2024版寫字樓買賣合同范本及法律風(fēng)險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓買賣合同范本及法律風(fēng)險提示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1物權(quán)歸屬2.2物權(quán)證書2.3物權(quán)瑕疵說明2.4物權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4履行義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.法律風(fēng)險提示11.1法律風(fēng)險概述11.2法律風(fēng)險防范措施12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同爭議解決12.6合同解除條件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3簽訂雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4法定代表人身份證號碼：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4法定代表人身份證號碼：_______1.3合同標(biāo)的物基本信息1.3.1標(biāo)的物名稱：_______1.3.2標(biāo)的物地址：_______1.3.3物權(quán)證書編號：_______1.3.4物權(quán)登記日期：_______1.3.5物權(quán)狀態(tài)：_______2.合同標(biāo)的物描述2.1物權(quán)歸屬2.1.1標(biāo)的物所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證標(biāo)的物無任何抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。2.1.2賣方承諾標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在爭議。2.2物權(quán)證書2.2.1賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3物權(quán)瑕疵說明2.3.1賣方應(yīng)如實告知買方標(biāo)的物存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的缺陷。2.4物權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.4.1賣方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理標(biāo)的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證書交付給買方。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1標(biāo)的物買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款時間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付標(biāo)的物全部款項。3.3付款方式3.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付標(biāo)的物款項。3.4付款憑證3.4.1買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。4.合同履行4.1履行期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。4.2履行地點4.2.1本合同約定的履行地點為標(biāo)的物所在地。4.3履行方式4.3.1賣方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的物交付給買方。4.4履行義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的物符合合同約定，并承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.4.2買方應(yīng)按照合同約定支付標(biāo)的物款項。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買方未按約定支付標(biāo)的物款項；5.1.2賣方未按約定交付標(biāo)的物；5.1.3賣方提供的標(biāo)的物存在重大瑕疵，影響標(biāo)的物正常使用。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金5.3.1違約金為標(biāo)的物價格的_______%。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序6.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；7.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。7.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。7.2.3一方違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物。7.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理合同解除后的其他事宜。8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理合同終止后的其他事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸買方所有。9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)或權(quán)益。10.附件10.1合同附件清單買賣雙方的身份證明文件；標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；付款憑證；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.法律風(fēng)險提示11.1法律風(fēng)險概述11.1.1本合同可能存在的法律風(fēng)險包括但不限于：物權(quán)瑕疵風(fēng)險；交易價格風(fēng)險；違約責(zé)任風(fēng)險；爭議解決風(fēng)險。11.2法律風(fēng)險防范措施11.2.1賣方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔(dān)；11.2.2雙方應(yīng)合理約定交易價格，并明確付款方式；11.2.3雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并約定違約金；11.2.4雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并約定爭議解決機構(gòu)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。12.4合同終止12.4.1合同終止需符合合同約定的終止條件，并以書面形式通知對方。12.5合同爭議解決12.5.1合同爭議解決應(yīng)遵循誠實信用原則，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。12.6合同解除條件12.6.1合同解除條件包括但不限于：一方違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配賣方執(zhí)_______份；買方執(zhí)_______份。14.合同簽訂14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為_______。14.3簽訂雙方代表簽字14.3.1賣方代表簽字：_______14.3.2買方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織，以及個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過該限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體約定如下：3.2.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_______元；3.2.2第三方因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_______元；3.2.3第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_______元；3.2.4第三方因提供評估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_______元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出合同約定范圍的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方對甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不構(gòu)成對甲乙雙方行為的強制約束，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同中涉及第三方服務(wù)的條款進行必要調(diào)整。6.2調(diào)整后的合同條款，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費用等事項。6.3調(diào)整后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。7.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。7.3如第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方對合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭議提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.3第三方對甲乙雙方的爭議解決，僅提供協(xié)助，不承擔(dān)爭議解決的責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定收取的服務(wù)費用。9.3第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份和資格。2.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、國有建設(shè)用地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔(dān)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的憑證。說明：用于證明買方已支付標(biāo)的物款項。4.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容及簽署日期。說明：用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力證明文件要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付標(biāo)的物款項；1.2賣方未按約定交付標(biāo)的物；1.3賣方提供的標(biāo)的物存在重大瑕疵，影響標(biāo)的物正常使用；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，且違約方未在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)；2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行困難；2.3違約行為給對方造成損失。3.違約責(zé)任認定示例3.1買方未按約定支付標(biāo)的物款項，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按約定交付標(biāo)的物，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版寫字樓買賣合同范本及法律風(fēng)險提示1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.買賣標(biāo)的物2.1寫字樓的基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3建筑物權(quán)屬證書2.4設(shè)施設(shè)備狀況3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.過戶手續(xù)與稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算與繳納5.合同履行與驗收5.1履行期限5.2履行地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.交付與接管6.1交付時間6.2交付條件6.3接管程序7.履約保證與擔(dān)保7.1履約保證7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.不可抗力與爭議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.合同變更與補充11.1變更條件11.2補充條款12.合同生效與通知12.1合同生效日期12.2通知方式與送達13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出賣方住所地]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[買受方住所地]。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：[具體日期]。1.2.2合同簽訂地點：[具體地點]。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。2.買賣標(biāo)的物2.1寫字樓的基本情況2.1.1寫字樓名稱：[寫字樓名稱]。2.1.2寫字樓地址：[寫字樓地址]。2.1.3寫字樓建筑面積：[建筑面積]平方米。2.1.4寫字樓結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。2.2土地使用權(quán)情況2.2.1土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]。2.2.2土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。2.2.3土地使用權(quán)期限：[使用權(quán)期限]。2.3建筑物權(quán)屬證書2.3.1建筑物權(quán)屬證書號：[權(quán)屬證書號]。2.3.2建筑物權(quán)屬情況：[權(quán)屬情況描述]。2.4設(shè)施設(shè)備狀況2.4.1設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]。2.4.2設(shè)施設(shè)備狀況：[設(shè)施設(shè)備狀況描述]。3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣總價：[總價金額]元人民幣。3.2付款時間3.2.1首付款：[首付款金額]元人民幣，在合同簽訂之日起[付款天數(shù)]天內(nèi)支付。3.2.2尾款：[尾款金額]元人民幣，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[付款天數(shù)]天內(nèi)支付。3.3付款方式3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2收款賬戶：[收款賬戶信息]。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款利率]的違約金。4.過戶手續(xù)與稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方負責(zé)辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)4.2.1雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費。4.2.2稅費計算依據(jù)：[稅費計算依據(jù)]。4.3稅費計算與繳納4.3.1稅費計算：[稅費計算方式]。4.3.2稅費繳納：[繳納時間與方式]。5.合同履行與驗收5.1履行期限5.1.1合同履行期限：自合同生效之日起至寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行地點5.2.1履行地點：寫字樓所在地。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.4驗收程序5.4.1驗收程序：[驗收程序描述]。6.交付與接管6.1交付時間6.1.1交付時間：[具體交付日期]。6.2交付條件6.2.1寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2.2設(shè)施設(shè)備符合合同約定。6.3接管程序6.3.1買受方在交付時間內(nèi)對寫字樓進行驗收。6.3.2出賣方協(xié)助買受方完成接管手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付購房款的。8.1.2出賣方未按約定時間交付寫字樓的。8.1.3出賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定的。8.1.4買受方逾期接管的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。8.2.2出賣方未按約定交付寫字樓的，應(yīng)向買受方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。8.2.3出賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的損失賠償。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式：按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失計算。9.不可抗力與爭議解決9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3爭議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除或終止合同協(xié)議。11.合同變更與補充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2補充條款11.2.1合同履行過程中，如需補充條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.合同生效與通知12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式與送達12.2.1通知方式：書面通知。12.2.2送達：送達至對方法定代表人的住所地或雙方約定的其他地點。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：寫字樓基本情況表、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1寫字樓基本情況表。14.1.2設(shè)施設(shè)備清單。14.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.1.2提供寫字樓評估服務(wù)；15.2.1.3提供法律咨詢和代理；15.2.1.4監(jiān)督工程質(zhì)量；15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中如因自身原因造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在介入過程中享有合法獲取必要信息、使用相關(guān)設(shè)施的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)獨立于甲乙方，不構(gòu)成甲乙方之間的合同關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]元人民幣。16.1.2責(zé)任限額的計算方式：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費用等因素綜合確定。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方造成甲乙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.1.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前[退出通知期限]天書面通知甲乙方。18.1.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.1.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓基本情況表詳細要求：包括寫字樓名稱、地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、土地使用權(quán)情況、建筑物權(quán)屬證書信息、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此表格用于詳細記錄寫字樓的基本信息，作為合同附件，用于補充說明合同中涉及的寫字樓情況。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出寫字樓內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于詳細記錄寫字樓內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的情況，確保買受方在接管時能夠準(zhǔn)確了解和驗收。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明出賣方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：此復(fù)印件用于證明出賣方對土地的使用權(quán)，確保買受方在購買時土地權(quán)利清晰。4.建筑物權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供建筑物權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明出賣方對建筑物的所有權(quán)。說明：此復(fù)印件用于證明出賣方對建筑物的所有權(quán)，確保買受方在購買時房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.設(shè)施設(shè)備驗收報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具的設(shè)施設(shè)備驗收報告，證明設(shè)施設(shè)備符合合同約定。說明：此報告用于確認寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如有必要，雙方可就合同內(nèi)容進行補充或修改，簽訂補充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同履行過程中的具體細節(jié)，確保雙方權(quán)益。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付款項。說明：此憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：此憑證用于證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買受方未按約定時間支付購房款。1.2出賣方未按約定時間交付寫字樓。1.3出賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問題。1.4買受方逾期接管寫字樓。1.5第三方在介入過程中造成甲乙方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失計算。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失情況確定。3.示例說明3.1買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。3.2出賣方未按約定時間交付寫字樓，應(yīng)向買受方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。3.3出賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的損失賠償。3.4買受方逾期接管寫字樓，應(yīng)向出賣方支付[逾期接管違約金比例]的違約金。3.5第三方在介入過程中造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版寫字樓買賣合同范本及法律風(fēng)險提示2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1寫字樓基本信息3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3使用性質(zhì)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行與交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：寫字樓詳細資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與管轄14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“寫字樓”指位于__________的_______層_______號建筑物，總建筑面積為_______平方米。1.1.2“賣方”指在合同中承諾出售寫字樓的甲方，即__________。1.1.3“買方”指在合同中承諾購買寫字樓的乙方，即__________。1.1.4“合同”指本《2024版寫字樓買賣合同》。1.1.5“交易價格”指買方購買寫字樓的總額，人民幣_______元整。1.2解釋1.2.1本合同中的“之日”指實際發(fā)生該事件的日期。1.2.2本合同中的“之前”或“之后”指合同約定的時間點之前或之后。1.2.3本合同中的“等”指所列舉事項之外的其他同類事項。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：__________2.1.2買方地址：__________2.1.3買方聯(lián)系人：__________2.1.4買方聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：__________2.2.2賣方地址：__________2.2.3賣方聯(lián)系人：__________2.2.4賣方聯(lián)系電話：__________3.交易標(biāo)的3.1寫字樓基本信息3.1.1寫字樓名稱：__________3.1.2寫字樓地址：__________3.1.3寫字樓面積：__________平方米3.1.4寫字樓結(jié)構(gòu)：__________3.1.5寫字樓用途：辦公3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2寫字樓已取得合法產(chǎn)權(quán)證。3.3使用性質(zhì)3.3.1寫字樓目前使用性質(zhì)為辦公，符合國家相關(guān)規(guī)定。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整。4.2.2買方應(yīng)在寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整。4.2.3買方應(yīng)在合同約定的其他付款時間點支付剩余交易價格。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間點支付相應(yīng)款項。5.合同履行與交付5.1交付時間5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將寫字樓交付給買方。5.2交付地點5.2.1寫字樓交付地點為__________。5.3交付條件5.3.1寫字樓交付時應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。5.3.2寫字樓交付時應(yīng)符合合同約定的使用性質(zhì)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1協(xié)助買方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)費用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按約定時間交付寫字樓的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同的履行。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可通知對方解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式。10.2.2解除合同的通知送達對方后生效。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：寫字樓詳細資料12.1.1寫字樓平面圖12.1.2寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3寫字樓土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及寫字樓的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同爭議解決及管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，如交易評估、產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂等。1.2.2第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同附件中明確。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或使用甲乙雙方提供的信息。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的同意甲乙雙方均同意在合同履行過程中引入第三方，并同意第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入的程序應(yīng)在合同附件中明確，包括