2024版城市住宅買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含車(chē)位租賃）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含車(chē)位租賃）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2車(chē)位基本信息2.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及定金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件6.車(chē)位租賃6.1車(chē)位租賃期限6.2租金及支付方式6.3車(chē)位使用條件及限制6.4租賃合同解除及違約責(zé)任7.交房前義務(wù)及責(zé)任7.1交付前的房屋維護(hù)責(zé)任7.2交房前的維修費(fèi)用承擔(dān)7.3交房前的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.交房后義務(wù)及責(zé)任8.1使用過(guò)程中的房屋維護(hù)責(zé)任8.2使用過(guò)程中的維修費(fèi)用承擔(dān)8.3使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任9.2第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：__________1.1.2甲方（出賣(mài)方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.1.3甲方（出賣(mài)方）住所地：__________1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：__________1.1.5乙方（買(mǎi)受方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.1.6乙方（買(mǎi)受方）住所地：__________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：__________1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：__________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2甲方將房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，合同正式生效。2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋建筑面積：__________2.1.3房屋用途：__________2.1.4房屋權(quán)屬證明：__________2.2車(chē)位基本信息2.2.1車(chē)位編號(hào)：__________2.2.2車(chē)位面積：__________2.2.3車(chē)位權(quán)屬證明：__________2.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方保證所出售的房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋及車(chē)位后，享有房屋及車(chē)位的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：__________3.1.2車(chē)位租賃總價(jià)款：__________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。3.2.2乙方在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。3.2.3乙方在房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢后支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。3.3預(yù)付款及定金3.3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付__________元作為定金。3.3.2乙方支付的定金不計(jì)入房屋總價(jià)款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)確保房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)確保房屋及車(chē)位無(wú)任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。4.3.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.4.1如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格原因，并要求甲方在__________日內(nèi)修復(fù)。4.4.2如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件5.3.1房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在__________日內(nèi)完成。5.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.車(chē)位租賃6.1車(chē)位租賃期限6.1.1車(chē)位租賃期限為_(kāi)_________年。6.2租金及支付方式6.2.1車(chē)位租金為每月__________元。6.2.2租金支付方式：__________6.3車(chē)位使用條件及限制6.3.1乙方在租賃期間享有車(chē)位的使用權(quán)。6.3.2乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人。6.4租賃合同解除及違約責(zé)任6.4.1如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4.2如甲方未履行租賃合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.交房前義務(wù)及責(zé)任8.1交付前的房屋維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)，符合合同約定的交付條件。8.1.2甲方應(yīng)在交付前將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備檢查完畢，如有損壞或需要維修的，應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。8.2交房前的維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3交房前的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由甲方承擔(dān)。8.3.2交付前的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.交房后義務(wù)及責(zé)任9.1使用過(guò)程中的房屋維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋日常使用中的維修費(fèi)用。9.2使用過(guò)程中的維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1因房屋自然老化、磨損等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)。9.3.2房屋交付后的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。10.1.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額__________%的違約金。10.2第三方違約責(zé)任10.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如第三方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因履行完畢而終止。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。14.3合同解釋及補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作。15.4.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入16.1.1如甲乙雙方同意，可聘請(qǐng)中介方協(xié)助完成合同的簽訂和履行。16.1.2中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。16.4監(jiān)理單位介入16.4.1在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理。16.4.2監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的__________%。17.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，責(zé)任限額按比例相應(yīng)減少。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行各自義務(wù)。18.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款處理。18.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得干涉第三方的工作。19.第三方介入的合同變更19.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.3第三方介入的合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方單位公章或甲方簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方單位公章或甲方簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說(shuō)明：證明甲方對(duì)車(chē)位享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方單位公章或甲方簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說(shuō)明：證明甲乙雙方的主體資格，確保合同主體的合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋及車(chē)位維修記錄要求：記錄房屋及車(chē)位的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋及車(chē)位使用狀況的證明，有助于評(píng)估房屋的實(shí)際價(jià)值。6.房屋及車(chē)位交接單要求：詳細(xì)記錄房屋及車(chē)位的交付情況，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：作為房屋及車(chē)位交付的憑證，確保雙方權(quán)益。7.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付的有效憑證，確保交易的真實(shí)性。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，確保交易的合法性。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，確保雙方權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或車(chē)位。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付逾期付款金額__________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方的責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未保證房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。違約行為：乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版城市住宅買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含車(chē)位租賃）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途3.房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶(hù)5.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.車(chē)位租賃6.1車(chē)位租賃基本信息6.2車(chē)位租賃價(jià)格與期限6.3車(chē)位租賃違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任種類(lèi)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件清單11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：車(chē)位租賃合同11.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件11.4附件四：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)生效14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記程序14.3合同備案與登記費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)真實(shí)、完整地提供其身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，買(mǎi)賣(mài)雙方承諾所提供的材料真實(shí)有效，不得有任何隱瞞或欺詐行為。買(mǎi)方為（買(mǎi)方名稱(chēng)），賣(mài)方為（賣(mài)方名稱(chēng)）。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址為（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，賣(mài)方承諾房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，可依法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.3房屋用途房屋用途為（房屋用途），不得擅自改變用途。3.房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（成交價(jià)格）元整。3.2付款方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于（付款時(shí)間）內(nèi)支付房屋成交價(jià)格，付款方式為（付款方式）。3.3付款違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為（違約金比例）成交價(jià)格。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件4.3房屋交付違約責(zé)任賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為（違約金比例）成交價(jià)格。5.房屋過(guò)戶(hù)5.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于（過(guò)戶(hù)時(shí)間）內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)違約責(zé)任賣(mài)方未按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為（違約金比例）成交價(jià)格。6.車(chē)位租賃6.1車(chē)位租賃基本信息車(chē)位位于（車(chē)位地址），車(chē)位面積為（車(chē)位面積）平方米。6.2車(chē)位租賃價(jià)格與期限車(chē)位租賃價(jià)格為每月人民幣（租賃價(jià)格）元整，租賃期限為（租賃期限）年。6.3車(chē)位租賃違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付車(chē)位租金的，應(yīng)向車(chē)位所有權(quán)人支付違約金，違約金為（違約金比例）車(chē)位租金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。7.3合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任種類(lèi)本合同中的違約責(zé)任包括但不限于延遲付款、延遲交付房屋、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未按時(shí)支付租金等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按合同約定執(zhí)行；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止時(shí)的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：（1）延遲付款：每延遲一日，違約金為未付款金額的千分之五；（2）延遲交付房屋：每延遲一日，違約金為房屋成交價(jià)格的千分之五；（3）未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：每延遲一日，違約金為房屋成交價(jià)格的千分之五；（4）未按時(shí)支付租金：每延遲一日，違約金為未付租金的千分之五。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（指定仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交（指定仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成和解；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向（指定仲裁機(jī)構(gòu)）提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，將組成仲裁庭進(jìn)行仲裁；（4）仲裁庭將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，作出公正裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、車(chē)位租賃合同、房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件清單11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：車(chē)位租賃合同11.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件11.4附件四：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署人買(mǎi)方代表：（買(mǎi)方代表姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。賣(mài)方代表：（賣(mài)方代表姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。12.2合同簽署日期（簽署日期）12.3合同簽署地點(diǎn)（簽署地點(diǎn)）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式（正本份數(shù)）份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)（正本份數(shù)）份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式（副本份數(shù)）份，作為合同附件。13.3合同份數(shù)生效本合同正本和副本具有同等法律效力，以正本為準(zhǔn)。14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需提交（備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）備案。14.2合同登記程序（1）雙方持本合同及有關(guān)證明文件到（備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行備案；（2）備案機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，出具備案證明；（3）備案證明作為房屋過(guò)戶(hù)的必備文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任的限額為（第三方責(zé)任限額）元，超過(guò)該限額的部分，由違約方承擔(dān)。15.3第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需取得買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面同意。（2）第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供與本合同相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表買(mǎi)賣(mài)雙方行事。17.2第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與賣(mài)方之間的關(guān)系為代理關(guān)系，第三方在賣(mài)方授權(quán)范圍內(nèi)行使賣(mài)方的權(quán)利；（2）第三方與買(mǎi)方之間的關(guān)系為代理關(guān)系，第三方在買(mǎi)方授權(quán)范圍內(nèi)行使買(mǎi)方的權(quán)利；（3）第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明（1）第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況；（2）若第三方未能履行其義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則第三方介入后，若需要調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方同意。19.2合同調(diào)整程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方就合同調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽署合同調(diào)整協(xié)議；（3）合同調(diào)整協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付條件、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.附件二：車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：包括車(chē)位的基本信息、租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為本合同關(guān)于車(chē)位租賃的詳細(xì)規(guī)定，租賃雙方應(yīng)遵守。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，買(mǎi)賣(mài)雙方可依法進(jìn)行交易。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按約定支付房屋成交價(jià)格。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、交付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付給買(mǎi)方。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶(hù)證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）延遲付款：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格；（2）延遲交付房屋：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方未按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）未按時(shí)支付租金：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付車(chē)位租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）延遲付款：每延遲一日，違約金為未付款金額的千分之五；（2）延遲交付房屋：每延遲一日，違約金為房屋成交價(jià)格的千分之五；（3）未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：每延遲一日，違約金為房屋成交價(jià)格的千分之五；（4）未按時(shí)支付租金：每延遲一日，違約金為未付租金的千分之五。3.違約責(zé)任示例：（1）買(mǎi)方延遲付款：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五。（2）賣(mài)方延遲交付房屋：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的千分之五。（3）未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的千分之五。（4）未按時(shí)支付租金：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付車(chē)位租金，應(yīng)向車(chē)位所有權(quán)人支付違約金，違約金為未付租金的千分之五。全文完。2024版城市住宅買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含車(chē)位租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3車(chē)位租賃方信息2.住宅及車(chē)位基本信息2.1住宅信息2.2車(chē)位信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交付及入住4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3入住手續(xù)5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：車(chē)位租賃合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方地址：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：1.1.4買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.1.5買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方地址：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：1.2.4賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2.5賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：1.3車(chē)位租賃方信息1.3.1車(chē)位租賃方全稱(chēng)：1.3.2車(chē)位租賃方地址：1.3.3車(chē)位租賃方聯(lián)系電話(huà)：1.3.4車(chē)位租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.3.5車(chē)位租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：2.住宅及車(chē)位基本信息2.1住宅信息2.1.1住宅坐落：2.1.2住宅建筑面積：2.1.3住宅戶(hù)型：2.1.4住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2車(chē)位信息2.2.1車(chē)位編號(hào)：2.2.2車(chē)位面積：2.2.3車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1住宅交易價(jià)格：3.1.2車(chē)位交易價(jià)格：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：4.交付及入住4.1交付條件4.1.1交付時(shí)住宅及車(chē)位應(yīng)具備的條件：4.1.2交付時(shí)雙方應(yīng)完成的手續(xù)：4.2交付時(shí)間4.2.1交付時(shí)間：4.2.2逾期交付責(zé)任：4.3入住手續(xù)4.3.1入住手續(xù)辦理：4.3.2入住時(shí)間：5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：5.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：5.2售后服務(wù)5.2.1售后服務(wù)承諾：5.2.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：6.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.2稅費(fèi)具體金額：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1因賣(mài)方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；9.1.2因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，賣(mài)方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或終止合同。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀；13.1.2雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)。13.2附件二：車(chē)位租賃合同13.2.1車(chē)位租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、交付方式等；13.2.2車(chē)位租賃合同應(yīng)由車(chē)位租賃方與買(mǎi)方簽訂。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）______元；2.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入條件3.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)。3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助雙方完成合同約定的交易手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；4.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅及車(chē)位進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定，出具鑒定報(bào)告；4.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方處理合同糾紛；4.1.4監(jiān)理方：監(jiān)督住宅及車(chē)位施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅及車(chē)位進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2依照本合同約定，向甲方和乙方收取合理費(fèi)用；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方和乙方違反合同約定的，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)不變，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介