2024年標(biāo)準廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2廠房與物業(yè)管理區(qū)域1.3服務(wù)期1.4服務(wù)內(nèi)容1.5費用與支付1.6違約與賠償1.7爭議解決1.8其他定義與解釋2.服務(wù)范圍與要求2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維護與保養(yǎng)2.3安全保衛(wèi)2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5設(shè)施設(shè)備管理2.6服務(wù)與投訴處理3.服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費3.2維修基金3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制3.5費用退還與賠償4.服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)滿意度評價4.3服務(wù)質(zhì)量改進5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止條件5.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)8.2履行報告與檢查8.3履行問題處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3泄密責(zé)任與處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性與修改權(quán)11.3合同解除權(quán)11.4附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1廠房物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.2服務(wù)內(nèi)容明細表13.3費用支付明細表13.4服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2廠房與物業(yè)管理區(qū)域廠房：指位于_______的_______（描述廠房基本信息，如面積、用途等）。物業(yè)管理區(qū)域：包括廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化、停車場等。1.3服務(wù)期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起計算。1.4服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)的日常維護、管理及保養(yǎng)。（2）維護與保養(yǎng)：對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。（3）安全保衛(wèi)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，保障甲方及員工的合法權(quán)益。（4）環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。（5）設(shè)施設(shè)備管理：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行管理、維護、保養(yǎng)。1.5費用與支付物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。維修基金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。費用支付方式：甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費和維修基金。1.6違約與賠償6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。6.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方損失的實際金額計算。第二條服務(wù)范圍與要求2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。2.2維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。2.3安全保衛(wèi)乙方應(yīng)制定并實施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，保障甲方及員工的合法權(quán)益。2.4環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)制定并實施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生措施，保持環(huán)境整潔。2.5設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行管理、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。2.6服務(wù)與投訴處理乙方設(shè)立服務(wù)，接受甲方及員工的咨詢、投訴，并及時處理。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額根據(jù)合同約定。3.2維修基金甲方按月支付維修基金，具體金額根據(jù)合同約定。3.3費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按月支付物業(yè)管理服務(wù)費和維修基金。3.4費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，乙方可根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.5費用退還與賠償如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方退還剩余期限的物業(yè)管理服務(wù)費和維修基金。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量要求，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)滿意度評價甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，乙方應(yīng)認真聽取甲方意見，并及時改進。4.3服務(wù)質(zhì)量改進乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見，不斷完善服務(wù)質(zhì)量，提高甲方滿意度。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。5.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)甲方設(shè)立合同履行監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。8.2履行報告與檢查乙方定期向甲方提供履行合同的報告，甲方有權(quán)對乙方履行情況進行檢查。8.3履行問題處理對于乙方履行合同過程中出現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。9.2保密義務(wù)與期限乙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，期限為_______年。9.3泄密責(zé)任與處理如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的_______倍。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用_______法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同的完整性與修改權(quán)本合同一經(jīng)簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方同意，不得修改或撤銷。11.3合同解除權(quán)在合同履行過程中，一方嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同。11.4附件本合同附件包括廠房物業(yè)管理區(qū)域平面圖、服務(wù)內(nèi)容明細表、費用支付明細表、服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：_______甲方蓋章：_______12.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：_______乙方蓋章：_______第十三條附件如附件為合同的有效組成部分，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點本合同在_______（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表附件三：費用支付明細表附件四：服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準附件五：廠房及附屬設(shè)施設(shè)備清單附件六：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件附件七：甲方提供的特殊要求清單附件八：乙方提供的服務(wù)流程與操作規(guī)范附件九：保密協(xié)議附件十：合同履行監(jiān)督機構(gòu)設(shè)立文件附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：爭議解決機構(gòu)名錄附件十四：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準。2.乙方未按照約定時間、方式支付費用。3.乙方未按照約定維護、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行。4.乙方未按照約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)損失或人員傷亡。5.乙方未按照約定處理環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準。6.甲方未按照約定時間、方式支付費用。7.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持。8.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.按照實際損失金額賠償。2.違約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如果乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在_______小時內(nèi)恢復(fù)正常服務(wù)，并按照實際損失金額賠償。如果乙方未按照約定時間、方式支付費用，甲方有權(quán)要求乙方在_______小時內(nèi)支付逾期費用，并按照合同金額的_______%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準廠房：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，用于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途的建筑物。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)所有人與使用人提供的一種綜合性服務(wù)，包括物業(yè)