2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：租金免除條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：租金免除條款一本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租金免除條款2.1租金免除條件2.2租金免除期限2.3租金免除申請(qǐng)流程3.租金支付方式與時(shí)間3.1租金支付金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃期限與續(xù)約4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)約申請(qǐng)與審批5.商鋪維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.商鋪使用規(guī)范7.1禁止用途7.2使用限制7.3違規(guī)使用后果8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃保證金13.3合同附件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積本合同商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該商鋪僅限于從事_______（業(yè)態(tài)）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他業(yè)態(tài)或活動(dòng)。如有變更，需提前_______天書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。2.租金免除條款2.1租金免除條件出租人同意在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租人因遭受不可抗力等特殊情況導(dǎo)致的無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的情況，給予租金免除。2.2租金免除期限租金免除期限為承租人遭受不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的時(shí)間長(zhǎng)度。在此期限內(nèi)，承租人無(wú)需支付租金。2.3租金免除申請(qǐng)流程承租人在遭受不可抗力等特殊情況時(shí)，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知出租人，并提供相關(guān)證明材料。出租人在收到通知和材料后，將在_______小時(shí)內(nèi)核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予租金免除。3.租金支付方式與時(shí)間3.1租金支付金額承租人應(yīng)按合同約定的租金金額每月支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______4.租賃期限與續(xù)約4.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.3續(xù)約申請(qǐng)與審批如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提交書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人在收到續(xù)約申請(qǐng)后，將在_______個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方將簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。5.商鋪維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須提前_______個(gè)月向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。8.2分租禁止承租人不得將商鋪分租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如一方單方面要求解除合同，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方批準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同爭(zhēng)議所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同爭(zhēng)議所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同爭(zhēng)議所在地人民法院。13.其他條款13.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為_(kāi)______元。租賃期滿后，如無(wú)損壞或欠租情況，押金將無(wú)息退還。13.2租賃保證金承租人應(yīng)向出租人支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)______元。如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。13.3合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租賃保證金收據(jù)等。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖需標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。說(shuō)明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體情況，便于雙方了解商鋪的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)用于證明承租人已支付押金，雙方已確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)需注明保證金金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)用于證明承租人已支付保證金，雙方已確認(rèn)。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明承租人已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，雙方已確認(rèn)。5.租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄需注明租金金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：租金支付記錄用于證明承租人已按約定支付租金，雙方已確認(rèn)。6.維修費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：維修費(fèi)用支付記錄需注明維修費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：維修費(fèi)用支付記錄用于證明承租人已支付維修費(fèi)用，雙方已確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于證明雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行了變更，并達(dá)成一致。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議需注明解除原因、解除日期等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于證明雙方就合同解除達(dá)成了協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照約定提供商鋪；未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；未按照約定允許承租人轉(zhuǎn)租或分租。2.承租人違約行為未按照約定支付租金；未按照約定使用商鋪；未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租或分租。3.違約責(zé)任認(rèn)定出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失；承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失；雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果出租人未按照約定提供商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同并要求承租人賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定在不可抗力情況下雙方的責(zé)任免除。2.違約金定義：違約金是指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定違約行為的責(zé)任承擔(dān)。3.保險(xiǎn)定義：保險(xiǎn)是一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方式，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。應(yīng)用