2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.裝修改造限制3.1裝修改造范圍3.2裝修改造限制條件3.3裝修改造審批流程4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.裝修改造限制3.1裝修改造范圍：_______3.2裝修改造限制條件：3.2.1未經(jīng)出賣人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.2.2不得改變房屋用途；3.2.3不得影響房屋的安全和使用；3.3裝修改造審批流程：買受人需向出賣人提出裝修改造申請(qǐng)，經(jīng)出賣人同意后方可進(jìn)行。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元；4.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付尾款_______元；4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋具備交付條件；5.2.2房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；5.3.2房屋設(shè)施齊全、功能正常；5.3.3房屋外觀整潔、無(wú)明顯損壞。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元6.3過(guò)戶手續(xù)辦理：6.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.3.2買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金；7.1.2如出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1如買受人未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；7.2.2如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買受人催告后仍未履行；9.1.2買受人未按約定支付房款，且經(jīng)出賣人催告后仍未履行；9.1.3出賣人或買受人違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同附件；c.付款憑證；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；13.2.2合同文本的保管期限為_(kāi)______年。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3付款憑證14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入程序3.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合國(guó)家法律法規(guī)。6.甲乙雙方責(zé)任劃分6.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何一方的不當(dāng)影響。6.3如第三方因履行職責(zé)出現(xiàn)失誤，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分原則，向第三方提出索賠。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按照約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入合同的解除8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2如服務(wù)協(xié)議約定解除條件，雙方應(yīng)按照約定解除合同。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。11.第三方介入合同的其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖、他項(xiàng)權(quán)利登記簿等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的必要文件。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋交接清單、裝修改造清單等。說(shuō)明：附件詳細(xì)列明了房屋的具體情況，包括裝修改造內(nèi)容、房屋交接時(shí)的狀態(tài)等。3.付款憑證要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：付款憑證用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房屋勘查報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋勘查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的評(píng)估。說(shuō)明：勘查報(bào)告用于了解房屋的實(shí)際情況，為交易提供依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，如申請(qǐng)書(shū)、身份證明、戶口本等。說(shuō)明：過(guò)戶文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保合同履行。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：其他文件可能包括但不限于合同變更協(xié)議、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：如出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付1000元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：如買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如一方未按約定進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修改造限制4.1裝修改造范圍4.2裝修改造限制條件4.3裝修改造審批程序5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方身份證號(hào)碼：_____________甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方身份證號(hào)碼：_____________乙方聯(lián)系方式：______________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________________房產(chǎn)所在街道：__________________房產(chǎn)所在小區(qū)：__________________房產(chǎn)所在樓棟：__________________房產(chǎn)所在單元：__________________房產(chǎn)所在樓層：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：__________________房產(chǎn)建筑年代：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：__________________3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________4.裝修改造限制4.1裝修改造范圍裝修改造范圍：__________________4.2裝修改造限制條件裝修改造限制條件：__________________4.3裝修改造審批程序裝修改造審批程序：__________________5.合同履行及交付5.1合同履行期限合同履行期限：__________________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：__________________5.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：__________________6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：__________________6.3過(guò)戶手續(xù)期限過(guò)戶手續(xù)期限：__________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)：__________________7.2登記手續(xù)登記手續(xù)：__________________7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：__________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中涉及的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；乙方承擔(dān)印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由雙方按照約定的時(shí)間和方式繳納，具體繳納時(shí)間及方式如下：契稅、個(gè)人所得稅：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前，由甲方繳納；印花稅、土地增值稅：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理后，由乙方繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之五。9.3違約賠償違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額不得超過(guò)交易價(jià)格的百分之十。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序解除程序：解除合同需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、解除合同協(xié)議的簽訂等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：__________________13.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：__________________13.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：__________________14.合同附件14.1附件一附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二附件二：房屋買賣合同14.3附件三附件三：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方交易總價(jià)的百分之五，且最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)交易流程、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易資料和證明文件。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問(wèn)和調(diào)查，以了解交易的真實(shí)性。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣交易。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的代理人，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣交易。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方責(zé)任限制9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供虛假信息等原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限制條款適用于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、清晰。說(shuō)明：用于證明雙方身份和簽署合同的有效性。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)面積，為交易提供依據(jù)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保順利完成交易。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4未按規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；2.4未按規(guī)定使用房產(chǎn)。第三方違約行為：3.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.2未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻；3.3侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金額的百分之五，且最高不超過(guò)交易總價(jià)的百分之十。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)交易總價(jià)的百分之十。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的百分之五。示例二：乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的百分之五。示例三：第三方未按規(guī)定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致交易受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.裝修改造限制3.1裝修改造原則3.2裝修改造限制范圍3.3裝修改造審批流程3.4違規(guī)裝修改造責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修改造限制說(shuō)明11.3付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）甲方地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系方式：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）乙方地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系方式：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫(xiě)房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（填寫(xiě)房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（填寫(xiě)房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（填寫(xiě)房產(chǎn)使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（填寫(xiě)房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明：（填寫(xiě)房產(chǎn)權(quán)屬證明，如產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等）3.裝修改造限制3.1裝修改造原則裝修改造應(yīng)遵循不影響房屋結(jié)構(gòu)安全、不影響相鄰業(yè)主利益的原則。3.2裝修改造限制范圍禁止改變房屋主體結(jié)構(gòu)、禁止增加荷載、禁止破壞房屋外觀等。3.3裝修改造審批流程裝修改造前，乙方應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.4違規(guī)裝修改造責(zé)任乙方違規(guī)裝修改造，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)交易價(jià)格）（小寫(xiě)）：（填寫(xiě)交易價(jià)格）4.2付款方式交易款分兩次支付，首付款為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)首付款）（小寫(xiě)）：（填寫(xiě)首付款），剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付。4.3付款時(shí)間首付款在合同簽訂后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)證齊全、無(wú)債務(wù)糾紛、無(wú)租賃等。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為（填寫(xiě)具體日期）。5.3交付手續(xù)交付房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.4交付責(zé)任甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)保證金金額）（小寫(xiě)）：（填寫(xiě)保證金金額）6.2保證金支付方式保證金在合同簽訂后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付。6.3保證金退還條件1）合同履行完畢；2）乙方無(wú)違約行為；3）甲方無(wú)違約行為。6.4保證金違約責(zé)任如甲方或乙方違約，保證金不予退還，作為違約金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1）如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；2）如甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1）如乙方未按合同約定支付交易款，應(yīng)向甲方支付違約金；2）如乙方違反裝修改造限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修改造限制說(shuō)明11.3付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。12.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.4合同解除本合同解除，必須符合合同約定的條件，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的簽訂或履行；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3）第三方參與合同簽訂或履行，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任1）第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。16.3第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等職責(zé)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定1）甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于違約金、賠償