2024年度蘇州高端住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州高端住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)類型4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.履約擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證）2.4房屋附屬設(shè)施：_______3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于_______前支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______），于_______前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)類型：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：_______5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.履約擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：_______6.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至_______止。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：_______7.2房屋交付條件：房屋符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；8.1.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.1.3買方在房屋交付后擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；8.1.2.3賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買方違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；8.2.1.2買方應(yīng)賠償因違約給賣方造成的實(shí)際損失。8.2.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.2.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；8.2.2.2賣方應(yīng)賠償因違約給買方造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；11.1.2合同期限屆滿。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)完成所有手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_______13.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入交易的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得強(qiáng)迫對方接受指定的第三方。15.3.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方對其提供的信息進(jìn)行核實(shí)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方對其提供的信息進(jìn)行核實(shí)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：18.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的未了事項(xiàng)。20.特別約定20.1如第三方介入涉及貸款事宜，甲乙雙方應(yīng)確保貸款條件符合國家相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2如第三方介入涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜，甲乙雙方應(yīng)確保過戶手續(xù)符合國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、合同簽訂及生效、履約擔(dān)保、房屋交付、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等附屬設(shè)施清單，并標(biāo)注完好情況。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，避免后續(xù)爭議。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已實(shí)際繳納。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：本附件用于記錄爭議解決情況，避免訴訟風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方在房屋交付后擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失；第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度蘇州高端住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋平面圖12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________________，產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_________________元整（大寫：_________________）3.2支付方式：3.2.1買方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金，金額為人民幣_________________元整。3.2.2剩余總價(jià)款在房屋交付前支付，支付方式為_________________。3.3付款期限：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式及期限支付全部款項(xiàng)。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方，具體交付時(shí)間為_________________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一。6.2配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施清單詳見附件二。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋；7.1.2買方未按照合同約定的支付方式及期限支付全部款項(xiàng)；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.2買方未按期支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1發(fā)生解除條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；9.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就；10.2.3合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單11.4附件四：房屋配套設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同義務(wù)。12.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，否則變更后的聯(lián)系方式無效。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同履行需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)的行為。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋買賣過程中涉及的評估、測繪、法律咨詢等環(huán)節(jié)。2.2甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，同意引入第三方提供服務(wù)的情況。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.1.1評估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估價(jià)值的_____%。4.1.2測繪機(jī)構(gòu)：根據(jù)測繪結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為測繪費(fèi)用的_____%。4.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律咨詢意見造成的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的_____%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方合同內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任，確保第三方了解自身責(zé)任范圍。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)資料。6.2第三方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。6.3甲乙雙方對第三方提交的服務(wù)報(bào)告有異議的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出，由第三方進(jìn)行解釋或修正。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商決定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止合作協(xié)議。9.2若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保證件真實(shí)、完整。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋平面圖的復(fù)印件，圖示房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。說明：附件二用于展示房屋的具體情況，幫助買方了解房屋的實(shí)際使用面積和空間布局。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家電、家具等。說明：附件三用于明確房屋附屬設(shè)施的清單，避免在交易過程