DB3703T 4.4-2020 公共資源交易平臺服務(wù)規(guī)范 第4部分：土地和礦業(yè)權(quán)交易　　

DB3703ServicespecificationofpublicresourcetradingplatformPart4:Landandminingrightstransac淄博市市場監(jiān)督管理局發(fā)布I 1 1 1 2 2 2 3 3 3 4 4 4 4 4 6 6 7 7 7 7 7 7 8 9本文件由淄博市公共資源交易中心提出、歸口并本文件起草單位：淄博市公共資源交易中心、高質(zhì)標(biāo)準化研究院（山東）有限1公共資源交易平臺服務(wù)規(guī)范第4部分：土地和礦業(yè)權(quán)交易礦業(yè)權(quán)交易miningrightstransa24.1國有建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓采用招標(biāo)、拍賣和掛牌三4.2招標(biāo)是指出讓人或轉(zhuǎn)讓人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請潛在投標(biāo)人參加國有或農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國有或農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)使用4.3拍賣是指出讓人或轉(zhuǎn)讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定國有或農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)4.4掛牌是指出讓人或轉(zhuǎn)讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓的標(biāo)的交易條件在指定的交5.1項目登記5.1.1公共資源交易中心受自然資源部門委托，受理國有或農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)35.2編制、發(fā)布、變更、終止公告5.2.1.1國有或農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)公告5.2.1.2礦業(yè)權(quán)出讓公告5.2.2.1國有或農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)公告發(fā)布5.2.2.2礦業(yè)權(quán)公告發(fā)布4動，變更公告發(fā)布時間距招標(biāo)拍賣掛牌活動開始時間少公共資源交易中心應(yīng)依據(jù)出讓人關(guān)于公告終止說明事由的書面文件編制終止公告并按原公告渠道5.3組織交易5.3.1.1接待咨詢5.3.1.2網(wǎng)上注冊及數(shù)字證書辦理5.3.1.2.1網(wǎng)上交易的國有或農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)須進行網(wǎng)上注冊和數(shù)字證書辦5.3.1.2.2網(wǎng)上注冊：競買申請人登錄淄博市公共資源交易網(wǎng)，在“企業(yè)會員系統(tǒng)”中注冊土地交易5.3.1.2.3數(shù)字證書辦理：競買申請人應(yīng)持有效身份證件，到公共資源交易中心受理大廳現(xiàn)場辦理或5.3.1.2.4競買申請：申請人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)向公共資源交易中心提出競買、競投申請。申請人5.3.2.1國有或農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)交易5.3.2.1.1招標(biāo)b)公共資源交易中心按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投標(biāo)人參加；e)評標(biāo)小組進行評標(biāo)。評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成g)評標(biāo)小組應(yīng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準和方法，對投標(biāo)文件進行評審；55.3.2.1.2拍賣5.3.2.1.2.1拍賣會按以下程序進c)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)明確提示；g)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或者報價而沒有再應(yīng)價或者報價的，主b)延時競價周期內(nèi)有新報價的，從新的報價時間起重新倒計時，競買人可繼續(xù)報價；c)倒計時時間內(nèi)沒有新的報價的，交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價5.3.2.1.3掛牌d)系統(tǒng)在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人；e)在掛牌交易過程中，如出現(xiàn)兩個或兩個以上競買人參與競買，掛牌交易自動轉(zhuǎn)為拍賣交易。5.3.2.2礦業(yè)權(quán)交易5.3.2.2.1招標(biāo)6d)公共資源交易中心應(yīng)按照已公告的標(biāo)準和方法確定中標(biāo)人。5.3.2.2.2拍賣c)拍賣主持人宣布拍賣規(guī)則和注意事項，說明本次拍賣有無底價設(shè)置；5.3.2.2.2.2拍賣會競價結(jié)a)有底價的，不低于底價的最高報價者為競得人；b)無底價的，不低于起始價的最高報價者為競得人；e)延時競價周期內(nèi)有新報價的，從新的報價時間起重新倒計時，競買人可繼續(xù)報價；f)倒計時時間內(nèi)沒有新的報價的，交易系統(tǒng)將自動5.3.2.2.3掛牌a)掛牌期間，公共資源交易中心應(yīng)在掛牌起始日公布掛牌起始價、增價規(guī)則、掛牌時間等；d)系統(tǒng)在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人；e)在掛牌交易過程中，如出現(xiàn)兩個或兩個以上競買人參與競買，掛牌交易自動轉(zhuǎn)為拍賣交易。5.3.3.1國有或農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易結(jié)果公示在淄博市公共資源交易網(wǎng)公開5.3.3.2國有或農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓結(jié)果應(yīng)公示的主要內(nèi)容包括但不限于5.3.3.3礦業(yè)權(quán)交易結(jié)果應(yīng)公示的主要內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：——編號、業(yè)務(wù)類型、地塊位置、面積、容積率、——起始價、加價幅度、競得人、成交時間、競得價、競價次數(shù)、是否成7自動轉(zhuǎn)為定金，在接到成交確認通知后3個工作日內(nèi)，保證金劃轉(zhuǎn)至自然資源部門指定帳戶，利息原渠道退還；未競得人繳納的保證金及其利息，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)5.6服務(wù)流程圖8