2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)贖回資金擔(dān)保合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)贖回資金擔(dān)保合同一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)1.2贖回資金1.3擔(dān)保合同第二條贖回資金的用途2.1資金分配2.2資金支付2.3資金監(jiān)管第三條擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任第四條擔(dān)保人義務(wù)4.1提供擔(dān)保4.2信息披露4.3擔(dān)保物維護(hù)第五條權(quán)利與救濟(jì)5.1權(quán)利行使5.2救濟(jì)途徑5.3合同解除第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止情形6.3合同解除后果第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容8.3修改生效第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知效力第十條合同的適用法律10.1法律適用10.2法律沖突解決10.3法院管轄第十一條合同的保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3例外情況第十二條合同的第三方受益人12.1第三方受益人權(quán)益12.2第三方受益人行使權(quán)利12.3第三方受益人的義務(wù)第十三條合同的強(qiáng)制性規(guī)定13.1強(qiáng)制性規(guī)定適用13.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容13.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)本合同所稱“標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)”指的是位于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____市區(qū)/縣/鎮(zhèn)/街道，具體房屋坐落為：____（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____），房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為_(kāi)___。1.2贖回資金本合同所稱“贖回資金”是指為履行本合同約定義務(wù)，擔(dān)保人向權(quán)利人支付的，用于購(gòu)買、建設(shè)、改造、維修、租賃、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的專項(xiàng)資金。1.3擔(dān)保合同本合同是指擔(dān)保人自愿為權(quán)利人在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)贖回資金的支付、使用、監(jiān)管等事項(xiàng)提供擔(dān)保的協(xié)議。第二條贖回資金的用途2.1資金分配2.2資金支付權(quán)利人在合同約定的用途范圍內(nèi)，向擔(dān)保人提供贖回資金的支付指示，擔(dān)保人應(yīng)按時(shí)、按額完成支付。2.3資金監(jiān)管擔(dān)保人應(yīng)設(shè)立專戶，專項(xiàng)管理和使用贖回資金，確保資金的?？顚Ｓ谩５谌龡l擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同約定的贖回資金總額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)權(quán)利人在本合同約定的范圍內(nèi)，因標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的購(gòu)買、建設(shè)、改造、維修、租賃、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。第四條擔(dān)保人義務(wù)4.1提供擔(dān)保擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并保證擔(dān)保的合法性、有效性和充分性。4.2信息披露擔(dān)保人應(yīng)向權(quán)利人及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀、房屋改造維修情況等。4.3擔(dān)保物維護(hù)擔(dān)保人應(yīng)妥善保管、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得有損害擔(dān)保物價(jià)值的行為。第五條權(quán)利與救濟(jì)5.1權(quán)利行使權(quán)利人應(yīng)按照本合同約定行使權(quán)利，不得擅自變更、解除合同。5.2救濟(jì)途徑（1）要求擔(dān)保人履行合同義務(wù)；（2）要求擔(dān)保人支付違約金；（3）要求擔(dān)保人承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（4）向法院提起訴訟。5.3合同解除除本合同約定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款內(nèi)容以及修改生效日期等。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充條款的內(nèi)容以及補(bǔ)充協(xié)議的生效日期等。8.3修改生效本合同的修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。任何通知應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同第一條中所列的地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書(shū)面告知對(duì)方。9.3通知效力通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。若通知無(wú)法送達(dá)，視為未發(fā)送。第十條合同的適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，以符合法律要求。10.3法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年____月____日止。11.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供信息；（2）獲得信息方合法公開(kāi)；（3）信息已為公眾所知。第十二條合同的第三方受益人12.1第三方受益人權(quán)益本合同的第三方受益人享有根據(jù)合同約定獲得擔(dān)保的權(quán)利。12.2第三方受益人行使權(quán)利第三方受益人應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式向擔(dān)保人主張權(quán)利，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。12.3第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)對(duì)擔(dān)保人提供擔(dān)保的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并配合擔(dān)保人履行合同。第十三條合同的強(qiáng)制性規(guī)定13.1強(qiáng)制性規(guī)定適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容雙方應(yīng)遵守的強(qiáng)制性規(guī)定包括但不限于：合同法、擔(dān)保法、物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法等。13.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果如本合同的任何條款違反強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋建筑設(shè)計(jì)文件等相關(guān)證明文件。附件二：贖回資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出贖回資金的使用計(jì)劃，包括資金的分配、支付、監(jiān)管等具體安排。附件三：擔(dān)保人信用證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括擔(dān)保人的信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)證明文件，以證明擔(dān)保人的信用狀況和還款能力。附件四：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括雙方簽訂的任何修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、修改后的條款內(nèi)容以及修改生效日期等。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充條款的內(nèi)容以及補(bǔ)充協(xié)議的生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未能按時(shí)、按額提供贖回資金；2.擔(dān)保人未能及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)相關(guān)信息；3.擔(dān)保人未能妥善保管、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)，導(dǎo)致其價(jià)值下降；4.權(quán)利人未能按照合同約定行使權(quán)利；5.權(quán)利人未能按照約定使用贖回資金；6.任何一方未能遵守合同中的保密義務(wù)；7.任何一方未能遵守合同中的強(qiáng)制性規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)龋?.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.雙方同意，違約方的違約行為不影響對(duì)方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)；4.具體違約責(zé)任的具體認(rèn)定和計(jì)算，由雙方協(xié)商確定，或者根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果擔(dān)保人未能按時(shí)提供贖回資金，權(quán)利人可以要求擔(dān)保人支付違約金，或者要求擔(dān)保人承擔(dān)因未能及時(shí)獲得資金而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____市區(qū)/縣/鎮(zhèn)/街道，具體房屋坐落為：____（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____），房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為_(kāi)___。2.贖回資金：指為履行本合同約定義務(wù)，擔(dān)保人向權(quán)利人支付的，用于購(gòu)買、建設(shè)、改造、維修、租賃、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的專項(xiàng)資金。3.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人自愿為權(quán)利人在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)贖回資金的支付、使用、監(jiān)管等事項(xiàng)提供擔(dān)保的協(xié)議。4.擔(dān)保人：指提供擔(dān)保，自愿為權(quán)利人在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)贖回