2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)入駐服務套餐）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)入駐服務套餐）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1辦公樓位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還期限7.交付與驗收7.1辦公樓交付條件7.2驗收標準7.3驗收時間及流程8.修繕與維護8.1租賃方責任8.2出租方責任8.3修繕費用承擔9.附屬設施及服務9.1附屬設施清單9.2服務內容9.3服務費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系地址：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系地址：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________2.租賃標的物2.1辦公樓位置及面積2.1.1地址：________________2.1.2面積：_____________平方米2.2租賃用途2.2.1允許用途：_____________2.2.2限制用途：_____________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起租日期：____年__月__日3.1.2截止日期：____年__月__日3.2租賃期限續(xù)簽3.2.1續(xù)簽期限：____年3.2.2續(xù)簽條件：_____________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_____________元4.1.2年租金：_____________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉賬4.2.2賬戶信息：_____________5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.1.1調整依據(jù)：_____________5.2租金調整頻率5.2.1調整頻率：每年調整一次6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：_____________元6.2押金退還條件6.2.1退還條件：_____________6.3押金退還期限6.3.1退還期限：租賃期滿后____日內7.交付與驗收7.1辦公樓交付條件7.1.1辦公樓符合合同約定的用途和條件7.1.2辦公樓附屬設施齊全7.2驗收標準7.2.1驗收標準：按照合同約定及國家相關標準7.3驗收時間及流程7.3.1驗收時間：租賃合同簽訂后____日內7.3.2驗收流程：_____________8.修繕與維護8.1租賃方責任8.1.1租賃期間，租賃方應負責對租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2租賃方應確保租賃標的物的使用安全，不得擅自改變其結構或功能。8.2出租方責任8.2.1出租方應保證租賃標的物的結構安全和基本設施完好。8.2.2出租方應在租賃期滿或合同解除時，對租賃標的物進行必要的修繕。8.3修繕費用承擔8.3.1租賃期間，因自然損耗或合理使用導致的修繕費用由租賃方承擔。8.3.2因出租方原因導致的損壞，修繕費用由出租方承擔。9.附屬設施及服務9.1附屬設施清單9.1.1電梯9.1.2中央空調9.1.3消防設施9.1.4網絡接入9.2服務內容9.2.124小時安保服務9.2.2清潔服務9.2.3維修服務9.3服務費用9.3.1服務費用按實際發(fā)生計算，由租賃方支付。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金的；11.1.2出租方未按時交付租賃標的物的；11.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前____日書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃標的物及未支付的費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；13.2爭議解決機構13.2.1仲裁機構：____仲裁委員會14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付明細表等；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為____年__月__日；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨立的服務，確保合同雙方的權益得到保障。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其服務的質量，對因服務質量問題導致的損失，應承擔相應的責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應在其服務合同中明確約定，一般不超過其服務費用的總額。17.2若第三方責任限額低于因服務導致?lián)p失的實際金額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明18.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，在第三方介入前，明確第三方的職責和權利義務。18.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明和責任保險，以保障合同履行。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。19.2第三方與租賃標的物的關系是服務合同關系，第三方對租賃標的物不承擔直接責任。19.3第三方與其他第三方的關系是獨立合同關系，各第三方之間不承擔連帶責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對原合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交原合同約定的爭議解決機構解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入期間，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止服務合同。22.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同的權利義務。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓租賃合同要求：清晰、完整、簽字蓋章。說明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.辦公樓基本情況說明要求：詳細描述辦公樓的結構、設施、使用狀況等。說明：為雙方提供辦公樓的詳細信息。3.租賃標的物清單要求：詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：明確租賃標的物的具體內容和數(shù)量。4.押金收據(jù)要求：加蓋出租方公章，注明押金金額和退還日期。說明：作為押金交付和退還的憑證。5.租金支付明細表要求：詳細記錄每期租金的支付時間、金額等。說明：便于雙方核對租金支付情況。6.附屬設施及服務清單要求：詳細列出附屬設施及服務的名稱、費用等。說明：明確附屬設施及服務的具體內容和費用。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的真實性。8.違約責任認定書要求：詳細列出違約行為及責任認定。說明：作為違約責任認定的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容和日期。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。10.第三方服務合同要求：詳細描述第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付逾期支付的租金，并承擔相應的違約金。示例：租賃方每月應支付租金1萬元，若逾期支付，則每日按租金的1%支付違約金。2.出租方未按時交付租賃標的物責任認定：出租方應向租賃方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：出租方應在合同約定的日