2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與科技研發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與科技研發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.接受方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.土地使用權(quán)基本情況2.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.土地使用權(quán)交付3.1.土地使用權(quán)交付時(shí)間3.2.土地使用權(quán)交付方式3.3.土地使用權(quán)交付條件4.土地使用權(quán)使用條件4.1.土地用途限制4.2.土地開發(fā)建設(shè)要求4.3.土地環(huán)境保護(hù)要求5.科技研發(fā)合作5.1.合作研發(fā)項(xiàng)目概述5.2.研發(fā)目標(biāo)與任務(wù)5.3.研發(fā)投入與分工6.研發(fā)成果歸屬6.1.研發(fā)成果所有權(quán)6.2.研發(fā)成果使用權(quán)6.3.研發(fā)成果商業(yè)化7.合作期限與終止7.1.合作期限7.2.合作終止條件7.3.合作終止程序8.保密條款8.1.保密信息范圍8.2.保密義務(wù)8.3.保密信息的披露9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2.附件二：科技研發(fā)合作協(xié)議12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同解釋14.3.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：科技有限公司轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)路號(hào)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：01.2.接受方基本信息接受方名稱：科技創(chuàng)新園區(qū)開發(fā)有限公司接受方住所：省市區(qū)路號(hào)接受方法定代表人：接受方聯(lián)系電話：09876543212.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：土地位置：省市區(qū)路號(hào)土地面積：10000平方米土地用途：科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)2.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益2.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）支付方式：接受方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，余款在土地交付后30日內(nèi)支付完畢3.土地使用權(quán)交付3.1.土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)3.2.土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式為直接交付，接受方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證辦理過戶手續(xù)3.3.土地使用權(quán)交付條件土地使用權(quán)交付時(shí)，土地應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求4.土地使用權(quán)使用條件4.1.土地用途限制土地僅限于科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)使用，不得用于其他商業(yè)用途4.2.土地開發(fā)建設(shè)要求接受方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后3年內(nèi)完成科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)，并達(dá)到規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.土地環(huán)境保護(hù)要求接受方應(yīng)遵守國家土地環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)要求5.科技研發(fā)合作5.1.合作研發(fā)項(xiàng)目概述合作研發(fā)項(xiàng)目為“科技創(chuàng)新項(xiàng)目”項(xiàng)目目標(biāo)：研發(fā)新型環(huán)保材料5.2.研發(fā)目標(biāo)與任務(wù)研發(fā)目標(biāo)：在一年內(nèi)研發(fā)出滿足環(huán)保要求的新型材料研發(fā)任務(wù)：雙方共同投入研發(fā)資源，分工合作完成研發(fā)任務(wù)5.3.研發(fā)投入與分工轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供研發(fā)場(chǎng)地、設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施接受方負(fù)責(zé)提供研發(fā)人員、資金等研發(fā)資源6.研發(fā)成果歸屬6.1.研發(fā)成果所有權(quán)研發(fā)成果為雙方共有，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用或進(jìn)行其他處理6.2.研發(fā)成果使用權(quán)雙方共同享有研發(fā)成果的使用權(quán)，包括但不限于專利申請(qǐng)、許可、轉(zhuǎn)讓等6.3.研發(fā)成果商業(yè)化研發(fā)成果的商業(yè)化收益由雙方按照約定比例分配7.合作期限與終止7.1.合作期限本合同合作期限為5年，自合同簽訂之日起計(jì)算7.2.合作終止條件合同到期自然終止發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同7.3.合作終止程序合作終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項(xiàng)合作終止后，雙方應(yīng)按照約定處理研發(fā)成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事宜8.保密條款8.1.保密信息范圍本合同涉及的所有技術(shù)信息、商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等均屬保密信息8.2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露8.3.保密信息的披露如因法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決而需披露保密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切可能的措施以保護(hù)對(duì)方的利益9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行11.合同生效與變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議11.3.合同解除條件發(fā)生合同約定的解除條件或法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形12.合同附件12.1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2.附件二：科技研發(fā)合作協(xié)議12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1.合同解除條件合同約定的解除條件成立或發(fā)生不可抗力事件13.2.合同解除程序合同解除需雙方書面通知，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方權(quán)益13.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、研發(fā)成果等14.其他約定14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋14.3.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或鑒證；2.科技研發(fā)合作過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、測(cè)試或認(rèn)證；3.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、咨詢或仲裁。15.3.第三方選擇與授權(quán)雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并授權(quán)其介入合同相關(guān)事宜。第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額：1.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同總金額的5%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償由此給雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款甲方可要求乙方在第三方介入時(shí)提供相應(yīng)的配合，包括但不限于提供必要的信息、文件和場(chǎng)地等。甲方可對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。16.2.乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，確保第三方能夠順利完成工作。乙方應(yīng)向甲方提供第三方的書面報(bào)告或意見，并及時(shí)告知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。17.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.3.第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如其他投資者、合作伙伴等）無直接關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方和接受方的基本信息、土地使用權(quán)的詳細(xì)情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、交付條件等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：科技研發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作研發(fā)項(xiàng)目的概述、研發(fā)目標(biāo)與任務(wù)、研發(fā)投入與分工、研發(fā)成果歸屬、合作期限與終止等。說明：本附件為科技研發(fā)合作的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、合作期限、保密條款等。說明：本附件為第三方介入合同的正式文件，需雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：土地使用權(quán)交付清單詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的詳細(xì)情況、交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為土地使用權(quán)交付的記錄文件，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：研發(fā)成果清單詳細(xì)要求：包括研發(fā)成果的名稱、類型、完成時(shí)間、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：本附件為研發(fā)成果的記錄文件，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件為合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、生效時(shí)間等。說明：本附件為合同解除的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方應(yīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣壹仟萬元，但未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣50萬元，并賠償因此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日千分之五，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付土地使用權(quán)，但未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定完成科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)示例：若甲方應(yīng)于3年內(nèi)完成科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定完成研發(fā)任務(wù)示例：若乙方應(yīng)于一年內(nèi)完成研發(fā)任務(wù)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用的千分之五，并賠償因此給雙方造成的損失。示例：若第三方應(yīng)提供技術(shù)支持，但未按時(shí)提供，則應(yīng)支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。全文完。2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與科技研發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.科技研發(fā)合作4.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2合作項(xiàng)目目標(biāo)4.3合作項(xiàng)目期限4.4合作項(xiàng)目費(fèi)用5.合作項(xiàng)目實(shí)施5.1合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2合作項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.3合作項(xiàng)目實(shí)施協(xié)調(diào)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.技術(shù)保密7.1技術(shù)保密內(nèi)容7.2技術(shù)保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：科技研發(fā)合作協(xié)議11.3附件三：技術(shù)保密協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于__________，土地面積__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并取得相關(guān)部門的審批。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第四條科技研發(fā)合作4.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容雙方合作開展科技創(chuàng)新項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括但不限于__________。4.2合作項(xiàng)目目標(biāo)合作項(xiàng)目目標(biāo)為__________，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)時(shí)間為__________。4.3合作項(xiàng)目期限合作項(xiàng)目期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4合作項(xiàng)目費(fèi)用合作項(xiàng)目費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整，由雙方按照約定比例分擔(dān)。第五條合作項(xiàng)目實(shí)施5.1合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同制定合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。5.2合作項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度雙方應(yīng)按照合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。5.3合作項(xiàng)目實(shí)施協(xié)調(diào)雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)工作。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體權(quán)利歸屬按照雙方約定執(zhí)行。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可雙方應(yīng)相互提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可，并確保不侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第七條技術(shù)保密7.1技術(shù)保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等屬于技術(shù)保密內(nèi)容。7.2技術(shù)保密期限技術(shù)保密期限自合同簽訂之日起__________年。7.3違約責(zé)任任何一方違反技術(shù)保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.任何一方未按約定履行合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；3.任何一方泄露或?yàn)E用技術(shù)保密內(nèi)容；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.立即糾正違約行為；2.向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________；3.對(duì)守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。8.3違約處理方式違約處理方式如下：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)裁決或法院判決具有最終法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合作項(xiàng)目完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件如下：1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：科技研發(fā)合作協(xié)議11.3附件三：技術(shù)保密協(xié)議第十二條合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件如下：1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；2.合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同簽訂及生效日期本合同于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保證合同的有效執(zhí)行，提高項(xiàng)目實(shí)施效率和質(zhì)量。第十六條第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但需保證第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方職責(zé)1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；2.監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到履行；3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，不包括甲乙雙方自身原因造成的損失。第十八條第三方介入的合同條款18.1第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方合同效力第三方合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的合作伙伴或共同債務(wù)人。第二十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更條件第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定的條件進(jìn)行變更。21.2解除條件1.第三方違約；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.3變更與解除程序第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的單獨(dú)合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的基本信息、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、范圍、價(jià)格、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：科技研發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)、期限、費(fèi)用分擔(dān)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、技術(shù)保密等內(nèi)容。說明：本附件為科技研發(fā)合作的具體實(shí)施文件，需明確合作雙方的職責(zé)和合作細(xì)節(jié)。3.附件三：技術(shù)保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件旨在保護(hù)雙方的技術(shù)秘密，防止技術(shù)泄露。4.附件四：合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分配等。說明：本附件為合作項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，有助于確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合作項(xiàng)目的具體協(xié)議，需明確第三方的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣100萬元，如未支付，則每日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成合作項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和目標(biāo)完成合作項(xiàng)目，如未按時(shí)完成或未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露技術(shù)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過程中，如泄露技術(shù)秘密，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方在介入合作項(xiàng)目過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方的技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反技術(shù)保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的技術(shù)保密義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與科技研發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.科技研發(fā)合作6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作成果6.4合作費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1研發(fā)成果歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充13.其他約定13.1合同附件13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指本合同項(xiàng)下，出讓方將其擁有的科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給受讓方，供受讓方使用和開發(fā)的權(quán)利。1.1.2“科技創(chuàng)新園區(qū)”是指位于市區(qū)的科技創(chuàng)新園區(qū)，具體位置詳見附件一。1.1.3“科技研發(fā)合作”是指出讓方與受讓方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)，共同開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均以本合同及附件中的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：科技創(chuàng)新園區(qū)開發(fā)有限公司2.1.2簡(jiǎn)稱：出讓方2.1.3地址：市區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：1382.2受讓方2.2.1全稱：科技有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：受讓方2.2.3地址：市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話：13956783.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地位置3.1.1土地位于市區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。3.2土地面積3.2.1土地面積為10000平方米，具體面積以政府相關(guān)部門測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。3.3土地用途3.3.1土地用途為科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)及科技研發(fā)活動(dòng)。3.4土地權(quán)屬3.4.1出讓方為該土地的合法使用權(quán)人，有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000）。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的首付款人民幣壹億元整（￥100,000,000）。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后三十日內(nèi)。5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后六十日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)。5.3交付條件5.3.1土地使用權(quán)交付時(shí)，出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.科技研發(fā)合作6.1合作內(nèi)容6.1.1雙方共同開展科技研發(fā)活動(dòng)，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)、工藝改進(jìn)等。6.2合作期限6.2.1合作期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合作成果6.3.1合作成果歸雙方共有，具體分配比例詳見附件三。6.4合作費(fèi)用6.4.1科技研發(fā)合作費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞皆斠姼郊?.保密條款7.1保密信息7.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1研發(fā)成果歸屬8.1.1合作期間產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸雙方共有。8.1.2雙方應(yīng)按照附件四中約定的比例分享知識(shí)產(chǎn)權(quán)帶來的收益。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)共同采取必要措施保護(hù)合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止泄露、侵權(quán)等行為。8.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵害時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取法律行動(dòng)維護(hù)權(quán)益。8.3侵權(quán)責(zé)任8.3.1若因一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；9.1.2未按合同約定交付土地使用權(quán)的；9.1.3未按合同約定進(jìn)行科技研發(fā)合作的；9.1.4違反保密條款的；9.1.5其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1一方違約，應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約金金額為未履行部分合同金額的5%，但最高不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）。9.3損害賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，不受違約金限制。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成首付款支付。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；11.3合同解除程序11.3.1解除合同需雙方書面同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。12.3合同補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于附件一至附件四，與本合同具有同等法律效力。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方主體。1.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。1.2.2第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同3.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。3.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同履行的合同承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。4.2責(zé)任限額的適用4.2