2024版存量房買賣居間合同書（含房產(chǎn)增值承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣居間合同書（含房產(chǎn)增值承諾）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.房產(chǎn)增值承諾8.1增值承諾的內(nèi)容8.2增值承諾的計(jì)算方法8.3增值承諾的履行9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)與效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)14.3附件三：房產(chǎn)登記手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地訂立。1.3合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)為：____________________，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)房產(chǎn)為住宅，具備居住條件。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.1.2乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)收取房款。3.2.2甲方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1甲方、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間與地點(diǎn)付款時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款____%的違約金。6.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第八條房產(chǎn)增值承諾8.1增值承諾的內(nèi)容甲方承諾，自本合同簽訂之日起，在合同約定的房產(chǎn)過戶登記后三年內(nèi)，若該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值（以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為準(zhǔn)）較合同簽訂時(shí)上漲超過____%，則甲方將以書面形式通知乙方，并根據(jù)增值部分的一定比例給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.2增值承諾的計(jì)算方法增值部分計(jì)算公式為：（評(píng)估價(jià)值合同價(jià)格）/合同價(jià)格×100%。8.3增值承諾的履行8.3.1甲方應(yīng)在增值發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。第九條其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)登記手續(xù)等。9.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。10.3合同生效通知甲乙雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)相互通知對(duì)方合同生效。第十一項(xiàng)合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.2雙方應(yīng)在合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂合同變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與原合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除效力合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，原合同即告終止。第十三項(xiàng)合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止效力合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，原合同即告終止。第十四項(xiàng)合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)14.3附件三：房產(chǎn)登記手續(xù)14.4附件四：房產(chǎn)增值承諾書14.5附件五：合同變更協(xié)議14.6附件六：合同解除協(xié)議14.7附件七：合同終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版存量房買賣居間合同書中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。第二條第三方職責(zé)2.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3第三方作為法律顧問，負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方理解合同條款，處理合同履行中的法律問題。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方提供服務(wù)的類型和內(nèi)容；5.1.2第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；5.1.4甲乙雙方在合同中的約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意，并明確合作各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方的職責(zé)范圍；7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。8.2第三方介入的合同變更，應(yīng)按照原合同的變更程序進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照原合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照原合同的解除程序進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入期間，如合同約定的履行期限屆滿，合同即告終止。11.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照原合同的終止程序進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、權(quán)屬情況、使用性質(zhì)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本狀況，便于雙方核對(duì)和履行合同。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：列明過戶過程中需要辦理的手續(xù)和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅繳納證明等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)登記手續(xù)要求：列明房產(chǎn)登記所需的手續(xù)和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、登記申請(qǐng)表等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記的合法性。4.附件四：房產(chǎn)增值承諾書要求：明確增值承諾的內(nèi)容、計(jì)算方法、履行方式等。說明：該附件作為合同附件，用于保障買方在房產(chǎn)增值后的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的具體條款等。說明：該附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除的具體條款等。說明：該附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保解除的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、終止的具體條款等。說明：該附件用于記錄合同終止的詳細(xì)情況，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款；乙方未按合同約定支付房款；甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，視為違約；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金；乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣居間合同書（含房產(chǎn)增值承諾）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)證照情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)增值承諾6.1增值承諾條款6.2增值承諾兌現(xiàn)條件6.3增值承諾兌現(xiàn)方式7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書11.3附件三：房產(chǎn)買賣合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出賣人”指本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。（2）“買受人”指本合同中購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。（3）“居間人”指本合同中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）“房產(chǎn)”指本合同中買賣的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。（5）“交易價(jià)格”指買受人購買房產(chǎn)所支付的總金額。（6）“居間服務(wù)費(fèi)”指居間人提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。（7）“房產(chǎn)增值承諾”指居間人承諾在一定期限內(nèi)，如房產(chǎn)價(jià)值超過交易價(jià)格，將按約定比例向買受人返還差價(jià)。1.2解釋本合同中如有專用術(shù)語，其含義以本條定義為準(zhǔn)。如無定義，則根據(jù)合同文義及行業(yè)慣例解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.2買受人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.3居間人信息（1）名稱：_________（2）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_________（2）房產(chǎn)面積：_________平方米（3）房產(chǎn)用途：_________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：_________3.3房產(chǎn)證照情況（1）房產(chǎn)證照齊全，無查封、抵押等限制性權(quán)利。（2）房產(chǎn)證照復(fù)印件已附于本合同附件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元。4.2支付方式（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)________元。（2）剩余房款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)一次性付清。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：_________（2）剩余房款支付時(shí)間：_________第五條居間服務(wù)費(fèi)5.1居間服務(wù)費(fèi)金額本合同居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)________元。5.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式居間服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：（1）收款人姓名：_________（2）開戶銀行：_________（3）賬號(hào)：_________第六條房產(chǎn)增值承諾6.1增值承諾條款如本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，房產(chǎn)價(jià)值超過交易價(jià)格，居間人將按約定比例向買受人返還差價(jià)。6.2增值承諾兌現(xiàn)條件（1）房產(chǎn)價(jià)值超過交易價(jià)格。（2）買受人需提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.3增值承諾兌現(xiàn)方式居間人將按約定比例將差價(jià)返還給買受人，返還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至買受人名下。（2）買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房款及居間服務(wù)費(fèi)。（3）居間人應(yīng)按照本合同約定，提供居間服務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)________元。（2）買受人未按約定支付房款及居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)________元。（3）居間人未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)________元。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式。9.2送達(dá)地址（1）出賣人送達(dá)地址：_________（2）買受人送達(dá)地址：_________（3）居間人送達(dá)地址：_________第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）買受人支付完畢全部房款。（3）居間人完成居間服務(wù)。第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書11.3附件三：房產(chǎn)買賣合同第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人員（1）出賣人（簽字）：_________（2）買受人（簽字）：_________（3）居間人（簽字）：_________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書14.3房產(chǎn)買賣合同14.4本合同正本14.5本合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣居間合同中，除了買受人、出賣人和居間人之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)量的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）銀行：提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要可能介入的其他機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估金額的_________%。（2）律師事務(wù)所：因法律咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或損失的，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的金額的_________%。（3）測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)面積測(cè)量錯(cuò)誤的，其責(zé)任限額不超過測(cè)量錯(cuò)誤的面積價(jià)值總額的_________%。（4）銀行：因貸款服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過貸款金額的_________%。（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。第三條第三方介入的必要性（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督和保障的。（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金支持的。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任由合同雙方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和介入的目的進(jìn)行劃分，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)面積測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（4）銀行：對(duì)貸款服務(wù)的合規(guī)性和及時(shí)性負(fù)責(zé)。（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）獲得合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）合同雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和必要性。（2）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方變更和退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_________日通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過程中所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、他項(xiàng)權(quán)利登記情況等詳細(xì)信息。說明：此表格用于核實(shí)房產(chǎn)的基本信息，確保交易的房產(chǎn)符合合同約定。2.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶的基本信息，如買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：此申請(qǐng)書用于向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此合同是房產(chǎn)買賣的主要法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、責(zé)任劃分等條款。說明：此協(xié)議用于明確居間人的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：此報(bào)告用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：包含對(duì)合同合法性的法律意見、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此意見書用于保障合同的法律效力，防止合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛。7.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)面積測(cè)量結(jié)果、測(cè)量方法、測(cè)量依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易面積符合合同約定。8.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此合同用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。9.保證金合同詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付方式、退還條件等條款。說明：此合同用于確保交易雙方的履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)________元。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息：應(yīng)賠償買受人損失，并支付違約金人民幣_(tái)________元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定支付房款：應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)________元。買受人單方面解除合同：應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)________元。3.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間人未按約定提供居間服務(wù)：應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)________元。居間人泄露合同秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假報(bào)告：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。第三方未按約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣居間合同書（含房產(chǎn)增值承諾）2本合同目錄一覽1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.2合同訂立雙方的身份確認(rèn)1.3合同訂立的目的及適用范圍2.房產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)名稱、地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)面積、戶型、結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)、年限及權(quán)利限制2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式變更及違約責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任7.居間服務(wù)期限及終止條件7.1居間服務(wù)期限7.2居間服務(wù)終止條件8.居間服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任8.1居間服務(wù)內(nèi)容8.2居間服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容及范圍9.2違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同訂立雙方的身份確認(rèn)：買方為（買方姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）；賣方為（賣方姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。1.3合同訂立的目的及適用范圍：本合同旨在明確買賣雙方就（房產(chǎn)名稱）的買賣事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)名稱、地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)名稱為（房產(chǎn)名稱），地址位于（房產(chǎn)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積、戶型、結(jié)構(gòu)及裝修情況：房產(chǎn)面積為（面積）平方米，戶型為（戶型描述），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)描述），裝修情況為（裝修描述）。2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)、年限及權(quán)利限制：房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為（土地使用權(quán)性質(zhì)），年限為（土地使用權(quán)年限），權(quán)利限制為（權(quán)利限制描述）。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括（附屬設(shè)施描述），公共配套設(shè)施包括（配套設(shè)施描述）。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，并如實(shí)告知買方房產(chǎn)的真實(shí)情況。賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，過戶時(shí)間為（過戶時(shí)間）。4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)，并在（繳納時(shí)間）前繳納。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（成交價(jià)格）元整。5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：購房款分（分期數(shù)）期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：（分期支付詳情）。5.3付款方式變更及違約責(zé)任：如買方要求變更付款方式，需經(jīng)賣方同意，否則買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（服務(wù)費(fèi)用）元整，支付方式為（支付方式描述）。6.2居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：如買賣任何一方違反本合同關(guān)于居間服務(wù)費(fèi)用的約定，應(yīng)向居間方支付違約金。7.居間服務(wù)期限及終止條件7.1居間服務(wù)期限：居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方達(dá)成終止居間服務(wù)的書面協(xié)議；合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。8.居間服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任8.1居間服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)信息及市場(chǎng)行情分析；協(xié)助買賣雙方洽談交易條件；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。8.2居間服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任：居間方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；居間方應(yīng)盡力促成交易，但不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)；如居間方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容及范圍：買賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：違反本合同約定的行為均構(gòu)成違約，具體違約行為及認(rèn)定如下：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；居間方未按約定提供居間服務(wù)；雙方違反保密義務(wù)；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。12.合同解除雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方及居間方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。買賣雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)；交易過程中需要第三方協(xié)助或監(jiān)督；雙方根據(jù)具體情況認(rèn)為需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)因買賣雙方自身原因造成的損失。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（金額）元人民幣，超過此限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方選定：買賣雙方可共同選定第三方，或由一方指定，另一方同意。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入時(shí)，買賣雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3第三方介入的生效：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂并生效后，第三方即開始履行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取買賣雙方提供的必要信息；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及