2024年度房產租賃合同及房產權益抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產租賃合同及房產權益抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產租賃條款2.1房產基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房產使用范圍2.5房產維護及維修責任3.房產抵押貸款條款3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式3.5抵押物4.抵押物權利轉移4.1抵押物所有權轉移4.2抵押物權利變更4.3抵押物權利解除5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2保險期限5.3保險費用5.4保險理賠6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.房產租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同附件9.1房產租賃合同附件9.2房產權益抵押貸款協(xié)議附件10.合同簽署10.1當事人簽字10.2蓋章手續(xù)11.合同備案11.1備案機關11.2備案手續(xù)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止后的處理13.1房產返還13.2抵押物處理13.3貸款清償14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產租賃合同及房產權益抵押貸款協(xié)議”。1.2合同當事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產租賃條款2.1房產基本信息租賃房產位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，房產面積為[面積]，房產用途為[用途]。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣[金額]元/月，乙方應于每月的____日前支付當月租金。租金支付方式為[支付方式]。2.4房產使用范圍乙方租賃房產僅用于[使用范圍]，不得改變房產用途。2.5房產維護及維修責任2.5.1甲方負責房產的日常維護，確保房產處于良好狀態(tài)。2.5.2乙方在使用過程中，應愛護房產，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第三條房產抵押貸款條款3.1抵押貸款金額乙方同意向甲方提供的房產進行抵押，抵押貸款金額為人民幣[金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為[利率]，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.4貸款還款方式貸款采用[還款方式]，具體還款計劃詳見附件。3.5抵押物抵押物為甲方提供的房產，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。第四條抵押物權利轉移4.1抵押物所有權轉移本合同簽訂后，甲方將房產抵押權轉移給乙方。4.2抵押物權利變更在合同有效期內，如需變更抵押物權利，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.3抵押物權利解除本合同履行完畢或甲方提前贖回抵押物后，抵押物權利解除。第五條抵押物保險5.1抵押物保險種類抵押物保險包括[保險種類]，由甲方辦理。5.2保險期限保險期限自抵押物權利轉移之日起至貸款期限屆滿之日止。5.3保險費用保險費用由甲方承擔。5.4保險理賠在保險期限內，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，甲方負責辦理理賠手續(xù)。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.2違約責任6.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。6.2.2違約金計算方式為[計算方式]，違約方應支付違約金。6.3違約金的計算與支付違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起____日內。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.3合同解除與終止程序7.3.1解除合同，雙方應提前____日書面通知對方。7.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理房產返還、抵押物處理和貸款清償?shù)仁乱?。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.[爭議解決機構名稱]，通過仲裁方式解決。2.[爭議解決機構名稱]，通過調解方式解決。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過____個月。第九條合同附件9.1房產租賃合同附件附件一：房產租賃合同詳細條款附件二：房產租賃押金收據9.2房產權益抵押貸款協(xié)議附件附件三：房產權益抵押貸款協(xié)議詳細條款附件四：抵押物清單第十條合同簽署10.1當事人簽字本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2蓋章手續(xù)本合同需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。第十一條合同備案11.1備案機關本合同需在____市房地產管理局備案。11.2備案手續(xù)雙方應在合同簽訂之日起____日內，將合同文本及有關文件報送備案。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調整，雙方可協(xié)商變更合同內容。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除條件12.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。12.3.2書面協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同終止后的處理13.1房產返還合同終止后，乙方應立即將房產返還給甲方，并確保房產處于良好狀態(tài)。13.2抵押物處理抵押物權利解除后，甲方應將抵押物返還給乙方。13.3貸款清償合同終止后，乙方應按照約定清償貸款，包括本金、利息及相關費用。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關規(guī)定為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效。1.對房產租賃合同的條款進行解釋和咨詢；2.對房產抵押貸款協(xié)議的執(zhí)行進行監(jiān)督；3.對房產維護和維修工作進行評估；4.協(xié)調解決合同履行過程中的爭議；5.提供合同履行相關的其他服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同總金額的[百分比]%。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。第四條第三方責任免除4.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方作出錯誤判斷或決策，第三方不承擔責任。4.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：1.第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行所需的相關資料和信息；2.第三方有權對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督和評估；3.第三方有權就合同履行過程中的問題與甲乙雙方進行溝通和協(xié)商；4.第三方有權根據合同約定提出意見和建議；5.第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2甲乙雙方有義務配合第三方的介入工作，包括但不限于：1.及時向第三方提供合同履行所需的相關資料和信息；2.嚴格按照合同約定履行各自的義務；3.對第三方提出的意見和建議給予重視并予以采納；4.支付第三方提供服務的費用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；2.甲乙雙方共同邀請或指定第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；4.第三方開始履行職責，甲乙雙方配合第三方的介入工作；5.第三方完成職責后，向甲乙雙方提交工作報告。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2如第三方在履行職責過程中，違反合同約定或服務協(xié)議，甲乙雙方有權終止第三方介入。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或服務協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：1.第三方的服務費用；2.第三方在履行職責過程中產生的其他費用。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同附件1.1房產租賃合同詳細條款說明：包含房產租賃的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、維護責任等詳細條款。1.2房產租賃押金收據說明：證明乙方已向甲方支付押金的憑證，包括押金金額、支付日期等信息。2.房產權益抵押貸款協(xié)議附件2.1房產權益抵押貸款協(xié)議詳細條款說明：包含抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等詳細條款。2.2抵押物清單說明：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。3.第三方服務協(xié)議說明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和費用支付等事項。4.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構、期限等事項。5.房產租賃合同履行情況報告說明：第三方在介入過程中，對房產租賃合同履行情況進行評估后，提交的報告。6.房產維護和維修記錄說明：記錄房產維護和維修情況的文件，包括維修項目、費用、完成時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約a)未按合同約定提供房產；b)房產存在質量問題未及時維修；c)違反合同約定改變房產用途。1.2乙方違約a)未按合同約定支付租金；b)損壞房產未及時修復或賠償；c)違反合同約定改變房產用途。2.責任認定標準：a)甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。b)乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定提供房產，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償租金損失和支付違約金。3.2示例二：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.3示例三：乙方損壞房產未及時修復，甲方有權要求乙方賠償損失，包括維修費用和修復期間租金損失。全文完。2024年度房產租賃合同及房產權益抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.借款方基本信息1.4.抵押權人基本信息2.房產基本信息2.1.房產坐落位置2.2.房產面積2.3.房產結構2.4.房產權屬證明3.租賃合同條款3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.房屋用途3.5.租賃押金3.6.租金調整3.7.房屋維護責任4.費用承擔4.1.水電費4.2.物業(yè)管理費4.3.房屋維修費4.4.其他費用5.抵押貸款協(xié)議條款5.1.貸款金額5.2.貸款期限5.3.還款方式5.4.利息計算5.5.抵押物5.6.抵押登記5.7.抵押權實現(xiàn)6.違約責任6.1.租賃違約責任6.2.貸款違約責任6.3.抵押違約責任6.4.爭議解決方式7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力事件的處理8.合同變更和解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.合同生效和終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.通知和送達10.1.通知方式10.2.送達地址10.3.送達確認11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.附件12.1.房產租賃合同12.2.房產權益抵押貸款協(xié)議12.3.房產權屬證明文件12.4.其他相關文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X市X區(qū)X路X號1.2.承租方基本信息承租方名稱：X個人身份證號碼：住所地：X市X區(qū)X路X號1.3.借款方基本信息借款方名稱：X個人身份證號碼：住所地：X市X區(qū)X路X號1.4.抵押權人基本信息抵押權人名稱：X銀行法定代表人：X住所地：X市X區(qū)X路X號2.房產基本信息2.1.房產坐落位置房產地址：X市X區(qū)X路X號2.2.房產面積房產面積：100平方米2.3.房產結構房產結構：多層住宅2.4.房產權屬證明房產權屬證明文件編號：X3.租賃合同條款3.1.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月1日支付上一個月的租金3.3.租金金額租金金額：人民幣2000元/月3.4.房屋用途房屋用途：居住3.5.租賃押金租賃押金：人民幣2000元3.6.租金調整租金調整：根據市場行情和雙方協(xié)商結果進行調整3.7.房屋維護責任房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維護，承租方負責房屋內部設施的維護4.費用承擔4.1.水電費水電費：由承租方按實際使用情況支付4.2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費：由承租方按物業(yè)管理公司收費標準支付4.3.房屋維修費房屋維修費：在租賃期間發(fā)生的維修費用由雙方協(xié)商解決4.4.其他費用其他費用：根據實際情況由雙方協(xié)商解決5.抵押貸款協(xié)議條款5.1.貸款金額貸款金額：人民幣50萬元5.2.貸款期限貸款期限：10年5.3.還款方式還款方式：等額本息5.4.利息計算利息計算：按年利率5%計算5.5.抵押物抵押物：出租方擁有的房產5.6.抵押登記抵押登記：雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)5.7.抵押權實現(xiàn)抵押權實現(xiàn)：在借款方違約的情況下，抵押權人有權依法實現(xiàn)抵押權6.違約責任6.1.租賃違約責任租賃違約責任：違約方應支付違約金，違約金為租金的10%6.2.貸款違約責任貸款違約責任：違約方應支付違約金，違約金為貸款金額的1%6.3.抵押違約責任抵押違約責任：違約方應支付違約金，違約金為抵押物價值的1%6.4.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會仲裁7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況7.2.不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同或者變更合同內容8.合同變更和解除8.1.合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.合同解除（1）出租方或承租方違反本合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.合同生效和終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.通知和送達10.1.通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行。10.2.送達地址送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.3.送達確認送達后，應要求收件人在送達回執(zhí)上簽字確認。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.附件12.1.房產租賃合同12.2.房產權益抵押貸款協(xié)議12.3.房產權屬證明文件12.4.其他相關文件13.合同簽署13.1.簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.簽署地點簽署地點：X市X區(qū)X路X號13.3.簽署人員出租方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________借款方代表（簽字）：_________________抵押權人代表（簽字）：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同保管責任本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但與本合同履行有直接關聯(lián)或提供相關服務的個人或機構。2.第三方介入情形a)房產租賃中介服務；b)房產維修保養(yǎng)服務；c)貸款咨詢服務；d)法律、稅務等專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容，由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2.第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，不得低于第三方可能因提供服務而產生的直接損失。4.第三方責任承擔4.1.第三方在提供相關服務過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.第三方責任承擔方式：a)第三方直接向受損方支付賠償；b)由合同雙方協(xié)商確定第三方責任承擔的具體方式。5.第三方介入時的額外條款a)第三方服務內容；b)第三方服務費用；c)第三方責任限額；d)第三方介入程序。6.第三方介入程序6.1.第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b)甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；c)第三方根據協(xié)議內容提供服務；d)第三方服務結束后，甲乙雙方對第三方服務進行評價。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1.第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其提供的服務范圍；b)甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；c)第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助義務，由甲乙雙方共同承擔。8.第三方權利義務8.1.第三方的權利：a)按照服務協(xié)議要求，獲得相應的服務費用；b)在服務過程中，享有合法的工作條件和安全保障。8.2.第三方的義務：a)按照服務協(xié)議要求，提供高質量的服務；b)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；c)保守合同雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入后的合同變更9.1.當?shù)谌浇槿牒?，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1.第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。11.第三方介入后的合同終止11.1.當?shù)谌浇槿牒?，合同終止的情形與合同約定的合同終止情形相同。12.第三方介入后的合同解除12.1.當?shù)谌浇槿牒?，合同解除的情形與合同約定的合同解除情形相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同要求：合同應包含房產租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、費用承擔、違約責任等內容。說明：本附件為房產租賃的主要協(xié)議，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房產權益抵押貸款協(xié)議要求：協(xié)議應包含貸款金額、期限、還款方式、利率、抵押物、抵押登記等內容。說明：本附件為借款方與抵押權人之間的協(xié)議，明確了貸款的基本條款。3.房產權屬證明文件要求：文件應包含房產的權屬證明，如房產證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房產的權屬情況，確保交易合法有效。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方提供的服務內容、費用、責任限額、服務期限等內容。說明：本附件為第三方提供服務的詳細約定，明確了第三方的責權利。5.不可抗力事件證明要求：證明文件應包含不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、影響程度等內容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便合同雙方根據合同約定處理。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更生效日期等內容。說明：本附件為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應包含解除原因、解除日期、解除后的處理等內容。說明：本附件為合同解除的正式文件，明確解除后的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃違約行為未按時支付租金未按約定使用房屋損壞房屋或設施違約責任認定：違約方應支付違約金，違約金為租金總額的一定比例。2.貸款違約行為未按時償還貸款未按約定用途使用貸款擅自轉讓抵押權違約責任認定：違約方應支付違約金，違約金為貸款金額的一定比例。3.抵押違約行為未按時償還貸款擅自轉讓抵押權未按約定維護抵押物違約責任認定：違約方應支付違約金，違約金為抵押物價值的一定比例。4.不可抗力違約行為未按約定履行合同因不可抗力導致合同無法履行違約責任認定：根據不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決。示例說明：承租方未按時支付租金，應支付租金總額的5%作為違約金。借款方未按時償還貸款，應支付貸款金額的1%作為違約金。出租方未按約定維護房屋，應承擔維修費用。全文完。2024年度房產租賃合同及房產權益抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房產租賃條款2.1房產基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整2.5房產使用范圍2.6房產維護責任3.房產權益抵押貸款協(xié)議條款3.1抵押貸款基本約定3.2貸款金額及期限3.3貸款利率及支付方式3.4抵押物及其權利3.5抵押物登記與保管3.6抵押物處置4.合同履行及違約責任4.1合同履行義務4.2違約責任4.3爭議解決方式5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1房產租賃合同附件10.2房產權益抵押貸款協(xié)議附件11.合同簽訂地點12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產租賃合同及房產權益抵押貸款協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]止。2.房產租賃條款2.1房產基本情況房產位于[房產地址]，建筑面積為[房產面積]，房屋結構為[房屋結構]，房產用途為[房產用途]。2.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。2.4租金調整在租賃期限內，如遇政府調整租金標準，雙方應按照調整后的標準執(zhí)行。2.5房產使用范圍乙方僅限于合法使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。2.6房產維護責任房產日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。3.房產權益抵押貸款協(xié)議條款3.1抵押貸款基本約定乙方為滿足房產租賃需求，向甲方提供房產權益抵押，甲方同意為乙方提供抵押貸款。3.2貸款金額及期限貸款金額為[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]。3.3貸款利率及支付方式貸款利率為[貸款利率]，乙方應按約定的支付方式進行還款。3.4抵押物及其權利抵押物為甲方擁有的位于[房產地址]的房產，乙方擁有抵押物的占有權和使用權。3.5抵押物登記與保管抵押物需在[登記機關]辦理登記手續(xù)，并由甲方保管。3.6抵押物處置在乙方未按約定履行還款義務的情況下，甲方有權處置抵押物以償還貸款。4.合同履行及違約責任4.1合同履行義務雙方應按照本合同約定履行各自的義務。4.2違約責任若一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同變更及解除5.1合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同解除（1）一方違約，且違約方未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.不可抗力條款6.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。6.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。7.通知與送達7.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。7.2送達地址甲方送達地址：[甲方住所地]。乙方送達地址：[乙方住所地]。8.合同生效及終止8.1合同生效本合同經雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。8.2合同終止本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同等原因終止。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交[合同簽訂地]的人民法院管轄。10.合同附件10.1房產租賃合同附件附件一：房產租賃合同附件附件二：房產租賃合同附件10.2房產權益抵押貸款協(xié)議附件附件三：房產權益抵押貸款協(xié)議附件附件四：房產權益抵押貸款協(xié)議附件11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為[合同簽訂地]。12.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）[日期]乙方（承租方）：[乙方全稱]（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產租賃合同及房產權益抵押貸款協(xié)議執(zhí)行過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因或合同約定，需要引入第三方提供相關服務的，應提前向對方通知，并經對方同意后方可引入。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務類型和合同約定確定。3.2第三方責任限額不得超過其提供服務時收取的費用。3.3若第三方責任限額不足以覆蓋因其違約行為造成的損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超過責任限額的損失。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應嚴格遵守合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。4.2第三方責任與其他各方責任的劃分如下：4.2.1第三方提供的服務導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2.2甲方或乙方因自身原因導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。4.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同變更不影響第三方的權利和義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[合同簽訂地]的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的通知與送達8.1第三方介入后，通知和送達方式應參照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。