2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)租賃管理詳細(xì)約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)租賃管理詳細(xì)約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)用途及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付日期4.3違約金及滯納金5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)使用變更6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)維修責(zé)任6.3物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類7.2物業(yè)保險費用7.3物業(yè)保險責(zé)任8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還9.物業(yè)租賃稅費9.1稅費種類及金額9.2稅費支付責(zé)任9.3稅費減免10.物業(yè)租賃糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2法律適用13.3爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所租賃方名稱：________租賃方住所：________承租方名稱：________承租方住所：________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式租賃方法定代表人：________租賃方聯(lián)系電話：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________1.3雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式租賃方授權(quán)代表：________租賃方授權(quán)代表聯(lián)系電話：________承租方授權(quán)代表：________承租方授權(quán)代表聯(lián)系電話：________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)地址：________物業(yè)面積：________平方米2.2物業(yè)用途及結(jié)構(gòu)物業(yè)用途：________物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.3物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施1：________配套設(shè)施2：________配套設(shè)施3：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣________元/月支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2租金支付日期每月________日支付當(dāng)月租金4.3違約金及滯納金違約金：逾期支付租金，每日按未支付租金的________%支付違約金滯納金：逾期支付租金，每日按未支付租金的________%支付滯納金5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍租賃方僅可使用物業(yè)作為________用途5.2物業(yè)使用限制禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行________活動禁止在物業(yè)內(nèi)存放________物品5.3物業(yè)使用變更如需變更物業(yè)使用范圍，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和維護(hù)6.2物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的一般維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)物業(yè)的大修、翻新等責(zé)任由________承擔(dān)6.3物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)和清潔工作7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類物業(yè)需投保________保險7.2物業(yè)保險費用物業(yè)保險費用由________承擔(dān)7.3物業(yè)保險責(zé)任物業(yè)保險責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按保險合同約定執(zhí)行8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額保證金金額為人民幣________元，于簽訂本合同時一次性支付。8.2保證金支付方式保證金通過________方式支付。8.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，保證金應(yīng)無息退還給租賃方。9.物業(yè)租賃稅費9.1稅費種類及金額租賃期間產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。9.2稅費支付責(zé)任租賃期間產(chǎn)生的稅費由________方承擔(dān)。9.3稅費減免如有相關(guān)政策導(dǎo)致稅費減免，雙方應(yīng)按實際發(fā)生情況調(diào)整稅費支付。10.物業(yè)租賃糾紛解決10.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決期限糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決。10.3糾紛解決費用糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1)一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2)物業(yè)被依法查封、征收或出現(xiàn)其他不可抗力因素；3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后________日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限合同備案期限為________年。13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決本合同爭議解決方式、合同解除與終止、合同生效與備案等條款，均適用于本合同的其他約定事項。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性1)甲、乙雙方協(xié)商一致；2)合同中明確約定第三方介入的事項；3)法律法規(guī)或政策要求第三方介入。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致后，向第三方發(fā)出介入申請。17.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的合法性和必要性。17.3第三方介入決定經(jīng)審查，第三方認(rèn)為介入合理的，應(yīng)向甲、乙雙方發(fā)出介入決定。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1)了解合同內(nèi)容及甲、乙雙方的履約情況；2)參與合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)；3)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)1)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益；2)保守合同秘密；3)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額的最高限制。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和政策要求確定。19.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲、乙雙方的責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3責(zé)任追究如甲、乙雙方或第三方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件1)合同履行完畢；2)第三方完成介入任務(wù)；3)甲、乙雙方協(xié)商一致；4)法律法規(guī)或政策要求終止。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)的詳細(xì)清單，包括但不限于房間號、面積、設(shè)施、附屬物等。清單應(yīng)由甲、乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由乙方向甲方提供。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署。4.附件四：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于：房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、裝修合同、物業(yè)交接單等。相關(guān)文件應(yīng)由甲、乙雙方提供，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付租金。甲、乙雙方未按合同約定履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。甲方未按合同約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。補(bǔ)償對方因此遭受的損失。修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若甲方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。若乙方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)租賃管理詳細(xì)約定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1允許的用途2.2禁止的用途2.3用途變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約金4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費用4.4報修程序5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付方式8.保險8.1物業(yè)保險8.2個人保險9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.1.4承租方：[承租方全稱]1.1.5承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.1.6承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2物業(yè)基本信息1.2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]1.2.2物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]1.2.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]1.2.4物業(yè)面積：[物業(yè)面積]1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[租賃開始日期]1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]1.3.3租賃期限：[租賃期限，如1年]2.租賃用途2.1允許的用途2.1.1租賃物業(yè)主要用于：[具體用途，如辦公、商業(yè)等]2.1.2允許進(jìn)行的經(jīng)營活動：[具體經(jīng)營活動]2.2禁止的用途2.3用途變更2.3.1如需變更租賃用途，需經(jīng)出租方書面同意。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：[每月租金金額]3.1.2年租金總額：[年租金總額]3.2支付時間3.2.1每月租金支付日：[每月租金支付的具體日期]3.3支付方式3.3.1租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3.2銀行賬戶信息：[銀行名稱、賬戶號碼、賬戶戶名]3.4違約金3.4.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。4.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1物業(yè)的基本維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好。4.3維修費用4.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。4.4報修程序4.4.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書進(jìn)行操作。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。5.3.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方。6.租賃押金6.1押金金額6.1.1租賃押金金額：[押金金額]6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，物業(yè)及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金全額退還。6.3押金退還程序6.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請。6.3.2出租方收到申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。8.保險8.1物業(yè)保險8.1.1出租方應(yīng)購買并保持有效的物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.1.2保險單副本應(yīng)提交給承租方，并確保保險金額足以覆蓋物業(yè)的價值。8.2個人保險8.2.1承租方應(yīng)自行購買并保持有效的個人保險，包括但不限于意外傷害保險、醫(yī)療保險等。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付租金、押金或相關(guān)費用的。9.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的。9.1.3承租方造成物業(yè)損壞或損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日租金的[違約金比例]計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。12.2.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同變更程序14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指非合同雙方的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，或為合同履行提供專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方介入應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的意見、服務(wù)或監(jiān)督符合要求。17.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出建議或要求。18.3第三方有權(quán)在合同雙方違約時，向合同雙方提出違約責(zé)任。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方應(yīng)定期向合同雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。20.3合同雙方可就第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同雙方書面同意終止的，第三方介入終止。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方直接承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方與合同雙方之間的協(xié)議不構(gòu)成合同雙方之間的任何承諾或義務(wù)。22.3第三方對合同雙方提供的服務(wù)或意見，不構(gòu)成合同雙方之間的任何保證或承諾。23.特別約定23.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。23.2合同雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。23.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租