為前提。8.2違約賠償條款的變更8.2.1違約賠償條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。8.2.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更違約賠償條款，該變更無效。8.3違約賠償條款的解除8.3.1本合同中的違約賠償條款僅適用于本合同項(xiàng)下的違約行為。8.3.2在合同解除的情況下，違約賠償條款的效力終止。9.違約賠償?shù)倪m用范圍9.1違約賠償?shù)倪m用對象9.1.1違約賠償適用于本合同項(xiàng)下的買賣雙方。9.1.2違約賠償不適用于合同約定以外的第三方。9.2違約賠償?shù)倪m用條件9.2.1違約賠償?shù)倪m用條件須符合本合同中的相關(guān)約定。9.2.2違約賠償?shù)倪m用條件包括違約事實(shí)的存在和違約責(zé)任的確定。9.3違約賠償?shù)倪m用例外9.3.1在不可抗力等特殊情況下，違約賠償可能不適用。9.3.2合同中另有約定的，按約定執(zhí)行。10.違約賠償?shù)慕K止10.1違約賠償終止的條件10.1.1合同履行完畢，違約賠償問題自然終止。10.1.2爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決后，違約賠償問題終止。10.2違約賠償終止的程序10.2.1任何一方提出終止違約賠償?shù)囊?，?yīng)書面通知對方。10.2.2雙方確認(rèn)違約賠償問題終止后，應(yīng)簽署終止協(xié)議。10.3違約賠償終止的效力10.3.1違約賠償終止后，雙方不再承擔(dān)違約賠償?shù)呢?zé)任。10.3.2違約賠償終止不影響合同其他條款的效力。11.違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的制定11.1.1本合同的違約賠償補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致制定。11.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款一致，并共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。11.2補(bǔ)充條款的效力11.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充條款的變更或解除需遵循與本合同相同的程序。11.3補(bǔ)充條款的變更11.3.1補(bǔ)充條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.違約賠償?shù)母絼t12.1附則的制定12.1.1本合同的附則由雙方協(xié)商一致制定。12.1.2附則內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。12.2附則的效力12.2.1附則與本合同具有同等法律效力。12.2.2附則的變更或解除需遵循與本合同相同的程序。12.3附則的變更12.3.1附則的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.違約賠償?shù)母郊?3.1附件一：違約賠償計(jì)算公式13.1.1附件一詳細(xì)列明了違約賠償?shù)挠?jì)算公式和計(jì)算方法。13.1.2附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：違約賠償證明文件清單13.2.1附件二列明了違約賠償所需提供的證明文件清單。13.2.2附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：違約賠償爭議解決流程圖13.3.1附件三以流程圖的形式展示了違約賠償爭議的解決步驟。13.3.2附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.違約賠償?shù)穆暶髋c承諾14.1買方聲明與承諾14.1.1買方聲明已充分了解本合同中的違約賠償條款。14.1.2買方承諾在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，將按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2賣方聲明與承諾14.2.1賣方聲明已充分了解本合同中的違約賠償條款。14.2.2賣方承諾在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，將按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率。15.2.2降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2.3促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的形式16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的責(zé)任是協(xié)助雙方達(dá)成交易，并確保交易的合法性。16.2評估方16.2.1評估方是指在本合同中，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。16.2.2評估方的責(zé)任是提供客觀、公正的評估結(jié)果。16.3擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方是指在本合同中，為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.2.2擔(dān)保方的責(zé)任是保證買賣雙方履行合同義務(wù)。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的同意17.1.1買賣雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入。17.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。17.2第三方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素。18.3責(zé)任限額的變更18.3.1責(zé)任限額的變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。18.3.2責(zé)任限額的變更不得損害第三方的合法權(quán)益。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明19.1甲方的額外條款19.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方向第三方提供資料和協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保資料的真實(shí)性和合法性。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按時(shí)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、合法的資料。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。20.3第三方與買賣雙方的關(guān)系20.3.1第三方是買賣雙方交易的輔助者，應(yīng)確保交易的合法性、公正性。20.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明賣方對房屋享有合法的處分權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件二為房屋交易稅費(fèi)清單，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。說明：附件三為房屋評估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易的具體條款。說明：附件四為房屋買賣合同，為本合同的重要組成部分。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。6.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。說明：附件六為不可抗力證明材料，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約賠償協(xié)議要求：提供雙方就違約賠償達(dá)成的協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償金額。說明：附件七為違約賠償協(xié)議，用于處理違約賠償事宜。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：附件八為第三方責(zé)任限額協(xié)議，用于保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算違約金。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，若逾期，則每日應(yīng)支付違約金。1.2不履行過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方不履行過戶義務(wù)，應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算違約金。示例：買方應(yīng)于2024年6月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期，則每日應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為2.1逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交房，應(yīng)按逾期交房天數(shù)按房屋總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年4月1日前交付房屋，若逾期，則每日應(yīng)支付違約金。2.2不履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方不履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若逾期，則每日應(yīng)支付違約金。2.3隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還已支付的購房款，并賠償買方損失。示例：賣方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買方有權(quán)要求退還購房款并賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同違約賠償補(bǔ)充條款范本1本合同目錄一覽1.違約賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1違約賠償定義1.2違約賠償計(jì)算方法1.3違約賠償支付方式2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1買方違約責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任3.違約賠償?shù)纳暾埮c處理3.1違約賠償申請3.2違約賠償處理流程3.3違約賠償爭議解決4.違約賠償?shù)钠谙?.1違約賠償期限規(guī)定4.2違約賠償期限延長4.3違約賠償期限屆滿5.違約賠償?shù)臏p免5.1違約賠償減免條件5.2違約賠償減免標(biāo)準(zhǔn)5.3違約賠償減免程序6.違約賠償?shù)膱?zhí)行6.1違約賠償執(zhí)行主體6.2違約賠償執(zhí)行方式6.3違約賠償執(zhí)行期限7.違約賠償?shù)淖兏c解除7.1違約賠償變更條件7.2違約賠償解除條件7.3違約賠償變更與解除程序8.違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款8.1違約賠償補(bǔ)充條款的定義8.2違約賠償補(bǔ)充條款的適用范圍8.3違約賠償補(bǔ)充條款的內(nèi)容9.違約賠償?shù)臓幾h解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)依據(jù)10.1法律依據(jù)10.2法規(guī)依據(jù)10.3司法解釋11.違約賠償?shù)钠渌马?xiàng)11.1違約賠償?shù)谋Ｃ芰x務(wù)11.2違約賠償?shù)男畔⑴?1.3違約賠償?shù)钠渌s定12.違約賠償?shù)纳c解釋12.1違約賠償?shù)纳l件12.2違約賠償?shù)慕忉屧瓌t12.3違約賠償?shù)慕忉屝Я?3.違約賠償?shù)母郊c附則13.1附件13.2附則14.違約賠償合同的簽訂與履行14.1合同簽訂14.2合同履行14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.違約賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1違約賠償定義本合同所指的違約賠償，是指因一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定，給對方當(dāng)事人造成損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：（1）根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）按照合同約定賠償比例計(jì)算；（3）根據(jù)市場價(jià)格或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；1.3違約賠償支付方式違約賠償?shù)闹Ц斗绞饺缦拢海?）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%每日計(jì)算；（2）買方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按已支付購房款總額的0.5%每日計(jì)算；2.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%每日計(jì)算；（2）賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的5%計(jì)算；2.3第三方違約責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.違約賠償?shù)纳暾埮c處理3.1違約賠償申請違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)，向守約方提出違約賠償申請。3.2違約賠償處理流程（1）守約方收到違約賠償申請后，應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（2）核實(shí)無誤后，守約方應(yīng)在10日內(nèi)向違約方提出處理意見；（3）違約方應(yīng)在接到處理意見后10日內(nèi)支付違約賠償金。3.3違約賠償爭議解決違約賠償爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。4.違約賠償?shù)钠谙?.1違約賠償期限規(guī)定違約賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。4.2違約賠償期限延長因不可抗力等原因?qū)е逻`約賠償期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長期限。4.3違約賠償期限屆滿違約賠償期限屆滿后，違約方未支付違約賠償金的，守約方有權(quán)采取法律手段追償。5.違約賠償?shù)臏p免5.1違約賠償減免條件（1）因不可抗力等原因?qū)е逻`約的；（2）違約方在違約行為發(fā)生后積極采取措施減少損失的；5.2違約賠償減免標(biāo)準(zhǔn)違約賠償減免標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.3違約賠償減免程序違約賠償減免程序如下：（1）違約方提出減免申請；（2）守約方進(jìn)行核實(shí)；（3）雙方協(xié)商確定減免標(biāo)準(zhǔn)；（4）違約方按減免后的標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金。6.違約賠償?shù)膱?zhí)行6.1違約賠償執(zhí)行主體違約賠償?shù)膱?zhí)行主體為違約方。6.2違約賠償執(zhí)行方式違約賠償?shù)膱?zhí)行方式如下：（1）自行支付；（2）委托第三方支付；（3）通過法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。6.3違約賠償執(zhí)行期限違約賠償執(zhí)行期限自違約方收到守約方處理意見之日起計(jì)算。8.違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款8.1違約賠償補(bǔ)充條款的定義本合同中的違約賠償補(bǔ)充條款，是指在合同的基礎(chǔ)上，針對特定情況或特定事項(xiàng)，雙方另行約定的違約賠償內(nèi)容和方式。8.2違約賠償補(bǔ)充條款的適用范圍違約賠償補(bǔ)充條款適用于合同未規(guī)定的違約情況，以及合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況。8.3違約賠償補(bǔ)充條款的內(nèi)容（1）補(bǔ)充規(guī)定違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)；（2）明確違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）約定違約賠償?shù)臓幾h解決方式；（4）其他雙方認(rèn)為必要的違約賠償條款。9.違約賠償?shù)臓幾h解決方式9.1爭議解決原則違約賠償爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。9.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)依據(jù)10.1法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法規(guī)。10.3司法解釋最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）至（四）。11.違約賠償?shù)钠渌马?xiàng)11.1違約賠償?shù)谋Ｃ芰x務(wù)雙方對本合同約定的違約賠償事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2違約賠償?shù)男畔⑴峨p方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向相關(guān)政府部門披露違約賠償?shù)南嚓P(guān)信息。11.3違約賠償?shù)钠渌s定（1）本合同違約賠償條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意；（2）本合同違約賠償條款的解釋權(quán)歸賣方所有。12.違約賠償?shù)纳c解釋12.1違約賠償?shù)纳l件本合同違約賠償條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2違約賠償?shù)慕忉屧瓌t違約賠償條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠實(shí)信用原則和合同條款的文義解釋。12.3違約賠償?shù)慕忉屝Я`約賠償條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。13.違約賠償?shù)母郊c附則13.1附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2附則本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.違約賠償合同的簽訂與履行14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的違約賠償條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同變更與解除本合同變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等；（3）調(diào)解或解決合同爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行不符合約定，給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，依法享有知情權(quán)和異議權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)請求免除或減輕責(zé)任。18.2義務(wù)（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系如下：（1）第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系如下：（1）第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；（3）甲乙雙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的報(bào)酬及支付方式；（4）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（5）第三方介入的保密義務(wù)。20.2說明（1）額外條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定；（2）額外條款的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；（3）額外條款的履行情況應(yīng)納入合同履行的監(jiān)督范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基石。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為的完成。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格是否公允。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等內(nèi)容，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，避免交付糾紛。6.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括過戶申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明過戶手續(xù)已辦理完成。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明：本附件用于保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，用于明確爭議解決機(jī)制。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，雙方有明確的解決路徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%每日計(jì)算示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元購房款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向賣方支付1000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%每日計(jì)算示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向買方支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：評估機(jī)構(gòu)評估失誤導(dǎo)致房屋交易價(jià)格低于市場價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方共同導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：甲乙雙方因溝通不暢導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同違約賠償補(bǔ)充條款范本2本合同目錄一覽1.違約賠償范圍1.1逾期付款1.2逾期交房1.3違約責(zé)任2.違約賠償計(jì)算方法2.1逾期付款賠償2.2逾期交房賠償2.3其他違約賠償3.違約賠償支付方式3.1賠償金支付3.2罰金支付3.3其他賠償支付方式4.違約賠償爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決期限5.違約賠償?shù)钠渌?guī)定5.1違約賠償?shù)纳l件5.2違約賠償?shù)慕獬龡l件5.3違約賠償?shù)淖兏鼦l件6.違約賠償?shù)倪m用法律6.1合同適用法律6.2違約賠償適用法律7.違約賠償?shù)臓幾h解決法律適用7.1爭議解決法律適用7.2違約賠償爭議解決法律適用8.違約賠償?shù)墓茌牱ㄔ?.1管轄法院確定8.2管轄法院變更9.違約賠償?shù)纳掌?.1生效日期確定9.2生效日期變更10.違約賠償?shù)男薷呐c補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充程序10.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容11.違約賠償?shù)慕獬龡l件11.1解除條件確定11.2解除條件變更12.違約賠償?shù)钠渌s定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)變更13.違約賠償?shù)臓幾h解決方式13.1爭議解決方式確定13.2爭議解決方式變更14.違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款確定14.2補(bǔ)充條款變更第一部分：合同如下：1.違約賠償范圍1.1逾期付款：買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。1.2逾期交房：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已收房款千分之五的違約金。1.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約賠償計(jì)算方法2.1逾期付款賠償：按逾期付款天數(shù)計(jì)算，每日違約金不超過應(yīng)付款額的千分之五。2.2逾期交房賠償：按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每日違約金不超過已收房款的千分之五。2.3其他違約賠償：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定違約金的計(jì)算方法和數(shù)額。3.違約賠償支付方式3.1賠償金支付：違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.2罰金支付：如違約方逾期支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的千分之五支付罰金。3.3其他賠償支付方式：雙方協(xié)商一致的其他賠償支付方式。4.違約賠償爭議解決4.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償爭議。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。5.違約賠償?shù)钠渌?guī)定5.1違約賠償?shù)纳l件：違約方承認(rèn)違約事實(shí)，并同意支付違約金。5.2違約賠償?shù)慕獬龡l件：雙方協(xié)商一致解除違約賠償協(xié)議。5.3違約賠償?shù)淖兏鼦l件：雙方協(xié)商一致變更違約賠償協(xié)議內(nèi)容。6.違約賠償?shù)倪m用法律6.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。6.2違約賠償適用法律：違約賠償事項(xiàng)適用中華人民共和國合同法。7.違約賠償?shù)臓幾h解決法律適用7.1爭議解決法律適用：爭議解決事項(xiàng)適用中華人民共和國民事訴訟法。7.2違約賠償爭議解決法律適用：違約賠償爭議解決適用中華人民共和國合同法。8.違約賠償?shù)墓茌牱ㄔ?.1管轄法院確定：本合同爭議的管轄法院為出賣人所在地人民法院。8.2管轄法院變更：如買受人同意，爭議管轄法院可變更為買受人所在地人民法院。9.違約賠償?shù)纳掌?.1生效日期確定：本違約賠償條款自合同簽訂之日起生效。9.2生效日期變更：如雙方協(xié)商一致，可變更本條款的生效日期。10.違約賠償?shù)男薷呐c補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充程序：任何對本違約賠償條款的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。10.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容：修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同的目的和原則相一致。11.違約賠償?shù)慕獬龡l件11.1解除條件確定：如一方違約且違約行為無法彌補(bǔ)，另一方有權(quán)解除本違約賠償條款。11.2解除條件變更：雙方協(xié)商一致，可變更本條款的解除條件。12.違約賠償?shù)钠渌s定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)變更：任何對其他約定事項(xiàng)的變更，均需雙方書面同意。13.違約賠償?shù)臓幾h解決方式13.1爭議解決方式確定：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更本條款的爭議解決方式。14.違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款確定：本合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款變更：任何對補(bǔ)充條款的變更，均需按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)或其他經(jīng)雙方同意的其他第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2介入同意：另一方應(yīng)在收到介入申請后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入，并說明理由。16.3介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、復(fù)雜程度及合同金額等因素綜合確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明1