2024商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及品牌入駐條件及費(fèi)用協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及品牌入駐條件及費(fèi)用協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3品牌方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用條件6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用規(guī)則6.3場(chǎng)地使用限制7.品牌入駐條件7.1品牌方資質(zhì)要求7.2品牌方經(jīng)營資質(zhì)7.3品牌方市場(chǎng)定位8.品牌入駐費(fèi)用8.1入駐保證金8.2入駐費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：品牌方入駐資料13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.3品牌方基本信息品牌方名稱：____________________品牌方法定代表人：____________________品牌方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于：____________________具體地址：____________________2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為：____________________平方米2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)租賃場(chǎng)地用途為：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃合同自：____年____月____日起生效。3.2租賃終止日期租賃合同終止日期為：____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件與本合同相同。第四條租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為：____元。4.2租金支付時(shí)間租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按應(yīng)繳租金的____%支付滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4拖欠租金處理如租賃方拖欠租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討，租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等政策性收費(fèi)，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知租賃方。第六條場(chǎng)地使用條件6.1場(chǎng)地使用范圍租賃方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2場(chǎng)地使用規(guī)則租賃方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。6.3場(chǎng)地使用限制（1）違法經(jīng)營活動(dòng)；（2）影響他人正常經(jīng)營；（3）違反國家法律法規(guī)。第七條品牌入駐條件7.1品牌方資質(zhì)要求品牌方須具備合法經(jīng)營資格，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。7.2品牌方經(jīng)營資質(zhì)品牌方須符合商場(chǎng)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求，具備相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)。7.3品牌方市場(chǎng)定位品牌方市場(chǎng)定位應(yīng)與商場(chǎng)整體定位相匹配，以提升商場(chǎng)整體形象。第八條品牌入駐費(fèi)用8.1入駐保證金品牌方需在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付入駐保證金，金額為____元。保證金在合同期滿且無違約行為的情況下無息退還。8.2入駐費(fèi)用品牌方需支付入駐費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、開業(yè)宣傳費(fèi)等，具體金額及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。8.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）因國家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的直接損失。9.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可共同選擇仲裁委員會(huì)，按照仲裁程序解決爭(zhēng)議。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理辦法。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：品牌方入駐資料第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、鑒定人等專業(yè)人士。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢、監(jiān)理等；（2）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行；（3）在合同爭(zhēng)議時(shí)，提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭(zhēng)議。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為：____元。5.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受本條款限額限制。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。第七條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行合同職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本條款的生效與修改9.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地邊界、出入口、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和使用條件。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防器材等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地提供的設(shè)施及其狀態(tài)。3.附件三：品牌方入駐資料要求：包括品牌方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明。說明：該資料作為合同附件，用于確認(rèn)品牌方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)裝修質(zhì)量符合合同約定。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明裝修工程已完成并符合要求。6.附件六：廣告宣傳資料要求：包括廣告設(shè)計(jì)稿、宣傳文案、宣傳渠道等信息。說明：該資料作為合同附件，用于證明品牌方已履行宣傳義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已通過協(xié)商解決。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付則構(gòu)成違約。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付滯納金____元。2.違約行為：品牌方未按約定時(shí)間完成裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：品牌方應(yīng)按合同約定時(shí)間完成裝修，逾期則構(gòu)成違約。示例：品牌方逾期完成裝修一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付違約金____元。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，未能履行則構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，均構(gòu)成違約。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金____元。5.違約行為：一方違反合同約定使用場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定使用場(chǎng)地，均構(gòu)成違約。示例：乙方違反合同約定擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付賠償金____元。全文完。2024商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及品牌入駐條件及費(fèi)用協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4滯納金條款5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.場(chǎng)地使用條件7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.品牌入駐條件8.1品牌資質(zhì)要求8.2營業(yè)許可要求8.3產(chǎn)品質(zhì)量要求9.費(fèi)用及支付9.1入駐費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付期限10.保證金及退還10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同通知14.8合同法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商場(chǎng)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：品牌有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：第二條租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)商場(chǎng)一樓2.2場(chǎng)地面積：100平方米2.3場(chǎng)地用途：用于開設(shè)品牌專賣店第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，指定賬戶為商場(chǎng)管理有限公司4.4滯納金條款：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日千分之五的滯納金。第五條租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一年度物價(jià)指數(shù)上漲幅度的50%5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方在收到退還押金申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還程序：承租方需提交押金退還申請(qǐng)，并附上租賃期滿后的場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第七條場(chǎng)地使用條件7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)開設(shè)品牌專賣店，不得從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)7.2使用限制：租賃場(chǎng)地內(nèi)不得堆放易燃易爆物品，不得進(jìn)行任何形式的裝修改造，未經(jīng)租賃方同意不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)7.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，保持租賃場(chǎng)地整潔衛(wèi)生，不得損害商場(chǎng)形象第八條品牌入駐條件8.1品牌資質(zhì)要求8.1.1承租方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件8.1.2承租方需提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明其財(cái)務(wù)狀況良好8.1.3承租方需提供品牌授權(quán)書或品牌代理協(xié)議，證明其擁有品牌使用權(quán)8.2營業(yè)許可要求8.2.1承租方需取得市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的《食品經(jīng)營許可證》或相應(yīng)行業(yè)的營業(yè)許可8.2.2承租方需遵守國家及地方關(guān)于營業(yè)許可的相關(guān)規(guī)定，確保合法經(jīng)營8.3產(chǎn)品質(zhì)量要求8.3.1承租方銷售的產(chǎn)品需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.3.2承租方需提供產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)第九條費(fèi)用及支付9.1入駐費(fèi)用9.1.1入駐費(fèi)用總額為人民幣20,000元整，分為兩部分支付9.1.2第一部分人民幣10,000元，在簽訂合同時(shí)支付9.1.3第二部分人民幣10,000元，在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)支付9.2費(fèi)用支付方式9.2.1入駐費(fèi)用及租金均以人民幣支付9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，指定賬戶為商場(chǎng)管理有限公司9.3費(fèi)用支付期限9.3.1入駐費(fèi)用在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付9.3.2租金每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付第十條保證金及退還10.1保證金金額10.1.1保證金金額為人民幣10,000元整10.2保證金退還條件10.2.1租賃期滿且承租方無違約行為10.2.2承租方需在租賃期滿前一個(gè)月提交保證金退還申請(qǐng)10.3保證金退還程序10.3.1承租方需提交保證金退還申請(qǐng)及租賃期滿后的場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.2租賃方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用11.1.2未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)11.1.3違反國家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的百分之十第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行12.2不可抗力處理12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明12.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但合同約定的義務(wù)應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章14.5合同解除14.5.1合同解除需滿足合同約定的條件或雙方協(xié)商一致14.6合同終止14.6.1租賃期滿或合同解除后，合同終止14.7合同通知14.7.1任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址14.8合同法律適用及管轄14.8.1本合同適用中華人民共和國法律14.8.2本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或提供錯(cuò)誤信息等導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.3責(zé)任限額條款16.3.1第三方在簽訂合同時(shí)應(yīng)承諾其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系17.1.1甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.2權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1第三方應(yīng)享有合同中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.2.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。18.2介入同意18.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方選定18.3.1如雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十九條第三方違約責(zé)任19.1違約行為19.1.1第三方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。19.3追償權(quán)19.3.1甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因第三方違約行為造成的損失。第二十條第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限自介入開始之日起至合同終止后三年止。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定結(jié)算。第二十二條合同終止與第三方22.1合同終止22.1.1合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。22.2第三方責(zé)任22.2.1合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其介入期間的責(zé)任。第二十三條合同解除與第三方23.1合同解除23.1.1合同解除時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。23.2第三方責(zé)任23.2.1合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)其介入期間的責(zé)任。第二十四條第三方介入的其他條款24.1第三方介入的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式解決。24.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.3本條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的位置、面積、出入口等關(guān)鍵信息。說明：平面圖應(yīng)作為合同附件，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，便于雙方核對(duì)租金支付情況。3.品牌授權(quán)書或品牌代理協(xié)議要求：證明承租方擁有品牌使用權(quán)，包括品牌名稱、授權(quán)范圍等。說明：授權(quán)書或協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保承租方的品牌合法使用。4.營業(yè)許可文件要求：提供市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的《食品經(jīng)營許可證》或相應(yīng)行業(yè)的營業(yè)許可。說明：營業(yè)許可文件是合同履行的必要條件，應(yīng)作為附件。5.產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：證明產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)，包括產(chǎn)品名稱、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。說明：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)作為合同附件，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合要求。6.押金收據(jù)要求：證明押金已支付，包括押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)應(yīng)作為合同附件，作為押金支付的證據(jù)。7.租賃期滿后的場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃期滿后場(chǎng)地的狀況，包括損壞情況、清潔程度等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為合同附件，作為退還押金的條件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按滯納金條款支付滯納金，如逾期超過30天，租賃方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未在每月一個(gè)工作日支付租金，則從次日起按每日千分之五支付滯納金。2.未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償租賃方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：如承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，則需恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.違反國家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因此給租賃方造成的損失。示例說明：如承租方違反國家消防法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償損失。示例說明：如第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及品牌入駐條件及費(fèi)用協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3押金金額及退還條件6.場(chǎng)地使用條件6.1場(chǎng)地使用范圍6.2使用時(shí)間限制6.3使用規(guī)范7.品牌入駐條件7.1品牌資質(zhì)要求7.2商標(biāo)使用權(quán)7.3經(jīng)營范圍7.4營業(yè)執(zhí)照8.裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3設(shè)施清單9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：___________2.2場(chǎng)地面積：___________平方米2.3場(chǎng)地用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為__年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付時(shí)間：每月__日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約金：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金。5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)：由租賃方按實(shí)際使用量支付5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)__________元整5.3押金金額及退還條件：押金人民幣_(tái)__________元整，租賃期滿且無違約行為，租賃方在搬離場(chǎng)地后__個(gè)工作日內(nèi)退還。6.場(chǎng)地使用條件6.1場(chǎng)地使用范圍：___________6.2使用時(shí)間限制：每日____時(shí)__分至____時(shí)__分6.3使用規(guī)范：遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用功能。7.品牌入駐條件7.1品牌資質(zhì)要求：具有合法經(jīng)營資格，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證齊全7.2商標(biāo)使用權(quán)：租賃方需獲得品牌商標(biāo)使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)7.3經(jīng)營范圍：___________7.4營業(yè)執(zhí)照：提供有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。8.裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照商場(chǎng)統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及顏色，以及必要的照明、通風(fēng)和消防設(shè)施。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)。8.3設(shè)施清單：8.3.1照明設(shè)施：___________8.3.2通風(fēng)設(shè)施：___________8.3.3消防設(shè)施：___________8.3.4其他設(shè)施：___________9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.1.2擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3未能遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.2.2提供的場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償：雙方應(yīng)按照實(shí)際損失，合理協(xié)商確定賠償金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁條款：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知另一方，雙方協(xié)商一致后解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年__月__日13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖：___________13.2裝修設(shè)計(jì)圖：___________13.3其他相關(guān)文件：___________14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同內(nèi)容，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，確保合同履行。17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)__________元整。19.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的