2024年度高端購(gòu)物中心物業(yè)管理與承包服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端購(gòu)物中心物業(yè)管理與承包服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2承包服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間與期限3.4付款憑證要求4.服務(wù)期限與進(jìn)度4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進(jìn)度安排4.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量要求與責(zé)任5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量責(zé)任5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案與處理7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配備要求7.2人員培訓(xùn)內(nèi)容7.3人員考核與評(píng)估8.財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1合同法律適用13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱(chēng)：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2合同乙方乙方名稱(chēng)：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話(huà)：___________1.3合同簽訂日期簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期起始日期：____年____月____日終止日期：____年____月____日2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方高端購(gòu)物中心的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等工作。2.2承包服務(wù)內(nèi)容乙方承包甲方購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U、日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間與期限甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.4付款憑證要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的付款憑證。4.服務(wù)期限與進(jìn)度4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)進(jìn)度安排（1）____年____月____日前完成購(gòu)物中心日常物業(yè)管理人員的招聘與培訓(xùn)；（2）____年____月____日前完成購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新；（3）____年____月____日前完成購(gòu)物中心市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃；4.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方要求的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.質(zhì)量要求與責(zé)任5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)垃圾；（2）綠化養(yǎng)護(hù)到位，植物生長(zhǎng)良好；（3）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障；（4）安全保衛(wèi)措施到位，無(wú)安全事故；5.2質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)積極配合。6.安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保購(gòu)物中心內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等方面。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)及時(shí)處理，確保購(gòu)物中心內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。8.財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督8.1財(cái)務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。8.2財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的審計(jì)。8.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交季度財(cái)務(wù)報(bào)告，并在年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)提交年度財(cái)務(wù)報(bào)告。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按約定完成服務(wù)進(jìn)度；（4）乙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、顧問(wèn)方等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或特殊情況，需要第三方提供解決方案。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方的責(zé)任范圍，雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。具體如下：（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）第三方因調(diào)解或仲裁而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）第三方因提供解決方案而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的工作條件；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決第三方在工作中遇到的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與其他各方的權(quán)益保障（1）甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，有權(quán)向甲乙雙方追償；（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：甲方法定代表人身份證明用于證明甲方法定代表人身份。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：乙方法定代表人身份證明用于證明乙方法定代表人身份。5.合同簽訂場(chǎng)地證明要求：提供合同簽訂場(chǎng)地證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：合同簽訂場(chǎng)地證明用于證明合同簽訂地點(diǎn)合法有效。6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、承包服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)用于明確雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的期望。8.安全管理制度要求：詳細(xì)列出安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。說(shuō)明：安全管理制度用于確保購(gòu)物中心內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量是否達(dá)到約定要求。示例說(shuō)明：乙方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間與期限，判斷乙方是否按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付季度服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間與期限，判斷甲方是否按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付季度服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（4）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的第三方服務(wù)協(xié)議，判斷第三方是否按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成購(gòu)物中心安全檢查，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）任何一方違反合同約定的其他情形；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，判斷任何一方是否違反合同約定。示例說(shuō)明：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高端購(gòu)物中心物業(yè)管理與承包服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.物業(yè)管理方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.承包服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1.服務(wù)期限3.2.服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2.承包服務(wù)質(zhì)量要求6.權(quán)利與義務(wù)6.1.承包方權(quán)利與義務(wù)6.2.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1.承包方違約責(zé)任7.2.物業(yè)管理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.附件11.1.相關(guān)法律法規(guī)11.2.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.不可抗力條款13.合同簽署與生效13.1.簽署時(shí)間13.2.生效時(shí)間14.合同附件清單14.1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單14.2.附件二：費(fèi)用支付明細(xì)14.3.附件三：違約責(zé)任明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱(chēng)1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注冊(cè)地址1.1.4.承包方聯(lián)系電話(huà)1.1.5.承包方電子郵箱1.2.物業(yè)管理方基本信息1.2.1.物業(yè)管理方名稱(chēng)1.2.2.物業(yè)管理方法定代表人1.2.3.物業(yè)管理方注冊(cè)地址1.2.4.物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)1.2.5.物業(yè)管理方電子郵箱2.合同標(biāo)的與范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等工作。2.1.2.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)商戶(hù)的服務(wù)協(xié)調(diào)和管理工作。2.2.承包服務(wù)范圍2.2.1.承包方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的商戶(hù)招租、租賃合同簽訂及租賃費(fèi)用收取。2.2.2.承包方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)商戶(hù)的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.2.3.承包方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃與執(zhí)行。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1.服務(wù)期限3.1.1.本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2.服務(wù)時(shí)間安排3.2.1.物業(yè)管理方每日24小時(shí)值班，確保購(gòu)物中心的安全運(yùn)行。3.2.2.承包方根據(jù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)需求，合理安排工作時(shí)間和人員配置。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理方與購(gòu)物中心業(yè)主協(xié)商確定。4.1.2.承包服務(wù)費(fèi)用按照購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況，由購(gòu)物中心業(yè)主與承包方協(xié)商確定。4.2.支付方式及時(shí)間4.2.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月支付一次，具體支付時(shí)間由物業(yè)管理方與購(gòu)物中心業(yè)主協(xié)商確定。4.2.2.承包服務(wù)費(fèi)用按季度支付，具體支付時(shí)間由購(gòu)物中心業(yè)主與承包方協(xié)商確定。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1.物業(yè)管理方確保購(gòu)物中心公共區(qū)域干凈、整潔、安全。5.1.2.物業(yè)管理方確保購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)。5.1.3.物業(yè)管理方協(xié)調(diào)商戶(hù)關(guān)系，保障購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)秩序。5.2.承包服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1.承包方確保購(gòu)物中心內(nèi)商戶(hù)的正常運(yùn)營(yíng)，提升購(gòu)物中心整體形象。5.2.2.承包方定期舉辦營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提高購(gòu)物中心知名度和客流量。5.2.3.承包方加強(qiáng)與購(gòu)物中心業(yè)主的溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.權(quán)利與義務(wù)6.1.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1.1.承包方有權(quán)要求購(gòu)物中心業(yè)主提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。6.1.2.承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2.1.物業(yè)管理方有權(quán)要求購(gòu)物中心業(yè)主配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。6.2.2.物業(yè)管理方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障購(gòu)物中心的安全和運(yùn)營(yíng)。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。8.2.2.仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。9.2.合同解除條件9.2.1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專(zhuān)用章后生效。10.1.2.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.附件11.1.相關(guān)法律法規(guī)11.1.1.本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等。11.2.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)11.2.1.本合同涉及的技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范等。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2.不可抗力條款12.2.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。12.2.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.合同簽署與生效13.1.簽署時(shí)間13.1.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.生效時(shí)間13.2.1.本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單14.2.附件二：費(fèi)用支付明細(xì)14.3.附件三：違約責(zé)任明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2.第三方可以是但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2.責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的權(quán)利15.3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。15.3.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2.第三方的義務(wù)15.3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。15.3.2.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲方的劃分15.4.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.1.2.甲方對(duì)第三方的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.4.2.第三方與乙方的劃分15.4.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2.2.乙方對(duì)第三方的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.協(xié)議內(nèi)容16.1.1.1.第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人等基本信息。16.1.1.2.第三方介入的目的和范圍。16.1.1.3.第三方的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)間。16.1.1.4.第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。16.1.1.5.第三方的報(bào)酬及支付方式。16.2.協(xié)議簽署16.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。16.2.2.協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本分別留存。17.第三方介入的審批17.1.審批程序17.1.1.1.由甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)。17.1.1.2.甲乙雙方共同審議第三方介入申請(qǐng)。17.1.1.3.經(jīng)甲乙雙方同意后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.審批權(quán)限17.2.1.第三方介入的審批權(quán)限由甲乙雙方共同決定。17.2.2.未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何一方不得擅自引入第三方。18.第三方介入的變更與解除18.1.變更18.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.2.解除18.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并以書(shū)面形式通知甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)、承包服務(wù)的內(nèi)容，包括具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、承包服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說(shuō)明：費(fèi)用支付明細(xì)是合同中關(guān)于費(fèi)用支付的具體約定，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：明確列明各種違約行為的類(lèi)型、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任明細(xì)是合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定，有助于規(guī)范雙方行為，維護(hù)合同權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、介入目的、工作內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關(guān)于第三方介入的具體約定，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任清晰。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型，以及應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：不可抗力事件清單有助于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，明確責(zé)任劃分和合同履行調(diào)整。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)，以及違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同中關(guān)于保密條款的具體規(guī)定，確保雙方商業(yè)秘密的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約金比例，計(jì)算物業(yè)管理方應(yīng)支付的違約金。示例：物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物中心公共區(qū)域臟亂，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金。2.違約行為：承包方未按約定提供承包服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約金比例，計(jì)算承包方應(yīng)支付的違約金。示例：承包方未按約定完成商戶(hù)招租工作，導(dǎo)致購(gòu)物中心招商進(jìn)度滯后，乙方有權(quán)要求承包方支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和違約金比例，計(jì)算甲乙雙方應(yīng)支付的違約金。示例：甲乙雙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額和違約金比例，計(jì)算第三方應(yīng)支付的違約金。示例：第三方未按協(xié)議提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受到影響，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度高端購(gòu)物中心物業(yè)管理與承包服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同期限與終止條件2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理職責(zé)3.承包服務(wù)內(nèi)容3.1承包服務(wù)范圍3.2承包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3承包服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.承包服務(wù)費(fèi)用5.1承包服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.2承包服務(wù)費(fèi)支付方式5.3承包服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.2承包方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1物業(yè)管理合同附件10.2承包服務(wù)合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同期限與終止條件本合同期限自2024年[具體日期]起至2024年[具體日期]止，共[具體年數(shù)]年。合同終止條件如下：（1）合同到期自然終止；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在[具體期限]內(nèi)未能糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定乙方負(fù)責(zé)甲方位于[具體地址]的高端購(gòu)物中心的物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：（1）購(gòu)物中心的安全保衛(wèi)工作；（2）公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；（4）停車(chē)場(chǎng)管理；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）客戶(hù)服務(wù)；2.3物業(yè)管理職責(zé)（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）定期進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（4）妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)事件；（5）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全。3.承包服務(wù)內(nèi)容3.1承包服務(wù)范圍乙方承包甲方購(gòu)物中心的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷(xiāo)；（3）品牌引進(jìn)與合作；（4）客戶(hù)關(guān)系管理；（5）活動(dòng)策劃與執(zhí)行；3.2承包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.3承包服務(wù)期限本合同承包服務(wù)期限與物業(yè)管理期限一致，自2024年[具體日期]起至2024年[具體日期]止。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月[具體金額]元。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.承包服務(wù)費(fèi)用5.1承包服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式承包服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，每月[具體金額]元。5.2承包服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將承包服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。5.3承包服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制承包服務(wù)費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）要求乙方提高物業(yè)管理質(zhì)量；甲方應(yīng)：（1）支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）配合乙方開(kāi)展工作。6.2承包方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定提供承包服務(wù)；（2）要求甲方支付承包服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告工作情況。6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)購(gòu)物中心的形象和秩序，共同推動(dòng)購(gòu)物中心的發(fā)展。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）發(fā)出解除合同通知；（2）對(duì)方收到通知后[具體期限]內(nèi)未提出異議；（3）雙方確認(rèn)解除合同的具體條款。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算；（2）未發(fā)生的費(fèi)用不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1物業(yè)管理合同附件（1）購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備清單；（3）購(gòu)物中心安全管理方案；10.2承包服務(wù)合同附件（1）購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理方案；（2）購(gòu)物中心市場(chǎng)推廣計(jì)劃；（3）購(gòu)物中心活動(dòng)策劃方案。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不影響合同的宗旨和目的。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序（1）通知對(duì)方合同終止；（2）雙方確認(rèn)合同終止的具體條款；（3）處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算；（2）未發(fā)生的費(fèi)用不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同履行過(guò)程中的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；（4）第三方介入有助于提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議（1）第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方的工作期限和成果要求；（3）第三方的工作費(fèi)用及支付方式；（4）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，在約定限額內(nèi)由第三方自行承擔(dān)，超過(guò)限額部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方工作的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方工作的復(fù)雜程度；（3）第三方工作可能產(chǎn)生的損失；（4）市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取工作費(fèi)用；（2）