2024年物業(yè)服務(wù)托管合同模板精粹3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)托管合同模板精粹本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式3.4費(fèi)用調(diào)整3.5費(fèi)用支付4.物業(yè)服務(wù)交付4.1服務(wù)交付時(shí)間4.2服務(wù)交付地點(diǎn)4.3服務(wù)交付方式5.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果8.物業(yè)服務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.合同生效、終止與存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年物業(yè)服務(wù)托管合同”。1.2合同當(dāng)事人1.2.1物業(yè)服務(wù)提供方物業(yè)服務(wù)提供方為：[物業(yè)服務(wù)提供方名稱]，住所地：[物業(yè)服務(wù)提供方住所]，法定代表人：[物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人身份證號(hào)碼]。1.2.2業(yè)主業(yè)主為：[業(yè)主姓名]，住所地：[業(yè)主住所]，身份證號(hào)碼：[業(yè)主身份證號(hào)碼]。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂月份]日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同目的在于明確物業(yè)服務(wù)提供方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）[具體項(xiàng)目1]；（2）[具體項(xiàng)目2]；（3）[具體項(xiàng)目3]；（4）[具體項(xiàng)目4]。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）[服務(wù)項(xiàng)目1]；（2）[服務(wù)項(xiàng)目2]；（3）[服務(wù)項(xiàng)目3]；（4）[服務(wù)項(xiàng)目4]。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）[標(biāo)準(zhǔn)1]；（2）[標(biāo)準(zhǔn)2]；（3）[標(biāo)準(zhǔn)3]；（4）[標(biāo)準(zhǔn)4]。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1]；（2）[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2]；（3）[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3]；（4）[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4]。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）[費(fèi)用構(gòu)成1]；（2）[費(fèi)用構(gòu)成2]；（3）[費(fèi)用構(gòu)成3]；（4）[費(fèi)用構(gòu)成4]。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如第二條所述。3.3收費(fèi)方式（1）[收費(fèi)方式1]；（2）[收費(fèi)方式2]；（3）[收費(fèi)方式3]；（4）[收費(fèi)方式4]。3.4費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，將提前[調(diào)整通知期限]通知業(yè)主，并按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5費(fèi)用支付業(yè)主應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)交付4.1服務(wù)交付時(shí)間物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在合同生效后[服務(wù)交付時(shí)間]內(nèi)完成所有服務(wù)項(xiàng)目的交付。4.2服務(wù)交付地點(diǎn)服務(wù)交付地點(diǎn)為[服務(wù)交付地點(diǎn)]。4.3服務(wù)交付方式物業(yè)服務(wù)提供方將以[服務(wù)交付方式]的方式交付服務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如第二條所述。5.2驗(yàn)收程序物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收程序如下：（1）[驗(yàn)收程序1]；（2）[驗(yàn)收程序2]；（3）[驗(yàn)收程序3]；（4）[驗(yàn)收程序4]。5.3驗(yàn)收結(jié)果物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收結(jié)果將通知業(yè)主，如有異議，應(yīng)在[異議處理期限]內(nèi)提出。第六條物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任（1）[責(zé)任1]；（2）[責(zé)任2]；（3）[責(zé)任3]；（4）[責(zé)任4]。6.2業(yè)主責(zé)任（1）[責(zé)任1]；（2）[責(zé)任2]；（3）[責(zé)任3]；（4）[責(zé)任4]。6.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法正常進(jìn)行，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]，住所地：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)住所]。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)如第二條所述。7.3考核結(jié)果物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果將通知業(yè)主，如有異議，應(yīng)在[異議處理期限]內(nèi)提出。第八條物業(yè)服務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1和解雙方應(yīng)優(yōu)先通過和解方式解決物業(yè)服務(wù)糾紛。8.1.2調(diào)解如和解不成，雙方可申請(qǐng)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。8.1.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.1.4訴訟如仲裁不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1和解和解可由雙方自行進(jìn)行，也可委托[和解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。8.2.2調(diào)解調(diào)解由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。8.2.3仲裁仲裁由[仲裁委員會(huì)名稱]負(fù)責(zé)。8.2.4訴訟訴訟由有管轄權(quán)的人民法院負(fù)責(zé)。8.3爭議解決程序8.3.1和解和解程序應(yīng)遵循友好協(xié)商、公平合理原則。8.3.2調(diào)解調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、公平、公正原則。8.3.3仲裁仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。8.3.4訴訟訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1單方解除（1）[解除條件1]；（2）[解除條件2]；（3）[解除條件3]；（4）[解除條件4]。9.1.2雙方解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿本合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.3.2解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在[解除確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)解除。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方違約（1）[違約情形1]；（2）[違約情形2]；（3）[違約情形3]；（4）[違約情形4]。10.1.2業(yè)主違約（1）[違約情形1]；（2）[違約情形2]；（3）[違約情形3]；（4）[違約情形4]。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)服務(wù)提供方違約（1）[違約責(zé)任1]；（2）[違約責(zé)任2]；（3）[違約責(zé)任3]；（4）[違約責(zé)任4]。10.2.2業(yè)主違約（1）[違約責(zé)任1]；（2）[違約責(zé)任2]；（3）[違約責(zé)任3]；（4）[違約責(zé)任4]。10.3違約賠償（1）[賠償標(biāo)準(zhǔn)1]；（2）[賠償標(biāo)準(zhǔn)2]；（3）[賠償標(biāo)準(zhǔn)3]；（4）[賠償標(biāo)準(zhǔn)4]。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)變化因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3變更程序11.3.1提出變更一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3.2簽字確認(rèn)雙方在收到變更通知后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)簽字確認(rèn)。第十二節(jié)通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2電子郵件雙方同意以電子郵件方式發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址12.2.1物業(yè)服務(wù)提供方送達(dá)地址為：[物業(yè)服務(wù)提供方住所]。12.2.2業(yè)主送達(dá)地址為：[業(yè)主住所]。12.3送達(dá)效力12.3.1書面通知書面通知自送達(dá)之日起生效。12.3.2電子郵件電子郵件自發(fā)送之日起生效。第十三節(jié)合同生效、終止與存續(xù)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿本合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除合同解除后，合同終止。13.3合同存續(xù)合同終止后，本合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入情形15.2.1專業(yè)服務(wù)在物業(yè)服務(wù)過程中，如需專業(yè)技術(shù)支持，甲乙雙方可引入第三方專業(yè)服務(wù)。15.2.2咨詢雙方可邀請(qǐng)第三方提供咨詢服務(wù)，以優(yōu)化物業(yè)服務(wù)管理。15.2.3監(jiān)督為保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，雙方可引入第三方進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4調(diào)解在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。15.2.5仲裁在雙方無法通過和解或調(diào)解解決糾紛時(shí)，可提交第三方仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等范圍內(nèi)的職責(zé)。16.2限額設(shè)定16.2.1事先約定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。16.2.2法定限額如合同中未明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1第三方選擇17.1.1雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并共同邀請(qǐng)第三方介入。17.1.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的專業(yè)服務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方影響。17.2.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方義務(wù)17.3.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2服務(wù)時(shí)效第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作。17.4第三方費(fèi)用17.4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1物業(yè)服務(wù)提供方物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)物業(yè)服務(wù)的整體質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2業(yè)主業(yè)主對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。18.1.3第三方第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分18.2.1物業(yè)服務(wù)提供方物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2業(yè)主業(yè)主有權(quán)要求第三方提供咨詢服務(wù)或參與調(diào)解。18.2.3第三方第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序19.1.1提出申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3服務(wù)實(shí)施第三方按照協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)。19.2第三方介入的終止19.2.1服務(wù)完成第三方完成其服務(wù)后，介入終止。19.2.2合同解除如合同提前解除，第三方介入終止。19.2.3其他情況如出現(xiàn)其他情況導(dǎo)致第三方介入終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.業(yè)主大會(huì)決議附件五：業(yè)主大會(huì)決議，記錄業(yè)主大會(huì)的決定和決議。6.物業(yè)管理規(guī)約附件六：物業(yè)管理規(guī)約，規(guī)定業(yè)主和物業(yè)使用人的行為準(zhǔn)則。7.物業(yè)維修基金使用計(jì)劃附件七：物業(yè)維修基金使用計(jì)劃，詳細(xì)列明維修基金的使用計(jì)劃和使用項(xiàng)目。8.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果。9.物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解記錄附件九：物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解記錄，記錄物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解過程和結(jié)果。10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知，通知業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)；（2）業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反物業(yè)管理規(guī)約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)提供方違約：a.服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；b.服務(wù)延遲或中斷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；c.服務(wù)中斷超過約定的期限，業(yè)主有權(quán)解除合同。（2）業(yè)主違約：a.未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；b.違反物業(yè)管理規(guī)約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受物業(yè)管理處處罰。（3）第三方違約：a.服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；b.服務(wù)延遲或中斷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；c.服務(wù)中斷超過約定的期限，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。（4）違反物業(yè)管理規(guī)約：a.違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受物業(yè)管理處處罰；b.嚴(yán)重違反規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)采取措施，包括但不限于停止使用、拆除等。示例說明：1.物業(yè)服務(wù)提供方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化面積減少，業(yè)主因此遭受損失，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，并采取必要措施，如暫停部分服務(wù)。3.第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.業(yè)主在公共區(qū)域亂丟垃圾，違反物業(yè)管理規(guī)約，物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰，如罰款。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)托管合同模板精粹1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.3安全保障服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)交付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等綜合性服務(wù)。1.1.2“物業(yè)管理費(fèi)”是指甲方按照本合同約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。1.1.3“物業(yè)”是指甲方擁有的，乙方提供服務(wù)的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4“業(yè)主”是指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.5“本合同”是指《2024年物業(yè)服務(wù)托管合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本合同中的定義。1.2.2如本合同中的術(shù)語和定義有歧義，應(yīng)以最有利于甲方和乙方雙方的理解為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔和正常運(yùn)行。2.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，制定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并向甲方和業(yè)主公布。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2.2乙方應(yīng)設(shè)立維修保養(yǎng)服務(wù)，接受業(yè)主的報(bào)修，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。2.3安全保障服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)的安全保衛(wèi)制度，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3.2乙方應(yīng)配備必要的安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡邏和監(jiān)控。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起開始。3.2服務(wù)終止日期3.2.1本合同服務(wù)期限至甲方與乙方約定的服務(wù)終止日期止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，支付日期為每月的____日。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在本合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)將相應(yīng)調(diào)整。5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)。5.2服務(wù)交付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)情況。6.保密條款6.1保密信息6.1.1乙方在履行本合同時(shí)知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)，提前解除本合同。9.2解除合同程序9.2.1甲方解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更效力12.3.1合同變更的效力，自變更之日起對(duì)雙方具有約束力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。15.2.2第三方的行為或違約，應(yīng)直接向受損方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方或乙方的必要配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇16.2.1第三方由雙方協(xié)商確定，或由甲方或乙方指定。16.3第三方簽訂協(xié)議16.2.1第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不超過本合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方之間的協(xié)議約定。18.4第三方與合同履行18.4.1第三方介入本合同履行，不影響本合同其他條款的效力。18.5第三方變更18.5.1第三方變更，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，需由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。19.3第三方介入終止后的責(zé)任19.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。19.4第三方介入終止后的爭議解決19.4.1第三方介入終止后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由雙方簽字或蓋章。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：應(yīng)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。3.維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。4.安全保衛(wèi)方案詳細(xì)要求和說明：應(yīng)制定詳細(xì)的安全保衛(wèi)方案，包括安全巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供所有費(fèi)用支付的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。8.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：應(yīng)記錄所有爭議解決的過程和結(jié)果。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：任何合同變更均應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同終止時(shí)應(yīng)記錄終止的原因、程序和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。2.4保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付因泄露保密信息而造成的損失。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)清潔，導(dǎo)致甲方投訴。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付甲方因清潔問題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付乙方因未付款項(xiàng)而產(chǎn)生的滯納金。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方和乙方因維修保養(yǎng)問題而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)托管合同模板精粹2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及工作制度3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施4.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.物業(yè)安全管理5.1安全責(zé)任及措施5.2安全防范設(shè)施及設(shè)備5.3安全事故處理及責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同起止時(shí)間6.2合同續(xù)簽及終止6.3合同解除及違約責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1變更條件及程序7.2變更內(nèi)容確認(rèn)及通知7.3變更后的合同效力8.物業(yè)服務(wù)合同終止8.1終止條件及程序8.2終止后的責(zé)任承擔(dān)8.3交接事宜及后續(xù)處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.違法責(zé)任及處理11.1違法行為及認(rèn)定11.2違法責(zé)任承擔(dān)11.3違法處理及后果12.不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力事件及認(rèn)定12.2不可抗力事件影響及處理12.3免責(zé)范圍及條件13.合同附件13.1附件內(nèi)容及要求13.2附件簽署及生效13.3附件變更及補(bǔ)充14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)及要求14.3合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]1.1.2物業(yè)服務(wù)接受方：[業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主姓名]，地址：[業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主地址]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1物業(yè)服務(wù)提供方：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[法定代表人身份證號(hào)碼]1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方：[負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼：[負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)提供方：聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話]，電子郵箱：[物業(yè)服務(wù)公司電子郵箱]1.3.2物業(yè)服務(wù)接受方：聯(lián)系電話：[業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主聯(lián)系電話]，電子郵箱：[業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主電子郵箱]2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：[具體描述物業(yè)服務(wù)區(qū)域，如小區(qū)名稱、樓棟號(hào)等]2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔2.2.2管理維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)2.2.3安全巡邏：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全2.2.4保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)門禁管理，確保出入人員安全2.2.5客戶服務(wù)：提供咨詢、報(bào)修等服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主需求2.3服務(wù)時(shí)間及工作制度2.3.1服務(wù)時(shí)間：全年無休，24小時(shí)提供服務(wù)2.3.2工作制度：按照國家法定節(jié)假日及休息日?qǐng)?zhí)行相應(yīng)的工作制度3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行3.1.2收費(fèi)方式：按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月[具體日期]3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任3.3.1費(fèi)用調(diào)整：如國家政策調(diào)整或物業(yè)成本變化，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整3.3.2違約責(zé)任：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，按日收取滯納金，滯納金比例為[具體比例]4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)工作4.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定及設(shè)備使用說明書執(zhí)行4.2維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施4.2.1維護(hù)計(jì)劃：制定年度維護(hù)計(jì)劃，報(bào)業(yè)主委員會(huì)審核4.2.2維護(hù)實(shí)施：按照維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備檢查、維修及保養(yǎng)4.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1維護(hù)費(fèi)用：由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支4.3.2費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用5.物業(yè)安全管理5.1安全責(zé)任及措施5.1.1安全責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理5.1.2安全措施：建立健全安全管理制度，加強(qiáng)巡邏、檢查，確保小區(qū)安全5.2安全防范設(shè)施及設(shè)備5.2.1防范設(shè)施：安裝監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等5.2.2設(shè)備：定期檢查、維修及更換設(shè)備，確保正常運(yùn)行5.3安全事故處理及責(zé)任5.3.1處理程序：發(fā)生安全事故，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理5.3.2責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)事故原因，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同起止時(shí)間：[具體日期]至[具體日期]6.2合同續(xù)簽及終止6.2.1續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.2.2終止：合同到期后，如雙方未續(xù)簽，合同終止6.3合同解除及違約責(zé)任6.3.1解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1變更條件及程序7.1.1變更條件：如遇不可抗力、國家政策調(diào)整等情況，可變更合同內(nèi)容7.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案7.2變更內(nèi)容確認(rèn)及通知7.2.1確認(rèn)：變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確認(rèn)變更內(nèi)容7.2.2通知：變更協(xié)議生效后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主7.3變更后的合同效力7.3.1效力：變更后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)遵守變更后的約定8.物業(yè)服務(wù)合同終止8.1終止條件及程序8.1.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況8.1.2終止程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并在終止后[具體天數(shù)]內(nèi)完成交接手續(xù)8.2終止后的責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀態(tài)告知接受方，并協(xié)助接受方完成接管工作8.2.2接受方：支付已提供服務(wù)的費(fèi)用，并對(duì)終止后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維護(hù)責(zé)任8.3交接事宜及后續(xù)處理8.3.1交接事宜：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等8.3.2后續(xù)處理：終止后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修等事項(xiàng)由接受方負(fù)責(zé)處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.1.3訴訟：仲裁不成或無法仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)9.2.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)9.2.3訴訟：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商：雙方自行承擔(dān)9.3.2仲裁：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定承擔(dān)9.3.3訴訟：按照人民法院的判決承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為：包括未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反合同約定等10.1.2違約認(rèn)定：由雙方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況共同認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失10.2.2損害賠償：違約方應(yīng)支付損害賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院判決10.3違約金及賠償10.3.1違約金：合同中約定違約金的具體金額和計(jì)算方式10.3.2賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償11.違法責(zé)任及處理11.1違法行為及認(rèn)定11.1.1違法行為：包括違反法律法規(guī)、侵害他人合法權(quán)益等11.1.2違法認(rèn)定：由相關(guān)主管部門或人民法院認(rèn)定11.2違法責(zé)任承擔(dān)11.2.1責(zé)令改正：由相關(guān)主管部門責(zé)令改正11.2.2民事賠償：侵害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任11.3違法處理及后果11.3.1處理：依法處理，包括行政處罰、刑事追究等11.3.2后果：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償、罰款、拘留等12.不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力事件及認(rèn)定12.1.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為等12.1.2不可抗力認(rèn)定：由雙方根據(jù)實(shí)際情況共同認(rèn)定12.2不可抗力事件影響及處理12.2.1影響評(píng)估：評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響12.2.2處理：根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施12.3免責(zé)范圍及條件12.3.1免責(zé)范圍：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行12.3.2免責(zé)條件：證明不可抗力事件確實(shí)發(fā)生，并已采取合理措施減輕損失13.合同附件13.1附件內(nèi)容及要求13.1.1附件內(nèi)容：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等13.1.2要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.2附件簽署及生效13.2.1簽署：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章13.2.2生效：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3附件變更及補(bǔ)充13.3.1變更：如需變更附件內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議13.3.2補(bǔ)充：如需補(bǔ)充附件內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1條件：雙方簽字或蓋章，并報(bào)相關(guān)主管部門備案14.2合同備案手續(xù)及要求14.2.1手續(xù)：按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)14.2.2要求：提供合同原件、雙方身份證明等材料14.3合同生效日期及期限14.3.1日期：自備案手續(xù)完成之日起14.3.2期限：合同約定的期限，如未約定，則合同長期有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念15.1.1定義：第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2類型：第三方可以是監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1合同履行中的技術(shù)難題15.2.2合同爭議的解決15.2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)16.1.1提出方：甲乙雙方中的任何一方16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容：明確介入的目的、第三方類型及預(yù)期作用16.2第三方選定16.2.1雙方協(xié)商：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方16.2.2單方?jīng)Q定：如協(xié)商不成，可由一方?jīng)Q定并通知另一方16.3第三方介入的啟動(dòng)16.3.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)介入16.4第三方介入的終止16.4.1任務(wù)完成：第三方完成合同履行中的協(xié)助或爭議解決16.4.2雙方協(xié)商：甲乙雙方協(xié)商決定終止第三方介入17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方僅在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中明確17.3限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；超出部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議要求甲方提供必要的信息和資料18.1.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，確保工作質(zhì)量，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)18.2第三方與乙方18.2.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議要求乙方提供