2024年版離婚房產(chǎn)過戶合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版離婚房產(chǎn)過戶合同模板版B版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)共有情況1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.過戶雙方基本信息2.1甲方（離婚申請人）2.2乙方（房產(chǎn)受讓人）3.過戶原因及依據(jù)3.1離婚協(xié)議3.2法院判決書4.過戶房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過戶流程及時(shí)間安排5.1辦理過戶手續(xù)5.2繳納稅費(fèi)5.3房產(chǎn)登記5.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證6.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1稅費(fèi)6.2手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（離婚申請人）持有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.4房產(chǎn)共有情況：該房產(chǎn)不存在共有情況，甲方為該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，過戶后乙方有權(quán)依法使用、處置該房產(chǎn)。第二條過戶雙方基本信息2.1甲方（離婚申請人）：姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2乙方（房產(chǎn)受讓人）：姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。第三條過戶原因及依據(jù)3.1離婚協(xié)議：甲乙雙方根據(jù)自愿、平等、協(xié)商一致的原則，達(dá)成離婚協(xié)議，并同意將甲方名下的房產(chǎn)過戶給乙方。3.2法院判決書：如雙方無法達(dá)成離婚協(xié)議，則按照法院判決書的內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)過戶。第四條過戶房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)的過戶價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整），乙方一次性支付給甲方。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給甲方。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第五條過戶流程及時(shí)間安排5.1辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2繳納稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.3房產(chǎn)登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)交易中心將進(jìn)行房產(chǎn)登記。5.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證：房產(chǎn)登記完成后，甲乙雙方將共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第六條過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。6.2手續(xù)費(fèi)：過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)格的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本保密條款的保密期限為五年，自本合同生效之日起計(jì)算。11.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十二條合同的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在甲乙雙方的共同見證下，于中華人民共和國北京市簽署。13.3蓋章：甲乙雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章或法定代表人簽字，以證明本合同的有效性。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，還約定了其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：（此處列舉雙方約定的其他事項(xiàng)）。14.2附件：本合同的附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：甲方身份證原件及復(fù)印件附件三：乙方身份證原件及復(fù)印件附件四：離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件附件五：法院判決書原件及復(fù)印件（如有）附件六：過戶費(fèi)用清單及支付憑證附件七：房產(chǎn)過戶申請表附件八：稅費(fèi)支付憑證附件九：房產(chǎn)登記證明附件十：新房產(chǎn)證領(lǐng)取憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：須提供完整、清晰的房產(chǎn)證原件，以及對應(yīng)的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.甲方身份證原件及復(fù)印件：須提供甲方有效身份證件的原件，以及對應(yīng)的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。3.乙方身份證原件及復(fù)印件：須提供乙方有效身份證件的原件，以及對應(yīng)的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。4.離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件：須提供經(jīng)雙方簽字且經(jīng)公證的離婚協(xié)議書原件，以及對應(yīng)的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。5.法院判決書原件及復(fù)印件（如有）：如雙方未能達(dá)成離婚協(xié)議，須提供法院判決書的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。6.過戶費(fèi)用清單及支付憑證：須提供詳細(xì)的過戶費(fèi)用清單，以及支付憑證的原件及復(fù)印件。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。7.房產(chǎn)過戶申請表：須填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，并由甲乙雙方共同簽字。8.稅費(fèi)支付憑證：須提供稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。9.房產(chǎn)登記證明：須提供房產(chǎn)登記證明的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。10.新房產(chǎn)證領(lǐng)取憑證：須提供新房產(chǎn)證領(lǐng)取的相關(guān)憑證的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)。4.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。5.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方未按照合同約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。7.甲方未按照合同約定時(shí)間領(lǐng)取新房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)格的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.延遲履行：違約方應(yīng)支付因延遲履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。如乙方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個(gè)人的身份信息。3.離婚協(xié)議書：指雙方協(xié)商一致后簽訂的，關(guān)于離婚及財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)的書面協(xié)議。4.法院判決