2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同模板12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用原則2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房產(chǎn)坐落地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式說明5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)具體明細(xì)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施說明8.2配套設(shè)施說明9.交房前后的物業(yè)管理責(zé)任9.1交房前物業(yè)管理責(zé)任9.2交房后物業(yè)管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3仲裁條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律，并遵循誠實(shí)信用原則。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________出賣人地址：________________出賣人聯(lián)系電話：________________2.2買受人信息買受人名稱：________________買受人地址：________________買受人聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.2房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)坐落地址：________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式1.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣_(tái)_______________元整。2.尾款：在房屋交付前，買受人支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.4付款方式說明買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房款，并保留付款憑證。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)_______________元整。5.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由買受人支付至出賣人指定賬戶。5.3保證金退還條件1.買受人按照合同約定履行全部付款義務(wù)。2.出賣人按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀及結(jié)構(gòu)符合合同約定。2.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全。6.3驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收不合格處理1.驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受人有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施說明1.房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施有：________________、________________、________________等。2.附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及保修期詳見附件。8.2配套設(shè)施說明1.房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括：________________、________________、________________等。2.配套設(shè)施的使用說明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.交房前后的物業(yè)管理責(zé)任9.1交房前物業(yè)管理責(zé)任1.出賣人負(fù)責(zé)在交房前將房屋及其附屬設(shè)施保持整潔、完好。2.出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交房標(biāo)準(zhǔn)，不得有安全隱患。9.2交房后物業(yè)管理責(zé)任1.買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。2.買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋不符合合同約定。3.買受人未按約定時(shí)間支付房款。4.買受人故意毀損、破壞房屋或附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的萬分之____支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3仲裁條款本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。12.合同生效及解除12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.買受人支付首付款。12.2合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋。2.買受人未按約定支付房款。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序1.一方提出解除合同，書面通知另一方。2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或變更，提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.提供房屋買賣咨詢服務(wù)；3.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識(shí)服務(wù)；4.提供房屋交易過程中的其他輔助服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的價(jià)格確定，并在合同中明確。17.2支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。18.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示19.1風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力，避免因第三方原因?qū)е聯(lián)p失。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分1.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.若因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。21.2終止程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止服務(wù)的通知。2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止。3.第三方應(yīng)在終止服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，起草補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方印章。說明：用于明確合同未盡事宜或?qū)贤瑮l款的補(bǔ)充說明。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供房屋買賣過程中所需的其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明交易雙方的身份及房屋交易合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，收據(jù)需加蓋收款單位公章。說明：作為履約保證金已支付的憑證。7.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)包含的附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的完整性。8.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，協(xié)議需加蓋物業(yè)管理單位公章。說明：明確物業(yè)管理責(zé)任，確保房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。示例：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。示例：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商免除部分或全部責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。示例：若一方未按約定解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況2.4房產(chǎn)租賃情況3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同3.2支付定金3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4交房及驗(yàn)收3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償4.3爭議解決方式5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)7.交易保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件7.3保證金利息8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同附件一：房產(chǎn)信息表11.1房產(chǎn)基本情況11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3房產(chǎn)抵押、查封等情況11.4房產(chǎn)租賃情況12.合同附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.1附屬設(shè)施清單12.2配套設(shè)施清單12.3配套設(shè)施使用及維護(hù)13.合同附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算表13.1稅費(fèi)承擔(dān)比例13.2稅費(fèi)計(jì)算方式13.3稅費(fèi)繳納時(shí)間14.合同附件四：其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2交易雙方基本信息1.2.1出賣方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2買受方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）1.4.2支付方式：1.4.2.1定金：人民幣_(tái)______元整，于簽訂合同當(dāng)日支付。1.4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。1.4.2.3付款方式：_______2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣方保證房產(chǎn)證齊全，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出賣方承諾在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買受方。2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更2.2.1合同簽訂后，出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，房產(chǎn)權(quán)利歸買受方所有。2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況2.3.1出賣方保證房產(chǎn)無抵押、查封等情況，如有，應(yīng)立即解除。2.3.2如房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.4房產(chǎn)租賃情況2.4.1房產(chǎn)目前無租賃合同，出賣方承諾在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同及租賃保證金退還給承租方。3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同3.1.1雙方同意簽訂本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。3.2支付定金3.2.1買受方于簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)______元整。3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1雙方同意在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4交房及驗(yàn)收3.4.1出賣方應(yīng)于合同約定的交房日期前_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買受方。3.4.2買受方在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5.1雙方約定，交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)要求，由買受方承擔(dān)。4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______元整違約金。4.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元整違約金。4.3爭議解決方式4.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.1.1房產(chǎn)在合同約定的交房日期前存在質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1房產(chǎn)交付后，由買受方負(fù)責(zé)保養(yǎng)。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1列出房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括但不限于：_______6.2配套設(shè)施清單6.2.1列出房產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括但不限于：_______6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)6.3.1配套設(shè)施的使用及維護(hù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.交易保證金8.1保證金金額及支付方式8.1.1交易保證金為人民幣_(tái)______元整。8.1.2保證金于簽訂合同當(dāng)日支付，支付方式為_______。8.2保證金退還條件8.2.1交易順利完成，買受方按約定支付全部房款后，保證金無息退還給買受方。8.2.2因出賣方原因?qū)е陆灰资?，保證金全額退還給買受方。8.2.3因買受方原因?qū)е陆灰资?，保證金不予退還。8.3保證金利息8.3.1保證金自支付之日起至退還之日止，按銀行同期存款利率計(jì)算利息，利息歸買受方所有。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)比例9.1.1雙方約定，交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)要求，由買受方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算方式9.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，具體計(jì)算方法如下：_______9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3.1買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除，合同終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_______。11.3合同附件11.3.1本合同附件如下：合同附件一：房產(chǎn)信息表合同附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單合同附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算表合同附件四：其他約定事項(xiàng)12.合同附件一：房產(chǎn)信息表12.1房產(chǎn)基本情況12.1.1房產(chǎn)地址：_______12.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______12.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米12.1.4房產(chǎn)用途：_______12.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.2其他權(quán)屬證明文件12.3房產(chǎn)抵押、查封等情況12.3.1房產(chǎn)無抵押、查封等情況12.4房產(chǎn)租賃情況12.4.1房產(chǎn)目前無租賃合同13.合同附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單13.1附屬設(shè)施清單13.1.1列出房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括但不限于：_______13.2配套設(shè)施清單13.2.1列出房產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括但不限于：_______13.3配套設(shè)施使用及維護(hù)13.3.1配套設(shè)施的使用及維護(hù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算表14.1稅費(fèi)承擔(dān)比例14.1.1雙方約定，交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)要求，由買受方承擔(dān)。14.2稅費(fèi)計(jì)算方式14.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，具體計(jì)算方法如下：_______14.3稅費(fèi)繳納時(shí)間14.3.1買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。14.4稅費(fèi)繳納憑證14.4.1買受方應(yīng)提供繳納稅費(fèi)的憑證，出賣方予以核實(shí)并保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方的引入16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.2第三方的參與16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定參與合同履行，包括但不限于提供評(píng)估、測繪、法律咨詢等服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)的期間，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元整。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.2第三方因提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.2第三方因提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.1.2合同條款變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2合同履行19.2.1合同條款變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1甲乙雙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2第三方的責(zé)任追究20.2.1第三方在合同履行過程中違反合同約定，造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.合同附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，包括但不限于：家具、家電、車位、游泳池、綠化等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施情況，避免后續(xù)爭議。3.合同附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式和計(jì)算結(jié)果。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體金額，確保雙方對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算無異議。4.合同附件四：其他約定事項(xiàng)要求：詳細(xì)記錄雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如不可抗力條款、通知方式等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。7.合同附件七：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄交房驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施和配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，避免后續(xù)爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交房日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：甲方未在合同約定的交房日期前30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任不符合合同約定。示例說明：第三方提供的測繪服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同模板10本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理5.5驗(yàn)收合格后手續(xù)辦理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件與補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2交易款項(xiàng)返還10.3稅費(fèi)返還10.4違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1產(chǎn)權(quán)變更登記11.2房產(chǎn)維修責(zé)任11.3交易款項(xiàng)結(jié)算11.4爭議解決后續(xù)事宜12.合同終止與終止后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)地址具體地址為：市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途，符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方在合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付人民幣萬元。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為市銀行分行。3.5付款憑證乙方支付交易款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)的計(jì)算方式按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買方乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)代為辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢。4.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為市稅務(wù)局。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，包括但不限于房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.4驗(yàn)收不合格處理若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.5驗(yàn)收合格后手續(xù)辦理驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后X日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3違約責(zé)任（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。8.合同附件與補(bǔ)充條款8.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）交易款項(xiàng)支付憑證；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.2補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序（1）一方當(dāng)事人提出變更合同，書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后X日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；（3）雙方未能就變更合同達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)將交易款項(xiàng)退還給甲方。10.2交易款項(xiàng)返還甲方應(yīng)在本合同解除后X日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)。10.3稅費(fèi)返還如合同解除前已繳納的稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)的部分。10.4違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1產(chǎn)權(quán)變更登記合同解除后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。11.2房產(chǎn)維修責(zé)任合同解除后，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。11.3交易款項(xiàng)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行交易款項(xiàng)的結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的退還和違約金的支付。11.4爭議解決后續(xù)事宜合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的爭議解決方式處理。12.合同終止與終止后的處理12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)返還、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3雙方身份證復(fù)印件13.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、溝通交易條件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的公正性、客觀性。15.3.3律師（1）律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同條款等服務(wù)。（2）律師應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。15.3.4會(huì)計(jì)師（1）會(huì)計(jì)師應(yīng)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)，確保交易雙方的財(cái)務(wù)狀況符合合同約定。（2）會(huì)計(jì)師應(yīng)保證其提供的財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。16.第三方權(quán)利16.1中介機(jī)構(gòu)（1）收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件的權(quán)利。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件的權(quán)利；（2）獲取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利。16.3律師（1）收取法律服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件的權(quán)利。16.4會(huì)計(jì)師（1）收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件的權(quán)利。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%。（3）律師：對(duì)法律服務(wù)中產(chǎn)生的損失，律師的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%。（4）會(huì)計(jì)師：對(duì)審計(jì)報(bào)告中產(chǎn)生的損失，會(huì)計(jì)師的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%。17.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整、甲乙雙方的行為等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立、完整的產(chǎn)權(quán)。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等支付交易款項(xiàng)的憑證。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明雙方的身份信息。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確雙方在合同中未約定的事項(xiàng)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如申請(qǐng)書、登記證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)維修記錄（如有）要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，如維修清單、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。8.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同模板11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2瑕疵處理方式5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：________1.1.3買受人姓名：________1.1.4買受人身份證號(hào)碼：________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。2.2付款方式2.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的________%作為定金，即人民幣_(tái)_______元整。2.2.2買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣_(tái)_______元整。2.3付款時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間：________2.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵處理方式4.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人在________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，由________方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納方式5.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.2.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：________6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。6.3賠償方式6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；8.1.2買受人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)在合同解除情形出現(xiàn)之日起________日內(nèi)書面通知對(duì)方；8.2.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除因解除合同而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2出賣人將房產(chǎn)交付給買受人；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的義務(wù)履行完畢。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)地址：________10.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________10.1.3房產(chǎn)面積：________平方米10.1.4房產(chǎn)用途：________10.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________10.2附件二：付款憑證10.2.1付款時(shí)間：________10.2.2付款金額：________元10.2.3付款方式：________10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證10.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________10.3.2稅費(fèi)繳納金額：________元10.3.3稅費(fèi)繳納方式：________11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：________11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人身份證明11.3.1出賣人身份證明：________11.3.2買受人身份證明：________12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；12.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________13.2備案時(shí)間：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。3.2金融服務(wù)：包括但不限于貸款、擔(dān)保、支付等。3.3法律咨詢：包括但不限于合同起草、法律意見等。3.4評(píng)估鑒定：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)鑒定等。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的________%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無特殊約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；金融服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；法律咨詢費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)；評(píng)估鑒定費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的變更，不影響本合同的效力。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理。9.2第三方介入的解除，不影響本合同的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：此清單為房產(chǎn)交易的詳細(xì)資料，用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：此憑證用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、稅費(fèi)繳納金額、稅費(fèi)繳納方式等信息。說明：此憑證用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按照合同約定繳納。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等信息。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交付時(shí)間、交付情況、雙方簽字等信息。說明：此確認(rèn)書為雙方確認(rèn)房產(chǎn)已交付的書面憑證。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理情況詳細(xì)要求：包含過戶手續(xù)辦理時(shí)間、辦理情況、雙方簽字等信息。說明：此文件為雙方確認(rèn)房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的書面憑證。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明違約方已支付違約金。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.4出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；1.5第三方在履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人相應(yīng)金額的違約金；2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)金額的違約金；2.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相應(yīng)金額的賠償金；2.5第三方在履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期一天，應(yīng)支付買受人人民幣_(tái)_______元整的違約金；3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，逾期一天，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_______元整的違約金；3.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.4出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人損失人民幣_(tái)_______元整，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付人民幣_(tái)_______元整的賠償金；3.5第三方在提供貸款服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)獲得貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3合同附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件清單一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2合同附件清單二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3合同附件清單三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易活動(dòng)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積出賣人所出售房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證載明的建筑面積為（平方米）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況出賣人保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且出賣人有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)含（配套設(shè)施名稱），如（具體設(shè)施），均符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱），法定代表人：（法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）。3.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱），法定代表人：（法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫金額），小寫金額為（小寫金額）元整。4.2支付方式（1）首付金額為人民幣（大寫金額），小寫金額為（小寫金額）元整，于合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付；（2）尾款金額為人民幣（大寫金額），小寫金額為（小寫金額）元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完全部房款后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施運(yùn)行正常。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完全部房款后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理完畢。7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）；（2）若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的（具體比例）；（3）若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因法定原因解除；（3）合同因其他原因依法終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3合同附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為（具體日期）。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.3合同簽署人買方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；賣方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.合同附件清單14.1合同附件清單一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2合同附件清單二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3合同附件清單三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、市場分析等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的十倍；（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，若因過錯(cuò)導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或，其責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)用的十倍；（3）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失；（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，已按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，但無法控制政府政策變化或不可抗力因素；（3）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于咨詢服務(wù)本身，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失；（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，其責(zé)任僅限于手續(xù)辦理過程，不包括因甲乙雙方提供虛假信息或未及時(shí)履行義務(wù)造成的損失；（3）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，不包括因甲乙雙方或第三方自身原因造成的損失。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方變更與退出20.1變更條件在合同履行過程中，若第三方因特殊原因需要變更，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出條件（1）第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；（2）甲乙雙方同意第三方退出合同。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、建筑面積等關(guān)鍵信息。說明：此附件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、尺寸數(shù)據(jù)等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以作為合同履行的依據(jù)。3.合同附件三：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，確保付款金額與合同約定一致。說明：此附件作為買方履行支付義務(wù)的證明，是合同履行的關(guān)鍵。4.合同附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書，確認(rèn)過戶手續(xù)已按約定完成。說明：此附件作為房產(chǎn)過戶完成的證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.合同附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：此附件作為房產(chǎn)交付質(zhì)量的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方共同簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件作為爭議解決的基礎(chǔ)文件，有助于快速有效地解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：若合同約定首付于簽訂合同后7日內(nèi)支付，買方超過7日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：若合同約定房產(chǎn)于簽訂合同后30日內(nèi)交付，賣方超過30日未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。示例說明：若第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，則構(gòu)成違約。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，視為違約。示例說明：若賣方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方因此遭受損失，則賣方構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。示例說明：若合同約定買方在房產(chǎn)交付后進(jìn)行裝修，買方未按約定進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同模板3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方個(gè)人信息2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證及保管3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.3稅費(fèi)憑證及保管6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同文本及語言13.合同變更及通知13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋權(quán)屬情況：_______1.2交易雙方個(gè)人信息1.2.1出賣方姓名：_______1.2.2出賣方身份證號(hào)：_______1.2.3買受方姓名：_______1.2.4買受方身份證號(hào)：_______2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付2.3付款憑證及保管：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并互相提供復(fù)印件3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：___