2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商擔(dān)保委托合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商擔(dān)保委托合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1開(kāi)發(fā)商2.2擔(dān)保委托人3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.擔(dān)保委托事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保責(zé)任期限6.3擔(dān)保責(zé)任履行7.擔(dān)保解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效后的法律效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的法律效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開(kāi)發(fā)商”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的當(dāng)事人。1.1.2“擔(dān)保委托人”指委托開(kāi)發(fā)商提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“擔(dān)?！敝笓?dān)保委托人要求開(kāi)發(fā)商對(duì)其債務(wù)履行提供擔(dān)保的行為。1.1.5“擔(dān)保費(fèi)用”指擔(dān)保委托人為獲得擔(dān)保而支付給開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1開(kāi)發(fā)商2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2擔(dān)保委托人2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________4.擔(dān)保委托事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保委托人對(duì)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于項(xiàng)目融資、建設(shè)資金、配套設(shè)施建設(shè)等。4.2擔(dān)保方式4.2.1開(kāi)發(fā)商以現(xiàn)金、銀行承兌匯票、銀行保函等方式提供擔(dān)保。4.2.2擔(dān)保方式的具體形式和金額由雙方協(xié)商確定。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日起止。4.3.2擔(dān)保期限屆滿后，擔(dān)保義務(wù)自動(dòng)解除。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.1.1擔(dān)保費(fèi)用為_(kāi)_________元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保委托人在本合同生效之日起__________日內(nèi)一次性支付給開(kāi)發(fā)商。5.2.2支付方式為_(kāi)_________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)_________。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.1.1開(kāi)發(fā)商在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)擔(dān)保委托人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于擔(dān)保委托人因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的債務(wù)。6.2擔(dān)保責(zé)任期限6.2.1擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日起止。6.2.2擔(dān)保責(zé)任期限屆滿后，擔(dān)保義務(wù)自動(dòng)解除。6.3擔(dān)保責(zé)任履行6.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照擔(dān)保委托人的要求，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。6.3.2開(kāi)發(fā)商履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向擔(dān)保委托人追償。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償因其違約行為所造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1本合同任何一方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反本合同規(guī)定的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行擔(dān)保義務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用和損失。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致的一方違約，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效后的法律效力11.3.1本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3變更后的法律效力12.3.1本合同變更后的條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.5第三方責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：15.5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.5.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。15.5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：15.5.2.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。15.5.2.3按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。15.5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.3.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。15.5.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任終止17.3.1第三方在完成合同約定的職責(zé)后，其責(zé)任終止。17.3.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含所有必要條款，確保各方權(quán)益。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于驗(yàn)證第三方具備履行合同職責(zé)的能力。3.第三方工作成果報(bào)告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)定期提交工作成果報(bào)告，包括工作進(jìn)度、成果質(zhì)量、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：工作成果報(bào)告用于監(jiān)督第三方工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。4.第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供費(fèi)用結(jié)算單，詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單用于核對(duì)第三方費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用合理使用。5.第三方違約通知書(shū)詳細(xì)要求：第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出違約通知書(shū)，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說(shuō)明：違約通知書(shū)是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于解決違約爭(zhēng)議。6.第三方解除合同通知書(shū)詳細(xì)要求：第三方有權(quán)在合同約定條件下解除合同，并發(fā)出解除通知書(shū)。說(shuō)明：解除通知書(shū)是合同解除的正式文件，需明確解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。2.違約行為：詳細(xì)要求：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提交工作成果報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：第三方在項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商擔(dān)保委托合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2擔(dān)保委托方信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.擔(dān)保委托事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用總額5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.2擔(dān)保責(zé)任的履行6.3擔(dān)保責(zé)任的免除7.項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償9.3違約責(zé)任的追究10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料14.2附件二：擔(dān)保委托協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同旨在明確開(kāi)發(fā)商與擔(dān)保委托方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目的擔(dān)保委托關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商名稱：_________，注冊(cè)地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2擔(dān)保委托方名稱：_________，注冊(cè)地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。第三條項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：_________，項(xiàng)目地址：_________。3.2項(xiàng)目類型：_________，項(xiàng)目規(guī)模：_________平方米。第四條擔(dān)保委托事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保委托方對(duì)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所涉及的債務(wù)、稅款、罰款等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.3擔(dān)保方式：擔(dān)保委托方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________元。5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：每_________個(gè)月支付一次，每次支付_________元。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：擔(dān)保委托方對(duì)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所涉及的債務(wù)、稅款、罰款等承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任的履行：擔(dān)保委托方應(yīng)按照合同約定，在開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。6.3.1開(kāi)發(fā)商因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)竣工交付；6.3.2開(kāi)發(fā)商因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)竣工交付；6.3.3擔(dān)保委托方已按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第七條項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。7.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目竣工后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需作變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3合同解除的條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.3.2開(kāi)發(fā)商未按合同約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)，經(jīng)擔(dān)保委托方書(shū)面通知后仍不履行的；8.3.3擔(dān)保委托方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知后仍不履行的；8.3.4出現(xiàn)其他法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的情形。8.4合同解除的程序：8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.4.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.4.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同中。9.3違約責(zé)任的追究：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同生效及終止11.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并按規(guī)定履行批準(zhǔn)、備案手續(xù)后生效。11.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)：雙方間的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方住所，自送達(dá)之日起生效。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：_________。13.2合同簽署日期：_________。13.3合同簽署人：開(kāi)發(fā)商法定代表人（或授權(quán)代表）：_________；擔(dān)保委托方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________。第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料14.2附件二：擔(dān)保委托協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（四）第三方介入的條件與方式8.4.1.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策；8.4.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行；8.4.1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的書(shū)面同意。8.4.2.1直接委托：甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；8.4.2.2單方委托：甲乙雙方中的任何一方委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；8.4.2.3聯(lián)合委托：甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并約定其工作范圍和責(zé)任。第九條（五）第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與責(zé)任9.5.1第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并具備履行合同所需的專業(yè)能力。9.5.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并遵守合同約定。第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍包括但不限于：9.5.2.1提供的專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策；9.5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；9.5.2.3因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條（六）第三方介入的具體條款10.6.1第三方介入的合同：第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。10.6.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。費(fèi)用支付方式和服務(wù)合同生效條件同第九條第五款。10.6.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第十一條（七）第三方的責(zé)任限額11.7.1第三方的責(zé)任限額：第三方介入的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。11.7.2超出責(zé)任限額的部分：如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第十二條（八）第三方的責(zé)任免除12.8.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)；12.8.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)；12.8.1.3第三方已按照合同約定履行了服務(wù)義務(wù)，但甲乙雙方未按照約定配合或提供必要條件。第十三條（九）第三方的信息保密13.9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。13.9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條（十）第三方的變更與解除14.10.1第三方的變更：如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.10.2第三方的解除：第三方介入的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除服務(wù)合同，并書(shū)面通知第三方。解除合同后，第三方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。第十五條（十一）第三方的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方的爭(zhēng)議解決：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同第十條。15.11.2第三方的法律適用：第三方介入的法律適用同第十條。第十六條（十二）第三方的合同附件16.12.1第三方的合同附件：第三方介入的，其服務(wù)合同附件與本合同具有同等法律效力。16.12.2第三方的其他文件：第三方介入的其他相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)予以保留，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、審批文件、施工圖紙、合同文本等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的基本信息和發(fā)展歷程，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保委托協(xié)議要求：明確擔(dān)保委托方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說(shuō)明：作為本合同的重要補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保委托方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、合同備案證明等。說(shuō)明：為合同履行提供必要的法律文件和證明材料。4.附件四：第三方介入服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，確保合同順利履行。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目竣工交付的重要依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說(shuō)明：作為違約責(zé)任履行的證明。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違反合同約定的行為。說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行建設(shè)義務(wù)、未按約定提供擔(dān)保等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：開(kāi)發(fā)商未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償因延期交付給擔(dān)保委托方造成的損失。示例二：擔(dān)保委托方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保委托方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金和賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商擔(dān)保委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.開(kāi)發(fā)商與委托方信息4.1開(kāi)發(fā)商信息4.2委托方信息5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物6.擔(dān)保期限與生效條件6.1擔(dān)保期限6.2生效條件7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保義務(wù)8.擔(dān)保費(fèi)用與支付方式8.1擔(dān)保費(fèi)用8.2支付方式9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知11.2送達(dá)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于________地區(qū)的________平方米的________性質(zhì)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（2）“開(kāi)發(fā)商”指________公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________；（3）“委托方”指________公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________；（4）“擔(dān)?！敝笧楸Ｕ虾贤男?，開(kāi)發(fā)商提供一定數(shù)額的擔(dān)保物或采取其他擔(dān)保方式；（5）“擔(dān)保期限”指自本合同生效之日起至________年________月________日止；2.2解釋對(duì)本合同條款有不同解釋時(shí)，應(yīng)按照通常含義予以解釋。對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)________市________區(qū)________路________號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e________平方米，其中住宅________平方米，商業(yè)________平方米，其他________平方米。3.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)第四條開(kāi)發(fā)商與委托方信息4.1開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：________公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________住所地：________市________區(qū)________路________號(hào)4.2委托方信息委托方名稱：________公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________住所地：________市________區(qū)________路________號(hào)第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式開(kāi)發(fā)商以提供等額銀行保函作為擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保物無(wú)第六條擔(dān)保期限與生效條件6.1擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至________年________月________日止。6.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任開(kāi)發(fā)商在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保義務(wù)（1）開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效，不得以任何形式進(jìn)行虛假擔(dān)保；（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證擔(dān)保期間內(nèi)，擔(dān)保物不受任何限制和處分；（3）開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。第八條擔(dān)保費(fèi)用與支付方式8.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為擔(dān)保金額的________%。8.2支付方式擔(dān)保費(fèi)用于本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，由委托方一次性支付給開(kāi)發(fā)商。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）如開(kāi)發(fā)商未按本合同約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合約定，委托方有權(quán)解除本合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，開(kāi)發(fā)商應(yīng)立即采取措施恢復(fù)擔(dān)保，并賠償由此給委托方造成的損失；（3）如因委托方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，委托方?yīng)立即采取措施恢復(fù)擔(dān)保，并賠償由此給開(kāi)發(fā)商造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止本合同自擔(dān)保期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。11.2送達(dá)（1）通知送達(dá)對(duì)方地址為：________；（2）如對(duì)方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。12.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行事宜；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件本合同附件包括：（1）擔(dān)保協(xié)議；（2）銀行保函；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方可協(xié)商約定第三方介入合同，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方合法權(quán)益得到保障；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的；（3）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲乙雙方造成損失的。（1）合同標(biāo)的額；（2）第三方介入合同的重要性；（3）第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度。5.第三方介入時(shí)的額外條