2024年二手房買賣合同樣本：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同樣本：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算細(xì)則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)費(fèi)用概述2.1物業(yè)費(fèi)用定義2.2物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成2.3物業(yè)費(fèi)用支付方式3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時間3.1入住前物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.2入住期間物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.3交接時物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)用4.2附加物業(yè)費(fèi)用4.3特殊情況下的物業(yè)費(fèi)用5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算流程6.1業(yè)主提交結(jié)算申請6.2物業(yè)公司審核6.3物業(yè)公司出具結(jié)算報告6.4業(yè)主確認(rèn)并支付費(fèi)用7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算變更8.1物業(yè)費(fèi)用調(diào)整8.2物業(yè)費(fèi)用調(diào)整通知8.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整確認(rèn)9.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算終止9.1合同終止9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算終止條件9.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算終止流程10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表10.3合同簽訂證明11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算13.2房產(chǎn)交接13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同其他約定14.1合同解除后的爭議解決14.2合同解除后的保密條款14.3合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、樓號、門牌號1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.4房產(chǎn)用途1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：年月日1.3.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.物業(yè)費(fèi)用概述2.1物業(yè)費(fèi)用定義2.1.1物業(yè)費(fèi)用是指乙方在擁有房產(chǎn)期間，按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。2.2物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)用：包括小區(qū)綠化、保潔、安保等費(fèi)用。2.2.2附加物業(yè)費(fèi)用：包括水電費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等。2.3物業(yè)費(fèi)用支付方式2.3.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時間3.1入住前物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1.1乙方應(yīng)在入住前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.2入住期間物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3交接時物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.3.1交接時，乙方應(yīng)結(jié)清至交房日期當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)用4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2附加物業(yè)費(fèi)用4.2.1附加物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際使用情況及物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3特殊情況下的物業(yè)費(fèi)用4.3.1特殊情況下的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定及實(shí)際情況確定。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費(fèi)用。5.2現(xiàn)金支付5.2.1乙方可選擇在物業(yè)管理處現(xiàn)場支付現(xiàn)金。5.3其他支付方式5.3.1其他支付方式：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定及實(shí)際情況確定。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算流程6.1業(yè)主提交結(jié)算申請6.1.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理處提交物業(yè)費(fèi)用結(jié)算申請。6.2物業(yè)公司審核6.2.1物業(yè)管理公司在收到申請后進(jìn)行審核。6.3物業(yè)公司出具結(jié)算報告6.3.1物業(yè)管理公司出具物業(yè)費(fèi)用結(jié)算報告。6.4業(yè)主確認(rèn)并支付費(fèi)用6.4.1乙方確認(rèn)結(jié)算報告無誤后支付物業(yè)費(fèi)用。8.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭議處理8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理公司或相關(guān)部門調(diào)解。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算變更9.1物業(yè)費(fèi)用調(diào)整9.1.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理公司董事會批準(zhǔn)。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前30日送達(dá)業(yè)主。9.2物業(yè)費(fèi)用調(diào)整通知9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至業(yè)主。9.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整確認(rèn)9.3.1業(yè)主應(yīng)在收到調(diào)整通知后5日內(nèi)確認(rèn)是否同意調(diào)整。10.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算終止10.1合同終止10.1.1合同終止后，物業(yè)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行至合同終止之日。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算終止條件10.2.1業(yè)主搬離房產(chǎn)后，物業(yè)費(fèi)用結(jié)算終止。10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算終止流程10.3.1業(yè)主搬離房產(chǎn)后，應(yīng)結(jié)清所有未支付物業(yè)費(fèi)用。10.3.2物業(yè)管理處出具物業(yè)費(fèi)用結(jié)算終止證明。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.2.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表作為合同附件，由物業(yè)管理處提供。11.3合同簽訂證明11.3.1合同簽訂證明作為合同附件，由雙方簽字蓋章。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。12.2合同解除流程12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向。12.2.2收到解除意向后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清物業(yè)費(fèi)用。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。13.3違約責(zé)任免除13.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。14.合同其他約定14.1合同解除后的爭議解決14.1.1合同解除后的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理。14.2合同解除后的保密條款14.2.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守原合同中關(guān)于保密的約定。14.3合同解除后的其他約定14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)遵守其他合同約定，直至合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意向。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.2.3第三方確認(rèn)介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的10%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。20.2費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.3費(fèi)用支付20.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、服務(wù)協(xié)議終止等。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入的終止程序應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。21.3第三方介入終止后的處理21.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的、無任何限制的所有權(quán)。2.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：由物業(yè)管理處提供，詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式和金額。說明：用于甲乙雙方核對物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：作為合同成立的直接證據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整通知要求：物業(yè)管理公司出具的物業(yè)費(fèi)用調(diào)整通知。說明：告知甲乙雙方物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整情況。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算終止證明要求：物業(yè)管理處出具的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算終止證明。說明：證明物業(yè)費(fèi)用結(jié)算已經(jīng)完成。7.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已經(jīng)按照約定方式解決。8.違約金支付證明要求：違約方支付違約金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明違約方已經(jīng)履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反本合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時支付物業(yè)費(fèi)用、未按時交付房產(chǎn)、未履行保密義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失進(jìn)行認(rèn)定。說明：包括直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說明示例1：甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例2：乙方未按時支付物業(yè)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理處對房產(chǎn)采取強(qiáng)制措施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)費(fèi)用及因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例3：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手房買賣合同樣本：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.物業(yè)費(fèi)用概述2.1物業(yè)費(fèi)定義2.2物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容2.3物業(yè)費(fèi)計算方式3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1首次物業(yè)費(fèi)用支付3.2日常物業(yè)費(fèi)用支付3.3物業(yè)費(fèi)用逾期支付3.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算周期4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他支付方式5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭議處理5.1爭議產(chǎn)生5.2爭議解決途徑5.3爭議解決期限6.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備費(fèi)用6.1設(shè)施設(shè)備費(fèi)用概述6.2設(shè)施設(shè)備費(fèi)用結(jié)算6.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用爭議處理7.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算7.1管理費(fèi)定義7.2管理費(fèi)包含內(nèi)容7.3管理費(fèi)計算方式8.物業(yè)維修基金8.1維修基金定義8.2維修基金使用范圍8.3維修基金結(jié)算9.物業(yè)其他費(fèi)用9.1其他費(fèi)用概述9.2其他費(fèi)用結(jié)算9.3其他費(fèi)用爭議處理10.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算憑證10.1付款憑證10.2收款憑證10.3結(jié)算憑證11.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算檔案管理11.1檔案管理要求11.2檔案保管期限11.3檔案查閱權(quán)限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后物業(yè)費(fèi)用結(jié)算13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息：1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：___________。1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________。1.4.3房產(chǎn)面積：___________平方米。1.4.4房產(chǎn)用途：___________。2.物業(yè)費(fèi)用概述2.1物業(yè)費(fèi)定義：本合同所指的物業(yè)費(fèi)是指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、維修、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等費(fèi)用。2.3物業(yè)費(fèi)計算方式：按建筑面積計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1首次物業(yè)費(fèi)用支付：甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付首次物業(yè)費(fèi)用___________元。3.2日常物業(yè)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的結(jié)算周期，按時繳納日常物業(yè)費(fèi)用。3.3物業(yè)費(fèi)用逾期支付：如甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按每日___________%的比例支付滯納金。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費(fèi)用，并將付款憑證提交給物業(yè)管理公司。4.2現(xiàn)金支付：甲方可以選擇在物業(yè)管理處進(jìn)行現(xiàn)金支付，但需提供相關(guān)身份證明。4.3其他支付方式：經(jīng)物業(yè)管理公司與甲方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭議處理5.1爭議產(chǎn)生：在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決。5.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門投訴。5.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在自產(chǎn)生之日起____日內(nèi)解決。6.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備費(fèi)用6.1設(shè)施設(shè)備費(fèi)用概述：本合同所指的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用是指小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新等費(fèi)用。6.2設(shè)施設(shè)備費(fèi)用結(jié)算：設(shè)施設(shè)備費(fèi)用由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。6.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用爭議處理：與物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭議處理方式相同。8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.1管理費(fèi)定義：物業(yè)管理費(fèi)是指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納的用于小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。8.2管理費(fèi)包含內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)公司的管理服務(wù)、小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)、綠化管理、秩序維護(hù)等。8.3管理費(fèi)計算方式：物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月___________元。9.物業(yè)維修基金9.1維修基金定義：物業(yè)維修基金是指用于小區(qū)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。9.2維修基金使用范圍：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、外墻、屋頂?shù)裙膊课缓驮O(shè)施設(shè)備的維修。9.3維修基金結(jié)算：物業(yè)維修基金的繳納和使用，按照物業(yè)管理公司制定的維修基金管理制度執(zhí)行。10.物業(yè)其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用概述：其他費(fèi)用包括但不限于供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。10.2其他費(fèi)用結(jié)算：其他費(fèi)用的結(jié)算按照相關(guān)服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方應(yīng)按時繳納。10.3其他費(fèi)用爭議處理：其他費(fèi)用爭議的處理方式與物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭議處理方式相同。11.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算憑證11.1付款憑證：甲方支付物業(yè)費(fèi)用后，物業(yè)管理公司應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，憑證上應(yīng)注明費(fèi)用金額、支付方式、支付日期等信息。11.2收款憑證：物業(yè)管理公司收到物業(yè)費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證，憑證上應(yīng)注明費(fèi)用金額、收款日期、收款人等信息。11.3結(jié)算憑證：物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單，清單上應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的收取情況。12.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算檔案管理12.1檔案管理要求：物業(yè)管理公司應(yīng)建立完善的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和保密。12.2檔案保管期限：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算檔案的保管期限為____年。12.3檔案查閱權(quán)限：檔案查閱權(quán)限按照物業(yè)管理公司內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行，甲方有權(quán)在遵守規(guī)定的前提下查閱相關(guān)檔案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：13.1.1乙方未按時交付符合合同約定的房產(chǎn)；13.1.2甲方未按時支付物業(yè)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.3合同解除或終止后事宜處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施的移交等。14.違約責(zé)任14.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約責(zé)任賠償：違約金的計算方式為：違約金額×___________%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同事項(xiàng)。16.2第三方介入同意：第三方應(yīng)書面同意介入本合同，并明確其介入的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額是指第三方因介入本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并書面修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得合理的報酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)按時完成其工作，并保證工作質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。19.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：在下列情況下，第三方介入終止：20.1.1合同履行完畢或合同解除；20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理未了事宜。20.2.2第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方提供必要的文件和資料。21.附加條款21.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.3本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明甲方身份的有效性。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明乙方身份的有效性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.物業(yè)管理合同：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同事項(xiàng)的協(xié)議。7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單：物業(yè)管理公司定期向甲方提供的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單。8.付款憑證：甲方支付物業(yè)費(fèi)用后，物業(yè)管理公司出具的付款憑證。9.收款憑證：物業(yè)管理公司收到物業(yè)費(fèi)用后，出具的收款憑證。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議。12.違約金支付憑證：違約方支付違約金后的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按每日___________%的比例支付滯納金。未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付符合合同約定的房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。未按時支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按每日___________%的比例支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)費(fèi)用，逾期一個月，應(yīng)按每日0.05%的比例支付滯納金，共計滯納金___________元。乙方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)賠償甲方___________元作為違約金。全文完。2024年二手房買賣合同樣本：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.物業(yè)費(fèi)用概述2.1物業(yè)費(fèi)定義及包含內(nèi)容2.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)費(fèi)支付方式3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算細(xì)則3.1入住前物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.1.1入住前物業(yè)費(fèi)計算方法3.1.2入住前物業(yè)費(fèi)支付期限3.1.3入住前物業(yè)費(fèi)支付方式3.2入住后物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.2.1入住后物業(yè)費(fèi)計算方法3.2.2入住后物業(yè)費(fèi)支付期限3.2.3入住后物業(yè)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議處理3.3.1爭議解決途徑3.3.2爭議解決時效4.物業(yè)費(fèi)變更及調(diào)整4.1物業(yè)費(fèi)變更條件4.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序4.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知方式5.物業(yè)費(fèi)拖欠及違約責(zé)任5.1物業(yè)費(fèi)拖欠定義5.2物業(yè)費(fèi)拖欠處理方式5.3物業(yè)費(fèi)拖欠違約責(zé)任6.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備定義6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)原則6.3維護(hù)費(fèi)用支付方式7.物業(yè)保險費(fèi)用7.1物業(yè)保險定義及內(nèi)容7.2物業(yè)保險費(fèi)用承擔(dān)原則7.3物業(yè)保險費(fèi)用支付方式8.物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限及方式8.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式9.物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證9.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證種類9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證開具要求9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證保管責(zé)任10.物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議解決10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的物業(yè)費(fèi)結(jié)算12.1解除或終止后的物業(yè)費(fèi)結(jié)算12.2解除或終止后的物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）名稱：______甲方（賣方）地址：______甲方（賣方）聯(lián)系電話：______乙方（買方）名稱：______乙方（買方）地址：______乙方（買方）聯(lián)系電話：______1.2房屋基本情況房屋坐落地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定支付購房款。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)用概述2.1物業(yè)費(fèi)定義及包含內(nèi)容物業(yè)費(fèi)是指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。2.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照______物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)采用按月支付方式。3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算細(xì)則3.1入住前物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.1.1入住前物業(yè)費(fèi)計算方法入住前物業(yè)費(fèi)按照房屋建筑面積和物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。3.1.2入住前物業(yè)費(fèi)支付期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付入住前物業(yè)費(fèi)。3.1.3入住前物業(yè)費(fèi)支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付入住前物業(yè)費(fèi)。3.2入住后物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.2.1入住后物業(yè)費(fèi)計算方法入住后物業(yè)費(fèi)按照房屋建筑面積和物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，每月______日為結(jié)算日。3.2.2入住后物業(yè)費(fèi)支付期限乙方應(yīng)在每月結(jié)算日后______日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.2.3入住后物業(yè)費(fèi)支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議處理3.3.1爭議解決途徑爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門申請調(diào)解。3.3.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出解決請求。4.物業(yè)費(fèi)變更及調(diào)整4.1物業(yè)費(fèi)變更條件物業(yè)費(fèi)變更需符合物業(yè)管理公司規(guī)定的條件。4.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序物業(yè)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理公司審議通過，并向乙方公告。4.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知方式物業(yè)費(fèi)調(diào)整將通過物業(yè)管理公司公告或書面通知乙方。5.物業(yè)費(fèi)拖欠及違約責(zé)任5.1物業(yè)費(fèi)拖欠定義物業(yè)費(fèi)拖欠是指乙方未按照約定時間支付物業(yè)費(fèi)的行為。5.2物業(yè)費(fèi)拖欠處理方式物業(yè)管理公司可采取催收措施，如發(fā)出催款通知、停水停電等。5.3物業(yè)費(fèi)拖欠違約責(zé)任乙方拖欠物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金按______比例計算。6.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備定義物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備是指供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、水泵、消防設(shè)施等。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)原則物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例共同承擔(dān)。6.3維護(hù)費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用與物業(yè)費(fèi)一并支付。7.物業(yè)保險費(fèi)用7.1物業(yè)保險定義及內(nèi)容物業(yè)保險是指為保障業(yè)主的財產(chǎn)安全，由物業(yè)管理公司購買的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2物業(yè)保險費(fèi)用承擔(dān)原則物業(yè)保險費(fèi)用由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例共同承擔(dān)。7.3物業(yè)保險費(fèi)用支付方式物業(yè)保險費(fèi)用與物業(yè)費(fèi)一并支付。8.物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限及方式8.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限為每月一次，具體時間為每月______日。8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月結(jié)算日前將物業(yè)費(fèi)匯入甲方指定賬戶。9.物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證9.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證種類物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證開具要求物業(yè)管理公司應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后及時開具結(jié)算憑證。9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證，以備日后查詢。10.物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議解決10.1爭議解決途徑爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門申請調(diào)解。10.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出解決請求。11.合同解除及終止11.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。12.合同解除及終止后的物業(yè)費(fèi)結(jié)算12.1解除或終止后的物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際居住時間結(jié)算剩余的物業(yè)費(fèi)。12.2解除或終止后的物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限解除或終止后的物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限為______日內(nèi)。13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.合同附件及相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保險合同其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅對甲方和乙方直接承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入審核收到介入申請后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方和乙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在協(xié)議中明確。17.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失超過責(zé)