2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款提前還款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款提前還款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議有效期1.3協(xié)議解除條件1.4協(xié)議變更1.5協(xié)議履行地1.6爭議解決2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)稅費(fèi)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人3.按揭貸款信息3.1貸款基本情況3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款余額3.6貸款利息4.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.接受方權(quán)利義務(wù)5.1接受方權(quán)利5.2接受方義務(wù)5.3接受方違約責(zé)任6.按揭貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款金額6.4提前還款利息6.5提前還款費(fèi)用7.傭金及費(fèi)用7.1傭金計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3傭金支付7.4費(fèi)用支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.協(xié)議附件10.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：按揭貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權(quán)11.2協(xié)議解釋依據(jù)12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議有效期本協(xié)議的有效期為自生效之日起至按揭貸款全部結(jié)清之日止。1.3協(xié)議解除條件1.3.1當(dāng)任何一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.3.2在不可抗力事件發(fā)生，且在合理期限內(nèi)無法解決的情況下，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.4協(xié)議變更任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)各方同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。1.5協(xié)議履行地本協(xié)議的履行地為房產(chǎn)所在地。1.6爭議解決1.6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為_________，擁有_________產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.2.1房產(chǎn)目前無任何法律糾紛。2.2.2房產(chǎn)無任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利。2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1房產(chǎn)已設(shè)定按揭貸款抵押權(quán)，貸款銀行名稱為_________。2.3.2抵押權(quán)人同意本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)2.4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，接受方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為_________，已授權(quán)_________代表其簽署本協(xié)議。第三條按揭貸款信息3.1貸款基本情況3.1.1按揭貸款金額為_________元。3.1.2貸款利率為_________。3.2貸款利率3.2.1貸款利率根據(jù)貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為_________年。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款方式。3.5貸款余額3.5.1截至本協(xié)議簽訂之日，貸款余額為_________元。3.6貸款利息3.6.1貸款利息計(jì)算方法按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第四條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方按照本協(xié)議約定支付購房款。4.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合接受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任4.3.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致接受方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條接受方權(quán)利義務(wù)5.1接受方權(quán)利5.1.1接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。5.1.2接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2接受方義務(wù)5.2.1接受方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。5.2.2接受方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3接受方違約責(zé)任5.3.1如接受方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條按揭貸款提前還款6.1提前還款條件6.1.1接受方有權(quán)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。6.2提前還款程序6.2.1接受方應(yīng)向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)，并按照貸款銀行要求提供相關(guān)材料。6.2.2貸款銀行審核通過后，接受方應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。6.3提前還款金額6.3.1提前還款金額應(yīng)為按揭貸款余額。6.4提前還款利息6.4.1提前還款產(chǎn)生的利息計(jì)算按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.5提前還款費(fèi)用6.5.1提前還款費(fèi)用按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第七條傭金及費(fèi)用7.1傭金計(jì)算7.1.1傭金按照房產(chǎn)成交價(jià)的_________%計(jì)算。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.2.2傭金及其他相關(guān)費(fèi)用由接受方承擔(dān)。7.3傭金支付7.3.1傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。7.4費(fèi)用支付7.4.1費(fèi)用支付方式為_________。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、合同附件、雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何書面或口頭信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密信息的使用和披露應(yīng)限于實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的必要范圍內(nèi)。8.3違約責(zé)任8.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_________人民法院管轄。第十條協(xié)議附件10.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件二：按揭貸款合同10.2.1按揭貸款合同為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本協(xié)議的其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等，均為本協(xié)議的組成部分。第十一條協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸合同雙方共有。11.2協(xié)議解釋依據(jù)本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的文義、合同目的、交易習(xí)慣以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十二條協(xié)議簽署12.1簽署主體本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方和接受方雙方授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為_________。第十三條協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署且滿足生效條件后生效。13.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商采取必要措施減少損失。14.2協(xié)議解除14.2.1在不可抗力事件持續(xù)期間，如任何一方遭受重大損失，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。14.3協(xié)議終止14.3.1本協(xié)議在按揭貸款全部結(jié)清且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。2.2第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本協(xié)議中約定或?qū)嶋H收取的費(fèi)用。第三條第三方介入條件及程序3.1第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入程序如下：3.2.1第三方向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。3.2.2甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。3.2.3經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或使用。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議的約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本協(xié)議甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及變更后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。說明：本附件為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說明：本附件為按揭貸款的法律文件，明確了貸款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包含產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。說明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)。5.貸款銀行同意函詳細(xì)要求：貸款銀行出具的同意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并提前還款的書面函件。說明：本附件為貸款銀行對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及提前還款的認(rèn)可，確保貸款合同的履行。6.傭金支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確傭金金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件為傭金支付的相關(guān)協(xié)議，確保傭金支付的合理性和及時(shí)性。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為保密協(xié)議，確保各方對(duì)商業(yè)秘密的保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償接受方因此遭受的損失。示例：如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.房產(chǎn)接受方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：如接受方未按時(shí)支付購房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方支付違約金。3.按揭貸款違約行為違約行為：未按約定時(shí)間或方式還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：如貸款人未按時(shí)還款，貸款銀行有權(quán)要求貸款人支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：如第三方泄露商業(yè)秘密，受損方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.其他違約行為違約行為：未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：如任何一方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款提前還款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的約定3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.按揭貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.提前還款的約定5.1提前還款原因5.2提前還款金額5.3提前還款時(shí)間6.費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2按揭貸款提前還款費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同條款適用法律14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的約定3.1轉(zhuǎn)讓原因：_______3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_______年_______月_______日4.按揭貸款基本信息4.1貸款金額：_______元人民幣4.2貸款利率：_______（年利率）4.3貸款期限：_______年5.提前還款的約定5.1提前還款原因：_______5.2提前還款金額：_______元人民幣5.3提前還款時(shí)間：_______年_______月_______日6.費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______元人民幣，支付時(shí)間為_______年_______月_______日6.2按揭貸款提前還款費(fèi)用：_______元人民幣，支付時(shí)間為_______年_______月_______日6.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______元人民幣，支付時(shí)間為_______年_______月_______日7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.1.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款提前還款金額。7.2違約責(zé)任7.2.1若甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣。7.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款提前還款金額，應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。7.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款提前還款金額。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2按揭貸款合同復(fù)印件10.2.1按揭貸款合同復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)及物品。13.合同解釋13.1合同條款解釋13.1.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文條款為準(zhǔn)。13.2合同條款適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3雙方簽署的合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或其提供服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行或爭議解決的需求。3.第三方介入的程序3.1甲方、乙方共同選定第三方，并通知對(duì)方。3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。3.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按比例分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同中約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。5.3若第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方、乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入期間，有權(quán)監(jiān)督甲方、乙方的履行情況。7.3第三方介入后，若甲方、乙方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲方、乙方及第三方均有約束力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲方、乙方或第三方認(rèn)為合同無法履行，可以協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出介入，并協(xié)助甲方、乙方處理后續(xù)事宜。9.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若合同需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。10.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出介入，并協(xié)助甲方、乙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等全部必要頁面。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性及所有權(quán)歸屬。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含貸款合同全文，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：作為按揭貸款的正式文件，用于確認(rèn)貸款的具體條款和條件。3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的協(xié)議要求：清晰、完整，包含轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等關(guān)鍵條款。說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的意愿和條件。4.提前還款協(xié)議要求：清晰、完整，包含提前還款原因、提前還款金額、提前還款時(shí)間等關(guān)鍵條款。說明：作為提前還款的書面文件，用于明確雙方提前還款的意愿和條件。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)支付金額、支付時(shí)間、支付憑證號(hào)碼等信息。說明：作為稅費(fèi)支付的證明文件，用于確認(rèn)已支付相關(guān)稅費(fèi)。6.按揭貸款提前還款費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，包含提前還款費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付憑證號(hào)碼等信息。說明：作為提前還款費(fèi)用支付的證明文件，用于確認(rèn)已支付相關(guān)費(fèi)用。7.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，包含相關(guān)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付憑證號(hào)碼等信息。說明：作為其他相關(guān)費(fèi)用支付的證明文件，用于確認(rèn)已支付相關(guān)費(fèi)用。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款。說明：作為第三方提供服務(wù)的書面文件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等關(guān)鍵條款。說明：作為爭議解決的書面文件，用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款提前還款金額。第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款提前還款金額，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款提前還款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)基本情況3.2轉(zhuǎn)讓原因3.3轉(zhuǎn)讓程序4.貸款信息4.1貸款基本情況4.2貸款余額4.3還款方式5.提前還款5.1提前還款條件5.2提前還款金額5.3提前還款流程6.服務(wù)內(nèi)容6.1轉(zhuǎn)讓服務(wù)6.2提前還款服務(wù)7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款提前還款服務(wù)協(xié)議》。（2）“甲方”指原房產(chǎn)所有人，即按揭貸款人。（3）“乙方”指新房產(chǎn)所有人，即受讓按揭貸款人。（4）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（5）“貸款”指甲方從[貸款銀行名稱]獲得的按揭貸款。（6）“提前還款”指乙方在約定的貸款期限內(nèi)，一次性或分次償還全部或部分貸款本金的行為。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：[具體地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2轉(zhuǎn)讓原因甲方因[轉(zhuǎn)讓原因說明]需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。（2）乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條貸款信息4.1貸款基本情況貸款銀行：[貸款銀行名稱]貸款金額：[貸款金額]貸款利率：[貸款利率]貸款期限：[貸款期限]4.2貸款余額截至本合同簽訂之日，甲方貸款余額為：[貸款余額]。4.3還款方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第五條提前還款5.1提前還款條件（1）乙方已支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方書面通知甲方及貸款銀行。（3）貸款銀行同意提前還款。5.2提前還款金額乙方可以一次性或分次償還全部或部分貸款本金。5.3提前還款流程（1）乙方應(yīng)向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)。（2）貸款銀行審核后，通知乙方及甲方。（3）乙方與貸款銀行簽訂提前還款協(xié)議。（4）乙方按協(xié)議約定支付提前還款金額。第六條服務(wù)內(nèi)容6.1轉(zhuǎn)讓服務(wù)乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2提前還款服務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理提前還款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)（1）雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息的機(jī)密性。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第十一條合同變更與解除11.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行需要，由合同雙方共同決定引入第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條甲乙方的額外義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。4.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方（1）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。5.2第三方與乙方（1）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。5.3第三方與合同雙方（1）第三方對(duì)合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)。（2）第