2024年標準房產(chǎn)買賣居間協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)買賣居間協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3買賣價格1.4居間服務(wù)費1.5交房日期1.6違約金第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交房與過戶4.1交房條件4.2過戶手續(xù)4.3過戶時間第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1尋找買家5.2提供房產(chǎn)信息5.3協(xié)助談判5.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)第六條居間服務(wù)費6.1服務(wù)費金額6.2支付方式6.3支付時間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險責(zé)任12.3房屋稅費責(zé)任第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方名稱】1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3買賣價格本合同確定的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述價格包括但不限于房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值、裝修價值及其他與房產(chǎn)相關(guān)的費用。1.4居間服務(wù)費丙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費為買賣價格的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.5交房日期雙方約定，甲方應(yīng)于【交房日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。1.6違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為買賣價格的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號，具體門牌號為【門牌號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的建筑面積為【面積】平方米，實際使用面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用情況】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的處置權(quán)。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格本合同確定的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式買方支付價款的方式如下：（1）【支付方式一】：買方于【支付日期】前支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為定金；（2）【支付方式二】：買方于【支付日期】前支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為首付款；（3）【支付方式三】：買方于【支付日期】前支付剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3支付時間買方按照本合同約定的支付方式，分階段支付房款。具體支付時間及金額見本合同第三部分“支付時間表”。第四條交房與過戶4.1交房條件甲方應(yīng)在【交房日期】前將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項交接手續(xù)。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3過戶時間雙方約定在【過戶日期】前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1尋找買家丙方負責(zé)在合理時間內(nèi)尋找合適的買家。5.2提供房產(chǎn)信息丙方應(yīng)向買家提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息。5.3協(xié)助談判丙方協(xié)助雙方進行價格及交易條件的談判。5.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)丙方協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第六條居間服務(wù)費6.1服務(wù)費金額丙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費為買賣價格的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。6.2支付方式居間服務(wù)費在房產(chǎn)過戶完成后支付，支付方式為【支付方式】。6.3支付時間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【支付時間】內(nèi)支付居間服務(wù)費。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交房、無法過戶等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為買賣價格的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、無法履行合同等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為買賣價格的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。8.3居間方違約丙方違反本合同的約定，包括但不限于未提供居間服務(wù)、提供虛假信息等，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前的良好狀態(tài)，如有損壞，甲方負責(zé)維修。12.2房屋保險責(zé)任房產(chǎn)在過戶前的保險責(zé)任由甲方承擔(dān)。12.3房屋稅費責(zé)任房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或蓋章。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等。買方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與實際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件用于核實雙方的身份信息，確保合同當(dāng)事人的合法性。身份證明包括但不限于身份證、護照等有效證件。附件三：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明居間方的合法經(jīng)營資格和從業(yè)資質(zhì)。買方和賣方應(yīng)核實居間方的資質(zhì)證明，確保其具備提供居間服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方延遲交房2.賣方無法過戶3.買方延遲支付房款4.買方無法履行合同5.居間方未提供居間服務(wù)6.居間方提供虛假信息違約責(zé)任認定標準：1.賣方延遲交房：每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為買賣價格的【百分比】%。2.賣方無法過戶：應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為買賣價格的【百分比】%。3.買方延遲支付房款：每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為買賣價格的【百分比】%。4.買方無法履行合同：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為買賣價格的【百分比】%。5.居間方未提供居間服務(wù)：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的【百分比】%。6.居間方提供虛假信息：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的【百分比】%。示例說明：若賣方延遲交房，如約定交房日期為2024年6月30日，但賣方延遲至7月5日交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付自7月1日至7月5日的違約金，違約金金額為買賣價格的【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣價格：指本合同確定的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值、裝修價值及其他與房產(chǎn)相關(guān)的費用。3.居間服務(wù)費：指丙方提供居間服務(wù)，按照買賣價格的【百分比】%收取的費用，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的違約金金額和計算方式進行支付。5.交房日期：指雙方約定的賣方交付房產(chǎn)給買方的日期。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)過戶登記等。7.居間方：指【丙方名稱】，提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的一方。1.房產(chǎn)：本合同涉及的交易對象，包括房屋及其附屬設(shè)施